Natalie 
Bồ Đào Nha là một đất nước xinh đẹp với lịch sử phong phú và những biệt thự đẹp không tốn kém. Đây là một lựa chọn tuyệt vời nếu bạn đang tìm kiếm địa điểm mua bất động sản quốc tế để bán. Tuy nhiên, việc mua bất động sản ở Bồ Đào Nha sẽ tiềm ẩn một số cạm bẫy nếu bạn không biết mình đang làm gì.
Bài viết này điểm qua tất cả các chi tiết nhỏ có thể khiến bạn bỏ lỡ điều đó bất động sản hoàn hảo để bán ở Bồ Đào Nha. Luật lớn nhất trong số này là Luật Thế quyền, gắn nợ với tài sản hơn là chủ sở hữu. Mặc dù đây là điều bạn cần chú ý nhưng có một số điều khác bạn cần biết về việc mua bất động sản ở Bồ Đào Nha trước khi đưa ra lời đề nghị.
Vì vậy, để giúp bạn dễ dàng hơn, chúng tôi xem xét những cạm bẫy có thể xảy ra khi mua bất động sản ở Bồ Đào Nha.
Mua tài sản ở Bồ Đào Nha: Luật thế quyền
Ý tưởng rằng bạn có thể thừa kế khoản nợ từ những người chủ sở hữu trước đây của tài sản mới toanh của mình nghe có vẻ hơi khó chịu, nhưng miễn là bạn nhận thức được rủi ro thì đó là một cách khắc phục dễ dàng. Một luật sư giỏi sẽ kiểm tra xem có bất kỳ khoản nợ nào được ấn định đối với ngôi nhà hay không. Điều này đảm bảo bạn không gặp phải bất ngờ khó chịu khi mua bất động sản ở Bồ Đào Nha.
Do tính chất phức tạp của luật sở hữu Bồ Đào Nha, điều quan trọng là phải có được một luật sư thông thạo luật địa phương. Bạn cần họ biết rằng họ cần kiểm tra Certidão de Teor (quyền sở hữu đã đăng ký) để biết khoản nợ cũng như tất cả các tiện ích và thuế đều được cập nhật. Điều này cũng áp dụng cho việc mua một chiếc xe ở Bồ Đào Nha. Khi nói đến bất động sản được rao bán ở Bồ Đào Nha, một luật sư giỏi là rất quan trọng.
Nếu tài sản đã được truyền qua nhiều thế hệ, bạn cũng có thể cần luật sư của mình kiểm tra chứng thư của tài sản để đảm bảo tất cả các bên có cổ phần đã đồng ý bán. Luật sư của bạn sẽ thông báo cho bạn nếu chủ sở hữu tài sản không đồng ý và khuyên bạn nên chọn tài sản khác.
Hãy chắc chắn rằng bạn biết những gì bạn đang mua
Ở các vùng nông thôn, nơi đất được bán theo từng lô, có thể rất khó để biết chính xác bạn sẽ nhận được gì khi mua bất động sản ở Bồ Đào Nha. Thông thường, trong trường hợp này, các đại diện không thể giúp đỡ nên bạn sẽ cần một luật sư giỏi. Giống như trường hợp của Luật Thế quyền, một luật sư giỏi sẽ có thể tìm hiểu xem bạn đang vướng vào vấn đề gì.
Luật sư của bạn cũng sẽ cần đảm bảo rằng tài sản bạn đang mua có giấy phép quy hoạch và mọi tòa nhà gắn liền đều được đăng ký và hợp pháp. Điều này sẽ đảm bảo rằng các chứng từ đối với tài sản là chính xác. Nếu bạn đang mua một tài sản ở Bồ Đào Nha và các việc làm không đúng, bạn có thể áp dụng thủ tục pháp lý để khắc phục vấn đề.
Khi nói đến việc mua bất động sản để bán ở Bồ Đào Nha, chúng tôi không thể nhấn mạnh đủ tầm quan trọng của một luật sư giỏi!
Kiểm tra xem đồ nội thất có được bao gồm không
Nhiều bất động sản ở Bồ Đào Nha được bán cùng với đồ nội thất, vì vậy nếu bạn đang mong đợi một ngôi nhà trống mà bạn có thể lấp đầy đồ đạc của mình, bạn có thể muốn kiểm tra kỹ xem liệu điều đó có xảy ra hay không. Hãy nhận biết rằng khi bạn mua bất động sản ở Bồ Đào Nha, bạn cũng có thể mua bộ sưu tập thú nhồi bông của bà của người bán.
Tất nhiên, khi bạn mua bất động sản ở một thị trấn nghỉ dưỡng, việc mua kèm theo đồ nội thất có thể là một lựa chọn tuyệt vời. Các bất động sản nghỉ dưỡng thường được trang bị đầy đủ tiện nghi và đẹp mắt, vì vậy việc mua nội thất sẽ gặp rất nhiều rắc rối. Tuy nhiên, nếu bạn mua một tài sản đã thuộc sở hữu của một gia đình qua nhiều thế hệ, bạn cũng có thể mua rất nhiều tài sản trừ khi bạn biết rõ bạn muốn tài sản đó không có đồ đạc.
Hãy chắc chắn rằng bạn đồng ý về việc trang trí nội thất trước. Nó sẽ giúp bạn không phải sắp xếp lại những tờ báo cũ hàng chục năm trước khi có thể chuyển đến nơi ở mới của mình.
Hãy an toàn. Sao lưu tiền của bạn
Khác với Anh, Pháp và Tây Ban Nha, không có đảm bảo tài chính nào để bảo vệ bạn nếu đại lý bất động sản phá sản trước khi cuộc mua bán diễn ra. Hãy chắc chắn rằng bạn đã chuẩn bị cho điều này trước khi mua vì bạn không muốn việc mua bán thất bại.
Mất tiền đặt cọc vì đại lý phá sản không phải là cách bạn muốn giấc mơ Bồ Đào Nha của mình kết thúc, vì vậy hãy đảm bảo rằng bạn bước vào với đôi mắt mở và che đậy bản thân đầy đủ. Một lần nữa, điều quan trọng là phải thuê một luật sư giỏi để đảm bảo hành trình mua bất động sản để bán ở Bồ Đào Nha của bạn diễn ra suôn sẻ nhất có thể.
Nếu bạn quan tâm đến việc mua bất động sản ở Bồ Đào Nha và bạn biết tất cả về những phần phức tạp của hệ thống pháp luật thì đây cũng không phải là vấn đề.
Hãy chắc chắn rằng bạn biết liệu bạn có đang mua bất động sản quanh năm hay không
Nếu bạn đang mơ mua bất động sản ở Bồ Đào Nha dọc theo Algarve, hãy lưu ý rằng khu vực này thường vắng vẻ trái mùa. Bạn có thể thấy rằng mình không còn quyền lui tới các quán bar, nhà hàng hoặc cửa hàng và bạn cũng không có hàng xóm. Thật khôn ngoan khi xem xét liệu đây có phải là một tài sản bạn muốn dành mùa hè ởhoặc nếu bạn đang muốn di dời quanh năm.
Nếu bạn chọn di dời quanh năm, tốt hơn hết bạn nên tìm bất động sản rao bán ở Bồ Đào Nha quanh khu vực Lisbon hoặc ở Porto. Cả hai thành phố này luôn tấp nập và nhộn nhịp. Cascais và Estoril đều chứng kiến những người đi nghỉ cuối tuần từ Lisbon đến ngay cả trong thời gian trái mùa nếu bạn dành trọn trái tim cho một thị trấn nghỉ mát.
Bất cứ nơi nào bạn đang tìm mua bất động sản ở Bồ Đào Nha, hãy xem lựa chọn của chúng tôi về Bán bất động sản Bồ Đào Nha. Xin Liên hệ với chúng tôi nếu bạn quan tâm đến thông tin thêm về bất kỳ tài sản nào của chúng tôi!
