Để tài chính cho khoản thế chấp Thổ Nhĩ Kỳ của bạn được phê duyệt gốc, bạn chỉ cần hoàn thành Bảng câu hỏi không có nghĩa vụ bên dưới. Sau đó, chuyên gia môi giới thế chấp Thổ Nhĩ Kỳ của chúng tôi sẽ cung cấp hợp đồng Thế chấp Thổ Nhĩ Kỳ tốt nhất cho bạn và yêu cầu nó (nếu có) 'được phê duyệt về tiền gốc' cho tài sản hoặc ngôi nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ của bạn.
Nếu bạn quyết định muốn mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ và bạn không phải là người mua bằng tiền mặt, có một số cách để huy động tài chính. Hầu hết sẽ làm điều đó ở quê hương của họ; có thể nếu bạn có đủ vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà hiện tại của mình, bạn có thể chọn sử dụng số tiền đó để thế chấp mới, trong khi một số người chọn thế chấp Thổ Nhĩ Kỳ. Hãy luôn nhận lời khuyên về cách tốt nhất để bạn huy động nguồn tài chính để tài trợ cho ngôi nhà mới của mình.
Ở một mức độ nhất định, Thổ Nhĩ Kỳ nói chung là một thị trường tiền mặt, tuy nhiên nguồn tài chính có sẵn từ nhiều người cho vay, các ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ, các ngân hàng châu Âu như ngân hàng Pháp và Hà Lan.
Họ thường cho vay bằng đồng bảng Anh và Euro – lãi suất đồng bảng Anh là khoảng 7% và tỷ giá đồng Euro là khoảng 4% – họ có xu hướng cho vay số tiền cho vay tối thiểu khoảng 25,000 bảng Anh hoặc 50,000 bảng Anh bằng Euro hoặc đồng bảng Anh và áp dụng một số tiêu chí nhất định và điểm tín dụng của Vương quốc Anh là đã sử dụng. Khoản vay theo giá trị (LTV) thường là 70% hoặc 75% tuy nhiên nếu bạn vay vốn để mua một tài sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, bạn cần cân nhắc việc nó dựa trên khoản vay theo giá trị (LTV) chứ không phải khoản vay theo giá mua như thông thường khi định giá của một tài sản sẽ không tương đương với giá mua, bạn cần cân nhắc điều này khi tính toán.
Do đó, nếu bạn mua một tài sản với giá 100,000 bảng chẳng hạn, đó là giá trị tài sản, nhưng việc định giá bởi người định giá tài sản (ngân hàng) có giá trị là 80,000 bảng, điều đó có nghĩa là bạn nhận được 70% của 80,000 bảng chứ không phải 70% của 100,000 bảng cho khoản thế chấp của bạn . Không cần phải nói rằng bạn cần đặt cọc khoảng 30%.
Việc vay thế chấp ở Thổ Nhĩ Kỳ rất phổ biến và số liệu ngày càng tăng, thị trường đang phát triển và ngày càng trở nên cạnh tranh, đó là một điều tốt cho nhà đầu tư. Các khoản thế chấp dành cho người nước ngoài chỉ mới được áp dụng vào năm 2007 nên nó vẫn còn khá mới đối với Thổ Nhĩ Kỳ. Tình trạng sẵn có nói chung là tốt và người nước ngoài được yêu cầu cung cấp bằng chứng về phiếu lương, v.v. như ở Anh chẳng hạn. Với suy nghĩ này, người cho vay vẫn thích thời hạn cho vay ngắn hơn, do đó 10-15 năm được coi là tiêu chuẩn và thông thường khoảng 7%. Một phần thưởng khác là người cho vay tiến hành kiểm tra pháp lý đối với tài sản và sắp xếp việc định giá. Các khoản thế chấp cho người nước ngoài thường bằng đồng bảng Anh hoặc Euro và điều này được khuyến khích đối với khoản thế chấp ở nước ngoài để tránh mọi vấn đề về tỷ giá hối đoái vì tất cả chúng ta đều biết thị trường biến động.
Nếu bạn muốn thế chấp bằng Thổ Nhĩ Kỳ, bạn nên sử dụng một đại lý có uy tín, người đã có mối quan hệ làm việc tốt với những người cho vay và có thể thương lượng khoản thế chấp tốt nhất cho bạn vì lợi ích của bạn. Bạn có thể gặp khó khăn về ngôn ngữ và các vấn đề khác, vì vậy hãy cố gắng đừng tự mình làm điều đó và nhờ chuyên gia thay mặt bạn sắp xếp việc này để tiết kiệm thời gian và tránh nhầm lẫn.
Nếu bạn cần tài chính, tốt hơn hết bạn nên thu xếp trước khi tìm được bất động sản để khi tìm được tài sản, bạn có thể khởi hành. Biết trước những gì bạn có thể mua được, điều đó cũng chứng tỏ rằng bạn là một người mua nghiêm túc và có lợi cho bạn khi thương lượng giá cả. 'Phê duyệt nguyên tắc' sẽ cho bạn biết số tiền bạn có thể vay và mức giá mà bạn có thể cân nhắc một cách thực tế khi tiến hành tìm kiếm bất động sản của mình, nó hoàn toàn miễn phí, vì vậy đừng lo lắng về việc trả trước chi phí cho dịch vụ này.
Theo số liệu công bố năm 2016 từ đại lý bất động sản toàn cầu, Knight Frank cho biết Thổ Nhĩ Kỳ có giá nhà tăng nhanh nhất thế giới. Giá thực sự đã tăng 18.9% trong 12 tháng trước đó so với mức trung bình toàn cầu là 2.7%. Điều này là do mức độ đầu tư nước ngoài cao, dân số ngày càng tăng; Độ tuổi trung bình ở Thổ Nhĩ Kỳ chỉ là 30.2 tuổi (dân số trong độ tuổi lao động trẻ) và việc xây dựng đã bắt đầu chậm lại phần nào, điều này có nghĩa là giá bất động sản đã bắt đầu tăng.
Người mua ở nước ngoài bị thu hút bởi khả năng chi trả của bất động sản và thực tế là nhiều người đang ở những điểm đến tuyệt đẹp dọc theo bờ biển Aegean và Địa Trung Hải.
Theo dữ liệu chính thức của Viện Thống kê Thổ Nhĩ Kỳ (Turksat), số lượng người mua nước ngoài đầu tư vào Thổ Nhĩ Kỳ vào tháng 2018 năm 36.1 đã tăng XNUMX% so với cùng kỳ năm ngoái.
Để biết thêm thông tin Liên hệ với chúng tôi ngày hôm nay!
