Natalie Burj Khalifa của Dubai là niềm tự hào của thế giới kiến trúc và thị trường bất động sản UAE. Tòa nhà chọc trời cao chót vót ngay lập tức thu hút sự chú ý vì Burj Khalifa là tòa nhà cao nhất thế giới, được Kỷ lục Guinness Thế giới xác nhận và giữ kỷ lục là cấu trúc đứng tự do cao nhất thế giới.
Cấu trúc sáng tạo này đóng vai trò như một tòa nhà đa năng cho Dubai bao gồm không gian dân cư và văn phòng cùng nhiều tiện ích khác nhau như nhà hàng, đài quan sát và khách sạn. Không có gì đáng ngại khi Burj Khalifa khiến tòa nhà trở thành điểm thu hút khách du lịch hàng đầu ở Dubai. Nội thất sang trọng của tòa nhà cao nhất thế giới bao gồm các khách sạn, văn phòng và không gian dân cư cao cấp, đã giúp Burj Khalifa trở thành một tòa nhà mang tính biểu tượng.
Giới thiệu về Burj Khalifa – Tòa nhà cao nhất thế giới
Tóm tắt nhanh – Sự thật thú vị về Burj Khalifa
- Chiều cao: Chiều cao của Burj Khalifa là 828 mét (2,722 feet), khiến nó trở thành tòa nhà cao nhất thế giới.
- Xây dựng: Việc xây dựng bắt đầu vào năm 2004 và hoàn thành vào năm 2009.
- Kiến trúc sư: Công ty kiến trúc Mỹ Skidmore, Owings & Merrill đã thiết kế Burj Khalifa/
- Chi phí: Chi phí xây dựng Burj Dubai ước tính vào khoảng 1.5 tỷ USD.
- Mục đích: Tòa nhà Burj Khalifa được sử dụng hỗn hợp với không gian nhà ở, văn phòng và khách sạn.
- Thang máy: Burj Khalifa có 57 thang máy, trong đó có thang máy nhanh nhất thế giới, có thể đạt tốc độ lên tới 10 mét/giây.
- Đài quan sát: Burj Khalifa có đài quan sát trên tầng 148, cho tầm nhìn tuyệt đẹp ra thành phố Dubai.
- Kỷ lục: Burj Khalifa nắm giữ nhiều kỷ lục, bao gồm cấu trúc đứng độc lập cao nhất thế giới, tòa nhà cao nhất thế giới và tầng có người ở cao nhất thế giới.
- Tính bền vững: Burj Dubai được thiết kế để trở thành một tòa nhà bền vững với hệ thống tiết kiệm năng lượng, công nghệ tiết kiệm nước và vật liệu thân thiện với môi trường.
Burj Khalifa ở Dubai ở đâu?
Burj Khalifa nằm ở Khu thương mại Dubai, một cộng đồng thịnh vượng và phát triển hỗn hợp quan trọng, đồng thời cũng là nơi có đài phun nước Dubai và Trung tâm mua sắm Dubai, một trong những trung tâm mua sắm lớn nhất thế giới. Khu thương mại Dubai là trung tâm kinh doanh, du lịch và giải trí, cung cấp nhiều không gian dân cư, thương mại và bán lẻ, các điểm tham quan và địa điểm văn hóa. Sự phát triển này là nơi sinh sống của một cộng đồng cư dân và du khách đa dạng, khiến nơi đây trở thành một khu vực sôi động và có tính quốc tế với di sản văn hóa phong phú.
Văn phòng và không gian làm việc của Burj Khalifa
Burj Khalifa có không gian văn phòng ở tầng thấp hơn, với lối đi dễ dàng tới thang máy và bãi đỗ xe của tòa nhà. Nhiều văn phòng có tầm nhìn toàn cảnh mang lại môi trường làm việc độc đáo và đầy cảm hứng. Các kiểu bố trí khác nhau của chúng phù hợp với các doanh nghiệp và môi trường làm việc khác nhau, từ văn phòng riêng lẻ đến các tấm sàn nhiều tầng cỡ lớn.
Ngoài ra, không gian văn phòng của tòa nhà còn có các tiện nghi hiện đại như Internet tốc độ cao, điều hòa không khí, hệ thống điện và chiếu sáng hiện đại. Nhìn chung, không gian văn phòng tại Burj Khalifa của Dubai cung cấp cho các doanh nghiệp Trung Đông môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt và đầy cảm hứng bên cạnh các tiện nghi và dịch vụ thuận tiện.
Mua sắm và giải trí Burj Khalifa
Burj Khalifa có cấu trúc thương mại hoặc bán lẻ đa cấp cung cấp cho du khách nhiều lựa chọn mua sắm, ăn uống và giải trí khác nhau. Không gian bán lẻ nằm trên nhiều tầng với lối đi dễ dàng từ đường phố và thang máy tòa nhà. Nhiều khu vực bán lẻ có tầm nhìn toàn cảnh, mang đến một môi trường mua sắm độc đáo và hấp dẫn, đồng thời không gian bán lẻ linh hoạt bao gồm nhiều sơ đồ tầng và lựa chọn bố trí khác nhau, từ mặt tiền cửa hàng nhỏ riêng lẻ đến khu vực đa cấp lớn để phù hợp với các mô hình và doanh nghiệp bán lẻ khác nhau.
Ngoài ra, không gian bán lẻ của tòa nhà bao gồm nhiều tiện ích hiện đại như Internet tốc độ cao, điều hòa không khí, hệ thống điện và chiếu sáng hiện đại. Nhìn chung, cơ cấu bán lẻ mang đến cho du khách Trung Đông những cơ hội mua sắm, ăn uống và giải trí đa dạng. lựa chọn ở Dubai đồng thời đưa ra thiết kế hiện đại, thương mại và bán lẻ cho các tòa nhà cao tầng.
Đài quan sát Burj Khalifa
Đài quan sát Burj Khalifa trên tầng 124 và 148 mang đến tầm nhìn 360 độ ra đường chân trời của Dubai, Vịnh Ả Rập và sa mạc xung quanh. Các tầng quan sát bao gồm các tiện nghi hiện đại, như thang máy tốc độ cao, máy lạnh, màn hình tương tác và triển lãm về Dubai. Để tham quan đài quan sát, hãy mua vé trước hoặc mua tại chỗ.
Kiến trúc Hồi giáo tại tòa nhà cao nhất Dubai
Burj Khalifa, thuộc sở hữu của Emaar Properties, kết hợp các yếu tố kiến trúc truyền thống Trung Đông và Hồi giáo trong thiết kế, phản ánh di sản văn hóa và lịch sử của khu vực. Một số tính năng chính bao gồm
- Burj Khalifa kết hợp các dòng chữ thư pháp Hồi giáo từ những câu thơ trong Kinh Qur'an.
- Các mẫu và thiết kế hình học phức tạp xuất hiện ở mặt tiền và không gian nội thất.
- Kiến trúc Trung Đông thường có sân mở như một yếu tố trung tâm cung cấp không gian để suy ngẫm và kết nối với thiên nhiên.
- Các công trình Hồi giáo thường có tháp, tháp cao dùng để kêu gọi cầu nguyện. Mặc dù Burj Khalifa không có tháp truyền thống nhưng chiều cao và sự nổi bật ở Dubai thể hiện yếu tố kiến trúc truyền thống này.
- Kiến trúc Hồi giáo nổi tiếng với những lưới mắt cáo phức tạp và Burj Khalifa kết hợp yếu tố này vào bức tường bên ngoài và không gian bên trong.
Sống ở Burj Khalifa của Dubai
Burj Khalifa bao gồm các khu dân cư sang trọng có từ một đến bốn phòng ngủ. Các căn hộ ở tầng thấp hơn có tầm nhìn tuyệt đẹp ra thành phố và nhiều tiện ích khác nhau, bao gồm hồ bơi, phòng tập thể dục và công viên. Mỗi căn hộ còn có nội thất cao cấp, bao gồm sàn lát đá cẩm thạch, nhà bếp hiện đại và khu vực sinh hoạt rộng rãi. Tòa nhà còn có hệ thống an ninh hiện đại, dịch vụ trợ giúp đặc biệt và trung tâm dịch vụ doanh nhân.
Căn hộ Burj Khalifa được nhiều người săn đón nhờ tiện ích vị trí đắc địa ở Dubai, tiện nghi sang trọng và tầm nhìn ngoạn mục. Đây là những khu dân cư sang trọng và uy tín nhất thế giới. Sảnh dân cư sang trọng ở tầng trệt chào đón cư dân và khách vào tòa nhà. Sảnh Burj Khalifa có sàn lát đá cẩm thạch trang nhã, trần nhà cao và cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn với tầm nhìn tuyệt đẹp.
Nơi đây được trang trí đẹp mắt với các tác phẩm nghệ thuật hiện đại và đồ nội thất sang trọng, tạo nên bầu không khí ấm áp và dễ chịu. Sảnh Burj Khalifa còn có quầy lễ tân 24 giờ với nhân viên trợ giúp đặc biệt để hỗ trợ cư dân nếu có nhu cầu hoặc thắc mắc. Cư dân có thể thư giãn trong khu vực tiếp khách hoặc sử dụng các tiện nghi khác như quầy cà phê, phòng thư tín và trung tâm dịch vụ doanh nhân. Sảnh dân cư thể hiện sự sang trọng và danh tiếng của tòa nhà.
Giải thưởng Xây dựng Kiến trúc
Ngoài việc là tòa nhà cao nhất thế giới, Burj Khalifa còn giành được nhiều giải thưởng và sự công nhận về thiết kế và kỹ thuật của dự án độc đáo này. Những giải thưởng này nêu bật thiết kế và kỹ thuật sáng tạo của Burj Khalifa cũng như tác động đến đường chân trời của Dubai và khu vực xung quanh. Trong số các giải thưởng bất động sản thương mại quốc tế và giải thưởng cao tầng quốc tế, các giải thưởng khác tập trung vào thiết kế.
Tòa nhà cao tầng tốt nhất Trung Đông và Châu Phi: Giải thưởng kiến trúc quốc tế này được Hội đồng Nhà cao tầng và Môi trường sống Đô thị (CTBUH) trao tặng vào năm 2010. Giải thưởng kiến trúc công nhận những tòa nhà cao tầng đẹp nhất ở nhiều khu vực khác nhau trên toàn thế giới. Giải thưởng kiến trúc quốc tế dựa trên thiết kế, xây dựng và tính bền vững và là giải thưởng uy tín nhất trong ngành kiến trúc và kỹ thuật.
Dự án kiến trúc xuất sắc nhất: Giải thưởng thành tựu Ả Rập này đã được trao vào năm 2010 tại Giải thưởng Kiến trúc sư Trung Đông. Giải thưởng tòa nhà chọc trời uy tín này chứng nhận chất lượng của tòa nhà trong ngành kiến trúc. Đây là giải thưởng dự án kiến trúc tốt nhất giành được cho các giải thưởng bất động sản Ả Rập.
Dự án kiến trúc xuất sắc nhất: Được tổ chức tại Giải thưởng Bất động sản Ả Rập năm 2010, sự kiện uy tín này ghi nhận sự xuất sắc trong ngành bất động sản và phát triển bất động sản, đồng thời giải thưởng “Kiến trúc đẹp nhất” rất được săn đón.
Giải thưởng MEP Trung Đông cho Kỹ thuật xuất sắc: Được trao vào năm 2011, “Giải thưởng MEP Trung Đông về Kỹ thuật Xuất sắc” là giải thưởng thường niên công nhận các dự án kỹ thuật xuất sắc ở Trung Đông. Giải thưởng này được trao tặng bởi MEP Middle East, một tạp chí hàng đầu về dịch vụ xây dựng và các ngành cơ khí, điện và hệ thống ống nước (MEP). Hệ thống MEP hiện đại của tòa nhà bao gồm HVAC, hệ thống điện và hệ thống ống nước là những yếu tố quan trọng giúp giành được giải thưởng.
Tòa nhà cao tầng tốt nhất: Được trao tại Giải thưởng Bất động sản Quốc tế năm 2012, Giải thưởng Bất động sản Quốc tế được công nhận cho các dự án tòa nhà cao nhất trên toàn thế giới. Giải thưởng Bất động sản Quốc tế cũng công nhận sự xuất sắc trong ngành bất động sản và phát triển bất động sản, và giải thưởng kiến trúc quốc tế khó có thể bị đánh bại.
Dự án cao tầng thương mại tốt nhất: Được trao giải tại Giải thưởng Bất động sản Thương mại Quốc tế năm 2012, Burj Khalifa hay còn gọi là Burj Dubai với nội thất sang trọng, cơ sở vật chất hiện đại và vị trí đắc địa là tòa nhà cao tầng thương mại tốt nhất thế giới đặt ra tiêu chuẩn cho những người chiến thắng trong tương lai của các giải thưởng bất động sản thương mại quốc tế. Giải thưởng tòa nhà nổi bật chắc chắn sẽ thúc đẩy sự xuất sắc của Burj Khalifa.
Nội thất khách sạn tốt nhất: Được trao tại Giải thưởng Thiết kế Nội thất Thương mại năm 2012, giải thưởng kiến trúc nội thất này công nhận sự xuất sắc trong ngành thiết kế nội thất thương mại và giải thưởng Kiến trúc Nội thất Khách sạn Tốt nhất ghi nhận những dự án thiết kế nội thất khách sạn tốt nhất trên khắp thế giới.
Ngoài ra, Burj Dubai đã giành được một số giải thưởng từ Hiệp hội Thiết kế Nội thất Quốc tế (IIDA), trong đó có giải Dự án Khách sạn Tốt nhất” tại Giải thưởng Thiết kế IIDA Trung Đông & Châu Phi năm 2013. Hiệp hội Thiết kế Nội thất Quốc tế bao gồm các nhà thiết kế nội thất và các chuyên gia thúc đẩy Tác động của thiết kế nội thất đến môi trường và xã hội. Nó hoạt động nhằm nâng cao nghề thiết kế nội thất thông qua các sáng kiến vận động, nghiên cứu và xây dựng cộng đồng, do đó đã trao giải thưởng kiến trúc nội thất cho Burj Khalifa.
Kiến trúc sư của Burj Khalifa
Emaar Properties của Dubai đã ủy quyền cho Adrian Smith, một kiến trúc sư người Mỹ, thiết kế Burj Khalifa. Adrian Smith là kiến trúc sư trưởng của dự án và chịu trách nhiệm về thiết kế và kỹ thuật tổng thể. Adrian Smith có hơn 40 năm kinh nghiệm và đã làm việc cho nhiều dự án ở Hoa Kỳ và nước ngoài.
Ngoài Burj Khalifa, Adrian Smith còn thiết kế các tòa nhà cao tầng đáng chú ý khác, bao gồm Trump International Hotel & Tower ở Chicago và Kingdom Tower ở Jeddah, Ả Rập Saudi. Triết lý thiết kế của Adrian Smith thúc đẩy các nguyên tắc thiết kế bền vững và kỹ thuật sáng tạo, đồng thời ông tạo ra những tòa nhà độc đáo và đẹp mắt về mặt thẩm mỹ.
Kỹ thuật kết cấu cho nhà cao tầng
Burj Khalifa có kỹ thuật kết cấu phức tạp để hỗ trợ chiều cao khổng lồ và chịu được các điều kiện môi trường đầy thách thức của các tòa nhà cao tầng. Xét cho cùng, với tư cách là tòa nhà cao nhất thế giới, đây không phải là một dự án nhỏ. Dưới đây là những đặc điểm chính của kỹ thuật kết cấu của tòa nhà.
- Hệ thống tường lõi: Dự án xây dựng kỹ thuật có tường lõi trung tâm mang lại sự ổn định về phía bên và hỗ trợ trọng lượng của tòa nhà. Tường lõi trung tâm làm bằng bê tông cốt thép giúp phân bổ đều trọng lượng của tòa nhà.
- Cột chu vi bê tông: Cũng như lõi trung tâm, kỹ thuật kết cấu thúc đẩy các cột chu vi bê tông dọc theo bên ngoài tòa nhà. Những cột này giúp phân bổ trọng lượng của các tòa nhà cao tầng và mang lại sự ổn định hơn.
- Khung thép: Tháp Burj Khalifa được đóng khung bằng thép, giúp cung cấp thêm sự hỗ trợ và cho phép thực hiện các giải pháp thiết kế linh hoạt. Ngoài ra, kỹ thuật kết cấu bao gồm các tua-bin gió ở phía trên để tạo ra điện và giảm tải gió.
- Bộ giảm chấn rung: Các tòa nhà cao tầng được trang bị bộ giảm rung để giảm rung động do gió gây ra và cải thiện độ ổn định tổng thể của tòa nhà.
Nhìn chung, hệ thống kết cấu đảm bảo sự an toàn và ổn định của các tòa nhà cao tầng đồng thời cho phép đạt được mức độ linh hoạt cao trong thiết kế và thể hiện kiến trúc. Dự án xây dựng kỹ thuật này đại diện cho các giải pháp kỹ thuật tiên tiến và công nghệ tiên tiến hiện có.
Thử nghiệm đường hầm gió
Thử nghiệm trong hầm gió là phương pháp thực hành tiêu chuẩn khi xây dựng các tòa nhà cao tầng và liên quan đến việc mô phỏng điều kiện gió trong môi trường được kiểm soát để đánh giá phản ứng cốt lõi của tòa nhà đối với lực gió. Các thử nghiệm được thực hiện bằng cách sử dụng các mô hình thu nhỏ đặt trong một đường hầm gió khổng lồ và chịu nhiều tốc độ và hướng gió khác nhau những tòa nhà cao tầng phải đối mặt. Kết quả sau đó được sử dụng để tinh chỉnh thiết kế của tòa nhà và đảm bảo rằng Burj Khalifa có thể chịu được lực gió.
Bằng cách tiến hành các thử nghiệm này, các kỹ sư có thể xác định bất kỳ điểm yếu tiềm ẩn nào trong thiết kế và thực hiện mọi sửa đổi cần thiết đối với độ ổn định và an toàn của lõi trung tâm. Các cuộc thử nghiệm trong hầm gió là một quá trình thiết kế và xây dựng thiết yếu, đồng thời giúp đảm bảo Burj Khalifa sẽ là một tòa nhà an toàn và chắc chắn.
Tấm ốp ngoại thất
Lớp ốp bên ngoài có các tấm nhôm, thép không gỉ và kính. Hệ thống ốp mang lại vẻ ngoài mịn màng và bóng bẩy đồng thời bảo vệ các tòa nhà siêu cao khỏi các yếu tố tự nhiên. Các tấm nhôm trong hệ thống ốp có trọng lượng nhẹ, bền và chống ăn mòn, khiến chúng trở nên lý tưởng để sử dụng trong môi trường sa mạc khắc nghiệt như Dubai. Các tấm thép không gỉ mang lại độ bền và độ bền, trong khi các tấm kính mang lại độ trong suốt và cho phép ánh sáng tự nhiên vào tòa nhà.
Hệ thống tấm ốp chịu được nhiệt độ khắc nghiệt và gió lớn mà các tòa nhà cao tầng phải đối mặt. Các tấm ốp cũng tiết kiệm năng lượng, giúp giảm mức tiêu thụ năng lượng tổng thể và lượng khí thải carbon của tòa nhà. Sự kết hợp giữa vật liệu và hệ thống ốp sáng tạo đã giúp Burj Khalifa trở thành một trong những tòa nhà siêu cao mang tính biểu tượng và dễ nhận biết nhất trên thế giới, đồng thời góp phần vào sự phát triển và hiện đại hóa của Dubai.
Trung tâm thành phố Dubai
Burj Khalifa là một phần của môi trường sống đô thị của Dubai, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE). Là tòa nhà chọc trời cao nhất ở Dubai, tòa nhà phản ánh sự hiện đại hóa và phát triển môi trường sống đô thị của thành phố. Burj Khalifa được bao quanh bởi sự kết hợp của các không gian dân cư, thương mại và bán lẻ, tạo nên một môi trường sống đô thị sôi động và nhộn nhịp, đồng thời gần nhiều điểm du lịch như Trung tâm mua sắm Dubai và Đài phun nước Dubai, khiến nơi đây trở thành trung tâm của người dân và khách. Ngoài việc là một công trình kiến trúc sáng tạo, Burj Khalifa còn góp phần tạo nên nguồn cảm hứng kiến trúc xung quanh, bao gồm cả đài phun nước Dubai.
Cũng về Dubai
Quần đảo cọ Dubai: Khi nhìn vào các đảo nhân tạo, không có gì thu hút sự chú ý của thế giới bằng các đảo cọ ở Dubai. Bao gồm ba hòn đảo cọ tên là Jumeirah, Jebel Ali và đảo cọ Deira, những hòn đảo nhân tạo này khiến tất cả mọi người phải kinh ngạc. Làm nổi bật bờ biển của Dubai, một nơi có các khách sạn, biệt thự và căn hộ sang trọng.
Các khu vực của Dubai: Giờ đây, làm việc từ xa và hướng ra nước ngoài để phát triển sự nghiệp là khá phổ biến, vì vậy vị thế toàn cầu ngày càng tăng của Dubai thu hút nhiều người nước ngoài hơn. Dân số tăng nhanh bao gồm nhiều quốc tịch nước ngoài muốn trở thành người định cư lâu dài tại biệt thự sang trọng và điểm đến căn hộ hiện đại này. Những người nước ngoài tiềm năng sẽ vui mừng khi biết có nhiều khu dân cư khi chuyển đến Dubai.
Mua bất động sản ở Dubai: Từ Burj Khalifa đến các tòa nhà ít được biết đến hơn, danh mục căn hộ và biệt thự rao bán ở Dubai của chúng tôi mô tả hoàn hảo lý do tại sao thị trường bất động sản này thu hút các nhà đầu tư bất động sản trên toàn thế giới. Dubai cũng đưa ra chương trình hưu trí, điều này cũng đang thúc đẩy thị trường nhà đất. Xem danh mục đầu tư của chúng tôi và chỉ cần liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết về bất kỳ tài sản nào hoặc sắp xếp các chuyến đi xem ở Dubai.
