Natalie Những người mua bất động sản ở nước ngoài hỏi tôi có thể mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ sẽ rất vui khi biết họ có thể làm được. Chỉ có một số ít quốc tịch là không thể, và họ là người Syria, người Armenia, người Bắc Triều Tiên, người Cuba, người Nigeria và những người đến từ Yemen. Sự hấp dẫn của việc sở hữu ngôi nhà thứ hai ở Thổ Nhĩ Kỳ là điều dễ hiểu. Khả năng chi trả cho các dịch vụ tiện ích, thuế bất động sản thấp và giá nhà hời khiến việc sở hữu nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ trở thành một động thái hợp lý về mặt tài chính.
Bạn có thể nhanh chóng nhận được chứng thư quyền sở hữu và có rất nhiều bất động sản dân cư mới xây dựng có kiến trúc tuyệt đẹp. Thêm vào đó là khí hậu thời tiết tuyệt đẹp, nền văn hóa thân thiện và lối sống ngoài trời lý tưởng và việc sở hữu một ngôi nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ sẽ trở thành một niềm vui. Vì vậy, câu hỏi không nên là tôi có thể mua nhà được không, nhưng bạn mua nó bằng cách nào? Trong bài viết này, chúng tôi đưa ra lời khuyên và lời khuyên cho những người mua nhà lần đầu.
Mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ
1: Sắp xếp tài chính của bạn
Khi nhìn vào những ngôi nhà được rao bán ở Thổ Nhĩ Kỳ, nhiều người nước ngoài nghĩ rằng bước đầu tiên là tìm một bất động sản, nhưng thực tế không phải vậy. Điều cần thiết là phải sắp xếp tài chính của bạn một cách hợp lý, đặc biệt nếu đây là lần mua căn nhà thứ hai, bởi vì bạn sẽ có hai đợt thanh toán hàng tháng để vận hành tài sản. Cùng với việc xem xét giá nhà, hãy tính đến chi phí đóng cửa và phí pháp lý như người định giá, công chứng viên, luật sư và văn phòng chứng thư quyền sở hữu. Khi mọi người mua bất động sản thông qua chúng tôi, chúng tôi đưa ra kế hoạch thanh toán trước khi ký hợp đồng nêu rõ chính xác những gì cần phải thanh toán.
2: Lý do nên mua nhà
Để giúp bạn trong nỗ lực săn nhà, hãy biết chính xác lý do bạn mua. Các nhà đầu tư bất động sản thường đứng đầu đến Istanbul, nơi mà sự phát triển hàng loạt ở phía Châu Âu mang lại tiềm năng tăng trưởng vốn tuyệt vời trong trung và dài hạn. Mặt khác, những người muốn có một ngôi nhà nghỉ dưỡng nên chọn một trong những khu nghỉ dưỡng ven biển trên bờ biển Aegean và Địa Trung Hải. Biết rằng các dự án cải tạo ở Thổ Nhĩ Kỳ có xu hướng tốn kém và số tiền thu được là rất ít khi xét đến giá trị tài sản. Để tìm được ngôi nhà phù hợp, hãy quyết định xem bạn muốn có bao nhiêu phòng ngủ và phòng tắm cũng như bất kỳ tiêu chí nào khác như hồ bơi hoặc khu vườn riêng.
3: Tìm tài sản
Để bắt đầu tìm kiếm bất động sản của bạn, hãy duyệt qua bộ sưu tập của chúng tôi về nhà để bán ở nhiều vùng của Thổ Nhĩ Kỳ. Với việc bán lại, bất động sản mới và bất động sản mới, biệt thự và căn hộ, tất cả danh sách bất động sản đều bao gồm giá cả, vị trí và đặc điểm ngôi nhà. Chỉ cần sử dụng chi tiết liên hệ để tìm hiểu thêm thông tin qua email hoặc điện thoại hoặc sắp xếp một buổi xem. Trước khi mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ, các câu hỏi cần đặt ra để đảm bảo bạn tìm được ngôi nhà hoàn hảo bao gồm khoảng cách đi bộ đến các tiện ích, bạn muốn ở gần sân bay như thế nào và khi mua, bạn sẽ quản lý tài sản đó như thế nào. Nếu bạn đang phân vân không biết nên mua nhà ở đâu thì bài viết của chúng tôi về những nơi tốt nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ sẽ giúp bạn quyết định.
4: Quy trình mua nhà
Bạn sẽ rất vui khi biết rằng việc mua căn nhà đầu tiên ở Thổ Nhĩ Kỳ dễ dàng hơn rất nhiều so với nhiều quốc gia khác. Nếu mọi thứ đã sẵn sàng, quá trình mua hàng thậm chí có thể diễn ra trong cùng một ngày. Khi bạn đã tìm được nhà để mua, việc thương lượng được chấp nhận ở Thổ Nhĩ Kỳ, vì vậy hãy đưa ra lời đề nghị nếu bạn muốn. Luật pháp Thổ Nhĩ Kỳ không yêu cầu sử dụng luật sư nhưng chúng tôi thực sự khuyên bạn nên sử dụng luật sư.
Khi việc mua bán đã được thống nhất, hợp đồng đã được soạn thảo và công chứng, đồng thời bạn đã đặt cọc, luật sư của bạn sẽ tiến hành kiểm tra thẩm định. Chúng tôi cũng hướng dẫn bạn các bước khác như lấy mã số thuế và giúp bạn mở tài khoản ngân hàng. Tất cả các giao dịch phải được thực hiện thông qua ngân hàng và việc mua bán sẽ diễn ra bằng đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ, vì vậy, hãy tìm một công ty ngoại hối xuất sắc để có được tỷ giá hối đoái và chuyển khoản tốt nhất.
5: Đăng ký chứng thư tài sản của bạn
Việc sở hữu nhà diễn ra nhanh chóng ở Thổ Nhĩ Kỳ, vì vậy khi việc mua nhà đến giai đoạn cuối cùng, chúng tôi sẽ cùng phiên dịch viên đi cùng bạn đến văn phòng đăng ký đất đai, nơi bạn sẽ ký vào giấy tờ của mình. Nếu đó là tài sản xây dựng mới, chúng tôi sẽ kết nối các tiện ích hoặc thay đổi tên trên tài sản bán lại. Chúc mừng bạn đã mua được căn nhà đầu tiên ở Thổ Nhĩ Kỳ. Tra chìa khóa vào cửa và dọn vào.
6: Về việc cho thuê tài sản của bạn
Một số người mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ nghĩ đến việc trở thành chủ nhà, đặc biệt nếu họ mua bất động sản chỉ để sử dụng làm nhà nghỉ. Điểm thu hút chính của bất động sản cho thuê là thu nhập hàng tháng và mặc dù điều này được cho phép ở Thổ Nhĩ Kỳ và có thể thực hiện được, nhưng vẫn có một số bước để đảm bảo việc mua để cho thuê và cho thuê của bạn không biến thành cơn ác mộng. Bạn sẽ cần quảng cáo trên các trang web như Air BNB và kiểm tra phần còn lại của thị trường cho thuê kỳ nghỉ ở khu vực đó để đảm bảo bạn không tính giá quá cao hoặc quá thấp.
Người nước ngoài không sống ở Thổ Nhĩ Kỳ sẽ cần thuê một công ty quản lý tài sản để sắp xếp dọn dẹp, giao chìa khóa và kiểm tra hư hỏng khi người thuê rời đi. Tất cả người thuê nhà cũng cần phải được đăng ký chính thức với các cơ quan hữu quan theo hệ thống GIYKIMBIL, hay còn gọi là Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. Bất cứ ai có thu nhập cho thuê cũng cần phải nộp thuế. Nếu bạn muốn cho thuê lâu dài, hãy nhớ rằng người thuê nhà có quyền và lập hợp đồng. Nếu đây là nỗ lực cho thuê đầu tiên của bạn, hãy tìm hiểu xung quanh vì các khu vực khác nhau sẽ mang lại lợi nhuận cho thuê khác nhau.
7: Về cư trú và quốc tịch
Đôi khi những người mua bất động sản quốc tế nghĩ rằng bạn phải mua bất động sản để được cư trú tại Thổ Nhĩ Kỳ. Đây là một quan niệm sai lầm vì bạn có thể thuê nhà mà vẫn được cư trú. Ngoài ra, hãy nhớ rằng thị trường bất động sản và nhà ở là hai quá trình không liên kết với nhau. Nếu bạn muốn sử dụng tài sản của mình ở Thổ Nhĩ Kỳ lâu hơn 90 ngày, bạn sẽ cần phải có giấy phép cư trú. Nếu không, bạn có thể ở lại Thổ Nhĩ Kỳ bằng visa du lịch. Ngoài ra, bất kỳ ai mua một bất động sản trên 400,000 USD và cam kết giữ nó trong ít nhất ba năm đều đủ điều kiện để đăng ký. Quyền công dân Thổ Nhĩ Kỳ. Đây là một trong những chương trình thị thực vàng tốt nhất thế giới đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản muốn mua nhà.
Về chúng tôi
Chúng tôi là đại lý bất động sản Spot Blue và chúng tôi đã giúp nhiều người nước ngoài mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ tìm được ngôi nhà mơ ước của họ. Vì vậy, nếu bạn muốn mua một ngôi nhà, liên lạc với chúng tôi ngay hôm nay, hoặc người mua nhà cũng sẽ tìm thấy blog về Thổ Nhĩ Kỳ để có đầy đủ thông tin hữu ích về việc sở hữu bất động sản và sinh sống tại đây.
