Natalie Các quận của Istanbul tạo thành một thành phố lớn là trái tim đang đập của Thổ Nhĩ Kỳ. Tọa lạc trên cả lục địa châu Á và châu Âu, họ làm nổi bật quá khứ và hiện tại của Istanbul. Từ các quận lịch sử như Fatih đến các vùng ngoại ô mới, hiện đại ở ngoại ô. Một số nổi tiếng nhờ vị trí Bosphorus của họ trong khi những người khác nổi trội ở điều gì đó đặc biệt, như mua sắm, cuộc sống về đêm hoặc là nguồn cảm hứng sáng tạo cho các nghệ nhân.
Cho dù bạn dự định chỉ đi du lịch hay đang muốn chuyển nơi ở, một số kiến thức cơ bản sẽ giúp ích cho bạn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đề cập ngắn gọn về quận này, nhưng nếu bạn muốn mua bất động sản và nói chuyện với một đại lý có hiểu biết sâu sắc về địa phương, hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay. Chúng ta hãy bắt đầu với các khu vực ở phía châu Á. Mặc dù ít dân cư hơn và cách xa các khu du lịch điển hình, nhưng sự phổ biến ngày càng tăng của nó trong những năm gần đây đã thu hút những du khách độc lập muốn khám phá bí mật của Istanbul.
Các quận của Istanbul
Một cái nhìn thoáng qua về phía châu Á
1: Atasehir: Hãy coi quận này là trung tâm kinh tế và kinh doanh của Châu Á. Việc phát triển nhà ở quy mô lớn nhằm vào các gia đình trung lưu và thượng lưu thu hút người mua và nhiều doanh nghiệp lớn đặt trụ sở chính tại đây.
2: Cekmekoy: Được tạo thành từ 21 khu dân cư, nằm trong đất liền và thiếu các di tích lịch sử nên hiếm có khách du lịch mạo hiểm đến đây. Nhưng nhiều công viên nhỏ khiến nơi đây trở thành khu vực thân thiện với gia đình và trường đại học thu hút một lượng lớn sinh viên.
3: Kadikoy: Bây giờ, chúng ta có thể đến quận nổi tiếng nhất châu Á, nơi có ngành du lịch ngày càng phát triển. Là một bến phà lớn, nơi đây luôn là trung tâm hoạt động và có nhiều điều để xem và làm cho khách du lịch. Khi đi ăn ngoài, hãy ghé thăm chợ cá Kadikoy cao cấp và các nhà hàng xung quanh.
4: Giải quyết: Quận này có rất nhiều điều thú vị, bao gồm cả dịch vụ thuyền xuyên suốt Marmara Biển tới Yalova. Các điểm tham quan đáng chú ý khác bao gồm đồi Aydos, lâu đài, rừng, nhà thờ Hồi giáo Erenler và đường đua Công thức 1. Các khu vực bờ biển nổi tiếng cũng có công viên và đường đi bộ.
5: Sancaktepe: 19 khu dân cư tạo nên Sancaktepe trong đất liền và đối với người dân địa phương đang làm việc, đây là nơi lý tưởng để đến đường cao tốc TEM gần đó và sân bay Sabiha Gokcen. Hội đồng địa phương báo cáo dân số tăng nhanh nhờ các dự án bảo tồn lượng lớn không gian xanh.
6: Sultanbeyli: Khu dân cư thuộc tầng lớp lao động không giáp biển này giữ vị trí thấp trong suốt lịch sử, cho đến những năm 1980 khi các tuyến giao thông mới thúc đẩy dân số địa phương. Khi mức độ phổ biến vẫn ngày càng tăng, nó đặt mục tiêu trở thành một thành phố xanh bằng cách giảm thiểu chất thải, tái chế và giảm tác động của cuộc sống đô thị đến môi trường.
7: Umraniye: Trên thị trường bất động sản, Umraniye là đứa con vàng. Ngày càng phổ biến nhờ nhiều sự phát triển và đầu tư, đây là một trung tâm mua sắm và giáo dục. Những ngôi nhà sang trọng cũng như kết nối thuận tiện với những cây cầu bắc qua phía châu Âu khiến nơi đây trở thành nơi yêu thích của các gia đình thuộc tầng lớp lao động.
8: Uskudar: Là một bến phà quan trọng khác, bầu không khí ven biển của Uskudar thu hút du khách gần xa trong ngày. Các quán cà phê bên bờ biển với tầm nhìn như Tháp Maiden, Cung điện Topkapi, Hagia Sophia, v.v., chạy dọc theo lối đi dạo, mang đến cho khu vực này nhiều cảm giác nghỉ dưỡng hơn.
9: Adalar – Quần đảo Hoàng tử: Được tạo thành từ chín hòn đảo nhỏ hơn trong đó Buyukada là hòn đảo nổi tiếng nhất, Adalar sống trong một thế giới riêng biệt. Kiến trúc biệt thự cổ của Ottoman, vị trí xa bờ và những con phố không có xe cộ qua lại tạo nên một chuyến tham quan ban ngày tuyệt vời cho cả người dân địa phương và khách du lịch.
10: Tuzla: Trước đây là một làng chài nhỏ, Tuzla giờ là thiên đường của thợ đóng tàu nhưng vị trí ven biển và các nhà hàng cá thu hút người dân từ mọi miền. Nằm ngay ở vùng ngoại ô của Istanbul Châu Á, nơi đây mang bầu không khí của một thị trấn nhỏ, khiến người ta khó tin rằng đây là một phần của tỉnh nổi tiếng nhất Thổ Nhĩ Kỳ.
11: Beykoz: Bao phủ mũi phía bắc, bờ biển dài hàng dặm của Beykoz có nhiều vùng ngoại ô nhỏ để khám phá. Nhiều người dân địa phương cho rằng đây là khu vực tuyệt vời để sinh sống vì có nhiều không gian xanh. Những dinh thự lớn (nhà yali) thuộc sở hữu của những người giàu có đang là tâm điểm của thị trường nhà đất.
12: Im lặng: Sile đẹp như tranh vẽ chủ yếu nổi tiếng là nơi nghỉ ngơi mùa hè cho những người Thổ Nhĩ Kỳ sở hữu ngôi nhà thứ hai ở đó. Những tuyên bố nổi tiếng khác bao gồm lâu đài và vải được sản xuất tại địa phương. Nhiều bãi biển là địa điểm ưa thích vào mùa hè nhưng không phù hợp với trẻ nhỏ vì dòng nước biển chảy mạnh.
13: Tiếng Malta: Có tầm nhìn ra Quần đảo Hoàng tử, Maltepe trong suốt lịch sử là điểm đến nghỉ ngơi cuối tuần của những người dân địa phương giàu có. Tuy nhiên, khi cầu Bosphorus được xây dựng, nhiều người chuyển đến sống ở đó hơn nhờ thời gian đi lại dễ dàng hơn.
14 :Kartal: Đối diện với quần đảo Adalar, Kartal là một quận đông dân cư. Một lý do là kết nối giao thông tuyệt vời bao gồm sân bay Sabiha Gokcen chỉ cách đó 15 phút. Những năm gần đây, phát triển nhiều nhà sang trọng được người mua gần xa mua.
Bên Châu Âu
1: Arnavutkoy: Quận này đã trở thành tâm điểm chú ý khi sân bay quốc tế Istanbul mới được xây dựng ở đó. Ngoài ra, các dự án khác như tuyến kênh cũng được các nhà đầu tư trong và ngoài nước mua vào.
2: Vô ích: Đối diện với Biển Marmara, Avcilar là một trong nhiều quận có thị trường nhà đất mở rộng nhanh chóng. Những phát triển mới về phong cách sống nơi ở cũng như đầu tư vào giao thông và cơ sở hạ tầng đã đưa nó lên bản đồ.
3: Bakirkoy: Tầng lớp trung lưu Bakirkoy có ba tuyên bố nổi tiếng, đặc biệt là nơi có trường đua ngựa lâu đời nhất của Thổ Nhĩ Kỳ và là nơi đặt trụ sở chính của các hãng hàng không Thổ Nhĩ Kỳ. Trong những năm gần đây, khái niệm trung tâm mua sắm đã phát triển với các quầy hàng, khu giải trí và cửa hàng mua sắm dưới cùng một mái nhà.
4: Besiktas: Là một nơi đáng sống, Besiktas nổi tiếng khắp cả nước. Thu hút các gia đình lao động trung lưu và thượng lưu, bất kỳ ai muốn biết thêm về Istanbul, sẽ rất tốt nếu đến thăm những ngôi làng nhỏ như Ortakoy, một địa điểm vui chơi cuối tuần, nổi tiếng với nhà thờ Hồi giáo.
5: Beyoglu: Nằm ở phía đối diện Golden Horn đến quận Fatih lịch sử, mọi thứ về Beyoglu đều hiện đại, từ khung cảnh mua sắm và cuộc sống về đêm cho đến nghệ thuật và văn hóa. Đại lộ Istiklal chạy qua quảng trường Taksim là con phố sầm uất nhất Thổ Nhĩ Kỳ. Nó cũng gần khu phố Galata nổi tiếng.
6: Sariyer: Là một trong những khu vực có uy tín nhất của Istanbul, các quận Sariyer bao gồm các khu dân cư cao cấp như Taraba. Vị trí Bosphorus và vị trí gần trung tâm Istanbul mới, thu hút những người dân địa phương giàu có đang tìm kiếm khía cạnh tinh tế hơn của cuộc sống.
7: Zeytinburnu: Mặc dù là nơi có nhiều địa danh và gần quận Fatih du lịch nổi tiếng, Zeytinburnu vẫn giữ vị trí thấp trên trường quốc tế. Ngành công nghiệp da thịnh vượng một thời đã chuyển đi và các trung tâm mua sắm lớn như Olivium đã thay thế nó.
8: Túi đựng: Nằm trong đất liền, Bagcilar, một địa điểm lý tưởng cho người đi lại vì đường cao tốc TEM và E5 gần đó, đang được hội đồng địa phương nỗ lực cải thiện công viên, không gian xanh và thu hút người mua nhà quay trở lại.
9: Basaksehir: Chào mừng bạn đến với một quận hiện đại, được biết đến với sự tập trung cao độ của các cơ sở y tế và y tế. Basaksehir đã đầu tư vào dự án quảng trường trung tâm thị trấn để hiện đại hóa ngành bất động sản. Những nỗ lực đã được đền đáp.
10: Bayrampasa: Nhiều người đi qua Bayrampasa mà không hề nhận ra vì đó là nơi có bến xe otogar trung tâm. Ngoài ra, nó không được biết đến nhiều, nhưng bức tượng atisô ở thị trấn trung tâm phản ánh lịch sử của nó với tư cách là nhà sản xuất rau quan trọng.
11: Catalca: Quận nhàn nhã này có nhiều người dân địa phương sử dụng nó như một nơi nghỉ ngơi cuối tuần. Vườn quốc gia Cilingoz khiến nơi đây trở nên nổi tiếng với những người thích cắm trại và khám phá những hoạt động ngoài trời tuyệt vời.
12: Fatih: Quận này bao gồm khu phố cổ Sultanahmet là điểm thu hút tham quan hàng đầu của Thổ Nhĩ Kỳ vì vị thế lịch sử của nó là thủ đô cai trị của cả đế chế Ottoman và Byzantine. Các tòa nhà nổi bật bao gồm Nhà thờ Hồi giáo Xanh, Cung điện Topkapi và Hagia Sophia.
13: Vâng: Nhiều người Hồi giáo hành hương đến đây để xem nhà thờ Hồi giáo Eyup sultan. Đồi Pierre Loti, một điểm thu hút khách du lịch khác có thể đến được bằng cáp treo và khi lên đến đỉnh, du khách sẽ có được tầm nhìn tuyệt vời ra Sừng Vàng.
14: Bahceliever: Khu dân cư với bầu không khí thuộc tầng lớp trung lưu này bao gồm các khu dân cư ngoại ô, nơi có các nhà máy nổi tiếng. Nhờ vị trí chiến lược, gần quốc lộ E5, kết nối giao thông vô cùng thuận lợi thu hút người mua nhà.
15: Beylikduzu: Là một khu vực đầu tư nổi tiếng khác dành cho các nhà đầu tư, Beylikduzu có bến du thuyền Atakoy và thiên đường mua sắm. Bầu không khí bên bờ biển cũng khiến nơi đây trở thành điểm đến nghỉ ngơi ưa thích. (Đọc tại sao nhà người mua như Beylikduzu.)
16: Muaukcekmece: Nằm gần đó, xu hướng sống ven biển và đầu tư bất động sản vẫn tiếp tục ở Buyukcekmece. Hồ cùng tên là địa danh nổi bật nhất ngoài cây cầu lịch sử cũ có niên đại từ đế chế Ottoman.
17: Esenler: Thành tích thấp và thiếu các điểm thu hút khách du lịch đã khiến Esenler không được chú ý trong lĩnh vực du lịch quốc tế, nhưng những nỗ lực gần đây của hội đồng địa phương nhằm nâng cấp và hiện đại hóa cơ sở hạ tầng và giao thông đang chứng kiến một thị trường nhà ở đang phát triển với giá cả phải chăng.
18: Esenyurt: Đối với người mua bất động sản, Esenyurt là một ngôi sao đang lên. Giá cả phải chăng, vị trí trung tâm, kết nối giao thông tuyệt vời và thị trường nhà ở mới, hiện đại cùng với các dự án cộng đồng khác đã đưa nơi đây trở thành tâm điểm chú ý. (Tìm hiểu thêm về Esenyurt.)
19: Gaziosmanpasa: Trước khi chuyển giao thế kỷ, Gaziosmanpasa đã nhận được nhiều lời chỉ trích. Dân số ngày càng tăng, việc phát triển nhà ở được quy hoạch kém và không có việc làm đã thúc đẩy chính phủ đầu tư vào đó, và Gaziosmanpasa chậm nhưng chắc chắn sẽ quay lại.
20: Gungoren: Chỉ có diện tích 8 kmXNUMX, Gungoren là một quận nhỏ hơn, do đó có ít cơ hội hơn để trở thành nơi đầu tư hoặc du lịch để tham quan. Tuy nhiên, hội đồng địa phương đang cố gắng đầu tư vào thị trường bất động sản và cơ sở hạ tầng giao thông.
21: Kagithane: Về mặt tự đổi mới hoàn toàn, Kagithane bước lên bục vinh quang khi các dự án phát triển nhà ở thay đổi môi trường xung quanh. Địa danh nổi tiếng nhất của nó, viên sapphire Istanbul là địa danh thứ 4 của Thổ Nhĩ Kỳth tòa cao ốc cao nhất.
22: Kucukcekmece: Nằm dọc biển Marmara, quận này cũng nằm cạnh hồ Kucukcekmece, là tâm điểm của cộng đồng. Nhà ở mới đang thu hút người mua từ nước ngoài và phần còn lại của Thổ Nhĩ Kỳ và quận dự đoán một tương lai tuyệt vời nhờ vị trí đắc địa.
23: Silivri: Chào mừng bạn đến với đường bờ biển dài đã biến Siliviri trở thành điểm đến nghỉ ngơi lý tưởng và là quận lớn thứ hai bao gồm 26 khu dân cư. Là điểm đến lý tưởng cho kỳ nghỉ, bầu không khí hoàn toàn khác biệt khiến người ta khó tin rằng đây là một phần của Istanbul.
24: Quốc vương: Nằm ngay cạnh đường cao tốc TEM, tên của Sultangazi ám chỉ một quý ông nổi tiếng của đế chế Ottoman và từ sultan để ám chỉ các hoàng đế Ottoman. Khu vực nhỏ này được chia thành ba khu vực.
25: Sisli: Cuối cùng trong danh sách các quận của chúng tôi, vị thế nổi bật của Sisli bao gồm các khu dân cư giàu có như Nisantasi, nơi có khu mua sắm đắt đỏ nhất Thổ Nhĩ Kỳ và là địa điểm không thể bỏ qua đối với bất kỳ ai muốn thành danh trong xã hội.
Lãi
Ở đâu Mua bất động sản ở Istanbul: Chúng tôi giới thiệu ngắn gọn về thị trường nhà đất, quy trình mua bán, luật liên quan đến người nước ngoài và quận nào của Istanbul là điểm nóng về bất động sản.
