Natalie Mua bất động sản xây dựng mới ở Tây Ban Nha đang hấp dẫn nhiều người trong chúng tôi ở Anh. Các khu vực nổi tiếng như Costa Blanca có những bãi biển đẹp và ánh nắng quanh năm. Nhưng cho dù bạn đang tìm mua một biệt thự truyền thống hay bất động sản mới xây ở Tây Ban Nha, bạn nên luôn nghiên cứu.
Tại sao nên mua bất động sản ở Tây Ban Nha?
Tây Ban Nha đang trở thành một trong những nơi phổ biến nhất để mua bất động sản đối với người nước ngoài. Du lịch từ Vương quốc Anh rất dễ dàng và tương đối rẻ, đồng thời bạn gần như được đảm bảo về thời tiết tốt và lợi nhuận cho thuê. 5 lý do phổ biến nhất khiến người Anh đầu tư vào bất động sản ở Tây Ban Nha là:
-
Phong cách sống
Ngoài âm nhạc, đấu sĩ, bãi biển và mặt trời, văn hóa Tây Ban Nha còn nổi tiếng với những giấc ngủ trưa. Ở các thị trấn và thành phố truyền thống hơn, công việc tạm dừng vào giữa trưa trong hai giờ để mọi người có thể thưởng thức bữa trưa với gia đình hoặc bạn bè, sau đó nghỉ ngơi một chút. Điều này có nghĩa là mọi người thường làm việc muộn hơn vào buổi tối và các cửa hàng, quán bar cũng như các hoạt động giải trí khác mở cửa muộn hơn. Vì vậy cuộc sống về đêm ở Tây Ban Nha sôi động và nhiều màu sắc hơn ở Anh.
-
Chi phí sinh hoạt
So với chi phí sinh hoạt ở các nước châu Âu khác như Pháp, Ý và Áo, Tây Ban Nha rẻ hơn nhiều. Trên thực tế, Tây Ban Nha là một trong những quốc gia có chi phí sinh hoạt thấp nhất ở Tây Âu. Chi phí sinh hoạt trung bình, bao gồm hóa đơn, tiền thuê nhà và thức ăn cho mỗi người là 900 euro mỗi tháng, nghĩa là một cặp vợ chồng có thể sống thoải mái với thu nhập hàng năm là 22 euro.
-
Sunshine
Người dân ở Tây Ban Nha tận hưởng lượng ánh nắng gấp đôi so với ở Anh. Trên thực tế, ngay cả trong mùa đông, Tây Ban Nha vẫn nhận được nhiều hơn 2 giờ nắng mỗi ngày so với ở Anh. Thời tiết quanh năm này là sự thu hút lớn đối với những người Anh đang tìm kiếm khí hậu ấm áp hơn.
-
Cuộc sống gia đình
Các nghiên cứu cho thấy người Tây Ban Nha trung bình hạnh phúc hơn bất kỳ quốc gia công nghiệp hóa nào khác. Những nghiên cứu này cũng chỉ ra rằng trẻ em Tây Ban Nha vui vẻ hơn, ít căng thẳng hơn và học tập tốt hơn ở trường. Vì vậy, một số gia đình ở Anh chọn chuyển đến Tây Ban Nha vĩnh viễn để có chất lượng cuộc sống tốt hơn.
-
Các chuyến bay
Đến Tây Ban Nha thật dễ dàng và rẻ từ Vương quốc Anh. Hầu hết Anh Các sân bay bay đến và đi khỏi Tây Ban Nha nhiều lần trong ngày, với phí sân bay rẻ nghĩa là các hãng hàng không có thể đưa ra mức giá rẻ. Thời gian bay cũng ngắn, hầu hết các khu vực đều có thể đến được trong vòng 2-3 giờ.
Bất động sản xây dựng mới ở Tây Ban Nha
Nhiều người mua bất động sản ở nước ngoài sẽ chọn mua bất động sản mới xây ở Tây Ban Nha thay vì mua một ngôi nhà truyền thống của Tây Ban Nha. Đó là bởi vì việc trang trí, bảo trì hoặc cải tạo một tài sản cũ từ nước ngoài có thể gây ra nhiều căng thẳng. Vì vậy, mua một bất động sản xây dựng mới đã sẵn sàng để chuyển đến và dễ dàng bảo trì là một lựa chọn hấp dẫn hơn đối với hầu hết mọi người. Và với việc Tây Ban Nha ngày càng phổ biến, rất nhiều nhà phát triển bất động sản đang đầu tư vào các công trình mới ở Tây Ban Nha.
Các nhà phát triển đang đầu tư vào các khu nghỉ dưỡng xây dựng mới, tạo ra những ngôi nhà đẹp, hiện đại với các tiện ích chung tuyệt vời. Họ cung cấp:
- Bản dựng có thể tùy chỉnh
- vị trí đắc địa
- Nhà bền vững
- Mức độ bảo trì thấp
- An ninh của một cộng đồng
Mua bất động sản xây dựng mới ở Tây Ban Nha: Bắt đầu tìm kiếm của bạn
Nếu bạn quyết định rằng việc mua bất động sản xây dựng mới ở Tây Ban Nha là phù hợp với mình, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm từ xa, giống như cách bạn làm ở Vương quốc Anh.
Tại Spot Blue, chúng tôi có nhiều loại bất động sản Tây Ban Nha để bán, phù hợp với mọi ngân sách và mọi phong cách. Duyệt qua của chúng tôi bất động sản để bán ở Tây Ban Nha để bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà nghỉ dưỡng mơ ước của bạn.
Bạn có thể xây một ngôi nhà mới ở Tây Ban Nha không?
Có, bạn có thể chọn xây nhà riêng của mình ở Tây Ban Nha, nhưng làm như vậy có những bất lợi so với việc mua bất động sản xây dựng mới từ một nhà phát triển.
Bạn có thể xin giấy phép quy hoạch ở Tây Ban Nha không?
Việc xin phép quy hoạch một lô đất để xây nhà hoặc một tòa nhà đổ nát ở Tây Ban Nha là rất khó khăn.
Giám đốc Khảo sát Tây Ban Nha, ông Campbell Ferguson, cho biết: “Thường thì việc cấp phép xây dựng các khu vực trong nước chỉ được cấp để thay thế những khu vực hiện có, bao gồm cả một số khu vực hiện có. Hoặc là như vậy hoặc một ngôi nhà hiện đại sẽ phải được xây dựng bên trong những bức tường hiện có.”
Vì vậy hãy ghi nhớ điều này. Thời gian và tiền bạc để có được sự cho phép lập kế hoạch mà bạn muốn có thể lớn hơn lợi ích.
Chi phí xây dựng một ngôi nhà ở Tây Ban Nha là bao nhiêu?
Nếu bạn đang xây một ngôi nhà ở Tây Ban Nha, bạn sẽ phải trả chi phí khoảng €750-900/mXNUMX. Tuy nhiên, bạn cũng cần cân nhắc chi phí mua một lô đất hoặc có tòa nhà cũ trên đó, cùng với phí công chứng và phí đăng ký đất đai.
Mua bất động sản ở Tây Ban Nha sau Brexit
Sau khi Vương quốc Anh rời EU vào tháng 2021 năm XNUMX, nhiều người mua Anh không chắc chắn về việc liệu họ có thể mua bất động sản ở Tây Ban Nha sau Brexit hay không. Cũng có rất nhiều điều không chắc chắn về chi phí mua bất động sản ở nước ngoài sau Brexit. Tuy nhiên, Brexit không tạo ra sự khác biệt so với việc mua bất động sản ở Tây Ban Nha. Bạn vẫn có thể mua bất động sản ở Tây Ban Nha sau Brexit và chi phí của bạn sẽ không đổi cho dù bạn có phải là công dân EU hay không.
Tôi có thể sống ở Tây Ban Nha sau Brexit không?
Sự khác biệt hậu Brexit xuất hiện nếu bạn mua bất động sản ở Tây Ban Nha để sống ở đó lâu dài. Bạn vẫn có thể sống ở Tây Ban Nha, nhưng quá trình xin cư trú ở Tây Ban Nha sẽ kéo dài hơn nếu bạn là một quốc gia ngoài EU.
Bạn sẽ cần phải nộp đơn xin cư trú với các thông tin chi tiết bao gồm thu nhập, hồ sơ tội phạm và các tài liệu khác.
Tuy nhiên, nếu bạn mua một bất động sản mới xây như ngôi nhà thứ hai, bạn có thể ở hợp pháp tối đa ba tháng trong khoảng thời gian sáu tháng bất kỳ mà không cần phải nộp đơn xin cư trú.
Những cạm bẫy khi mua bất động sản ở Tây Ban Nha
Mua bất động sản ở Tây Ban Nha có thể là một khoản đầu tư tuyệt vời. Tuy nhiên, bạn cần đảm bảo rằng bạn thực hiện tất cả các nghiên cứu và thu thập càng nhiều thông tin càng tốt trước khi mua hàng. Mặc dù nhìn chung, việc mua nhà ở Tây Ban Nha rất dễ dàng và đơn giản, nhưng người mua nước ngoài thường gặp phải một loạt cạm bẫy khi mua bất động sản ở Tây Ban Nha mà lẽ ra họ có thể tránh được nếu họ thực hiện nghiên cứu.
Số NIE
Là người mua nước ngoài, bạn cần có số NIE. Điều này là cần thiết cho việc chuyển nhượng tài sản và hợp pháp. Tại Vương quốc Anh, bạn có thể trực tiếp nộp đơn xin số NIE tại Lãnh sự quán Tây Ban Nha ở London, Manchester hoặc Edinburgh.
Tài khoản ngân hàng Tây Ban Nha
Bạn sẽ cần phải thiết lập một tài khoản ngân hàng Tây Ban Nha trước khi mua bất động sản. Ở Tây Ban Nha, bắt buộc phải có tài khoản ngân hàng để thiết lập khoản thế chấp và thanh toán phí.
Kiểm tra tài sản
Bạn nên kiểm tra tài sản để biết: hồ sơ quy hoạch đô thị, chứng chỉ xây dựng hợp pháp, giấy phép xây dựng và các hạn chế về quy hoạch. Tất cả những thứ này phải được lấy từ tòa thị chính hoặc chính quyền địa phương có liên quan.
Chi phí mua nhà
Bạn cần hiểu rõ các loại thuế và số tiền bạn cần phải nộp. Thuế có thể khác nhau giữa các tài sản và có thể gây ra nhiều chi phí hơn bạn nghĩ sẽ chi cho ngôi nhà mơ ước của mình.
Hợp đồng
Hợp đồng và tài liệu pháp lý có thể bằng tiếng Tây Ban Nha. Nhưng bạn cần phải đọc và hiểu đầy đủ chúng để có thể thoải mái ký chúng. Thuê luật sư là cách hữu hiệu và hiệu quả nhất để đảm bảo mọi thủ tục tố tụng được diễn ra đúng đắn và không có vấn đề ẩn giấu nào.
Chi phí sinh hoạt
Có rất nhiều khoản chi tiêu liên tục sau khi mua bất kỳ tài sản nào mà bạn cần phải xem xét. Đảm bảo bạn biết chi phí thế chấp, bảo hiểm nhà, hóa đơn tiện ích và một số loại thuế như thuế không cư trú, thuế tài sản (IBI). Vì các tiện ích ở Tây Ban Nha thuộc hàng cao nhất ở EU nên điều quan trọng là phải ghi nhớ ngân sách hàng tháng.
