Natalie Nếu bạn đang tìm kiếm một đại lý bất động sản quốc tế, rõ ràng bạn muốn mua bất động sản ở nước ngoài. Chúc mừng bạn đã đưa ra quyết định này. Mua nhà ở nước ngoài bây giờ là một tiêu chuẩn mới. Việc mua bất động sản là nơi nghỉ dưỡng đối với một số người, nơi gia đình sẽ đến vào mỗi mùa hè. Những người mua khác muốn nghỉ hưu và sống ở nước ngoài. Cuối cùng, các nhà đầu tư bất động sản muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ để tìm giải pháp thay thế nếu thị trường sụp đổ hoặc chậm lại.
Tuy nhiên, điều cần thiết là không nên vội vàng mua bất động sản với đại lý bất động sản đầu tiên mà bạn gặp. Đây là một giao dịch mua bán lớn trên thị trường, có thể bạn chưa biết nên cần một đại lý để cung cấp dịch vụ tốt nhất. Với ý nghĩ đó, chúng ta hãy xem một đại lý bất động sản nên làm gì cho khách hàng.
Những gì mong đợi từ Cơ quan bất động sản quốc tế của bạn?
1: Kiến thức địa phương
Nó không chỉ là về tài sản. Đại lý bất động sản quốc tế của bạn và nhóm của họ phải có kiến thức chuyên môn về địa phương và những người có kinh nghiệm thực địa. Họ nên biết trường học, siêu thị, quán bar, nhà hàng, ngân hàng và các tuyến giao thông ở đâu. Nếu bất kỳ khách hàng nào của chúng tôi đang mua bất động sản ở một lĩnh vực mà họ chưa hiểu rõ, chúng tôi sẽ dành thời gian giới thiệu các tiện ích xã hội để họ có thể đưa ra quyết định sáng suốt. Trở thành đại lý bất động sản ở nước ngoài không có nghĩa là bỏ qua kiến thức địa phương.
2: Quy trình mua hàng
Một khía cạnh khó khăn của việc mua bất động sản ở một quốc gia khác là thiếu kiến thức về quy trình mua, đặc biệt nếu nói một ngôn ngữ khác. Do đó, ngay từ đầu, đại lý của bạn nên chi tiêu cho quá trình mua hàng để bạn nhận thức đầy đủ và hiểu biết về những gì đang xảy ra. Ngoài ra, trước khi ký hợp đồng, hãy cho bạn biết tổng chi phí mua thêm như đăng ký đất đai, dịch giả, văn phòng công chứng và thuế. Chúng tôi hướng dẫn tất cả khách hàng của mình thực hiện quy trình thực tế nhưng phác thảo và đưa ra kế hoạch thanh toán trước khi họ ký vào đường chấm.
3: Làm việc cho người mua chứ không phải người bán
Một đại lý bất động sản quốc tế có nhiều mối liên hệ trong ngành bất động sản, nhưng ưu tiên của họ luôn là khách hàng chứ không phải người bán. Nếu bạn cảm thấy người đại diện không làm việc vì lợi ích tốt nhất của bạn, hãy tìm người khác. Dấu hiệu đầy hứa hẹn của một đại lý đầu tư vào khách hàng là người đặt câu hỏi, có thể trả lời chúng, có nhiều thông tin và phản hồi kịp thời.
4: Tìm tài sản
Trước khi cho bạn xem tài sản, đại lý phải xác định tổng ngân sách của bạn, bao gồm chi phí hoàn tất bổ sung và yêu cầu về nhà. Để giúp họ, hãy biết lý do mua nhà của bạn, dù là đầu tư, nhà nghỉ hưu hay nhà nghỉ dưỡng. Ví dụ: nếu bạn muốn bất động sản bình dân và họ cho bạn xem những ngôi nhà sang trọng, đó là một dấu hiệu tốt cho thấy danh mục đầu tư của họ không phù hợp với mong đợi của bạn. Ngoài ra, mua ở một khu du lịch sẽ tốt hơn ở một ngôi làng nông thôn nếu bạn muốn có một ngôi nhà nghỉ mát. Thay vào đó, bất động sản mới của bạn nên ở gần bãi biển, quán bar, nhà hàng và các tuyến giao thông. Một đại lý quốc tế xuất sắc sẽ không thúc ép và lắng nghe nhu cầu cũng như mong muốn của bạn.
5: Tăng trưởng vốn và lợi tức cho thuê
Nếu lý do duy nhất bạn mua bất động sản ở nước ngoài là để đầu tư, bạn cần một đại lý có kiến thức chuyên môn. Để tăng trưởng vốn, họ nên lưu ý đến sự phát triển của địa phương và đầu tư cơ sở hạ tầng, điều này sẽ nâng cao giá trị bất động sản ở khu vực lân cận. Họ nên lưu ý đến các xu hướng hiện tại, những gì đang làm tăng giá trị tài sản và dự báo dự kiến trong 5 năm tới. Nếu bạn muốn cho thuê bất động sản, họ cần phải biết thị trường. Lợi nhuận cho thuê trung bình và tỷ lệ lấp đầy là bao nhiêu? Đây có phải là khu vực khôn ngoan để đầu tư cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn? Hơn nữa, luật pháp hiện hành của nước này về việc cho thuê và nộp thuế thu nhập là gì?
6: Tiện ích và định cư
Đây là điểm khác biệt của nhiều đại lý quốc tế toàn cầu. Tại Spot Blue, dịch vụ của chúng tôi không dừng lại ngay khi bạn ký giấy tờ. Chúng tôi giúp bạn ghi tên mình vào các tiện ích và thu xếp thanh toán hóa đơn. Chúng tôi cũng có thể tư vấn về cư trú, lái xe, chăm sóc sức khỏe, v.v. Chúng tôi muốn duy trì mối quan hệ tốt với khách hàng của mình sau khi giao dịch mua bán hoàn tất. Nhóm của chúng tôi có các đề xuất địa phương cho bất cứ điều gì bạn cần, từ cửa hàng nội thất, người giúp việc cho đến các công ty quản lý chủ chốt.
Cũng đọc
Mua tài sản ở nước ngoài: Đại lý bất động sản của bạn có trách nhiệm đảm bảo bạn mua được bất động sản phù hợp với mình. Nhưng cũng có một số bước bạn có thể thực hiện để tự tin mua bất động sản. Trong bài viết này, chúng tôi đưa ra lời khuyên và lời khuyên về những việc cần làm nếu bạn là người mua, hãy tiết kiệm tiền và những điều cần đưa vào danh sách tiêu chí mua hàng của bạn.
Điểm nóng cho người mua bất động sản ở nước ngoài
Thổ Nhĩ Kỳ: Đất nước này đã trở nên phổ biến hơn trong mười năm qua đối với nhiều nhóm người mua. Nó trở thành điểm đến lý tưởng cho một ngôi nhà nghỉ mát, ngày càng có nhiều người nước ngoài nghỉ hưu vì chi phí sinh hoạt thấp và các nhà đầu tư đang hướng tới các khu vực điểm nóng như Istanbul.
Tây Ban Nha: Đất nước này đã được yêu thích trong nhiều thập kỷ, đặc biệt là với người mua Anh, và điều này không có dấu hiệu giảm sút, ngay cả sau Brexit. Hầu hết người mua nước ngoài đều hướng tới bờ biển phía nam hoặc phía đông, tới những nơi như Costa Del Sol.
Về chúng tôi
Chúng tôi là công ty bất động sản quốc tế Spot Blue. Chúng tôi đã giúp hàng nghìn người mua đầu tư vào bất động sản trên khắp thế giới. Nếu bạn muốn mua bất động sản ở nước ngoài, hãy duyệt qua danh mục đầu tư của chúng tôi nhà ở bình dân và sang trọng ở nhiều quốc gia khác nhau. Mỗi danh sách chứa mọi thứ cần biết, bao gồm giá cả, vị trí, tiện ích khu vực lân cận, đặc điểm nhà và số liên hệ để tìm hiểu thêm qua email hoặc sắp xếp xem nhà. Ngoài ra, hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay và trò chuyện với đại lý về việc mua nhà ở nước ngoài.
