Natalie Nhiều người hỏi Google liệu mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ có an toàn hay không và chúng tôi nghĩ, với tư cách là đại lý bất động sản, chúng tôi có đủ điều kiện để trả lời câu hỏi này. Có, nó an toàn và trong hầu hết các trường hợp là một khoản đầu tư bất động sản lành mạnh; tuy nhiên, người mua bất động sản phải tuân theo các hướng dẫn.
Bạn có thể đã nghe về những câu chuyện kinh dị trong đó mọi người mất tiền tiết kiệm cả đời vì tài sản được bán cho nhiều người hoặc có các vấn đề pháp lý liên quan đến ranh giới. Hầu hết các câu chuyện đều bắt nguồn từ khi quá trình mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ dành cho người nước ngoài còn diễn ra lộn xộn và kéo dài. Tuy nhiên, khoảng mười năm, Thổ Nhĩ Kỳ nhận ra đất nước đang bị mang tiếng xấu.
Vì vậy, họ thắt chặt luật pháp và quy định, đồng thời thực hiện một số thay đổi để đảm bảo người nước ngoài có được giấy tờ sở hữu nhanh chóng như người Thổ Nhĩ Kỳ. Ngày nay, người mua nhà sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ trong vòng hai ngày nếu mọi thứ đều ổn thỏa. Có rất ít quốc gia khác xảy ra điều đó. Vì vậy, chúng ta hãy xem phải làm gì để bảo vệ khoản đầu tư của bạn.
Giúp việc mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ trở nên an toàn
1: Luôn sử dụng luật sư
Luật pháp Thổ Nhĩ Kỳ không yêu cầu người mua nhà phải sử dụng luật sư nhưng chúng tôi thực sự khuyên bạn nên làm như vậy. Họ sẽ chịu trách nhiệm soạn thảo hợp đồng. Chúng tôi đã thực hiện thẩm định đối với tất cả tài sản được quảng cáo trong danh mục đầu tư của mình. Tuy nhiên, luật sư của bạn vẫn phải chịu trách nhiệm thay mặt bạn và thực hiện các cuộc kiểm tra của họ, chẳng hạn như kiểm tra ipotek trên tài sản. Đây là khoản nợ và nếu có thì giao dịch sẽ không thể diễn ra.
2: Nhận hợp đồng tại Thổ Nhĩ Kỳ được công chứng
Theo luật pháp Thổ Nhĩ Kỳ, không tòa án nào chấp nhận một hợp đồng không có công chứng. Vì vậy, nếu có bất kỳ tranh chấp nào trong việc mua bán tài sản của bạn thì hợp đồng đó sẽ vô giá trị. Vì lý do này, chúng tôi hỗ trợ tất cả các khách hàng của mình để có được hợp đồng trước đây được công chứng và thừa nhận bởi pháp luật. Trong trường hợp hợp đồng bằng tiếng Thổ Nhĩ Kỳ, chỉ có dịch giả được công nhận và có trình độ pháp lý mới có thể thực hiện quá trình này. Đó là một chi phí bổ sung cần cân nhắc khi xem xét chi phí mua hàng, nhưng điều đó có lợi cho bạn.
3: Con đường giấy tiền ở Thổ Nhĩ Kỳ
Chúng tôi hỗ trợ tất cả khách hàng của mình trong việc mở tài khoản ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ. Lý do là việc mua bán phải có giấy tờ. Vì vậy, hãy luôn thanh toán tiền mua nhà thông qua tiền gửi ngân hàng. Đừng giao bất kỳ khoản tiền mặt nào. Các ngân hàng phù hợp nơi người nước ngoài mở tài khoản bao gồm HSBC, Halk Bank, Garanti và Akbank. Tại thời điểm này, mẹo hữu ích của chúng tôi để tiết kiệm tiền là sử dụng một công ty ngoại hối như Wise. Họ đưa ra tỷ giá hối đoái tốt hơn và phí chuyển khoản thấp hơn ngân hàng.
4: Chỉ sử dụng đại lý bất động sản được cấp phép
Một lý do khiến Thổ Nhĩ Kỳ bị mang tiếng xấu nhiều năm trước là vì mọi người đều có thể bán nhà. Chúng tôi đã nghe câu chuyện về những người mua hàng từ các thợ kim hoàn và chủ nhà hàng. Hoặc họ đã phạm sai lầm khi nghĩ rằng tiền của họ sẽ được quản lý tốt vì có ai đó là bạn của họ. Bạn sẽ không đến gặp nhân viên vệ sinh ở quê nhà để mua nhà, vì vậy đừng làm điều đó ở đây. Thay vào đó, hãy sử dụng một đại lý bất động sản có thành tích đã được chứng minh. Bạn có thể thấy điều này bằng cách yêu cầu lời chứng thực. Chúng tôi có thể đưa ra dịch vụ của mình như một đại lý chuyên nghiệp.
5: Giấy chứng nhận cư trú đối với tài sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
Chúng tôi không bao giờ quảng cáo bất động sản mà không có giấy chứng nhận cư trú. Nguyên nhân là do tài sản không có tài sản đó bị giảm giá trị trầm trọng. Vì vậy, nếu bạn thấy một ngôi nhà giá hời, đừng vội nhảy vào mua vì đó có thể là một lý do.
6: Giấy ủy quyền
Theo luật pháp Thổ Nhĩ Kỳ, người mua có thể chỉ định người nào đó ký giấy tờ thay mặt họ. Điều này thường có hiệu quả với những người nước ngoài không thể ở trong nước. Tuy nhiên, nếu bạn quyết định đi theo con đường này, chỉ nên đề cử một luật sư. Ngoài ra, hãy kiểm tra giấy ủy quyền có chữ in nhỏ để đảm bảo nó không trao cho bất kỳ người thứ ba nào nhiều quyền hơn là chỉ ký vào chứng thư.
7: Nghiên cứu thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ
Thay vì nhìn tổng thể Thổ Nhĩ Kỳ, hãy bắt đầu tìm hiểu các thị trường khu vực. Ví dụ, một biệt thự có thể có giá cao ở một quận, nhưng ở một cộng đồng khác với nhiều đất đai và nhu cầu của người mua thấp, ngôi nhà sẽ không có giá trị như cũ. Những nơi như Kalkan và Yalikavak được biết đến là những khu chợ uy tín, trong khi Didim và Mahmutlar ở Alanya được gọi là những khu chợ bình dân.
Biết rõ những gì đang được bán với giá bao nhiêu và ở đâu bằng cách duyệt qua danh mục sản phẩm của chúng tôi căn hộ và biệt thự để bán ở nhiều khu vực của Thổ Nhĩ Kỳ. Mỗi danh sách chứa giá, vị trí, đặc điểm ngôi nhà và điều gì làm cho bất động sản đó trở nên đặc biệt. Cũng được liệt kê là chi tiết liên hệ để tìm hiểu thêm qua email hoặc điện thoại hoặc sắp xếp việc xem bất động sản.
Ngoài ra, đọc
Làm thế nào để Mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ: Như đã đề cập trước đó, quy trình mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ diễn ra nhanh chóng và dễ dàng và chúng tôi hướng dẫn người mua bất động sản qua từng bước. Tuy nhiên, bạn có thể quan tâm đến bản phác thảo ngắn gọn này về quy trình cũng như những gì cần phải trả và khi nào.
Blog về Thổ Nhĩ Kỳ: Chúng tôi đã tập hợp kiến thức tổng hợp và nhiều năm kinh nghiệm của nhóm mình để tạo nên blog về Thổ Nhĩ Kỳ. Blog này sẽ hữu ích cho bất kỳ ai đang nghĩ đến việc mua bất động sản hoặc chuyển đến và sinh sống ở đây. Chúng tôi cũng trả lời bất kỳ câu hỏi nào của người mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ với trọng tâm chuyên sâu về thị trường nhà ở trong khu vực và hướng dẫn điểm đến.
Về chúng tôi: Chúng tôi là chuyên gia bất động sản của Spot Blue International. Chúng tôi đã giúp hàng trăm người mua nhà đầu tư vào bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ. Chúng tôi hy vọng đã trả lời được liệu mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ có an toàn hay không và đưa ra những lời khuyên hữu ích về cách bảo vệ khoản đầu tư của bạn. Nếu bạn vẫn còn có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến tài sản, hãy gọi và Trò chuyện với chúng tôi (chat) hôm nay, hoặc theo dõi chúng tôi trên Facebook để cập nhật tin tức bất động sản quốc tế.
