Natalie Các đại lý ở thủ đô cho biết, những bất ổn trong triển vọng kinh tế toàn cầu kết hợp với những thay đổi gần đây về quy định thuế đang khiến thị trường nhà ở London trở nên bất ổn, tuy nhiên, các đại lý ở thủ đô cho biết thêm rằng đồng Bảng Anh suy yếu sẽ khiến thị trường này trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
Theo công ty nghiên cứu LonRes, khối lượng giao dịch ở Knightsbridge & Bỉ đã giảm 28% kể từ thời điểm này năm ngoái, giá đã giảm 2.1% và giá trung bình đạt được trên mỗi foot vuông là 1,972 bảng Anh. Nổi bật nhất trên thị trường Prime Central London (PCL) là Chelsea, với doanh thu giảm 11% và giá trị hầu như không thay đổi so với cùng kỳ năm trước, với mức tăng giá 0.4%. Giá trung bình mỗi foot vuông đạt được là 1,680 bảng Anh trên tất cả các bất động sản ở quận này.
Trong khi đó, các đại lý đang phát hiện tác động của thuế tem bổ sung 3% đối với mua nhà thứ hai hoặc mua để cho thuê, có hiệu lực trong tháng này. Đại lý PCL Kaye &Carey nhận xét: “Người mua đang thận trọng vì nhiều người cho rằng họ sẽ có thể thương lượng giảm ít nhất 3% so với giá chào bán sau khi ngày 1 tháng XNUMX trôi qua”. “Những người bán, được hưởng lãi suất thấp, không bị áp lực phải bán và phần lớn không muốn thừa nhận rằng ngôi nhà của họ ngày nay không còn giá trị như mùa Thu năm ngoái”.
Mặt khác, cơ quan này cũng báo cáo số lượng yêu cầu thuê nhà gần đây tăng vọt, đặc biệt là quanh Chelsea và Knightsbridge. Họ cho biết: “Trong khi thị trường rất nhạy cảm về giá, hầu hết người thuê nhà đều sẵn sàng trả tiền thuê những thứ họ thực sự thích”. “Họ hoàn toàn nhận thức được sự cạnh tranh để có được những bất động sản tốt nhất nơi nguồn cung khan hiếm. Việc trả trước tiền thuê nhà, 6 tháng hoặc hàng năm, đã trở nên phổ biến hơn đối với những người thuê nhà – có lẽ họ biết rằng họ sẽ ở lại lâu hơn nên không cần phải mua gấp nữa. Đối với một số người, nó có thể chỉ đơn giản là để thuận tiện, nhưng đối với những người khác, nó mang đến cho họ cơ hội tốt nhất để có được tài sản mà họ muốn!”
