Natalie Mọi người tham gia thị trường bất động sản nên biết về những ưu và nhược điểm của việc mua bất động sản ở Tây Ban Nha. Nhiều người nước ngoài theo đuổi ước mơ sở hữu một ngôi nhà dưới ánh mặt trời. Sự thu hút là quá nhiều để bỏ qua. Nhưng giống như mọi thứ chúng tôi nỗ lực làm, người mua phải có quan điểm cân bằng, không chỉ để tìm được tài sản mơ ước mà còn quản lý ngôi nhà trong những năm tới và đồng thời đầu tư bất động sản một cách khôn ngoan. Cho dù bạn chọn sống ở Tây Ban Nha toàn thời gian hay sử dụng tài sản mới của mình để đi nghỉ, việc nắm rõ thông tin sẽ giúp bạn có nền tảng tốt trong những năm sắp tới. Vì vậy, trước tiên chúng ta hãy xem xét những ưu điểm của việc mua nhà. Tiếp theo, chúng tôi thảo luận về những nhược điểm và cam kết sở hữu tài sản ở Tây Ban Nha.
Ưu và nhược điểm của việc mua bất động sản ở Tây Ban Nha
1: Phong cách sống bên bờ biển ở Tây Ban Nha
Nhiều người nước ngoài mua bất động sản ở Tây Ban Nha kết thúc ở một trong những Costas. Costas dịch là đường bờ biển, trong đó đề cập đến nhiều dặm bãi biển đầy cát tuyệt đẹp. Dù chỉ đến thăm Tây Ban Nha vào kỳ nghỉ hay mua bất động sản ở đây, hầu hết người nước ngoài đều hướng về bờ biển phía đông và phía nam, ở Costa Blanca, Costa Del Sol và Costa Brava. Tất cả đều mang lại cảm giác bên bờ biển không thể tìm thấy ở nơi nào khác trên thế giới. (Thêm về bờ biển Tây Ban Nha.)
2: Du lịch cho phép thu nhập
Những người sở hữu nhà nghỉ ven biển có thể kiếm tiền từ tiền thuê nhà nghỉ du lịch. Tây Ban Nha, một trong những điểm đến du lịch hàng đầu thế giới, kiếm được hàng tỷ USD từ những người nước ngoài tìm kiếm ánh nắng, biển và cát, do đó được xếp hạng cao để mua để cho phép các nhà đầu tư vì lợi suất và giá cho thuê cao.
3: Đầu tư dài hạn lý tưởng vào Tây Ban Nha
Thị trường bất động sản trong nước xoay quanh lợi ích trong và ngoài nước ở hầu hết các lĩnh vực. Điều này làm tăng tính thanh khoản của tài sản nếu bạn muốn chuyển đổi sản phẩm truyền thống của mình thành tiền mặt. Ngoài ra, nếu các nhà đầu tư xem xét đầu tư trung và dài hạn và nghiên cứu địa điểm địa phương một cách cẩn thận, nhiều khu vực sẽ mang lại lợi nhuận vượt trội.
4: Quy trình mua bất động sản dễ dàng
Một số quốc gia khiến việc mua bất động sản trở nên khó khăn đối với người nước ngoài. Các khoản phí bổ sung tương đương với số tiền mặt khổng lồ và thủ tục rút tiền đầy thủ tục quan liêu. Ở Tây Ban Nha, thủ tục sở hữu tài sản diễn ra suôn sẻ và hợp lý. Tuy nhiên, tất nhiên, trong công việc của chúng tôi với tư cách là đại lý bất động sản, chúng tôi sẽ hướng dẫn tất cả khách hàng của mình thực hiện quy trình và cung cấp cho họ thông tin đầy đủ, vì vậy hãy yên tâm về trải nghiệm mua hàng thoải mái. Đọc - 5 điều bạn cần khi mua nhà ở Tây Ban Nha.
5: Thời tiết tuyệt đẹp – Lợi thế mạnh mẽ
Hầu hết người nước ngoài mua bất động sản ở phía nam Tây Ban Nha đơn giản vì khu vực này có nhiều ngày nắng hơn, mùa hè nóng bức và mùa đông ôn hòa. Trung bình có khoảng 300 ngày nắng hàng năm, thời tiết tuyệt đẹp tác động đến lối sống của chúng ta theo nhiều cách hơn chúng ta tưởng. Ánh nắng khuyến khích chúng ta ra ngoài trời và vận động, chỉ đơn giản là đi dạo dọc lối đi dạo hoặc bơi lội ở vùng Địa Trung Hải xinh đẹp. Chúng tôi cũng thích thức dậy khi mặt trời mọc hơn là những buổi sáng lạnh lẽo, tối tăm và thưởng thức bữa tối ngoài trời trên sân thượng. Ngoài ra, các bác sĩ cho biết ánh nắng mặt trời rất tốt cho chúng ta vì lượng Vitamin D dồi dào.
6: Văn hóa Tây Ban Nha hay nhất
Ai không yêu thích mọi thứ tiếng Tây Ban Nha? Từ những món ăn ngon và rượu vang chất lượng đến điệu nhảy Flamenco cho đến những ngôi làng cổ kính của Tây Ban Nha nằm ẩn mình trên sườn đồi. Tất nhiên, lịch sử Tây Ban Nha luôn có những câu chuyện thú vị để kể. Ở các thành phố lớn như Madrid và Barcelona, người ta có thể bắt tay vào khám phá thú vị về kiến trúc, nghệ thuật và thời trang Tây Ban Nha. Cuối cùng, đừng bắt chúng tôi phải bắt đầu với những giọng Tây Ban Nha trong vùng quá dễ nghe.
7: Danh mục tài sản ấn tượng
Ở hầu hết các khu vực của Tây Ban Nha, thị trường bất động sản không ngừng phát triển và có nhiều căn hộ, căn hộ penthouse và biệt thự được rao bán. Nhận ý tưởng về những gì hiện có trên thị trường bằng cách duyệt qua danh mục tài sản để bán tại Tây Ban Nha. Mỗi danh sách chứa mọi thứ cần biết, bao gồm giá cả, vị trí, đặc điểm nhà và chi tiết liên hệ để tìm hiểu thêm qua email, trò chuyện với chúng tôi hoặc sắp xếp xem nhà.
8: Chi phí mua và bảo trì bổ sung
Một sai lầm phổ biến mà nhiều người mua nhà ở Tây Ban Nha mắc phải là họ không tính thêm phí mua bất động sản như luật sư và thuế. Ngoài ra, hãy xem xét phí bảo trì hàng năm, bao gồm thuế tài sản hàng năm, tiện ích, phí chung cư. Khi khách hàng mua bất động sản ở Tây Ban Nha thông qua chúng tôi, chúng tôi sẽ đưa ra kế hoạch thanh toán chi tiết nêu rõ các chi phí cần thiết, những khoản phải trả và khi nào. Ngoài ra, chúng tôi còn tư vấn về việc bảo trì tài sản hàng năm và cách thanh toán hóa đơn. (Nói chuyện với một đại lý về chi phí mua tài sản.)
9: Luật cho thuê, quản lý và tiếp thị
Một sai lầm phổ biến khác là cho rằng bạn có thể mua bất động sản Tây Ban Nha, cho thuê và kiếm thu nhập thụ động. Có những luật lệ và quy định liên quan đến thị trường và thuế thu nhập phải nộp như bất kỳ quốc gia nào khác. Ngoài ra, chủ nhà cần tiếp thị tài sản và có thể quản lý việc dọn dẹp, gói chào mừng, thông tin, chính sách đặt cọc và sửa chữa. Khi mua bất động sản cho thuê, hãy luôn nghiên cứu các khu vực để xác định mức độ cạnh tranh và lợi nhuận kỳ vọng.
10: Tỷ lệ thế chấp cao hơn khi mua
Một bất lợi là trong khi hầu hết mọi người tìm kiếm nguồn tài chính ở quê nhà, một số lại chọn vay thế chấp ở Tây Ban Nha. Các ngân hàng ở Tây Ban Nha sẽ cấp thế chấp cho người nước ngoài muốn mua nhà, nhưng trong hầu hết các trường hợp, lãi suất cao hơn lãi suất dành cho người dân. Ngoài ra, các ngân hàng cho người không cư trú vay ít tiền hơn và tỷ lệ này thường cao nhất ở mức khoảng 60%, có nghĩa là bạn vẫn cần tìm 40%.
11: Lời khuyên khi mua hàng
Nghiên cứu tài sản địa phương: Nhiều người mua nghĩ về Tây Ban Nha một cách tổng thể khi tìm kiếm một địa điểm lý tưởng phù hợp với ý tưởng sống của họ ở Tây Ban Nha. Tuy nhiên, văn hóa, thời tiết, ẩm thực và truyền thống Tây Ban Nha khác nhau tùy theo từng vùng. Do đó, thay vì nghiên cứu trên toàn quốc, hãy bắt đầu đi sâu nghiên cứu địa phương để tìm ra thị trấn, thành phố hoặc ngôi làng lý tưởng. Để làm điều này, bài viết của chúng tôi về các vùng ở Tây Ban Nha sẽ giúp.
Luật sư giỏi: Mặc dù quá trình mua bán diễn ra tương đối suôn sẻ và hợp lý nhưng hãy chọn một luật sư giỏi, người biết họ đang làm gì, trách nhiệm và nghĩa vụ pháp lý của họ. Chúng tôi không thể quá căng thẳng để chọn một luật sư giỏi có thành tích đã được chứng minh, người trả lời các câu hỏi và thắc mắc về tài sản của bạn một cách kịp thời và đầy đủ thông tin.
Tình trạng tòa nhà: Trong khi những ngôi nhà kiểu nông thôn truyền thống của Tây Ban Nha được bán là một sức hút lớn, người mua nhà nên đầu tư cẩn thận với loại hình xây dựng bất động sản này. Thông thường, họ đòi hỏi nhiều công việc cải tạo, nghĩa là phải giải quyết các thủ tục hành chính và công nhân xây dựng, những người luôn tuân thủ câu nói manana của người Tây Ban Nha. Tương tự như vậy, với bất kỳ thuộc tính nào, hãy xem xét kỹ lưỡng bản dựng xem có bất kỳ khiếm khuyết nào không.
Còn về Tây Ban Nha
Chuyển đến Tây Ban Nha: Chúng tôi đã thảo luận về những ưu và nhược điểm của việc mua bất động sản ở Tây Ban Nha, nhưng nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay và nói chuyện với đại lý bất động sản. Đối với những người muốn sống ở đất nước này, bạn có thể muốn đọc bài viết này về những ưu và nhược điểm khác nhau của việc sống ở Tây Ban Nha.
(Lưu ý – Tài sản trong hình là tài sản xa xỉ căn hộ áp mái ở Marbella.)
