Natalie Các báo cáo gần đây cho biết người nước ngoài mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ đang gia tăng, với hơn 22,000 giao dịch được thực hiện trong năm 2017. Điều này không có gì ngạc nhiên vì Thổ Nhĩ Kỳ đưa ra một số mức giá tốt nhất ở Aegean và Địa Trung Hải, đồng hành cùng giấc mơ bình dị về một cuộc sống ở vùng này. mặt trời.
Trong khi hầu hết người nước ngoài mua bằng tiền mặt, một số chủ sở hữu đã đi theo con đường nhận các khoản thế chấp đặc biệt của Thổ Nhĩ Kỳ dành cho người nước ngoài. Cung cấp tài chính cho người không cư trú và không phải công dân Thổ Nhĩ Kỳ cho thấy lợi ích cá nhân của Thổ Nhĩ Kỳ trong việc thu hút người nước ngoài vào thị trường bất động sản của mình.
Báo cáo chính thức năm 2017 từ Turk Stat (Cơ quan Thống kê Thổ Nhĩ Kỳ) cho thấy người mua nước ngoài chiếm 5% thị trường, nhưng với mức tăng hàng năm, con số này có thể còn tăng cao hơn. Giá thấp được bổ sung bởi rất nhiều ngôi nhà xây mới để bán, tạo nên Thổ Nhĩ Kỳ là thị trường lý tưởng của người mua, vì vậy quyết định duy nhất là tiền mặt hay thế chấp là lựa chọn đúng đắn cho khoản đầu tư bất động sản dài hạn của bạn.
Tìm kiếm các khoản thế chấp Thổ Nhĩ Kỳ cho người nước ngoài
Người mua nước ngoài tiềm năng có nhiều lựa chọn về ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ với Tiếng Anh cố vấn phát biểu để lựa chọn. Hầu hết cung cấp từ 50 đến 70% giá trị thẩm định của tài sản và một số ngân hàng cũng cung cấp các khoản vay bằng euro, bảng Anh và đô la cho những người mua muốn tránh tỷ giá hối đoái.
Tùy thuộc vào ngân hàng, thời hạn trả nợ có thể được cấu trúc trong khoảng thời gian lên tới 20 năm. Lãi suất khác nhau, nhưng số tiền hoàn trả không thể nhiều hơn một phần ba thu nhập của bạn. Các ngân hàng cá nhân cũng cung cấp các khoản thế chấp ngoài kế hoạch cho người mua với sự đảm bảo đầy đủ từ công ty xây dựng.
Hai điều quan trọng cần nhớ
Các ngân hàng sẽ không chấp thuận các khoản thế chấp đối với những tài sản không có Iskan hoặc những ngôi nhà có thế chấp hoặc nợ hiện có trên đó. Tại thời điểm nộp đơn, họ kiểm tra với cơ quan đăng ký đất đai địa phương để đảm bảo tài sản không bị mắc nợ.
Iskan là giấy chứng nhận cư trú chứng minh ngôi nhà tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng do chính phủ quy định và phù hợp với nơi ở của con người. Nhiều tài sản bán lại cũ không có Iskan và điều này thúc đẩy thị trường thế chấp nước ngoài hướng tới những ngôi nhà mới xây và không có kế hoạch.
Bạn cần gì để có được một khoản thế chấp ở Thổ Nhĩ Kỳ?
Ứng viên sẽ cần….
- Mẫu đơn có chữ ký
- Bản sao hộ chiếu có công chứng
- Sao kê ngân hàng không quá 3 tháng chứng minh nguồn thu nhập
- Những người đang làm việc cần có báo cáo lương trong khi những người tự kinh doanh cần thể hiện lịch sử tài chính của công ty họ trong hai năm qua.
- Tổng quan về tài sản và nợ tư nhân
- Mã số thuế Thổ Nhĩ Kỳ. (Dễ dàng lấy được từ cơ quan thuế địa phương)
- Giấy chứng nhận xếp hạng tín dụng từ nước bạn
- Bản sao giấy tờ sở hữu của tài sản bạn muốn mua
Lưu ý: Các tài liệu nước ngoài cần được dịch và chứng thực tại Thổ Nhĩ Kỳ.
Tôi có nên sử dụng một nhà môi giới thế chấp?
Luôn có những ưu và nhược điểm khi sử dụng một nhà môi giới thế chấp nhưng việc đến trực tiếp ngân hàng có thể sẽ tiết kiệm được phí cho khoản vay. thế chấp Thổ Nhĩ Kỳ.
Trách nhiệm chính của họ là tìm ra thỏa thuận tốt nhất cho hoàn cảnh hiện tại của bạn, nhưng họ cũng đóng vai trò tư vấn, điều này rất hữu ích vì hệ thống thế chấp cho người nước ngoài ở Thổ Nhĩ Kỳ hoạt động khác với hệ thống của các quốc gia khác.
Để biết thêm lời khuyên và thông tin về thế chấp Thổ Nhĩ Kỳ cho người nước ngoài hoặc đầu tư vào thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ, hãy hoàn thành phần này hình thức về Công ty TNHH Bất động sản Spot Blue.
