Natalie Tìm được người mua bằng tiền mặt là mơ ước của mọi chủ nhà muốn bán tài sản của mình. Tuy nhiên, sự thật là trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ tìm được những người mua cần nguồn tài chính. Giao dịch với những người mua cần nguồn tài chính có thể là một trải nghiệm căng thẳng.
Từ đàm phán đến ký hợp đồng và thậm chí cả thời gian cần thiết để hoàn tất giao dịch mua bán, quá trình này có thể rất mệt mỏi. Điều này cũng đúng với những người đang rao bán nhà vì họ không chỉ được phân loại theo hợp đồng mà còn bị thúc đẩy bởi mong muốn kiếm lợi nhuận.
Vậy làm thế nào bạn có thể thu hút nhiều người mua tiền mặt hơn cho tài sản của mình? Dưới đây là 5 cách sáng tạo để thu hút người mua bằng tiền mặt cho tài sản của bạn:
- Tìm danh sách người mua tiền mặt.
Có thể tìm thấy danh sách những người mua tiền mặt tiềm năng từ những người chuyển nhượng và luật sư. Ngày nay, công nghệ đã giúp việc truy cập dữ liệu quan trọng trở nên dễ dàng, giúp việc biết cách nhắm mục tiêu người mua bằng tiền mặt trở nên dễ dàng hơn. Khi bạn có danh sách người mua tiềm năng, bạn có thể dễ dàng nhắm mục tiêu vào họ. Bạn có thể tra cứu danh sách những người có nhà nhưng không có tài sản thế chấp. Những chủ nhà sở hữu hoặc đã đầu tư vào nhiều bất động sản cũng là một mục tiêu tốt khác. Khi bạn đã tìm ra những danh sách này, giờ đây bạn có thể tiếp cận người mua nhà thông qua các cuộc gọi ngẫu nhiên, email ngẫu nhiên hoặc phương tiện truyền thông xã hội và bất kỳ nền tảng nào khác mà bạn có thể tiếp cận họ.
- Hãy dành thời gian để nghiên cứu.
Để thu hút những người mua căn nhà của bạn bằng tiền mặt, bạn cần dành chút thời gian xem qua danh sách bất động sản trực tuyến để biết giá căn nhà được bán. Bạn có thể nhận ra rằng hầu hết người mua bằng tiền mặt sẽ mua bất động sản với giá thấp hơn giá trị thị trường thực tế của nó. Ngoài ra, có thể những ngôi nhà được bán lấy tiền mặt với giá giảm vì thị trường bất động sản nhìn chung chậm chạp. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thu hút người mua bằng tiền mặt.
- Xác định các khách hàng tiềm năng tốt nhất và đáng tin cậy nhất.
Điều đáng chú ý là mặc dù hầu hết các bên liên quan trên thị trường bất động sản đều muốn làm điều đúng đắn nhưng sẽ luôn có một số cá nhân không trung thực muốn lừa dối hệ thống. Vì vậy, khi nhận thấy người bán đang tuyệt vọng, họ sẽ muốn lợi dụng tình thế của bạn. Đây có thể là những cá nhân như đại lý bất động sản hoặc công ty bán nhà nhanh chóng. Vì vậy, bạn phải kiểm tra lý lịch nhanh chóng để đảm bảo rằng chúng là hàng thật. Ít nhất họ nên tuyên bố là thành viên của một tổ chức chuyên môn để bạn có thể tìm cách khắc phục trong trường hợp mọi việc trở nên tồi tệ.
- Xác định một cách rõ ràng để bán căn nhà của bạn.
Nếu bạn chắc chắn muốn bán căn nhà của mình cho người mua bằng tiền mặt thì bạn phải đảm bảo rằng đại lý bất động sản của bạn biết về điều đó. Các đại lý bất động sản cũng có thể tư vấn cho bạn về tình trạng của thị trường và những gì bạn có thể mong đợi khi chọn bán căn nhà của mình cho người mua bằng tiền mặt. Lời khuyên từ đại lý bất động sản của bạn có thể giúp rút ngắn thời gian bán căn nhà của bạn cho người mua bằng tiền mặt. Điều này có thể thông qua một cuộc đấu giá nơi bạn đặt mức giá tối thiểu hoặc các phương tiện khác. Hãy nhớ rằng, các đại lý bất động sản sẽ tính phí cho các dịch vụ của họ, vì vậy nếu bạn không muốn phát sinh bất kỳ dịch vụ nào thì hãy làm việc độc lập.
- Đặt kỳ vọng thực tế.
Khi bạn có tất cả thông tin cần thiết về tình trạng hiện tại của thị trường và các kết quả có thể xảy ra, bạn phải cân bằng những thông tin này với mong đợi của mình. Hãy ghi nhớ mức giá tối thiểu để khi tìm được một người mua bằng tiền mặt quan tâm, bạn sẽ biết mình có thể đưa ra mức giá thấp đến mức nào. Quan trọng nhất, bạn phải bắt đầu nhìn nhận tài sản của mình từ con mắt của những người mua tiềm năng. Điều này có thể có nghĩa là thực hiện một số cải tiếns điều đó không yêu cầu bất kỳ nguồn lực nào chỉ để cải thiện sự hấp dẫn của ngôi nhà và làm cho nó trở nên đẹp mắt.
Mặc dù bán căn nhà của bạn cho người mua bằng tiền mặt có thể là lựa chọn tốt nhất nhưng bạn phải nỗ lực rất nhiều để tìm được người mua phù hợp. Khi đó, hãy nhớ rằng không phải ai cũng thành thật, vì vậy hãy đảm bảo rằng bạn đang hợp tác chặt chẽ với luật sư và người chuyển nhượng của mình vì họ có nhiều khả năng có liên hệ với một số người mua tiềm năng nhất và sẽ bảo vệ lợi ích của bạn. Khi bạn làm việc với các chuyên gia hoặc người mua bằng tiền mặt cũng là thành viên của Hiệp hội người mua bất động sản quốc gia, bạn có thể chắc chắn bán tài sản của mình cho người mua bằng tiền mặt và với mức giá rất hợp lý mang lại cho bạn lợi tức đầu tư thực tế.
