Natalie Vì vậy, nếu bạn hỏi tôi cần những gì để mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ, thì tin tốt chỉ là một vài điều. Quá trình mua bất động sản cho người nước ngoài không kéo dài và kéo dài như ở các nước khác. Người mua nhà không cần phải thành lập công ty, cũng không cần phải nộp đơn đăng ký đất đai và không giống như những nơi như Tây Ban Nha, thủ tục giấy tờ tương đối đơn giản. Trên thực tế, việc mua sắm dễ dàng đã thu hút nhiều người nước ngoài đến nước này. Hàng năm, người nước ngoài từ khắp nơi trên thế giới mua trung bình 40,000 đến 50,000 căn nhà. Vì vậy, hãy bắt đầu hành trình mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Những gì bạn cần để mua một ngôi nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ
1: Tài chính nhà ở và chi phí mua sắm
Người mua nhà cần có ý tưởng chính xác về số tiền họ muốn chi tiêu, vì vậy bây giờ là lúc kiểm kê tài chính. Đừng quên tính đến chi phí mua thêm cũng như hóa đơn bảo trì và tiện ích hàng năm. Nếu bạn cần thế chấp, hãy cố gắng tránh các ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ. Họ cung cấp các khoản thế chấp cho người nước ngoài nhưng với lãi suất cao hơn nhiều nước khác. Trong khi phân loại tài chính, hãy chọn một công ty ngoại hối xuất sắc như Wise, công ty này tính phí chuyển khoản thấp hơn và đưa ra tỷ giá hối đoái tốt hơn ngân hàng.
2: Tài khoản ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ và mã số thuế
Nếu bạn chọn chúng tôi làm đại lý bất động sản, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn có được cả hai. Cần có tài khoản ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ vì việc mua bất động sản của bạn; vì bạn sẽ để lại dấu vết trên giấy tờ. Hãy nhớ đừng bao giờ giao tiền bằng tiền mặt—ghi lại tất cả các giao dịch bằng cách gửi qua tài khoản ngân hàng. Cần phải có mã số thuế để nộp thuế mua hàng và các sự kiện trong tương lai, vì vậy hãy giữ nó an toàn. Khi bạn quyết định mua bất động sản ở đâu, chúng tôi sẽ đưa bạn đến cả ngân hàng và cơ quan thuế để lấy được hai thứ này.
3: Chọn luật sư
Luật pháp Thổ Nhĩ Kỳ không yêu cầu luật sư mua bất động sản nhưng chúng tôi thực sự khuyên người mua bất động sản nên sử dụng luật sư. Nhiều luật sư ở Thổ Nhĩ Kỳ lên tiếng Tiếng Anh. Ngoài ra, bạn có thể tìm được một luật sư ở nước bạn thông thạo luật bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ, chẳng hạn như London Hợp pháp ở London. Luật sư soạn thảo hợp đồng giữa bạn và người bán. Người phiên dịch sẽ có mặt tại thời điểm công chứng. Ngoài ra, chúng tôi thực hiện thẩm định đối với các tài sản mà chúng tôi quảng cáo nhưng luật sư của bạn sẽ tiến hành kiểm tra riêng của họ như giấy tờ pháp lý và liệu đây có phải là khoản nợ đối với tài sản hay không.
4: Mua bảo hiểm DASK
Mặc dù động đất lớn hiếm khi xảy ra ở Thổ Nhĩ Kỳ nhưng chính phủ có chương trình DASK để bảo hiểm cho các chủ hộ gia đình nếu tài sản của họ bị hư hại. Để ký giấy chứng nhận quyền sở hữu, người mua bất động sản cần mua bảo hiểm DASK hàng năm, loại bảo hiểm này có sẵn từ bất kỳ nhà cung cấp bảo hiểm nào ở Thổ Nhĩ Kỳ.
5: Giấy ủy quyền ở Thổ Nhĩ Kỳ
Người mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ không cần giấy ủy quyền, nhưng đây là điều cần cân nhắc nếu bạn không muốn bay qua để ký giấy chứng nhận quyền sở hữu. Nếu bạn chọn sử dụng POA, chúng tôi khuyên bạn nên chọn một luật sư có trình độ và hợp pháp. Vui lòng không đưa POA cho bất kỳ ai và luôn đọc dòng chữ nhỏ. Nếu đây là điều bạn muốn theo đuổi, chúng tôi có thể giúp bạn hoàn thành nó.
6: Các giấy tờ khác
Ngoài những điều trên, người mua bất động sản cần có hộ chiếu, bản sao và bốn ảnh hộ chiếu sinh trắc học. Chúng tôi thu thập tài liệu định giá, giấy tờ sở hữu và hoàn tất đơn đăng ký cho bạn. Người mua nhà nước ngoài trực tiếp ký giấy tờ cần có một phiên dịch viên hợp pháp và có trình độ. Đây là một cái gì đó chúng tôi sắp xếp.
7: Bắt đầu tìm kiếm bất động sản của bạn ở Thổ Nhĩ Kỳ
Để hiểu thị trường bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ và xem thu được bao nhiêu tiền, hãy duyệt qua danh mục đầu tư của chúng tôi căn hộ và biệt thự được rao bán ở nhiều khu vực. Mỗi danh sách bất động sản chứa mọi thứ cần biết, bao gồm giá cả, vị trí, đặc điểm nhà và chi tiết liên hệ để tìm hiểu thêm qua email hoặc sắp xếp xem nhà. Nếu bạn không chắc chắn về nơi bạn muốn mua bất động sản, các lĩnh vực sau đây sẽ là lựa chọn phù hợp.
istanbul: Đây là lĩnh vực mà các nhà đầu tư bất động sản quốc tế hướng tới. Đơn giản vì các quận ngoại ô châu Âu là điểm nóng đầu tư vào nhà ở, cơ sở hạ tầng và các dự án lớn. Hầu hết mọi người mua những căn hộ có phong cách sống lớn, bao gồm các tiện ích chung như hồ bơi và phòng tập thể dục. Những phát triển này cũng cung cấp các kế hoạch thanh toán dài hạn không lãi suất.
Vùng Antalya: Nằm trên bờ biển Địa Trung Hải, nhiều người mua nhà nghỉ dưỡng hướng tới vùng Antalya, một điểm đến bên bờ biển. Nó có những bãi biển đẹp nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ. Belek ở Antalya cũng là thủ đô chơi gôn của Thổ Nhĩ Kỳ, có địa vị danh giá. Các quận nổi bật để mua bao gồm Alanya, Side, Kemer, Belek và trung tâm thị trấn, trong khi ở vùng ngoại ô, Kalkan nổi tiếng với những biệt thự lớn sang trọng có hồ bơi riêng.
Bán đảo Bodrum: Nằm trên bờ biển Aegean, Bodrum là điểm đến thường xuyên của những người nổi tiếng và hoàng gia Ả Rập Xê Út, tuy nhiên người mua bất động sản có thể tìm được nhà ở giá phải chăng phù hợp với thị trường phổ thông. Yalikavak dẫn đầu bán đảo về các biệt thự sang trọng, trong khi Gumusluk là một ngôi làng truyền thống hơn với lối sống vô cùng thoải mái. Tuy nhiên, trung tâm thị trấn là nơi toàn diện và là trung tâm của bán đảo nên bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn một chút.
Vùng Fethiye: Cũng trên bờ biển Địa Trung Hải, vùng Fethiye chia thành Bãi biển Calis, Hisaronu, Ovacik và trung tâm thị trấn chính. Một số người mua nhà muốn mua bất động sản ở Oludeniz, nhưng nhu cầu cao và nguồn cung thiếu hụt do các quy định về xây dựng khiến họ phải tìm nơi khác. Uzumlu là một điểm đến trên núi nơi mọi người mua biệt thự lớn. Vị trí trong đất liền có nghĩa là giá bất động sản thấp hơn so với trên bờ biển.
Về chúng tôi
Chúng tôi là chuyên gia bất động sản quốc tế Spot Blue. Chúng tôi hy vọng chúng tôi đã trả lời câu hỏi của bạn về việc tôi cần những gì để mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc hoặc muốn trò chuyện với đại lý địa phương, hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay. Ngoài ra, chúng tôi đã vận dụng kiến thức địa phương và kinh nghiệm nhiều năm của tất cả các nhóm của mình để hình thành blog của chúng tôi, điều này sẽ thu hút bất kỳ ai mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ.
