Natalie Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha hiện là một trong những thị trường tăng giá nhất ở châu Âu, với mức giá tăng 2017% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý XNUMX năm XNUMX, theo chỉ số giá nhà mới nhất của viện thống kê nước này (INI). .
Doanh số bán hàng theo số lượng cũng tăng, ghi nhận mức tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái với tổng trị giá 4.6 tỷ euro trên toàn quốc trong cùng thời gian ba tháng. Không có gì đáng ngạc nhiên, Lisbon đang thúc đẩy sự tăng trưởng này, với doanh số bán hàng tại thủ đô chiếm 48% tổng giá trị của thị trường. Giá cả tại các điểm nóng trong thành phố đã tăng khoảng 30% trong ba năm qua và dự kiến sẽ tiếp tục ở mức XNUMX% mỗi năm trong XNUMX năm tới.
Để đảm bảo an toàn cho các nhà đầu tư, lợi suất cho thuê bền vững từ 5-7% có thể đạt được đối với những bất động sản dân cư chất lượng, có vị trí tốt. Hơn nữa, Lisbon là một trong số ít thủ đô ở châu Âu cho phép cho thuê ngắn hạn và thậm chí được ưu đãi thuế (hiện đang bị đánh thuế 8.4% nếu bạn cung cấp tài sản của mình để cho thuê ngắn hạn). Các nhà phân tích cũng nhấn mạnh tình trạng thiếu chỗ ở cho thuê ngắn hạn, đồng thời cho biết thêm doanh thu do thị trường cho thuê ngắn hạn của thành phố tạo ra đã tăng 21% trong 12 tháng qua.
Nhìn vào tiềm năng tăng giá vốn, bức tranh cũng đáng khích lệ không kém. Giá trung bình mỗi mét vuông ở Lisbon là 6,000 euro, so với mức trung bình của EU là 15,500 euro. Điều này làm cho thành phố trở thành một trong những thủ đô có giá trị tốt nhất ở châu Âu.
Thị trường cho thuê nhà ở Lisbon ngày càng được hỗ trợ bởi các chuyên gia và doanh nhân trẻ, cả người Bồ Đào Nha và người nước ngoài. Điều này là do thành phố đã trở thành trung tâm của các công ty khởi nghiệp, đặc biệt là các công ty công nghệ mới, đến mức nó được mệnh danh là 'San Francisco của Châu Âu'.
Lối sống là một điểm thu hút lớn khác đối với người nước ngoài chuyển đến Lisbon, nơi gần đây đã được bình chọn là một trong những quốc gia tốt nhất trên thế giới về cả chất lượng cuộc sống và sự an toàn. Không quên chi phí sinh hoạt hàng ngày thấp.
Một trong những điểm thu hút mạnh mẽ nhất của Lisbon đối với người về hưu nước ngoài là ưu đãi thuế rất ưu đãi.
Đối với những người nước ngoài đủ điều kiện di dời, chế độ Cư trú Không thường trú có nghĩa là họ không phải trả thuế đối với thu nhập từ lương hưu hoặc các tài sản toàn cầu khác ở Bồ Đào Nha trong 10 năm sau khi chuyển đến đó. Trong khi đó, tài sản của bất kỳ ai được coi là cư trú ở Bồ Đào Nha thường không phải chịu thuế thừa kế.
Một lựa chọn khác để chuyển đến Bồ Đào Nha dành cho người nước ngoài giàu có hơn là chương trình Visa Vàng. Theo chương trình này, việc mua một tài sản Bồ Đào Nha trị giá ít nhất 500,000 Euro sẽ cho phép nhà đầu tư nước ngoài cư trú tại nước này. Chương trình này đặc biệt phổ biến với người dân Trung Quốc và Đông Nam Á nhưng có kỳ vọng rằng sự quan tâm từ người mua Trung Đông sẽ tăng lên.
Trong khi đó, sức hấp dẫn của thành phố đang được tăng cường nhờ hai đợt nâng cấp cơ sở hạ tầng quan trọng. Một sân bay mới sẽ được mở ở đó vào năm 2019, trong khi hệ thống Metro sẽ được hưởng lợi từ khoản đầu tư trị giá 684 triệu euro, bao gồm việc bổ sung các nhà ga mới. Hòa vào sự kết hợp giữa Lisbon và ngành du lịch đang bùng nổ của Bồ Đào Nha, ngành này đã tăng trưởng ấn tượng 22% trong năm 2016, và mọi thứ đang trở nên tươi sáng hơn đối với các nhà đầu tư ở đó.
