Natalie Vì vậy, bạn đang mơ ước sở hữu một ngôi nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ. Chúc mừng bạn đã chọn được đất nước xinh đẹp như vậy để sở hữu một ngôi nhà kiểu Thổ Nhĩ Kỳ. Nhiều người nước ngoài mua bất động sản ở đây, một số để sử dụng làm nhà nghỉ, số khác để đầu tư vào danh mục bất động sản quốc tế của họ và một số khác vì họ cư trú ở Thổ Nhĩ Kỳ quanh năm. Từ vùng Địa Trung Hải Antalya đến Aegean Izmir đến Istanbul nhộn nhịp, đây là thị trường của người mua với nhiều căn hộ và biệt thự bình dân và sang trọng được rao bán.
Nhưng rõ ràng, để thực hiện một khoản đầu tư bất động sản khôn ngoan ở Thổ Nhĩ Kỳ, hãy làm bài tập về nhà để có được ngôi nhà hiện đại như mơ ước của mình. Với tư cách là đại lý bất động sản, chúng tôi giúp đỡ nhiều người mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, nhưng trong hướng dẫn này, chúng tôi sẽ trả lời các câu hỏi phổ biến, đưa ra lời khuyên và mẹo cũng như nói về quy trình trở thành chủ sở hữu nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Về việc mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ
1: Tại sao sở hữu một ngôi nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ
- Giá bất động sản phải chăng
- Hàng loạt dự án phát triển và ngôi nhà mới
- Giá cả phải chăng vận hành và bảo trì
- Tăng trưởng vốn lý tưởng trong trung và dài hạn
- Quy trình mua hàng dễ dàng và nhanh chóng
- Quyền công dân Thổ Nhĩ Kỳ bằng cách đầu tư vào tài sản trên 250,000 USD
- Nhiều lựa chọn điểm đến trên khắp Thổ Nhĩ Kỳ
- Thời tiết và lối sống tuyệt đẹp
- Đến Thổ Nhĩ Kỳ nhờ sân bay hiện đại
- Ẩm thực và văn hóa Thổ Nhĩ Kỳ
2: Cần biết: Hồ sơ pháp lý và yêu cầu
Với tất cả tài sản được bán ở Thổ Nhĩ Kỳ, chúng tôi thực hiện thẩm định nhưng sẽ rất hữu ích cho người mua nhà nếu biết tất cả về các văn bản pháp lý của Thổ Nhĩ Kỳ. Đầu tiên, tất cả các căn hộ và biệt thự ở Thổ Nhĩ Kỳ đều phải có iskan. Đây là giấy chứng nhận cư trú để chứng minh tài sản phù hợp để sinh sống. Đừng để bị lừa mua một bất động sản mà không có giấy phép vì việc thiếu giấy phép này sẽ làm giảm đáng kể giá trị căn nhà. Ngoài ra, đối với biệt thự, căn hộ riêng trong khu phức hợp, bể bơi phải có giấy phép.
Bất kỳ tài sản nào ở Thổ Nhĩ Kỳ có ipotek đều không thể bán được vì có một khoản nợ đối với ngôi nhà. Nếu bạn mua một căn hộ phức hợp, theo luật pháp Thổ Nhĩ Kỳ, về mặt pháp lý, bạn có nghĩa vụ phải trả phí bảo trì hàng tháng cho việc bảo trì chung. Khu phức hợp cũng cần có kế hoạch quản lý hiệu quả và bất cứ lúc nào chủ nhà cũng có thể yêu cầu xem sổ sách. Để ký chứng thư, hãy mua bảo hiểm DASK của Thổ Nhĩ Kỳ.
3: Cách mua tài sản
Tìm ngôi nhà mơ ước của bạn: Tìm kiếm danh mục đầu tư của chúng tôi căn hộ và biệt thự để bán ở nhiều khu vực của Thổ Nhĩ Kỳ. Mỗi danh sách bất động sản đều nói về giá cả, vị trí, đặc điểm ngôi nhà, lý do tại sao ngôi nhà đó nổi bật và chi tiết liên hệ để tìm hiểu thêm qua email hoặc sắp xếp xem nhà. Ngoài ra, hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay và nói chuyện với đại lý về ngân sách cũng như yêu cầu của bạn, sau đó chúng tôi sẽ gửi tuyển chọn các bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ để bán qua email.
Mã số thuế và tài khoản ngân hàng của Thổ Nhĩ Kỳ: Khi bạn tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình, bạn có thể muốn đưa ra lời đề nghị. Tuy nhiên, nhìn chung, sau đó chúng tôi sẽ tham gia để xử lý quá trình này. Tại thời điểm này, bạn sẽ cần mã số thuế của Thổ Nhĩ Kỳ. Mặc dù bạn không cần phải mở tài khoản ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ, nhưng chúng tôi khuyên bạn nên mở một tài khoản vì việc bán nhà được thực hiện bằng đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ và bạn cũng sẽ cần nó để thanh toán các hóa đơn gia đình. Khi trao đổi và gửi tiền không sử dụng ngân hàng. Thay vào đó, hãy sử dụng một công ty như Wise để có phí chuyển khoản và tỷ giá hối đoái tốt hơn.
Đặt cọc và Luật sư: Chúng tôi sẽ trả tiền đặt cọc để bảo đảm tài sản và tại thời điểm này, hãy tư vấn cho luật sư Thổ Nhĩ Kỳ. Theo luật pháp Thổ Nhĩ Kỳ, người mua bất động sản không bắt buộc phải sử dụng nhưng điều này mang lại sự an tâm cho nhiều người nước ngoài. Họ cũng sẽ sắp xếp các hợp đồng mà chúng tôi sẽ được công chứng. Họ cũng sẽ thực hiện kiểm tra thẩm định đối với tài sản.
Ký giấy tờ sở hữu: Sau khi cơ quan đăng ký đất đai Thổ Nhĩ Kỳ chấp thuận việc bán nhà, bạn sẽ tham gia ký vào giấy tờ sở hữu tài sản của mình. Nếu bạn không thể ở Thổ Nhĩ Kỳ, hãy chỉ định luật sư của bạn làm người ủy quyền. Nếu mọi thứ đã sẵn sàng, bạn có thể nhận được giấy tờ nhà chỉ trong vòng một tuần.
4: Chi phí mua thêm tài sản
Bên cạnh ngân sách mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ, còn có yếu tố chi phí mua thêm. Theo hướng dẫn tổng thể, đây thường là 8% giá mua. Các chi phí đóng cửa bổ sung bao gồm thuế mua bất động sản, phí luật sư, phiên dịch, công chứng và phí đăng ký đất đai.
5: Mua bất động sản ở đâu ở Thổ Nhĩ Kỳ
Bạn có thể đã biết nơi bán bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, nhưng nếu không biết, có một số xu hướng rõ ràng về điểm nóng đối với người mua nhà nước ngoài. Những nơi tốt nhất bao gồm…
istanbul: Thành phố nhộn nhịp này là điểm nóng về đầu tư bất động sản. Nhiều người mua để đầu tư vào quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ bằng chương trình đầu tư bất động sản cũng mua ở đây vì đó là nơi có hầu hết các ngôi nhà được phê duyệt. Đối với các nhà đầu tư, điểm hấp dẫn là giá bất động sản nằm ngoài kế hoạch và kế hoạch thanh toán dài hạn không lãi suất cho phép họ tận dụng giá trị của tài sản.
Bodrum Bán đảo: Nằm trên bờ biển phía Tây Aegean, bán đảo Bodrum thu hút những người mua hạng sang muốn đầu tư vào biệt thự. Tất nhiên, điểm thu hút lớn là vị trí ven biển, mang lại tầm nhìn tuyệt vời ra biển từ những căn hộ áp mái. Các thị trấn như Torba và Turkbuku cũng có uy tín cao và thu hút các doanh nhân giàu có và người nổi tiếng. Trong khi trung tâm thị trấn Bodrum từng là điểm nóng về bất động sản thì ngày nay, những ngôi nhà sang trọng ở Yalikavak chiếm vị trí đắc địa.
Nhà ở ở Alanya: Nằm ở cực đông của Địa Trung Hải, Alanya thu hút những người mua hàng sang trọng và bình dân. Ở những khu vực lân cận như Mahmutlar, người mua bất động sản có thể tìm thấy mức giá thấp nhất ở bờ biển phía nam. Alanya đã phát triển qua nhiều năm và hiện là một thành phố lớn nhộn nhịp. Nó liên tục thu hút người mua nhà nước ngoài vì hội đồng Alanya đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng và du lịch.
Cuộc sống ở Fethiye: Để có trải nghiệm ngôi nhà mơ ước, hãy tham quan vùng Fethiye và các khu nghỉ dưỡng như Hisaronu, Ovacik, Bãi biển Calis và trung tâm thị trấn. Fethiye là một khu vực khác nổi bật với giá nhà phải chăng nhưng cũng có nhiều cảnh quan thiên nhiên nên thu hút người mua nhà. Fethiye là khu vực hoàn hảo để tìm một căn hộ dân cư để bán.
Belek: Đây là một lựa chọn tuyệt vời cho bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ nếu bạn thích chơi gôn. Belek, thủ đô chơi gôn của Thổ Nhĩ Kỳ, tự hào có nhiều sân golf đẳng cấp thế giới được thiết kế bởi những tay chơi gôn hàng đầu như Nick Faldo. Khu nghỉ mát này còn nổi tiếng với bãi biển dài, các khách sạn spa và chăm sóc sức khỏe. Belek là một thị trấn tuyệt vời để tìm kiếm một biệt thự biệt lập hoặc xây dựng ngôi nhà của riêng bạn.
Trung tâm Thành phố Antalya: Đừng nghĩ đến cảnh quan đô thị ở Antalya vì thành phố có hai khu phố, Konyaalti và Lara Beach, là những khu vực lý tưởng để mua căn hộ, đặc biệt là cho thuê. Với lối sống chất lượng và tầm nhìn tuyệt đẹp ra biển, người mua nhà có thể tận hưởng khung cảnh mua sắm và cuộc sống về đêm tuyệt vời nhất của Thổ Nhĩ Kỳ. Do đó, Antalya là một trong những điểm nóng hàng đầu dành cho người nước ngoài mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ.
6: Tôi có thể trở thành Cư dân nếu tôi mua bất động sản không?
Bất kỳ ai cũng có thể trở thành cư dân ở Thổ Nhĩ Kỳ nếu họ được chăm sóc sức khỏe và có đủ nguồn tài chính để tự nuôi sống bản thân. Quy trình cư trú và sở hữu là hai điều khác nhau và người nước ngoài thậm chí không phải mua bất động sản để có được giấy phép cư trú.
7: Quyền công dân Thổ Nhĩ Kỳ thông qua chương trình đầu tư bất động sản
Bất kỳ ai chi 400,000 USD trở lên cho một bất động sản đều có thể đăng ký quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ theo chương trình đầu tư. Điều này cấp cho người mua nhà và gia đình họ quyền vĩnh viễn để sống, làm việc và học tập tại Thổ Nhĩ Kỳ. Ngoài ra, bất kỳ đứa trẻ nào trong tương lai sẽ tự động trở thành công dân Thổ Nhĩ Kỳ dựa trên quyền khai sinh. Tìm hiểu thêm về Quyền công dân Thổ Nhĩ Kỳ bằng đầu tư bất động sản.
Tìm hiểu thêm về Bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
Chúng tôi hy vọng chúng tôi đã trả lời được câu hỏi của bạn về việc mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ. Nếu bạn muốn biết thêm, xin vui lòng gọi cho chúng tôi ngay hôm nay. Thông qua dịch vụ của chúng tôi, hàng nghìn người nước ngoài đã trở thành chủ sở hữu nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ. Ngoài ra, hãy duyệt qua của chúng tôi blog về Thổ Nhĩ Kỳ, nói nhiều hơn về đầu tư, bán nhà và cuộc sống ở đây như một người nước ngoài.
