Bất động sản để bán ở Kyrenia, Bắc Síp

Nằm trên bờ biển phía bắc của Síp, Kyrenia là một thành phố có nhiều điều thú vị. Là thủ phủ của Quận Girne, nơi đây tự hào có khả năng kết nối tuyệt vời với hai sân bay – Sân bay Quốc tế Ercan và Sân bay Geitkale. Mặc dù hiện chỉ có Ercan hoạt động nhưng những lần cải tạo gần đây của nó đã làm tăng đáng kể lưu lượng hành khách.

Sức hấp dẫn của Kyrenia vượt xa vị trí chiến lược của nó. Với khí hậu ôn hòa, bến cảng tuyệt đẹp và lịch sử phong phú, nơi đây mang đến một phong cách sống hấp dẫn. Tỷ lệ tội phạm thấp tạo nên một môi trường an toàn cho cư dân trong khi các trường học và bệnh viện hàng đầu khiến nơi đây trở thành nơi lý tưởng cho các gia đình.

Thị trường bất động sản ở Kyrenia phát triển mạnh trong những năm gần đây. Dữ liệu hiện tại cho thấy giá bất động sản trung bình khoảng 2,500 USD/mXNUMX – cao hơn đáng kể so với các khu vực khác trên đảo. Bất chấp những bất ổn kinh tế toàn cầu và căng thẳng trong khu vực, thị trường bất động sản ổn định của Kyrenia vẫn tiếp tục thu hút người mua cũng như các nhà đầu tư nước ngoài.

Tại Spot Blue International Property Sales, chúng tôi có thể hướng dẫn bạn mua bất động sản tại thành phố sôi động này, đảm bảo quá trình chuyển đổi suôn sẻ từ giai đoạn này sang giai đoạn khác của quá trình mua mà không gặp bất kỳ rắc rối hay lo lắng nào từ phía bạn.

Chi phí mua lại

Khi mua bất động sản ở Kyrenia, người ta gặp phải chi phí mua tương đối khiêm tốn so với các khu vực khác. Giấy phép mua tài sản ở Bắc Síp là chi phí chính đối với những người không phải là công dân có được tài sản sở hữu vĩnh viễn, thường vào khoảng 750. Tuy nhiên, giấy phép này không cần thiết đối với tài sản cho thuê. Bên cạnh chi phí giấy phép, người mua tiềm năng nên cân nhắc các chi phí bổ sung như thuế và phí pháp lý.

Lợi tức đầu tư tiềm năng

Kyrenia mang đến những cơ hội đầu tư đáng chú ý nhờ sự phát triển mạnh mẽ gần đây của ngành du lịch, điều này đã thúc đẩy sự đầu tư ngày càng tăng vào các lĩnh vực như khách sạn và bán lẻ. Sự tăng trưởng này cùng với làn sóng du học sinh và lao động nước ngoài tràn vào đang làm giá bất động sản leo thang đồng thời kích thích các nhà phát triển tăng cường hoạt động xây dựng.

Giống tài sản

Một loạt bất động sản đang chờ đợi những người mua tiềm năng ở Kyrenia bao gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố và thửa đất. Trong khi các vị trí ở trung tâm thành phố mang lại sự thuận tiện với sự gần gũi với các tiện ích; các khu vực như Catalkoy và Alsancak mang lại không gian dân cư yên tĩnh phù hợp với ngân sách và sở thích đa dạng.

Triển vọng cho thuê

Số lượng sinh viên nước ngoài ngày càng tăng cùng với ngành du lịch phát triển mạnh góp phần mang lại cơ hội cho thuê dồi dào ở Kyrenia. Những yếu tố này dẫn đến nhu cầu thuê mặt bằng ngày càng tăng, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ sở hữu muốn tạo thu nhập thông qua các khoản đầu tư thông qua hình thức cho phép quanh năm hoặc kỳ nghỉ.

Mua bất động sản ở đâu ở Kyrenia

Việc chọn vị trí phù hợp cho bất động sản của bạn ở Kyrenia phụ thuộc vào một số yếu tố. Trước hết, hãy xem xét lối sống mà bạn khao khát hướng tới. Đối với một ngôi nhà nghỉ dưỡng thanh bình, những bất động sản nép mình ở những vùng nông thôn như những ngọn đồi phía trên Kyrenia hoặc xa hơn là những nơi lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn đang tìm kiếm một nơi ở lâu dài gần các cơ sở thiết yếu như bệnh viện, rạp chiếu phim và cửa hàng thì những căn nhà gần thị trấn sẽ phù hợp hơn.

Một số khu vực mang lại trải nghiệm sống đa dạng ở Kyrenia. Trung tâm thành phố náo nhiệt với cuộc sống nhờ có vô số nhà hàng, quán cà phê và lựa chọn giải trí về đêm trong khi Iskele mang đến sự yên tĩnh bên cạnh những bãi biển tuyệt đẹp ở ngoại ô Kyrenia. Lapta cũng mang đến bầu không khí nông thôn bình dị cùng với khung cảnh Địa Trung Hải ngoạn mục.

Mỗi khu vực ở Kyrenia đều có những tiện ích và điểm tham quan riêng biệt. Từ các di tích lịch sử như Lâu đài Kyrenia và Tu viện Bellapais ở trung tâm thành phố đến các sân gôn ở Esentepe - mỗi địa phương đều đáp ứng những sở thích khác nhau.

Do đó, chúng tôi khuyên bạn nên xem xét cẩn thận các yếu tố này khi quyết định chính xác nơi bạn muốn hành trình mua bất động sản của mình tại Spot Blue sẽ bắt đầu.

Mua bất động sản ở Kyrenia bao gồm một loạt các bước. Ban đầu, việc xác định một bất động sản phù hợp và hợp tác với một đại lý bất động sản đáng tin cậy là điều cần thiết. Việc tiến hành thẩm định đối với tài sản đã chọn, chẳng hạn như đảm bảo tình trạng pháp lý của tài sản đó và thực hiện khảo sát cấu trúc, là rất quan trọng.

Đảm bảo tài chính theo bước này. Bạn có thể xem xét các lựa chọn khác nhau như ngân hàng địa phương, người cho vay quốc tế hoặc tài trợ của nhà phát triển để tài trợ cho giao dịch mua của bạn. Sau đó, bạn sẽ cần ký các hợp đồng cần thiết bao gồm hợp đồng mua bán và các giấy tờ chuyển nhượng chứng thư quyền sở hữu cùng những hợp đồng khác. Điều quan trọng là bạn phải hiểu kỹ các hợp đồng này để bảo vệ lợi ích của mình; do đó làm việc với một luật sư chuyên về giao dịch tài sản có thể có lợi.

Người mua nước ngoài có quyền bình đẳng như công dân địa phương khi áp dụng các quy định về chứng thư sở hữu ở Kyrenia. Quá trình chuyển nhượng quyền sở hữu rất minh bạch nhưng việc có luật sư uy tín bên cạnh đảm bảo việc đăng ký, chuyển nhượng đúng đắn.

Cân nhắc về mặt pháp lý là một khía cạnh khác trong đó việc tư vấn với luật sư có kinh nghiệm về luật tài sản Bắc Síp trở nên vô giá vì họ có thể hướng dẫn bạn thực hiện các yêu cầu tuân thủ một cách hiệu quả.

Nghĩa vụ thuế liên quan đến việc mua bất động sản có thể khác nhau tùy theo quốc gia cư trú của bạn, vì vậy, việc tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia về thuế sẽ là điều thận trọng trước khi tiếp tục.

Ngoài giá mua, các chi phí bổ sung như phí pháp lý, thuế trước bạ, thuế chuyển nhượng và chi phí bảo trì cũng cần được tính vào kế hoạch ngân sách của bạn để mua bất động sản ở Kyrenia.

Tóm lại mà không kết luận: Mua bất động sản ở Kyrenia mở ra cơ hội đầu tư lớn cho người mua nước ngoài nhưng hiểu rõ từng bước liên quan - ngay từ khi chọn bất động sản cho đến khi hoàn tất giao dịch - tạo nên sự khác biệt giữa giao dịch thành công và giao dịch gặp nhiều vấn đề.

Những hiểu biết và khuyến nghị của chuyên gia

Thị trường bất động sản của Kyrenia hiện đang có sự tăng trưởng đột biến, thu hút làn sóng các nhà đầu tư và người mua nước ngoài từ Vương quốc Anh, Nga, Đức, Ukraine và Trung Đông. Sự quan tâm này bắt nguồn từ những đặc điểm hấp dẫn của Kyrenia như khí hậu ôn hòa, bến cảng đẹp như tranh vẽ, các địa điểm khảo cổ và tầm nhìn toàn cảnh. Giá bất động sản đã tăng đáng kể trong vòng một năm - tăng từ 1,000 mỗi mét vuông lên 2,500. Xu hướng tăng giá trị tài sản này dự kiến ​​sẽ tiếp tục tồn tại với tiềm năng tăng trưởng vốn trên 30%.

Dành cho những người đang cân nhắc mua bất động sản ở Kyrenia; Karaoaoglanoglu, Lapta Alsancak Ozankoy và Catalkoy là những khu vực được đề xuất. Những địa điểm này cung cấp các loại hình bất động sản đa dạng, từ căn hộ đến biệt thự tọa lạc thuận tiện gần trung tâm thành phố. Mặc dù giá cả tăng cao trên khắp các thành phố của Síp nói chung, các bất động sản ở Kyrenian vẫn tương đối phải chăng với giá trung bình mỗi mét vuông trong khoảng 1 nghìn-2 nghìn Euro.

Lợi suất cho thuê cũng hấp dẫn ở mức khoảng 4-6%, do nhu cầu cao về bất động sản cho thuê của khách du lịch cũng như người nước ngoài. Đối với những người mua hoặc nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm các lựa chọn về cư trú hoặc quyền công dân, Chương trình Đầu tư Síp (CIP) mang đến cơ hội nhận được hộ chiếu Síp thông qua đầu tư bất động sản.