Năm 2013, Tây Ban Nha triển khai Chương trình Thị thực Vàng. Công dân EU không cần thị thực để sống ở Tây Ban Nha. Tuy nhiên, họ phải có số nhận dạng quốc gia. Những công dân ngoài EU và những người không cư trú muốn ở lại Tây Ban Nha có hai lựa chọn:
Đầu tiên là Chương trình Thị thực Vàng, nhưng yêu cầu đầu vào đối với nơi cư trú của gia đình bao gồm mua bất động sản tối thiểu 500,000 Euro.
Người nước ngoài có thể nộp đơn xin thường trú sau 5 năm và xin quốc tịch sau 10 năm.
Với thị thực du lịch, bạn có thể ở lại tới 183 ngày một năm. Nếu không, người nước ngoài phải nộp đơn xin quốc tịch, visado nacionale (visa làm việc) hoặc visado de Residentcia (visa cho người nước ngoài đã nghỉ hưu).
Đầu tư bất động sản Tây Ban Nha
Sau nhiều năm sụt giảm giá, bất động sản hiện đang ở mức đáy và thị trường bất động sản Tây Ban Nha mang đến tiềm năng tăng vốn đáng kể trong những năm tới. Nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng khoản đầu tư của mình. Nó nhằm mục đích đầu tư và cho thuê hay là để hưởng thụ cá nhân? Có rất nhiều giao dịch trên thị trường từ các chủ đầu tư và ngân hàng, nhưng vị trí và loại hình bất động sản rất quan trọng đối với sự thành công của khoản đầu tư. Các nhà đầu tư quan tâm đến dịch vụ của chúng tôi nên xem lại thủ tục của chúng tôi hoặc tìm hiểu thêm về Chương trình Thị thực Vàng của Tây Ban Nha. Để liên hệ với chúng tôi, hãy trò chuyện với chuyên gia và tìm hiểu thêm về các quy trình. Bán căn hộ ở Tây Ban Nha rất lý tưởng cho những người thích cuộc sống thành phố.
Thường trú và quyền công dân ở Tây Ban Nha
Sau 5 năm cư trú ở Tây Ban Nha, bạn có thể nộp đơn xin thường trú. Quyền công dân có thể được nộp đơn sau mười năm cư trú toàn thời gian. Mặc dù giấy phép cư trú tạm thời (Visa Vàng) có thể được gia hạn mà không cần sống ở trong nước nhưng người mua và gia đình của họ phải sống ở Tây Ban Nha để có được quyền thường trú và quyền công dân. Do đó, Chương trình Thị thực Vàng Tây Ban Nha rất phổ biến đối với những người nộp đơn muốn sống toàn thời gian ở Tây Ban Nha hoặc giữ quyền cư trú thứ hai ở Châu Âu mà không có khả năng trở thành công dân.
Làm cách nào để đầu tư vào bất động sản để có quốc tịch Tây Ban Nha?
Bạn phải chọn một tài sản có giá trị 500,000 Euro hoặc bạn có thể mua nhiều căn có cùng giá trị. Bán biệt thự ở Tây Ban Nha đủ lớn để chứa một gia đình.
Bạn làm gì khi tìm thấy bất động sản bạn muốn mua ở Tây Ban Nha?
Nộp tiền đặt cọc
Tiền gửi có thể được thực hiện thông qua thẻ tín dụng hoặc chuyển khoản ngân hàng và chúng sẽ được giữ dưới tên của bạn. Chúng tôi không ủng hộ việc giữ tiền mặt trong ví của bạn, nhưng tiền phải luôn sẵn có vì việc gửi tiền chậm trễ có thể dẫn đến việc người khác chiến thắng. Khoản thanh toán này đảm bảo giá, xác nhận kế hoạch mua của bạn và loại bỏ tài sản khỏi thị trường. Khi lập ngân sách cho ngôi nhà mới của bạn, hãy nhớ rằng thuế và phí sẽ chiếm khoảng 10% đến 11% giá mua.
luật sư Tây Ban Nha
Bạn sẽ cần một luật sư người Tây Ban Nha sau khi thanh toán khoản đặt cọc ban đầu, vì vậy bạn có thể nên thuê một luật sư ngay sau khi xác nhận ý định mua của mình.
Luật sư của bạn sẽ thực hiện nhiều cuộc kiểm tra để đảm bảo rằng tài sản mà bạn quan tâm thực sự thuộc sở hữu của cá nhân bán nó và nó đã được tiếp thị đầy đủ. Họ cũng sẽ đảm bảo rằng không có khoản nợ tồn đọng nào đối với tài sản và tất cả các hóa đơn dịch vụ và thuế đều hiện hành.
Bạn đang bảo đảm khoản đầu tư của mình bằng cách thuê luật sư để đảm bảo rằng bạn không thừa kế bất kỳ khoản nợ chưa thanh toán nào. Nếu bạn mua ngoài kế hoạch, luật sư sẽ đảm bảo rằng nhà phát triển có bảo hiểm hoặc bảo lãnh ngân hàng để nếu có sự cố xảy ra và việc mua bán không thành công (do nhà phát triển), bạn sẽ lấy lại được tiền của mình cộng thêm 6 % quan tâm.
Công đoạn cuối cùng là ký tại Văn phòng công chứng
Khi người bán ký tài sản cho bạn trước mặt Công chứng viên, giai đoạn cuối cùng của giao dịch mua đã hoàn tất. Đây là lúc bạn giao chìa khóa ngôi nhà mới và trao đổi khoản thanh toán cuối cùng.
Nếu bạn mua từ nhà quảng bá hoặc nhà phát triển, bạn sẽ phải trả 7% thuế chuyển nhượng hoặc 7% VAT cộng với 1% Thuế trước bạ. Bạn cũng sẽ phải trả phí Công chứng, có thể dao động từ 300 đến 1000 euro. Điều này phụ thuộc vào giá trị tài sản bạn mua cũng như phí đăng ký. Khoản này chiếm khoảng 60% phí công chứng. Bạn có thể muốn tìm kiếm lời khuyên chuyên môn về những người nên được đưa vào chứng thư quyền sở hữu. Có thể có những loại thuế thừa kế phức tạp cần phải cân nhắc.
Gia đình tôi cũng sẽ được cấp quốc tịch Tây Ban Nha phải không?
Bạn sẽ được cấp quốc tịch Tây Ban Nha, chồng hoặc vợ của bạn, cộng với bất kỳ đứa con nào bạn có dưới 18 tuổi. Tất cả các bạn sẽ được cấp quốc tịch Tây Ban Nha.
Tỷ giá hối đoái nào sẽ được đưa ra?
Tài sản của bạn phải được mua bằng Euro. Bán bất động sản ở Tây Ban Nha được định giá bằng Euro, nhưng nhiều nhà đầu tư nước ngoài có vốn bằng các loại tiền tệ khác, chẳng hạn như Bảng Anh. Điều này có nghĩa là họ sẽ phải mua đồng Euro trước khi có thể mua bất động sản ở Tây Ban Nha.
Khoảng thời gian cho việc này là bao nhiêu?
Sau đây là khoảng thời gian chung: 3–4 tuần: đối với các giao dịch đơn giản, chẳng hạn như tài sản không có thế chấp, tất cả các thủ tục giấy tờ đều theo thứ tự và nguồn vốn sẵn có. 4 đến 8 tuần: đối với những giao dịch phức tạp hơn một chút, chẳng hạn như những giao dịch yêu cầu chứng chỉ kiến trúc sư hoặc người mua đang vay thế chấp.
Tôi có thể mua bất động sản thương mại và được cấp quốc tịch Tây Ban Nha thông qua đầu tư không?
Không có vấn đề gì nếu đó là tài sản thương mại hoặc nhà ở.
Việc nộp đơn xin quốc tịch Tây Ban Nha có khó khăn không? Tôi có cần sự trợ giúp từ chuyên gia không?
Sẽ dễ dàng hơn cho bạn nếu có ai đó giúp đỡ bạn, chẳng hạn như nhóm của chúng tôi tại Spot Blue. Chúng tôi có thể giúp bạn nếu bạn mua thông qua chúng tôi.
Tôi muốn có quốc tịch Tây Ban Nha nhưng bận công việc nên không thể đến Tây Ban Nha. Tôi vẫn có thể nộp đơn xin nó chứ?
Tất nhiên, bạn vẫn có thể nộp đơn xin quốc tịch Tây Ban Nha. Tất cả những gì bạn cần làm là gửi giấy ủy quyền đến Spot Blue và chúng tôi sẽ giải quyết việc đó cho bạn.
Ai có thể nộp đơn xin quốc tịch theo Chứng thư Quyền sở hữu?
Chỉ có tên của một người có thể có trên Chứng thư quyền sở hữu vì mục đích công dân, nhưng điều này bao gồm cả vợ/chồng của người đó, như đã đề cập trước đó. Ở Tây Ban Nha, chứng thư quyền sở hữu đất được gọi là “Escritura de Compraventa”, có nghĩa là “Chứng thư mua bán”.
Ai có thể nộp đơn xin hộ chiếu Tây Ban Nha?
Sau mười năm cư trú hợp pháp ở Tây Ban Nha, bạn thường có thể nộp đơn xin nhập tịch. Ngoài ra, trong một số điều kiện nhất định, chẳng hạn như kết hôn với công dân Tây Ban Nha hoặc có cha mẹ mang quốc tịch Tây Ban Nha, bạn có thể có quốc tịch Tây Ban Nha nhanh hơn.
Tôi muốn có quốc tịch Tây Ban Nha và con tôi trên 18 tuổi. Họ cũng sẽ được cấp nó phải không?
Không, vì họ trên 18 tuổi.
Tôi có một đứa con bị khuyết tật và trên 18 tuổi; họ hoàn toàn phụ thuộc vào tôi. Họ có được phép có quốc tịch không?
Đây là một khả năng; nếu con bạn phụ thuộc vào bạn, bạn cần cung cấp các tài liệu chứng minh tình trạng và khuyết tật của con bạn.
Tôi cần cung cấp những giấy tờ gì để đăng ký quốc tịch Tây Ban Nha?
Hãy liên hệ với chúng tôi tại Spot Blue, cho chúng tôi biết địa điểm và loại bất động sản mà bạn đang tìm kiếm. Sau đó chúng tôi có thể cung cấp cho bạn tất cả thông tin bạn cần về việc gửi tài liệu.
Tây Ban Nha có cho phép mang hai quốc tịch không?
Mục đích là để tránh buộc cả hai nước phải từ bỏ quốc tịch gốc khi nhập quốc tịch của nước kia. Tây Ban Nha mới chỉ ký thỏa thuận hai quốc tịch với các nước Mỹ Latinh, Philippines và Guinea Xích đạo.
Những hạn chế của việc trở thành công dân Tây Ban Nha
Sau mười năm cư trú ở Tây Ban Nha, bạn có thể nộp đơn xin quốc tịch Tây Ban Nha và trở thành công dân. Hạn chế lớn nhất của việc đi theo con đường này để đảm bảo quyền công dân lâu dài là bạn sẽ phải từ bỏ quốc tịch ban đầu của mình (để có được quốc tịch Tây Ban Nha).
Nhưng đó là điều bạn nên suy nghĩ. Nếu bạn chọn giữ quốc tịch ban đầu của mình, hãy nộp đơn xin thường trú, bạn sẽ gia hạn 5 năm một lần. Nếu đây không phải là mối lo ngại của bạn thì dân tộc là một lựa chọn tốt hơn.
Có một ngoại lệ cho luật này. Bạn có thể có được quốc tịch kép từ Andorra, Bồ Đào Nha, Guinea Xích Đạo, Philippines hoặc một quốc gia Mỹ Latinh. Bạn sẽ không phải từ bỏ quyền công dân ban đầu của mình.
Các loại quốc tịch Tây Ban Nha khác nhau là gì?
Quốc tịch Tây Ban Nha theo nơi cư trú
Đây là điều nổi tiếng nhất trong số họ. Bạn có thể có được quốc tịch Tây Ban Nha thông qua thủ tục được gọi là nhập tịch nếu bạn là cư dân hợp pháp ở Tây Ban Nha trong một số năm nhất định.
Về bản chất, nó được trao cho tất cả người nước ngoài đã dành đủ thời gian ở trong nước. Bạn cần phải nhập cảnh vào Tây Ban Nha với giấy phép cư trú của mình, gia hạn đủ số lần và bạn sẽ được cấp quyền công dân sau khi hoàn thành khoảng thời gian cần thiết cho trường hợp của mình.
Tôi cần phải sống ở Tây Ban Nha trong bao lâu trước khi nộp đơn xin quốc tịch?
Khoảng thời gian cụ thể sẽ được quyết định bởi hoàn cảnh, quan hệ gia đình và quốc gia xuất xứ của bạn: nguyên tắc chung là mười năm.
Nếu bạn là người tị nạn, bạn sẽ phải đợi 5 năm.
Nếu bạn là người nước ngoài đến từ Andorra, Guinea Xích đạo, Philippines hoặc Bồ Đào Nha, bạn sẽ phải đợi hai năm. Như đã đề cập trước đó, bạn sẽ không bị buộc phải từ bỏ quốc tịch cũ và quốc tịch ban đầu của mình và bạn sẽ được cấp hai quốc tịch.
Kết hôn với công dân Tây Ban Nha hoặc con/cháu của công dân Tây Ban Nha sinh ra ở Tây Ban Nha, thời hạn chỉ là một năm. Trong phần sau, chúng ta sẽ xem xét hai lựa chọn này một cách chi tiết hơn.
Yêu cầu về quyền công dân theo nơi cư trú
Nhưng nó không dễ dàng như vậy. Sẽ tốt nhất nếu bạn đáp ứng các tiêu chí sau để có đơn đăng ký hợp lệ, ngoài việc sống trên lãnh thổ Tây Ban Nha trong một, hai, năm hoặc mười năm:
Việc tính năm bắt đầu khi thẻ cư trú đầu tiên của bạn hợp lệ.
Bất kỳ thời gian nào ở Tây Ban Nha bằng thị thực du lịch hoặc sinh viên sẽ không được xem xét (vì đó là thời gian lưu trú).
Bạn phải sống liên tục trong số năm cần thiết. Điều này có nghĩa là bạn không thể rời khỏi đất nước trong một thời gian dài (hơn ba tháng có thể bị từ chối) và bạn cũng không thể làm như vậy nhiều lần.
Điều quan trọng là phải cư xử có trách nhiệm với công dân. Cơ quan chức năng sẽ xem xét lịch sử tội phạm của bạn và báo cáo của cảnh sát để xem liệu có bất kỳ sự khác biệt nào không.
Quyền công dân bằng hôn nhân
Bạn có muốn nhận quốc tịch Tây Ban Nha mà không phải đợi 10 năm không? Có được quyền công dân thông qua hôn nhân có thể là lựa chọn tốt nhất cho bạn.
Người nước ngoài đã sống hợp pháp ở Tây Ban Nha trong một năm và kết hôn với công dân Tây Ban Nha sẽ đủ điều kiện để có quốc tịch này.
Kết quả là, kỹ thuật này rất đơn giản. Đầu tiên và quan trọng nhất, bạn phải kết hôn với một công dân Tây Ban Nha. Khi bạn đã làm như vậy, bạn sẽ có thể nộp đơn xin giấy phép cư trú và làm việc với tư cách là thành viên gia đình của người có thị thực EU.
Bạn sẽ có thể bắt đầu quá trình đăng ký sau 12 tháng chung sống với vợ/chồng của mình (điều này rất quan trọng). Các thông số kỹ thuật giống hệt với những thông số được đề cập ở phần trước.
Hơn nữa, bạn phải đảm bảo rằng cuộc hôn nhân của bạn được đăng ký ở Tây Ban Nha, vì bạn sẽ phải nộp đơn xin giấy chứng nhận kết hôn.
Quyền công dân theo lựa chọn
Một người trở thành công dân Tây Ban Nha theo lựa chọn (còn được gọi là quốc tịch gốc) là người nước ngoài có được quốc tịch do quốc tịch trước đây của cha mẹ họ.
Giả sử bạn quyết định nộp đơn xin quốc tịch dựa trên nơi cư trú của bạn. Nếu bạn đưa giấy khai sinh của con mình vào đơn đăng ký, chúng sẽ đủ điều kiện trở thành công dân Tây Ban Nha sau này.
Yếu tố quan trọng nhất cần nhớ là con bạn phải dưới 18 tuổi. Tuy nhiên, chúng có quyền yêu cầu quyền công dân trong hai năm, cho phép chúng trở thành công dân trước khi hai mươi tuổi. Do đó, nếu bạn nộp đơn xin quốc tịch Tây Ban Nha với tư cách là cha mẹ khi con bạn đã trên 18 tuổi thì thủ tục này sẽ không hợp lệ.
Ai được hưởng lợi từ quyền công dân theo lựa chọn?
Con cái của công dân nước ngoài sinh ra ở Tây Ban Nha.
Các cá nhân từ 18 tuổi trở lên được công dân Tây Ban Nha nhận làm con nuôi.
Những người đã chịu sự giám hộ của một người Tây Ban Nha.
Quyền công dân theo dòng dõi
Trẻ em sinh ra ở Tây Ban Nha sẽ có được hộ chiếu Tây Ban Nha một cách nhanh chóng và dễ dàng. Thế còn cháu của họ thì sao? Liệu họ có gặp may mắn như bạn không?
Đó là điều không thể tưởng tượng được cách đây vài năm. Quy định về quốc tịch đã không bảo vệ những điều kiện đó. Tuy nhiên, tình hình đã thay đổi kể từ khi luật cháu mới được thông qua. Bây giờ bạn có thể nộp đơn xin quốc tịch nếu bạn là cháu của một công dân Tây Ban Nha và thuộc một trong các trường hợp sau:
Nếu bạn là hậu duệ của những người có được quốc tịch theo ký ức lịch sử nhưng không thể lựa chọn có được quốc tịch đó khi luật được ban hành vì họ trên 18 tuổi.
Cháu của phụ nữ Tây Ban Nha sinh ra ở Tây Ban Nha và kết hôn với công dân không phải người Tây Ban Nha trước năm 1978.
Cháu của công dân Tây Ban Nha đã có quốc tịch nước khác sau khi rời Tây Ban Nha trước khi con cái của họ được sinh ra (do đó ngăn cản con cái của họ trở thành công dân Tây Ban Nha).
Cháu của những người Tây Ban Nha, mặc dù có quyền lựa chọn nhập quốc tịch nhưng đã bỏ lỡ cơ hội khi đủ 18 tuổi.
Lợi ích của quốc tịch Tây Ban Nha là gì, nếu có?
Có năm lợi ích chính mà bạn có thể được hưởng khi trở thành công dân Tây Ban Nha:
Giấy tờ là tối thiểu.
Khi bạn đã nộp đơn xin quốc tịch Tây Ban Nha, việc điều hướng hệ thống tiếng Tây Ban Nha sẽ dễ dàng hơn.
Giành được quyền bầu cử ở Tây Ban Nha.
Những người nước ngoài sống ở Tây Ban Nha lâu dài có thể muốn có quyền lựa chọn bỏ phiếu. Sau khi chính thức hóa quá trình này, họ có thể.
Tự do di chuyển trên nhiều quốc gia.
Là công dân Tây Ban Nha, bạn sẽ có quyền nhập cảnh vào 183 quốc gia với thị thực trong tay khi đến nơi.
Có được hộ chiếu EU, bạn sẽ có quyền sống và làm việc trong Liên minh Châu Âu.
Tây Ban Nha không có lối ra, Tây Ban Nha không có kế hoạch rời EU. Vì vậy, tất cả các quyền bạn có được thông qua quyền công dân sẽ vẫn được giữ nguyên. Kiểm tra của chúng tôi Hướng dẫn của Tây Ban Nha để xem bạn muốn mua bất động sản Tây Ban Nha ở đâu.
