Bất động sản Kusadasi, Cần bán. Bất động sản & Biệt thự Thổ Nhĩ Kỳ

Những điểm hấp dẫn của việc mua bất động sản ở Kusadasi

Kusadasi thuộc về Aydin tỉnh trên bờ biển Aegean của Thổ Nhĩ Kỳ. Người dân địa phương chủ yếu kiếm thu nhập từ du lịch, và mặc dù nhiều công ty tổ chức kỳ nghỉ quốc tế bán các kỳ nghỉ trọn gói và tự phục vụ cho khu vực, nhưng chính những chiếc tàu du lịch sang trọng và cực lớn cập bến đã tạo ra bầu không khí giao dịch sôi động. Xung quanh cảng tàu du lịch, nhiều cửa hàng tập trung bán đồ lưu niệm, da, vàng và thảm Thổ Nhĩ Kỳ cho hành khách trước khi lên đường khám phá tàn tích thành phố cổ Ephesus.

Kusadasi cũng đã chứng tỏ mình là một trung tâm chơi gôn thuận lợi và đã xây dựng Aqua Fantasy và Ada Land, hai trong số những công viên nước đầu tiên ở Thổ Nhĩ Kỳ. Danh tiếng là điểm đến dành cho gia đình khiến nơi đây trở nên phổ biến với những khách du lịch thường xuyên. Những khách du lịch và chủ sở hữu bất động sản khác tận hưởng khung cảnh cuộc sống về đêm sôi động quanh khu vực phố quán bar hoặc chọn những quán cà phê ngồi bên bờ biển phục vụ thực đơn quốc tế và biểu diễn nhạc sống.

Dân số trung bình là 103,000 người, nhưng trong mùa hè, con số này tăng lên đáng kể khi những người lao động thời vụ đổ về khu nghỉ dưỡng để làm du lịch mùa hè. Nhiều cộng đồng người nước ngoài lớn cũng đã mua bất động sản ở Kusadasi, trong khi những chủ nhà khác sử dụng chúng như một nơi nghỉ dưỡng mùa hè.

Kusadasi có nghĩa là gì?

Kusadasi có nghĩa là đảo chim, ám chỉ địa danh chính, có hình dạng giống đầu chim nằm ngay sát bờ biển. Còn được gọi là đảo Pigeon (Guvercin Ada), bạn có thể đến đảo bằng một lối đi bộ đi ngang qua bến cảng cũ, nơi các thuyền đánh cá hàng ngày và các chuyến tham quan giải trí khởi hành. Tàn tích của pháo đài Byzantine với những khu vườn xinh đẹp và khung cảnh tuyệt vời khiến nơi đây trở thành địa điểm nổi tiếng đối với người dân địa phương.

Kusadasi Thời tiết và khí hậu

Chủ sở hữu bất động sản ở Kusadasi được hưởng khí hậu Địa Trung Hải với mùa hè khô nóng và mùa đông ôn hòa, ẩm ướt. Mùa mưa thường kéo dài từ tháng 5 đến tháng 20 khi nhiệt độ trung bình từ 15 đến 40 độ C, trong khi nhiệt độ từ tháng XNUMX đến tháng XNUMX dao động từ XNUMX đến XNUMX độ trong ngày, điều này dễ dàng giải thích sự nổi tiếng của nơi đây như một khu nghỉ dưỡng mùa hè.

Lịch sử của Kusadasi

Các chuyên gia lịch sử cho biết nhiều nền văn minh đã tồn tại ở khu vực này trong suốt lịch sử. Vào thời kỳ đỉnh cao, nó là một thị trấn cảng lớn cho giao thương đường biển giữa phía đông và phía tây. Tuy nhiên, thời điểm nổi bật nhất là khi nó nằm dưới sự cai trị của Alexander Đại đế, và cùng với các thành phố lớn lân cận như Didim, Priene, Miletus và Ephesus phát triển thịnh vượng như những trung tâm văn hóa và nghệ thuật.

Mặc dù Kusadasi sau đó đã trở thành một cảng ẩn náu nổi tiếng của cướp biển, các thành phố xung quanh Ephesus và Miletus đã trở nên đắm chìm trong tôn giáo mới là Cơ đốc giáo. Người ta biết rằng Đức Trinh Nữ Maria, Thánh Gioan và Thánh Phêrô đã du hành và sống khắp khu vực này.

Cuối cùng rơi vào tay Seljuk, quân đội Byzantine đã chiếm lại Kusadasi trong chiến dịch thập tự chinh lần thứ nhất. Sự cai trị của họ kéo dài nhiều thập kỷ cho đến khi quân đội Ottoman tràn vào thị trấn vào đầu thế kỷ 1. Sau đó củng cố sự thống trị lâu dài của mình bằng việc chiếm được Constantinople, vào năm 15, họ đã xây những bức tường xung quanh Kusadasi và chỉ có ba cổng được phép vào.

Thời kỳ bất ổn tiếp theo xảy ra vào đầu thế kỷ 20 khi đế chế Ottoman bắt đầu tan rã. Người Ý và Hy Lạp cai trị thị trấn cho đến khi quân đội và lực lượng địa phương chống trả vào ngày 7 tháng 1922 năm XNUMX. Ngày này được gọi là Ngày Giải phóng Kusadasi và mặc dù không có quy mô lớn nhưng ngày này vẫn được tổ chức hàng năm.

Bán bất động sản ở Kusadasi

Bất cứ ai nhìn vào thị trường bất động sản Kusadasi đều có 23 khu phố và sáu ngôi làng nhỏ hơn để lựa chọn. Chúng cùng nhau tạo nên một diện tích 264 kmXNUMX và đặc điểm cũng như sự đa dạng của mỗi nơi, có nghĩa là người mua khi xem các căn hộ và biệt thự rao bán ở Kusadasi sẽ tha hồ lựa chọn. (Lưu ý: Trong bài viết này, từ Mahallesi trong tiếng Thổ Nhĩ Kỳ có nghĩa là khu phố.)

Alacamescit và Camiatik:  Những ngôi nhà ở hai khu phố Kusadasi này nằm ở vị trí lý tưởng với tất cả các tiện nghi và cơ sở vật chất bao gồm siêu thị, cửa hàng quần áo và các tuyến giao thông địa phương. Bờ biển chính, nơi diễn ra nhiều hoạt động, cách đó 15 phút đi bộ.

Hầu hết tài sản được bán ở khu vực Kusadasi này đều tập trung vào cuộc sống chung cư và một số khu vực là đồi núi. Phần thưởng là nếu tìm được căn hộ phù hợp, bạn sẽ có tầm nhìn tuyệt vời ra đường bờ biển xung quanh.

Cumhuriyet và Dag: Cumhuriyet Mahallesi chạy dọc theo bờ biển của Đại lộ chính Suleyman Demirel và đại lộ Turgut Ozel, chia thị trấn chính thành hai khu vực đặc biệt.

Cư dân tận hưởng sự gần gũi với phố chợ Thứ Tư trong khi tiến xa hơn về phía bờ biển, Dag Mahallesi là một trong những khu vực phổ biến nhất để mua bất động sản ở Kusadasi vì là trung tâm của thị trấn, với mọi thứ ngay trước cửa nhà bạn bao gồm chợ địa phương, đồ ăn nhanh cửa hàng, nhà hàng và cửa hàng.

Đây cũng là nơi có địa danh Mehmed Pasa Caravansary nổi tiếng nằm gần bến cảng và bến tàu mới. Được xây dựng vào năm 1618 trên hai tầng bao quanh một sân, đây là điểm dừng chân qua đêm của các thương nhân nhưng cũng có lúc đóng vai trò là pháo đài quân sự. Nhà du hành nổi tiếng người Ottoman Evliya Celebi đã viết về những chuyến đi của mình trong các cuốn du ký.

Bayraklidede và Camikebir: Là một khu vực ven biển, Bayraklidede Mahallesi nằm ở vùng ngoại ô của trung tâm ven biển chính nhưng lại mang đến lối sống thoải mái trong đó hầu hết các bất động sản đều có tầm nhìn tuyệt đẹp ra biển. Bất cứ ai đang tìm mua một biệt thự ở Kusadasi nên cân nhắc khu vực này.

Các quận lân cận Camikebir và Turkmen trong đó danh mục bất động sản tập trung vào các căn hộ cũng có vị trí lý tưởng để sống bên bờ biển và nằm ở vị trí trung tâm hơn so với các địa danh chính của Đảo Pigeon và bến du thuyền.

Tại Camikebir Mahallesi, nhà thờ Hồi giáo Kaleici nổi tiếng thế kỷ 17 nhận được nhiều sự kính trọng từ những người không theo đạo Hồi cũng như những người theo đạo Hồi. Đây là điểm dừng chân phổ biến trong các chuyến tham quan đi bộ trong thành phố và có cùng tình trạng lịch sử với nhà thờ Hồi giáo Hanim thế kỷ 17 và nhà thờ Hồi giáo Turkmen.

Ege, Degirmendere và Ilkicesmelik: Những khu dân cư nằm cách xa bờ biển và ở phía đối diện con đường chính ngăn cách khu nghỉ dưỡng thành hai sẽ phù hợp với những người mua bất động sản ở Kusadasi đang tìm kiếm sự bình yên, tránh xa sự hối hả của thị trấn chính. Trong nhiều năm, các khu vực này không được phát triển, nhưng điều này đã thay đổi với các dự án xây dựng gần đây bán bớt quy hoạch và căn hộ mới.

Bãi biển Quý bà ở Kusadasi

Bãi biển Ladies là một quận nổi tiếng và nổi tiếng của Kusadasi. Nhiều khách sạn, một số quán bar và nhà hàng đón hàng nghìn khách du lịch quanh năm và vào mùa hè, khu vực lân cận rất nhộn nhịp mặc dù con số này giảm đi đáng kể trong mùa đông.

Ở ngoại ô Bãi biển Ladies, quận Yavansu hướng về phía nam, hay cách khác, nằm ở phía bắc và gần trung tâm thị trấn chính hơn. Hacifeyzulluh Mahallesi, một khu vực rộng lớn trải dài từ các bức tường dẫn nước La Mã cổ đại đến Đảo Pigeon và bao gồm cả Công viên Giải trí Cetinkaya.

Đi xa khỏi trung tâm thị trấn chính và đi vào các khu vực xung quanh, Kusadasi có sáu ngôi làng nhỏ hơn mang bầu không khí thuần Thổ Nhĩ Kỳ 100% nhờ quy mô nhỏ. Chúng bao gồm Yeni, Yayla, Caferli, Sogucak, Cinarli và Kirazli nổi tiếng về sản xuất và lễ hội anh đào.

Davutlar và Guzelcamli

Ở các quận Kadikalesi và Karaova ít được nhắc đến, nhiều người Thổ Nhĩ Kỳ về hưu sở hữu những ngôi nhà mùa hè kiểu Thổ Nhĩ Kỳ truyền thống nhưng cho đến nay, những khu vực được nhắc đến nhiều hơn nằm xa hơn về phía nam dọc theo bờ biển và ở vùng ngoại ô bán đảo. Đó là các quận Davutlar và Guzelcamli, trong nhiều thập kỷ đã nổi tiếng với người Thổ Nhĩ Kỳ đến từ các thành phố lớn sở hữu nhà nghỉ ở đó.

Nó có một lượng lớn dân số lao động sống ở đó quanh năm, nhưng trong mùa hè, nhiều người về hưu và khách du lịch đổ xô đến để tận hưởng cảnh quan thiên nhiên và lịch sử, bao gồm cả tàn tích của tu viện Byzantine Kursunlu, nằm ở độ cao 600 mét so với mực nước biển, nơi trú ẩn để thực hành Kitô hữu lo sợ bị người ngoại giáo tấn công.

Sevgi Plaj (Bãi biển Tình nhân) trở thành tụ điểm hoạt động vào mùa hè và Công viên Quốc gia Bảo vệ Dilek rộng 27,675 ha cũng đón nhiều du khách đến bằng ô tô. Được thành lập vào năm 1966 và có lối vào từ đường Kusadasi-Soke, Công viên Quốc gia được bảo vệ Dilek nằm cách trung tâm thị trấn 28 km và mang đến nhiều cơ hội tiếp xúc với thiên nhiên, bao gồm ba bãi biển địa phương, nhiều đường mòn đi bộ và khu dã ngoại.

Công viên cũng là nơi sinh sống của lợn rừng thường được nhìn thấy lang thang trên các con đường và những người quan sát chim yêu thích sự đa dạng của các loài có thể được phát hiện. Hải cẩu Địa Trung Hải cũng như rùa Caretta cũng được nhìn thấy ở các vùng biển xung quanh.

Cách di chuyển đến Kusadasi

Sân bay: Izmir, một sân bay lớn chỉ cách Kusadasi một giờ lái xe, mở cửa quanh năm, mặc dù hầu hết khách du lịch và người dân có xu hướng sử dụng sân bay Bodrum, cách đó 2 giờ lái xe, vì sự đa dạng và tần suất các chuyến bay.

Xe buýt: Trung tâm dolmus chính (xe buýt địa phương nhỏ) trong thị trấn cho phép người dân đi lại dễ dàng với giá thấp. Để đi xa hơn và đến những nơi khác ở Thổ Nhĩ Kỳ, trung tâm xe buýt lớn hơn ở vùng ngoại ô có các tuyến hàng ngày đến những nơi như Istanbul, Ankara và Bodrum.

Bằng xe hơi: Rất dễ lái xe ở Kusadasi và các khu vực xung quanh vì đường cao tốc chính dẫn đến khu vực phía bắc của Selcuk, một đường khác dẫn đến quận phía đông của Germencik và đường cao tốc phía nam dẫn đến Soke, một thị trấn công nghiệp, mua sắm và trồng bông ở xa hơn ở phía dưới. bờ biển. Các con đường ra khỏi Kusadasi cũng dẫn đến đường Izmir Soke cho phép người dân dễ dàng tiếp cận các thành phố lớn Izmir và Aydin trong vòng hai giờ lái xe.

Cách đầu tư vào thị trường bất động sản Kusadasi

Kusadasi ở Aegean Thổ Nhĩ Kỳ là một địa điểm ven biển lý tưởng cho những người mua bất động sản muốn có mọi thứ ngay trước cửa nhà mình, bao gồm nhiều lựa chọn mua sắm, khung cảnh cuộc sống về đêm đa dạng và kết nối giao thông thường xuyên.

Nó có một thị trường du lịch đã được chứng minh và hội đồng địa phương đang vận động theo thời gian để hiện đại hóa và nâng cấp cơ sở hạ tầng. Để biết thông tin chi tiết về các căn hộ và biệt thự rao bán ở Kusadasi, hãy kiểm tra danh mục bất động sản của chúng tôi hoặc liên hệ với chúng tôi để nói chuyện với đại diện bán hàng của Spot Blue về việc mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ.

Sự thật về Kusadasi
Mã vùng điện thoại (+90) 256
Diện tích 264 kmXNUMX
Vĩ độ / Kinh độ 37.8579° Bắc, 27.2610° Đông
Dân số (khoảng) 92,000
Tỉnh Ayd?n

Thông tin về Kusadasi

• Kusadasi nằm ở bờ biển phía tây Aegean của Thổ Nhĩ Kỳ.
• Kusadasi là một điểm đến tàu du lịch lớn.
• Kusadasi có bến cảng và bến du thuyền nhộn nhịp và là cảng du lịch nhộn nhịp nhất của Thổ Nhĩ Kỳ.
• Kusadasi có nhiều thị trấn nổi tiếng gần đó bao gồm Didim, Izmir, Selcuk và Sirince.
• Đảo Bồ câu của Kusadasi là nơi có Lâu đài Byzantine được xây dựng từ thế kỷ 14 đến thế kỷ 15.
• Đảo Bồ câu của Kusadasi được kết nối với đất liền thông qua đường đắp cao.
• Bãi biển Quý bà nổi tiếng của Kusadasi không chỉ dành cho phụ nữ.
• Kusadasi có dân số khoảng 92,000 cư dân toàn thời gian.
• Kusadasi có một chuyến phà chạy từ bến cảng đến Đảo Samos của Hy Lạp chỉ trong 75 phút.
• Kusadasi Marina có sức chứa 600 bến.
• Sân bay quốc tế gần nhất của Kusadasi là Sân bay Izmir Adnan Menderes (ADB), cách đó 66.8km.
• Kusadasi là một trong những khu nghỉ mát bãi biển nổi tiếng nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ.
• Kusadasi dịch có nghĩa là “Đảo chim”.
• Tôn giáo chính của Kusadasi là đạo Hồi.
• Kusadasi có một cộng đồng người nước ngoài lớn gồm chủ yếu là Anh và công dân Ireland.
• Kusadasi chỉ cách Izmir, thành phố lớn thứ 75 của Thổ Nhĩ Kỳ, 3 phút.
• Kusadasi là cửa ngõ dẫn vào tàn tích cổ xưa của Ephesus; bao gồm Thư viện Celsus, Nhà hát lớn và một trong Bảy kỳ quan thế giới, Đền thờ nữ thần Artemis
• Kusadasi cũng ở gần Ngôi nhà của Đức Trinh Nữ Maria, nơi người ta tin rằng bà đã trải qua những ngày cuối đời; Ngôi đền này được hàng nghìn người đến viếng thăm để tỏ lòng thành kính.
• Kusadasi chỉ cách Bán đảo Dilek (Vườn quốc gia) 28km (17 dặm).
• Kusadasi là nơi có 3 Công viên nước và 2 trong số đó là lớn nhất ở Châu Âu.
• Kusadasi là nơi tập trung các cửa hàng và cửa hàng bán nhiều loại đồ da.
• Grand Bazaar và Orient Bazaar của Kusadasi tràn ngập đồ trang sức, hộp đựng hương thơm Thổ Nhĩ Kỳ Delight và đồ lưu niệm.
• Khu vực giải trí về đêm chính của Kusadasi nằm ở Phố Bar, tại đây bạn sẽ tìm thấy các hộp đêm và quán bar ngoài giờ.
• Kusadasi là nơi có nhiều biệt thự sang trọng được rao bán với tầm nhìn tuyệt đẹp ra Biển Aegean.
• Bán bất động sản Kusadasi rất được săn đón bởi những ai muốn có một vị trí bên bờ biển.