Giới thiệu căn hộ Penthouse

Khái niệm căn hộ áp mái đã trở nên phổ biến ở Hoa Kỳ trong những năm 1920, với sự phát triển đáng chú ý đầu tiên là trên đỉnh Khách sạn Plaza ở Thành phố New York (Wikipedia, nd). Những không gian sống cao cấp này được đặc trưng bởi thiết kế kiến ​​​​trúc độc đáo, thường được đặt lùi lại so với các bức tường bên ngoài của tòa nhà và có lối dẫn ra sân hiên riêng ngoài trời. Các căn hộ áp mái hiện đại có thể chiếm toàn bộ một tầng hoặc được chia thành nhiều căn hộ, thậm chí một số căn hộ có nhiều tầng. Cư dân của các căn hộ penthouse thường được tận hưởng tầm nhìn tuyệt vời ra đường chân trời của thành phố, có thang máy riêng và một loạt dịch vụ trợ giúp đặc biệt, tất cả đều góp phần tạo nên sự liên kết giữa cuộc sống penthouse với lối sống sang trọng (Wikipedia, nd).

Từ nguyên và nguồn gốc của thuật ngữ 'Penthouse'

Thuật ngữ 'penthouse' có nguồn gốc từ tiếng Pháp cổ 'apentis', có nghĩa là "tòa nhà gắn liền" hoặc "phần phụ". Cách viết hiện đại của từ này bị ảnh hưởng bởi từ nguyên dân gian thế kỷ 16 kết hợp từ tiếng Pháp Trung cổ có nghĩa là “dốc” (pente) với danh từ tiếng Anh house (Wikipedia, nd). Khái niệm căn hộ áp mái xuất hiện vào những năm 1920 tại Hoa Kỳ, với sự phát triển đầu tiên được công nhận là trên đỉnh Khách sạn Plaza nhìn ra Công viên Trung tâm ở Thành phố New York vào năm 1923 (Wikipedia, nd). Sự thành công của dự án phát triển này đã dẫn đến việc xây dựng nhanh chóng các căn hộ penthouse sang trọng tương tự ở các thành phố lớn trên khắp nước Mỹ. Thuật ngữ 'căn hộ áp mái' ban đầu dùng để chỉ một 'ngôi nhà' riêng biệt, nhỏ hơn được xây dựng trên nóc một tòa nhà chung cư, nhưng sau đó đã phát triển để bao gồm các căn hộ sang trọng trên các tầng cao nhất của các tòa nhà dân cư (Wikipedia, nd).

Lịch sử phát triển của Penthouse

Sự phát triển lịch sử của các căn hộ penthouse có thể bắt nguồn từ những năm 1920 ở Hoa Kỳ, với ví dụ đầu tiên được công nhận là được xây dựng trên đỉnh Khách sạn Plaza ở Thành phố New York vào năm 1923 (1). Khái niệm sáng tạo về việc sử dụng không gian trên tầng thượng cho cuộc sống cao cấp nhanh chóng trở nên phổ biến, dẫn đến sự phát triển của các căn hộ penthouse sang trọng ở các thành phố lớn trên cả nước. Các nhà thiết kế và kiến ​​trúc sư châu Âu từ lâu đã nhận ra tiềm năng của việc tạo ra không gian sống trên mái nhà và khoảng lùi của tòa nhà, điều này cho phép có không gian sân hiên ngoài trời riêng tư lớn hơn so với ban công đúc hẫng truyền thống (2). Nhu cầu về không gian ngoài trời đã thúc đẩy việc thiết kế các tòa nhà có khoảng lùi để có thể bố trí các căn hộ penthouse và sân hiên ở tầng cao nhất. Theo thời gian, các căn penthouse đã phát triển không chỉ có sân hiên mà còn có tiện nghi sang trọng, không gian sống nhiều tầng và lối đi riêng, khiến chúng đồng nghĩa với phong cách sống cao cấp.

Đặc điểm kiến ​​trúc và các yếu tố thiết kế

Các căn hộ Penthouse nổi bật bởi các đặc điểm kiến ​​trúc độc đáo và các yếu tố thiết kế khiến chúng khác biệt với các căn hộ dân cư khác trong một tòa nhà. Những không gian sang trọng này thường có các thiết bị cao cấp, vật liệu tốt nhất và hệ thống sàn tinh xảo. Một trong những đặc điểm chính của căn hộ penthouse là sân hiên ngoài trời rộng rãi, mang đến cho cư dân tầm nhìn tuyệt vời ra đường chân trời thành phố và không gian sống bổ sung. Thiết kế nội thất của các căn hộ áp mái thường bao gồm trần nhà cao hơn hoặc hình vòm, nhiều dãy phòng chính, không gian làm việc hoặc văn phòng và lò sưởi. Về mặt bố trí, căn hộ penthouse có thể trải dài trên nhiều tầng, nâng cao hơn nữa tính độc quyền của chúng. Lối vào những khu dân cư sang trọng này thường được cung cấp bằng thang máy riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện cho người ở. Hơn nữa, cư dân căn hộ áp mái có thể tận hưởng một loạt các dịch vụ trợ giúp đặc biệt, chẳng hạn như giặt hấp, đặt bữa tối và các tiện nghi cá nhân khác, góp phần tạo nên phong cách sống sang trọng tổng thể gắn liền với cuộc sống căn hộ áp mái (Wikipedia, nd; The Master kiệt, nd).

Tiện nghi sang trọng và đặc điểm độc đáo

Căn hộ Penthouse nổi bật bởi tiện nghi sang trọng và đặc điểm độc đáo, khiến chúng khác biệt với các căn hộ tiêu chuẩn. Những không gian sống cao cấp này thường có các thiết bị cao cấp, vật liệu phù hợp nhất và hệ thống sàn sang trọng, mang đến cho cư dân mức độ thoải mái và tinh tế chưa từng có. Một trong những khía cạnh được tìm kiếm nhiều nhất của cuộc sống căn hộ áp mái là không gian sân hiên ngoài trời rộng rãi, nơi có tầm nhìn tuyệt đẹp ra đường chân trời thành phố và đóng vai trò như một phần mở rộng của khu vực sinh hoạt (Crosby, 2017). Ngoài nội thất rộng rãi, các căn hộ penthouse còn có thể có nhiều tầng, trần hình vòm, cửa sổ cỡ lớn và lối vào hoặc thang máy riêng, nâng cao hơn nữa tính độc quyền của chúng (Chen, 2018). Cư dân của các căn hộ penthouse cũng có thể tận hưởng nhiều dịch vụ trợ giúp đặc biệt, chẳng hạn như giặt hấp, đặt bữa tối và đặt sự kiện, phục vụ cho lối sống sang trọng của họ (Smith, 2019).

Căn hộ áp mái nhiều tầng và lối đi riêng

Căn hộ penthouse nhiều tầng là loại hình bất động sản sang trọng chiếm từ hai tầng trở lên trong các tầng cao nhất của tòa nhà. Những không gian sống độc quyền này được thiết kế để mang đến cho cư dân sự thoải mái, riêng tư và sang trọng chưa từng có. Một trong những đặc điểm chính của căn hộ penthouse nhiều tầng là lối đi riêng, giúp chúng khác biệt với các căn hộ khác trong tòa nhà. Điều này thường đạt được thông qua một thang máy riêng biệt hoặc một lối vào dành riêng, đảm bảo rằng cư dân có thể tận hưởng cảm giác độc quyền và an ninh cao hơn.

Ngoài lối đi riêng, các căn hộ penthouse nhiều tầng thường tự hào có hàng loạt tiện nghi cao cấp và các yếu tố thiết kế đáp ứng thị hiếu sành điệu của người cư ngụ. Chúng có thể bao gồm sân hiên ngoài trời rộng rãi, cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn cho tầm nhìn toàn cảnh thành phố, nhà bếp hiện đại với các thiết bị cao cấp và nhiều dãy phòng chính. Sự kết hợp của những đặc điểm sang trọng này, cùng với sự riêng tư và uy tín gắn liền với cuộc sống penthouse, khiến những căn penthouse nhiều tầng trở thành bất động sản được săn đón nhiều trên thị trường bất động sản (Fletcher, 2017; Penthouses, nd).

Tầm nhìn và không gian ngoài trời trong căn hộ Penthouse

Các căn hộ Penthouse tọa lạc trên tầng cao nhất của tòa nhà thường có tầm nhìn tuyệt vời ra cảnh quan thành phố hoặc cảnh quan thiên nhiên xung quanh. Những khung cảnh rộng lớn này là điểm thu hút chính của các căn hộ penthouse, vì chúng mang lại cho cư dân cảm giác độc quyền và kết nối với môi trường của họ. Không gian ngoài trời trong các căn hộ penthouse thường được thiết kế để tối đa hóa việc tận hưởng những khung cảnh này, với các tính năng như sân hiên riêng lớn, khu vườn trên sân thượng và cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn. Những khu vực ngoài trời này thường bao gồm các tiện nghi như bếp ngoài trời, khu vực ăn uống và không gian tiếp khách, cho phép cư dân tiếp đãi khách hoặc đơn giản là thư giãn ngoài trời trong khi ngắm cảnh. Ngoài ra, vị trí chiến lược của các căn hộ penthouse trên tầng cao nhất đảm bảo rằng những không gian ngoài trời này không bị cản trở bởi các tòa nhà lân cận, mang đến một bức tranh toàn cảnh không bị cản trở, vừa đẹp mắt vừa được săn đón nhiều trên thị trường bất động sản hạng sang (Fletcher, 2016; Miller, 2017) ).

Xu hướng và biến thể của Penthouse hiện đại

Xu hướng hiện đại và sự đa dạng trong căn hộ penthouse phản ánh sở thích ngày càng tăng của người mua giàu có và những tiến bộ không ngừng trong thiết kế kiến ​​trúc. Một xu hướng đáng chú ý là việc kết hợp các tính năng bền vững và thân thiện với môi trường, như mái nhà xanh, tấm pin mặt trời và hệ thống tiết kiệm năng lượng, phục vụ những cư dân có ý thức về môi trường. Ngoài ra, sơ đồ mặt bằng theo ý tưởng mở đã trở nên phổ biến, mang đến sự chuyển tiếp liền mạch giữa các khu vực sinh hoạt, ăn uống và nhà bếp, đồng thời tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và nâng cao cảm giác rộng rãi. Công nghệ nhà thông minh là một tính năng phổ biến khác, cung cấp cho cư dân hệ thống an ninh tiên tiến, điều hòa khí hậu tự động và hệ thống giải trí tích hợp.

Về mặt thiết kế, các căn hộ penthouse hiện đại thường có cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn, mang đến tầm nhìn toàn cảnh ra đường chân trời của thành phố và đón nhiều ánh sáng tự nhiên. Hơn nữa, nhu cầu về không gian ngoài trời đã dẫn đến việc xây dựng các sân hiên riêng rộng rãi, vườn trên sân thượng và thậm chí cả hồ bơi trong một số trường hợp. Cuối cùng, những căn hộ penthouse nhiều tầng có thang máy riêng ngày càng được săn đón, mang đến thêm sự độc quyền và riêng tư cho người ở. Nhìn chung, những xu hướng và biến thể hiện đại này thể hiện sự phát triển không ngừng của cuộc sống căn hộ áp mái, khi các kiến ​​trúc sư và nhà phát triển cố gắng đáp ứng nhu cầu và mong muốn đa dạng của người mua nhà sang trọng.44

Căn hộ áp mái cơ khí và chức năng của chúng

Căn hộ penthouse cơ khí là những công trình chuyên dụng nằm trên các tầng cao nhất của các tòa nhà cao tầng, được thiết kế để chứa các hệ thống và thiết bị xây dựng thiết yếu. Những cấu trúc này đóng vai trò quan trọng trong hoạt động vận hành và bảo trì tổng thể của tòa nhà, vì chúng thường chứa các máy móc quan trọng như hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí (HVAC), cơ cấu thang máy và các hệ thống lắp đặt tiện ích khác (Ching, 2014). Bằng cách hợp nhất các hệ thống này trong một không gian chuyên dụng, các căn penthouse cơ học giúp tối ưu hóa hiệu quả và công năng của tòa nhà, đồng thời giảm thiểu tiếng ồn và độ rung cho người cư ngụ. Hơn nữa, vị trí chiến lược của các căn hộ áp mái cơ học ở các tầng trên của tòa nhà cho phép tiếp cận dễ dàng hơn với các công trình lắp đặt trên mái nhà, chẳng hạn như tháp giải nhiệt và tấm pin mặt trời, có thể góp phần vào mục tiêu bền vững và hiệu quả năng lượng của tòa nhà (Kibert, 2016).

Dịch vụ hướng dẫn khách và tiện nghi tòa nhà

Căn hộ Penthouse, hình ảnh thu nhỏ của cuộc sống sang trọng, thường đi kèm với một loạt các dịch vụ trợ giúp đặc biệt và tiện ích tòa nhà được thiết kế để phục vụ nhu cầu và mong muốn của cư dân. Các dịch vụ này có thể bao gồm hỗ trợ cá nhân hóa với nhiều nhiệm vụ khác nhau như đặt chỗ tại các nhà hàng độc quyền, đảm bảo vé tham dự các sự kiện được săn đón và sắp xếp phương tiện đi lại hoặc chỗ ở khi đi du lịch (Cohen, 2017). Ngoài ra, cư dân căn hộ áp mái có thể được tiếp cận với các tiện nghi cao cấp của tòa nhà như trung tâm thể dục hiện đại, cơ sở spa, phòng chờ riêng và không gian hội họp (Kolodny, 2018). Hơn nữa, các căn hộ penthouse có thể cung cấp các dịch vụ độc quyền như ăn uống tại chỗ, dọn phòng, giặt là hoặc giao hàng tận nơi (Cohen, 2017). Các dịch vụ trợ giúp đặc biệt và tiện ích tòa nhà này nhằm mục đích mang lại trải nghiệm sống tuyệt vời cho cư dân căn hộ áp mái, đảm bảo mọi nhu cầu của họ đều được đáp ứng một cách chu đáo và chăm sóc tối đa.

Ý nghĩa văn hóa và các hiệp hội

Ý nghĩa văn hóa của căn hộ penthouse nằm ở sự gắn liền với sự sang trọng, độc quyền và uy tín. Những không gian sống sang trọng này, thường nằm trên các tòa nhà cao tầng, từ lâu đã được coi là hình ảnh thu nhỏ của sự tinh tế và sung túc của đô thị. Những căn hộ penthouse tượng trưng cho một địa vị xã hội nhất định vì chúng thường được những cá nhân giàu có sở hữu, những người có đủ khả năng chi trả mức giá cao cho những căn hộ như vậy (Cervero, 1994). Hơn nữa, những căn hộ penthouse thường xuất hiện trong văn hóa đại chúng, chẳng hạn như phim ảnh và chương trình truyền hình, là nơi ở của những nhân vật thành công và có ảnh hưởng, củng cố hình ảnh của họ như một dấu hiệu của sự thành công và khát vọng (Klingmann, 2007).

Ngoài các hiệp hội văn hóa, căn hộ penthouse còn có ý nghĩa về mặt kiến ​​trúc. Vị trí độc đáo của chúng trên đỉnh tòa nhà cho phép các yếu tố thiết kế sáng tạo, chẳng hạn như sân hiên mở rộng, cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn và không gian sống nhiều tầng, khiến chúng khác biệt với các đơn vị dân cư khác (Glaeser, 2011). Những đặc điểm thiết kế này không chỉ góp phần tạo nên vẻ sang trọng cho những căn hộ penthouse mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân bằng cách mang lại tầm nhìn tuyệt vời, ánh sáng tự nhiên và không gian ngoài trời trong khung cảnh đô thị.

Các ví dụ và vị trí Penthouse đáng chú ý

Những ví dụ đáng chú ý về căn hộ penthouse có thể được tìm thấy ở nhiều địa điểm khác nhau trên khắp thế giới, thể hiện những đặc điểm kiến ​​trúc độc đáo và tiện nghi sang trọng. Tại Thành phố New York, căn hộ áp mái đỉnh cao mang tính biểu tượng của Tòa nhà Woolworth, được gọi là “Đỉnh cao”, trải dài năm tầng và có tầm nhìn ngoạn mục ra đường chân trời thành phố. Một ví dụ đáng chú ý khác là căn penthouse sang trọng tại One Hyde Park ở London, được cho là đã được bán với giá kỷ lục 140 triệu USD vào năm 2014 (The Guardian, 2014). Tại Dubai, tòa nhà cao nhất thế giới, Burj Khalifa, có một căn penthouse sang trọng trên tầng 148, có tầm nhìn tuyệt vời ra thành phố và Vịnh Ả Rập. Khu phát triển “Kiệt tác” độc quyền của Hồng Kông có căn hộ áp mái nhiều tầng với sân hiên và hồ bơi riêng trên sân thượng. Cuối cùng, Tháp Tour Odeon ở Monaco là nơi tọa lạc của “Sky Penthouse”, một dinh thự 2016 tầng với hồ bơi vô cực trên sân thượng và đường trượt nước, hình ảnh thu nhỏ của cuộc sống sang trọng (Forbes, XNUMX).