Natalie Là thành phố lớn thứ hai của Vương quốc Anh, Birmingham là nơi tuyệt vời để đầu tư bất động sản. Birmingham là minh chứng cho lịch sử phong phú, sự đa dạng văn hóa và sự năng động kinh tế của đất nước đồng thời mang lại tốc độ tăng trưởng kinh tế và giá bất động sản trung bình so với phần còn lại của Vương quốc Anh. Với vị trí lý tưởng phản ánh nền văn hóa hỗn hợp, thành phố lớn này đã phát triển từ một thành phố công nghiệp thành một đô thị nhộn nhịp, mang đến sự pha trộn giữa truyền thống và hiện đại.
Ngoài ý nghĩa văn hóa và lịch sử, Birmingham còn nổi lên nhờ đầu tư bất động sản và thu nhập cho thuê, thu hút sự chú ý của cả các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Vì vậy, nếu bạn đang thắc mắc liệu đã đến lúc đầu tư vào đại đô thị này hay chưa, bài viết toàn diện này sẽ đi sâu vào động lực của thị trường bất động sản, nêu bật lý do tại sao các nhà đầu tư sáng suốt nên coi Birmingham là điểm đến hàng đầu cho các dự án bất động sản.
Tại sao Birmingham là nơi tốt để đầu tư vào bất động sản
1: Kinh tế địa phương
Birmingham đã chuyển đổi đáng kể từ nguồn gốc công nghiệp, đa dạng hóa nền kinh tế đang bùng nổ sang các lĩnh vực tài chính, dịch vụ chuyên nghiệp, sản xuất và công nghệ. Nền kinh tế không còn chỉ dựa vào các ngành công nghiệp truyền thống mà đã chuyển sang đổi mới và khởi nghiệp. Các nhà tuyển dụng quan trọng bao gồm National Express và Jaguar. Sự đa dạng là giấc mơ của mọi nhà đầu tư, vì đây là điều khiến các thành phố phát triển mạnh mẽ.
Dịch vụ tài chính và chuyên nghiệp: Trung tâm tài chính có trụ sở chính của một số ngân hàng và tổ chức tài chính trong nước và quốc tế, đồng thời các dịch vụ chuyên nghiệp, bao gồm dịch vụ pháp lý và tư vấn, cũng được thiết lập tốt. Sự hiện diện của Khu Tài chính Birmingham nhấn mạnh tầm quan trọng của bối cảnh kinh tế.
Sản xuất và Kỹ thuật: Mặc dù các lĩnh vực sản xuất đã phát triển nhưng chúng vẫn đóng góp rất nhiều vào nền kinh tế năng động của Birmingham. Lịch sử sản xuất và kỹ thuật mạnh mẽ được duy trì bởi các công ty chuyên sản xuất ô tô, hàng không vũ trụ và kỹ thuật chính xác.
Công nghệ và đổi mới: Birmingham đã nắm bắt xu hướng kỹ thuật số bằng cách nuôi dưỡng các lĩnh vực công nghệ đang phát triển mạnh. Các trung tâm đổi mới, không gian làm việc hợp tác và công viên công nghệ đã xuất hiện, thúc đẩy môi trường cho các công ty khởi nghiệp và công nghệ. Việc tập trung vào phát triển đã giúp thành phố trở thành nơi dẫn đầu về đổi mới.
Bán lẻ và Du lịch: Lĩnh vực bán lẻ của Birmingham rất sôi động, với trung tâm mua sắm Bullring là một điểm thu hút đáng kể. Khung cảnh văn hóa thịnh vượng của thành phố bao gồm các nhà hát, bảo tàng và phòng trưng bày, đồng thời du lịch đóng một vai trò thiết yếu trong nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thu hút du khách đến các địa danh như Thế giới Cadbury và Bảo tàng và Phòng trưng bày Nghệ thuật Birmingham.
Nền kinh tế đa dạng của Birmingham tạo ra nhiều cơ hội việc làm ở nhiều lĩnh vực khác nhau. Lực lượng lao động có tay nghề cao và đa dạng, phản ánh bản chất nhiều mặt của nền kinh tế mạnh mẽ và tăng trưởng việc làm. Vì vậy, triển vọng kinh tế của Birmingham là tích cực và kiên cường, với việc thành phố tiếp tục khẳng định vị thế của mình về kinh doanh, đổi mới và văn hóa. Cam kết tăng trưởng và phát triển bền vững gợi ý một tương lai đầy hứa hẹn cho nền kinh tế địa phương.
2: Thị trường bất động sản Birmingham
Khu dân cư: Thị trường bất động sản của Birmingham, đặc biệt là trong lĩnh vực dân cư, đã có sự tăng trưởng đáng chú ý. Nhu cầu nhà ở được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng dân số kết hợp, sự thịnh vượng kinh tế và các dự án tái tạo đô thị, đồng thời rải rác đường chân trời với các khu chung cư hiện đại và nhà phố đầy phong cách phục vụ cho nhiều đối tượng cư dân khác nhau.
Nhu cầu thuê và lợi nhuận trung bình: Các nhà đầu tư yêu thích Birmingham vì lợi suất cho thuê hấp dẫn. Nhu cầu về bất động sản cho thuê, được thúc đẩy bởi dân số trẻ và năng động, khiến cho các khoản đầu tư mua để cho thuê vào thị trường cho thuê trở nên sinh lợi với lợi suất khá. Các khu vực như Edgbaston và Harborne thu hút nhiều khách thuê, góp phần mang lại lợi nhuận cho thuê tốt cho các nhà đầu tư bất động sản. Ngoài ra, những nơi như Selly Oak có lượng sinh viên đông đảo, điều này luôn thúc đẩy nhu cầu và giá thuê trung bình.
Dự án tái sinh: Hội đồng Thành phố Birmingham đã cam kết đổi mới đô thị, bằng chứng là các dự án tái tạo đầy tham vọng của các nhà phát triển bất động sản. Kế hoạch tái tạo Smithfield, sáng kiến Paradise Birmingham và quá trình chuyển đổi đang diễn ra của Digbeth nêu bật sự cống hiến trong việc tạo ra những không gian hiện đại, đáng sống. Những sáng kiến như vậy của các nhà phát triển bất động sản giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân nhưng cũng mang lại cơ hội chiến lược cho các nhà đầu tư bất động sản.
Đánh giá vốn dài hạn: Thị trường nhà đất ở Birmingham cho thấy tiềm năng tăng giá vốn trong dài hạn. Các dự án tái phát triển lớn, như phát triển Smithfield và phục hồi Digbeth, nâng cao tính thẩm mỹ và gia tăng giá trị.
Khi Birmingham tiếp tục phát triển thành một trung tâm đô thị hiện đại và hấp dẫn, nhu cầu về bất động sản được nâng cấp và có vị trí tốt sẽ tăng lên góp phần đáng kể vào việc tăng giá vốn dài hạn. Nhu cầu bền vững và quỹ đất sẵn có hạn chế cho các dự án phát triển mới có thể sẽ đẩy giá bất động sản tăng lên trong thời gian dài, khiến Birmingham trở thành một triển vọng hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm tiềm năng tăng giá lâu dài trên thị trường nhà đất.
3: Giá và loại nhà trung bình
Khu vực ngoại thành: Các khu vực ngoại ô như Harborne, Edgbaston, Moseley và Sutton Coldfield cung cấp một số loại bất động sản, bao gồm cả nhà thời Victoria và Edwardian. Những bất động sản này thường có các yếu tố kiến trúc như cửa sổ lồi, trần nhà cao và các chi tiết phức tạp. Giá cả ở những khu vực này có thể khác nhau, một số nằm trong số những khu dân cư giàu có hơn ở Birmingham.
Những sự phát triển mới: Nhờ nhu cầu nhà ở, Birmingham đã chứng kiến nhiều dự án phát triển khu dân cư mới của các nhà phát triển bất động sản, góp phần tạo nên cảnh quan nhà ở hiện đại và giá nhà trung bình. Những dự án phát triển này thường có các căn hộ và nhà phố hiện đại, nhấn mạnh vào không gian xanh.
Nhà riêng lẻ và nhà liền kề: Những ngôi nhà bậc thang là điển hình ở Birmingham, giúp tận dụng không gian một cách hiệu quả. Chúng khác nhau về kiểu dáng và kích thước và có thể được tìm thấy ở các khu vực thành thị và ngoại ô. Những ngôi nhà biệt lập phổ biến hơn ở các khu vực ngoại ô, mang lại sự riêng tư hơn và không gian ngoài trời rộng rãi hơn. Chúng bao gồm từ những ngôi nhà cũ, đầy cá tính cho đến những thiết kế hiện đại hơn.
Căn hộ và Nhà phố hiện đại: Trung tâm thành phố và các khu vực xung quanh tự hào có các tòa nhà chung cư hiện đại, phục vụ các cá nhân và gia đình đang tìm kiếm cuộc sống đô thị hiện đại. Một số khu vực có nhà phố cân bằng giữa nhà ở biệt lập và sự thuận tiện của cuộc sống đô thị. Chúng thường được tìm thấy ở cả các khu phố lịch sử và mới phát triển. (Xem danh mục tài sản của chúng tôi để biết bán hàng ở Birmingham đây.)
4: Kết nối và cơ sở hạ tầng giao thông công cộng
Môi trường lý tưởng của Birmingham được hỗ trợ bởi khả năng kết nối và cơ sở hạ tầng đặc biệt, đảm bảo thời gian di chuyển nhanh chóng đến bất cứ nơi đâu. Thành phố, một trung tâm giao thông trung tâm, với ga đường sắt Birmingham New Street là một trong những ga đông đúc nhất Vương quốc Anh, cũng sẽ có ga Curzon Street làm ga cho tuyến đường sắt HS2. Tàu cao tốc này kết nối với những nơi khác ở West Midlands.
Vị trí chiến lược của Vương quốc Anh và cơ sở hạ tầng giao thông tuyệt vời của Birmingham khiến khu vực này trở nên cần thiết đối với các doanh nghiệp và người dân, đồng thời khả năng kết nối thông qua các đường cao tốc quan trọng và ga xe lửa trung tâm có nghĩa là việc đi đến các khu vực lân cận và các thành phố lớn trở nên dễ dàng. Sân bay Birmingham tăng cường hơn nữa khả năng kết nối trên quy mô quốc tế. Tất cả điều này đảm bảo Birmingham là nơi lý tưởng để đầu tư bất động sản.
5: Giáo dục và đổi mới
Là nơi tọa lạc của các trường đại học danh tiếng, bao gồm Đại học Thành phố Birmingham và Đại học Aston, thành phố này thu hút rất nhiều sinh viên. Nhu cầu về chỗ ở cho sinh viên này tạo thêm cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Hơn nữa, sự đổi mới và công nghệ của Birmingham giúp thị trấn đi đầu trong phát triển kinh tế, thúc đẩy tăng trưởng bền vững, trong khi các trường đại học nổi tiếng thế giới, bao gồm Đại học Birmingham và Đại học Aston, đóng góp đáng kể cho nền kinh tế địa phương. Các tổ chức này thúc đẩy các hoạt động nghiên cứu và phát triển, thu hút sinh viên và chuyên gia quốc tế.
6: Địa điểm đầu tư mua bất động sản ở Birmingham
Lâu đài Vale: Phía đông bắc Birmingham, Castle Vale đã trải qua quá trình tái thiết sâu rộng và mang đến những cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn. Từng được biết đến với các khu nhà ở sau chiến tranh, khu vực này đã chuyển đổi thành các cộng đồng dân cư hiện đại với nhà ở mới, cơ sở hạ tầng được cải thiện và các tiện ích cộng đồng, khiến Castle Vale ngày càng trở thành một nơi hấp dẫn để sinh sống.
Trung tâm Thành phố Birmingham: Trung tâm của Birmingham, trung tâm thành phố nhộn nhịp, có không gian văn phòng, văn hóa, giải trí, cơ hội sinh lời và vị trí đắc địa. Là nơi tọa lạc của các địa danh mang tính biểu tượng như Trung tâm mua sắm Bullring, Thư viện Birmingham và Quảng trường Victoria, thành phố này có các căn hộ hiện đại, tòa nhà lịch sử và cuộc sống về đêm sôi động. Đó là thỏi nam châm thu hút các chuyên gia, sinh viên và những người đánh giá cao cuộc sống thành thị và căn hộ một giường.
Aston, Birchfield và Witton: Những khu vực này, nằm ở phía tây bắc trung tâm thành phố Birmingham, có cộng đồng dân cư gần Câu lạc bộ bóng đá Aston Villa. Birchfield nổi bật với nhiều loại nhà ở khác nhau, bao gồm cả sân hiên kiểu Victoria, trong khi Witton là khu dân cư và có Nghĩa trang Witton. Với công viên lịch sử và các lựa chọn nhà ở đa dạng, Aston càng làm tăng thêm nét đặc trưng của mình và là nơi tuyệt vời để tăng trưởng vốn.
Sức khỏe nhỏ: Nằm ở phía đông của trung tâm thành phố Birmingham, Small Heath, một khu dân cư đa dạng với nhiều nhà ở và khu phát triển hiện đại, được gọi là Công viên Small Heath và là khu vực đa văn hóa với nhiều tiện nghi và dịch vụ phục vụ cộng đồng. Có tiềm năng sinh lời khi đầu tư ở đây.
Giá trị tay: Về phía tây bắc của Birmingham, Handsworth, một khu vực sôi động và đa dạng với di sản văn hóa, nổi bật với một số phong cách nhà ở, bao gồm cả những ngôi nhà thời Edward. Công viên Handsworth là tâm điểm của cộng đồng.
Digbeth: Digbeth, thường được gọi là khu sáng tạo, nằm ngay phía đông nam trung tâm thành phố Birmingham và từng là trung tâm công nghiệp. Được biết đến với nghệ thuật đường phố, các cửa hàng độc lập và địa điểm văn hóa, Digbeth có bầu không khí nghệ thuật và độc đáo. Sự tái tạo đô thị đáng kể của khu vực đã thu hút nhân khẩu học trẻ và sáng tạo.
Sồi Bán: Là nơi tọa lạc của Đại học Birmingham, Selly Oak, khu vực sinh viên nổi tiếng ở phía Tây Nam, là nơi lý tưởng để đầu tư bất động sản. Có nhà ở sinh viên hỗn hợp, hội trường, căn hộ và căn hộ dành cho sinh viên. Khu vực này được kết nối thuận tiện, có ga xe lửa và xe buýt thường xuyên. Với số lượng sinh viên được đảm bảo, có rất nhiều lựa chọn hợp lý.
Aston & Nechells: Aston và Nechells chủ yếu là các khu dân cư ở phía đông bắc trung tâm thành phố Birmingham. Aston được biết đến với Aston Hall và Villa Park, trong khi Nechells có nhà ở hỗn hợp, bao gồm cả những khu phát triển mới. Những khu vực này mang lại cảm giác ngoại ô trong khi gần trung tâm thành phố.
Mỗi khu vực góp phần tạo nên tấm thảm đa dạng của Birmingham, mang đến cho cư dân nhiều trải nghiệm sống từ sự sôi động của đô thị đến sự yên tĩnh ở ngoại ô. Khi cân nhắc việc di chuyển hoặc đầu tư bất động sản, hãy khám phá những đặc điểm độc đáo của từng vùng lân cận và tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản địa phương để biết thông tin cập nhật về giá trị và xu hướng bất động sản.
Lời khuyên cho tài sản mua để cho thuê
Đầu tư vào bất động sản mua để cho thuê ở Birmingham có thể sinh lợi nhờ nền kinh tế năng động, dân số ngày càng tăng và thị trường nhà ở đa dạng. Đối với các nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm và chủ nhà lần đầu, có một số lời khuyên có giá trị giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tối đa hóa lợi nhuận của mình trong lĩnh vực mua để cho thuê ở Birmingham.
Thị trường địa phương: Trước khi lao vào bất kỳ khoản đầu tư nào, nghiên cứu kỹ lưỡng là điều cần thiết. Thị trường bất động sản của Birmingham rất đa dạng, với sự khác biệt về giá bất động sản, giá cho thuê và đặc điểm nhân khẩu học của người thuê nhà ở các khu vực lân cận. Hiểu nhu cầu về giá trị cho thuê và tài sản giá cả phải chăng ở các khu vực khác nhau. Giám sát các dự án tái tạo, liên kết giao thông và tiện nghi để đảm bảo lợi nhuận sinh lợi.
Nhu cầu mạnh mẽ: Để có lợi nhuận vững chắc, hãy xác định nhân khẩu học của người thuê mục tiêu của bạn. Thị trường cho thuê ở Birmingham phục vụ nhiều đối tượng, bao gồm sinh viên, chuyên gia trẻ và gia đình. Biết đối tượng mục tiêu của bạn sẽ ảnh hưởng đến loại bất động sản, vị trí và tiện nghi mà bạn nên ưu tiên thu hút và giữ chân người thuê.
Vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong thị trường mua để cho thuê. Các khu vực gần trường đại học, trung tâm việc làm lớn và các tuyến giao thông thường thu hút lượng khách thuê ổn định. Hãy xem xét các khu vực cho thuê phổ biến như Selly Oak dành cho sinh viên thuê hoặc các khu vực trung tâm thành phố dành cho các chuyên gia đang tìm kiếm cuộc sống đô thị.
Lợi nhuận cho thuê: Tính toán lợi tức cho thuê tiềm năng để đánh giá khả năng tài chính của khoản đầu tư cùng với thu nhập hàng năm. Lợi tức cho thuê là thu nhập cho thuê hàng năm được biểu thị bằng phần trăm giá trị tài sản. Birmingham có những khu vực có lợi suất cho thuê cạnh tranh, điều quan trọng là phải cân bằng chi phí trả trước với tiềm năng thu lợi nhuận lâu dài.
Quy định của địa phương: Bám sát các quy định về tài sản của Birmingham và trách nhiệm của chủ nhà. Hiểu các yêu cầu pháp lý, tiêu chuẩn an toàn và quyền của người thuê nhà là rất quan trọng để duy trì các khoản đầu tư mua để cho thuê thành công và tuân thủ. Tham khảo ý kiến của chính quyền địa phương và cân nhắc việc tham gia các hiệp hội chủ nhà để được hỗ trợ liên tục.
Bảo trì và bảo trì: Bên cạnh các khoản trả nợ thế chấp và chi phí mua sắm, ngân sách dành cho việc bảo trì và bảo trì liên tục. Bảo trì tài sản thường xuyên đảm bảo lối sống tốt cho cư dân và bảo vệ tiền thuê dài hạn hàng năm cho khoản đầu tư của bạn. Dành một phần thu nhập cho thuê của bạn để sửa chữa bất ngờ và lên kế hoạch kiểm tra tài sản định kỳ.
Hiệu suất năng lượng: Với sự nhấn mạnh ngày càng tăng về tính bền vững, các bất động sản tiết kiệm năng lượng có thể hấp dẫn hơn đối với người thuê và tiết kiệm chi phí cho chủ nhà. Hãy cân nhắc thực hiện các nâng cấp tiết kiệm năng lượng để thu hút người thuê có ý thức về môi trường và tuân thủ các quy định ngày càng phát triển.
Danh mục đầu tư: Hãy xem xét đa dạng hóa danh mục đầu tư mua để cho thuê của bạn để phân tán rủi ro. Đầu tư vào các loại bất động sản khác nhau hoặc vào các khu vực lân cận khác nhau có thể phòng ngừa những biến động của thị trường địa phương và giá thuê trung bình. Chiến lược này cũng cho phép bạn nhắm mục tiêu các đối tượng nhân khẩu học của người thuê nhà khác nhau.
Tư vấn chuyên nghiệp: Tương tác với các chuyên gia bất động sản địa phương, đại lý bất động sản và cố vấn thế chấp chuyên về thị trường Birmingham. Những hiểu biết sâu sắc của họ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt, từ lựa chọn bất động sản đến chiến lược tài chính. Kết nối với các chủ nhà khác cũng có thể cung cấp những hiểu biết có giá trị về động lực thị trường địa phương.
Xu hướng thị trường: Luôn thích nghi và cởi mở với xu hướng thị trường. Thị trường bất động sản của Birmingham rất năng động, chịu ảnh hưởng của những thay đổi kinh tế, phát triển đô thị và sở thích về lối sống. Điều chỉnh chiến lược của bạn dựa trên điều kiện thị trường đang phát triển.
Nhìn chung, thị trường mua để cho thuê ở Birmingham mang đến những lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư sẵn sàng tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng, cập nhật thông tin và thích ứng với bối cảnh luôn thay đổi. Với việc lập kế hoạch cẩn thận và cách tiếp cận chiến lược, các bất động sản mua để cho thuê ở Birmingham có thể mang lại cả tương lai tài chính lẫn sự tăng trưởng dài hạn trên hành trình bất động sản của họ.
Sử dụng Dịch vụ Đầu tư Bất động sản của Chúng tôi
Với các dự án tái tạo mang tính chiến lược, lợi suất cho thuê hấp dẫn và cam kết đổi mới, thị trường nhà ở ở Birmingham nổi lên như một địa điểm hàng đầu để tận dụng bối cảnh đang phát triển của lĩnh vực bất động sản ở Vương quốc Anh. Khi thành phố tiếp tục tái định nghĩa chính mình, việc đầu tư vào thị trường bất động sản Birmingham hứa hẹn không chỉ mang lại lợi nhuận tài chính mà còn góp phần vào tương lai đầy hứa hẹn của đô thị sôi động này.
Cho dù bạn quan tâm đến bất động sản mua để cho thuê, bất động sản thương mại hay nơi nào đó để gọi là ngôi nhà mới của mình, nhiều cơ hội đầu tư đa dạng của chúng tôi đều hấp dẫn tất cả các nhà đầu tư hiểu biết. Chúng tôi là Spot Blue, chuyên gia bất động sản của Vương quốc Anh và chúng tôi bán bất động sản ở nhiều điểm nóng đầu tư. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để tìm hiểu lý do tại sao Birmingham là nơi đầu tư bất động sản tuyệt vời.
Cũng về Vương quốc Anh
Làm thế nào để bắt đầu một Kinh doanh mua để cho thuê: Đầu tư mua để cho thuê đang được ưa chuộng. Tuy nhiên, việc mua bất động sản để cho thuê đòi hỏi phải nghiên cứu nhiều hơn là mua bất động sản cho chính mình. Tại đây, chúng tôi cung cấp thông tin chi tiết về những lợi thế của công ty TNHH, cách thành lập công ty TNHH, những bất lợi, v.v.
Đầu tư vào Manchester: Manchester là một cường quốc khác ở Vương quốc Anh thu hút các nhà đầu tư bất động sản từ khắp nơi trên thế giới. Trung tâm thành phố Manchester ở phía tây bắc nước Anh thường được ca ngợi là trái tim sôi động của Vương quốc Anh với lịch sử công nghiệp phong phú, các đội bóng đẳng cấp thế giới và khung cảnh giải trí thịnh vượng. London đã làm lu mờ trung tâm thành phố Manchester trong quá khứ, nhưng trong những thập kỷ qua, điều này đã thay đổi và Manchester hiện là thành phố hàng đầu ở châu Âu.
