Natalie Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ, nhưng không chắc chắn liệu đó có phải là một bước đi đúng đắn hay không, chúng tôi có thể đảm bảo điều đó và đưa ra lời khuyên hữu ích để mua hàng suôn sẻ. Bằng chứng về sự nổi tiếng của Thổ Nhĩ Kỳ như một điểm đến cho các ngôi nhà nghỉ mát hoặc nhà ở lâu dài nằm trong số liệu thống kê. Năm 2019, người nước ngoài mua 45,000 căn hộ và biệt thự. Hiện đang là đối thủ xứng tầm với các quốc gia khác về sinh sống ở nước ngoài, cộng đồng người nước ngoài sống rải rác quanh các thị trấn, thành phố và làng mạc cũng phát triển mạnh.
Trong công việc của chúng tôi, mọi người thường hỏi chúng tôi liệu người nước ngoài có thể mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ hay không. Câu trả lời luôn vang dội là có. Hàng nghìn người nước ngoài thuộc nhiều quốc tịch khác nhau nắm giữ hợp pháp chứng thư quyền sở hữu căn hộ, biệt thự, đất đai và bất động sản thương mại. Người nước ngoài có thể mua bất động sản ở bất cứ đâu ngoại trừ các khu quân sự do chính phủ chỉ định và sở hữu tới 30 ha, hoặc tối đa 10% diện tích của quận. Vì vậy, hãy ghi nhớ điều đó, chúng ta hãy xem người mua lần đầu có thể bắt đầu như thế nào.
Mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ
1: Có an toàn không?
Đó là nếu bạn tuân theo các nguyên tắc pháp lý và thực hành thẩm định khi tìm nhà. Khi xem xét các bất động sản được rao bán, việc đưa tiền cho những người được cấp phép, không chính thức và không có bằng chứng xác thực là một ví dụ khi mọi việc diễn ra không như ý muốn và người mua nhà bị mất tiền. Sử dụng một đại lý bất động sản chính thức, thuê luật sư và thế là 90% công việc đã hoàn thành.
Luật sư chịu trách nhiệm lập đơn xin chứng nhận quyền sở hữu và chúng tôi kiểm tra tất cả danh sách của mình trước khi quảng cáo để đảm bảo không có khoản nợ tồn đọng nào đối với ngôi nhà và các chứng thư đều hợp lệ. Luật cũng quy định bất kỳ người nước ngoài nào khi xem xét nghĩa vụ hợp đồng và ký kết văn bản đều phải sử dụng một phiên dịch viên chính thức.
2: Cư trú và Quốc tịch
Nói rõ hơn, cư trú, quốc tịch và mua nhà đều là ba quá trình riêng biệt. Bạn không cần phải mua bất động sản để có được giấy phép cư trú, nhưng nhiều người đã làm vậy, đơn giản chỉ vì giá cả phải chăng và tiềm năng tăng trưởng vốn trung và dài hạn. Ngoài ra, một số người mua bất động sản trên 400,000 USD và giữ nó trong ít nhất ba năm có thể nộp đơn xin quốc tịch. (Đọc thêm về chương trình đầu tư lấy quốc tịch.)
3: Ai mua tài sản ở Thổ Nhĩ Kỳ?
Số liệu thống kê chính thức cho thấy nhiều quốc tịch khác nhau đã trở thành chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai và đất nước này nổi tiếng về việc mua để cho thuê và đầu tư bất động sản ở nước ngoài. Một số khu vực nhất định thu hút tỷ lệ người dân một quốc tịch sở hữu nhà ở cao hơn những khu vực khác. Ví dụ, Didim trên bờ biển Aegean của Thổ Nhĩ Kỳ là nơi có nhiều Anh người nước ngoài, do đó có biệt danh là “Little Britain”.
Người Đức và người Nga có xu hướng tập trung vào khu vực Antalya. Đồng thời, các dân tộc Trung Đông thích các quận phía bắc Bursa và Trabzon vì những điểm tương đồng về văn hóa và truyền thống gia đình. Các dân tộc phương Tây có xu hướng hướng về bờ biển phía nam và phía tây, nơi có bãi biển và các thị trấn ven biển.
4: Cách mua nhà
Quá trình này khá đơn giản và nếu đã chuẩn bị đủ nguồn tài chính và bạn mua một ngôi nhà có sẵn chìa khóa hoặc bán lại, sẽ mất ít nhất sáu tuần để nhận được chứng thư và tra chìa khóa vào cửa. Bước đầu tiên của quá trình mua nhà là duyệt qua danh sách của chúng tôi về nhà trên thị trường. Mỗi danh sách hiển thị ảnh, sơ đồ tầng nếu có, giá cả, vị trí bản đồ, tính năng mua nhà và chi tiết liên hệ để tìm hiểu thêm qua email hoặc sắp xếp xem nhà.
Sau khi bạn đã quyết định mua căn nhà nào, luật sư của bạn sẽ soạn thảo hợp đồng và nộp đơn lên văn phòng chứng nhận quyền sở hữu. Bạn sẽ thanh toán trước, lấy mã số thuế và sắp xếp chuyển khoản tài chính. Khi các chứng thư đã sẵn sàng để chuyển quyền sở hữu, bạn sẽ ký nhận chúng, đóng thuế trước bạ, lấy chìa khóa, chuyển nhượng tiện ích và chính thức trở thành chủ sở hữu nhà.
Là đại lý bất động sản, chúng tôi hướng dẫn khách hàng từng bước mua nhà. Chúng tôi có thể trả lời các câu hỏi và đưa ra lời khuyên để mua hàng suôn sẻ cũng như đầu tư, khiến tiền của bạn có ích cho bạn.
5: Mua ở đâu ở Thổ Nhĩ Kỳ
Thành phố Istanbul: Hồ sơ chính thức cho thấy thành phố này là điểm đến phổ biến nhất đối với chủ nhà người nước ngoài trung bình. Tách biệt giữa châu Âu và châu Á, nhiều người mua nhà chọn các quận ngoại ô châu Âu, nơi hiện là trung tâm phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản dân cư. Thành phố lớn nhất và nổi bật nhất của Thổ Nhĩ Kỳ cũng là trung tâm du lịch, giáo dục, nghệ thuật, ẩm thực, văn hóa, kinh doanh và kinh tế, do đó thu hút những người tìm kiếm đầu tư bất động sản trung và dài hạn.
Được chia thành 39 quận chính thức, các khu phố Bosphorus là những khu đắt đỏ nhất và biệt thự cổ Yali là một trong những ngôi nhà đắt nhất thế giới. Tuy nhiên, các quận ngoại ô cung cấp giá bất động sản phải chăng và nhiều chủ đầu tư có dự án ngoài kế hoạch cung cấp chiết khấu khi thanh toán bằng tiền mặt hoặc phí hàng tháng dài hạn, không lãi suất lên đến XNUMX năm. (Thêm về mua ở đâu ở Istanbul.)
Vùng Antalya: Đi xuyên đất nước đến bờ biển Địa Trung Hải, khu vực này là điểm đến phổ biến thứ hai và nhanh chóng bắt kịp Istanbul, với tư cách là một trung tâm du lịch. Để mua một ngôi nhà nghỉ dưỡng, Antalya sẽ cung cấp. Với những bãi biển đẹp nhất của Thổ Nhĩ Kỳ, nó chia thành trung tâm thành phố và các thị trấn ven biển nhỏ hơn, tất cả đều mang đến những điều độc đáo. Belek là thủ đô chơi gôn, Side nổi tiếng với những di tích lịch sử, Alanya là điểm đến nhộn nhịp với bầu không khí du lịch điển hình và Kalkan ở ngoại ô vùng nổi tiếng với những biệt thự lớn, sang trọng có tầm nhìn tuyệt đẹp ra biển. (Về mua bất động sản ở Antalya.)
Vùng Fethiye: Vẫn nằm trên Địa Trung Hải, quận rộng lớn này của Mugla Tỉnh này, một trung tâm du lịch và người nước ngoài nổi tiếng khác, có giá cả phải chăng và phong cảnh tuyệt đẹp, điều này giải thích cho sự nổi tiếng của tỉnh này. Tách biệt thành các quận của trung tâm thành phố, bãi biển Ovacik, Hisaronu, Oludeniz và Calis, nơi đây cũng tự hào có những bãi biển tuyệt đẹp và cảnh hoàng hôn khó quên.
Là một trung tâm chèo thuyền nổi tiếng của Tiếng Thổ Nhĩ Kỳ riviera, bến du thuyền rộng lớn có sức chứa du thuyền từ khắp nơi trên thế giới. Đồng thời, nó cũng làm rất tốt việc đáp ứng nhu cầu của cả người mua nhà nghỉ dưỡng bình dân và sang trọng. Mong đợi tìm thấy một bầu không khí phương Tây hóa, một kết quả phụ của sự nổi tiếng về du lịch ở đây. Tuy nhiên, nét truyền thống của Thổ Nhĩ Kỳ vẫn có thể được tìm thấy ở một số khu vực cụ thể. Đọc về lý do nên mua bất động sản ở Fethiye.
Bodrum Bán đảo: Đi ngang qua vùng Aegean, bán đảo này là một trong những nơi đầu tiên đón nhận du lịch, do đó có bầu không khí quốc tế. Từ lâu đã được biết đến như một điểm đến lui tới của những người nổi tiếng Mỹ và hoàng gia Ả Rập Xê Út, nơi đây cũng làm rất tốt việc phục vụ khách du lịch tiết kiệm và người mua nhà nước ngoài trung bình. Chọn từ nhiều điểm đến khác nhau.
Yalikavak được người mua nhà ưa chuộng vì những biệt thự lớn, kết hợp kiến trúc hiện đại mới nhất. Cùng với đó, hãy mong đợi một phong cách sống hào nhoáng từ Palmarina, nơi thường xuyên đón tiếp những du thuyền lớn từ khắp nơi trên thế giới. Gumusluk truyền thống và cổ kính nổi tiếng với các nhà hàng bên bờ biển, trong khi Golturkbuku là nơi mua nhà sẽ khiến bạn phải trả sáu chữ số trở lên vì họ dẫn đầu thị trường bất động sản. Tìm hiểu thêm về Mua ở đâu tại Bodrum.
Bursa truyền thống: Trong khi những nơi trên mang lại cảm giác nghỉ dưỡng phương Tây hơn, Bursa lại nổi tiếng là trung tâm cai trị thủ đô đầu tiên của đế chế Ottoman cũ. Do đó, đây là một điểm đến nghỉ dưỡng của Thổ Nhĩ Kỳ, với nguồn gốc vững chắc từ truyền thống và văn hóa. Là nơi có một số di sản Thế giới được UNESCO công nhận, nơi đây còn có ngọn núi Uludag mà vào mùa đông trở thành một trong những điểm đến trượt tuyết hàng đầu của Thổ Nhĩ Kỳ.
Có biệt danh là Green Bursa, vì có cảnh quan xanh rộng lớn, Bursa mang đến sự kết hợp giữa các hoạt động ở thành thị, nông thôn, bờ biển và miền núi. Đây là một giải pháp toàn diện và hoàn hảo cho những ai không lo lắng về bãi biển, những chuyến đi thuyền và phơi nắng. Xem một loạt các bán nhà ở Bursa.
Cũng quan tâm
Thổ Nhĩ Kỳ có phải là nơi tốt để sống không? Nhiều người mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ để cuối cùng chuyển đến đây. Trong bài viết này, chúng tôi xem xét các cuộc khảo sát để tìm hiểu lý do tại sao mọi người chọn quốc gia này làm điểm đến nghỉ hưu ở nước ngoài, quyền sở hữu nhà và điều họ thích nhất khi sống ở đây.
Hướng dẫn bán lại tài sản: Khi mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, có ba loại nhà ở. Một là căn nhà nằm ngoài kế hoạch, căn còn lại là ngôi nhà mới có sẵn chìa khóa và căn thứ ba là tài sản được bán lại từ chủ sở hữu. Chúng tôi nhìn vào thị trường nhà ở hiện tại; những điều người mua cần biết và đưa ra một số lời khuyên để đảm bảo ngôi nhà bạn mua xứng đáng với số tiền bạn trả.
Về chúng tôi: Là một đại lý quốc tế, kinh nghiệm nhiều năm của chúng tôi trên thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ đã giúp hàng nghìn người mua nước ngoài trở thành chủ sở hữu căn hộ và biệt thự. Được giới thiệu trên phạm vi quốc tế trên nhiều ấn phẩm lớn, là nguồn đáng tin cậy, để được tư vấn hoặc trợ giúp thêm về việc mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.
