Natalie Nhiều người nước ngoài nghĩ đến việc mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ và chúng tôi hiểu được sự hấp dẫn đó. Sở hữu ngôi nhà thứ hai ở Thổ Nhĩ Kỳ mang lại nhiều lợi ích về lối sống. Kết quả là doanh số bán nhà ở nước ngoài đang ở mức cao nhất mọi thời đại ở những khu vực nổi bật. Chúng tôi thấy bằng chứng trong số liệu thống kê chính thức của Thổ Nhĩ Kỳ, trung bình có khoảng 40,000 đến 50,000 bất động sản mỗi năm. Các quốc tịch mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ bao gồm người Iraq, người Iran, người Nga, người Đức và người Anh. Nhưng tại sao thế giới lại theo dõi ngành bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ và khi đầu tư, mọi người mua nhà lần đầu cần biết gì về việc mua nhà?
Về việc mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
6 lý do nên đầu tư vào bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ
- Tỷ giá hối đoái sinh lợi: Người mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ nhận được nhiều tiền mặt hơn với tỷ giá hối đoái thuận lợi. Những cơ hội tốt đang chờ đợi những người mua có ngân sách mong muốn đặt chân lên bậc thang nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ của họ.
- Quyền công dân thông qua đầu tư: Thị trường đầu tư bất động sản nhà ở đã được thúc đẩy đáng kể khi chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đưa ra chính sách Quyền công dân Thổ Nhĩ Kỳ theo chương trình đầu tư bất động sản. Là một trong những chương trình cấp hộ chiếu vàng rẻ nhất thế giới, Thổ Nhĩ Kỳ cũng có quy trình nộp đơn đơn giản hóa.
- Đánh giá vốn dài hạn: Bất kỳ ai muốn bán nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ để kiếm lợi nhuận nhanh chóng sẽ không thành công trong việc bán bất động sản vì chỉ số giá thấp. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản dài hạn từ mười năm trở lên mang lại sự đánh giá lý tưởng.
- Chi phí mua thấp: Trong khi quá trình mua bất động sản ở các quốc gia khác liên quan đến chi phí hoàn tất và thuế cao thì Thổ Nhĩ Kỳ lại đưa ra điều ngược lại. Kết hợp chi phí mua nhà thấp với quy trình dễ dàng mất từ 1 đến 3 tuần để hoàn thành và người mua nhà dễ dàng nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu.
- Danh mục đầu tư hấp dẫn: Sự khác biệt rõ rệt so với thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ 20 năm trước cho đến ngày nay thể hiện rõ ở sự phong phú của các căn hộ, biệt thự và tòa nhà thương mại hiện đại được chào bán. Chính phủ cũng đầu tư hàng tỷ USD vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và đường sá để thúc đẩy đầu tư nước ngoài, để mọi người đều tìm thấy những gì mình muốn trong phạm vi ngân sách của mình.
- Lối sống lý tưởng: Những người mua bất động sản đang tìm kiếm một quốc gia khác để nghỉ hưu và chọn Thổ Nhĩ Kỳ làm nơi có lối sống. Thời tiết tuyệt đẹp, thái độ sống lành mạnh, rung cảm cộng đồng mạnh mẽ và vị trí ven biển chứng tỏ quá nhiều sức hấp dẫn. Các nhà đầu tư mua để cho thuê muốn thâm nhập vào một trong những thị trường du lịch phát triển nhanh nhất thế giới đều yêu thích Thổ Nhĩ Kỳ.
Bạn có được cư trú khi mua bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ không?
Chương trình cư trú và bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ là hai lĩnh vực riêng biệt và việc mua bất động sản mới không có quyền cư trú. Thay vào đó, hãy hoàn thành quy trình đăng ký khác với kiểm tra sức khỏe và tài chính. Tuy nhiên, nếu bạn mua bất động sản đầu tư trị giá 250,000 USD trở lên, bạn có thể nộp đơn xin quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ, được cấp toàn quyền làm việc và sinh hoạt.
Mua ở Thổ Nhĩ Kỳ có an toàn không?
Đúng, Thổ Nhĩ Kỳ đã nhìn thấy thiệt hại, các quy trình lộn xộn trước đây đã gây ra nhưng đã thắt chặt các quy định để bảo vệ tiền của các nhà đầu tư quốc tế. Chính phủ bãi bỏ các cuộc kiểm tra quân sự kéo dài và các đại lý bất động sản cần có giấy phép để hoạt động và tuân theo các quy trình pháp lý. Tuy nhiên, người mua bất động sản vẫn nên thẩm định kỹ lưỡng để đảm bảo cơ hội đầu tư an toàn. Luôn sử dụng luật sư độc lập và ghi lại tất cả các giao dịch và chi phí tài chính qua ngân hàng để làm bằng chứng mua hàng. Nếu mọi thứ đã ổn thỏa, hãy ký giấy chứng nhận quyền sở hữu (tapu) của bạn trong vòng một tuần.
Tất cả các quốc tịch có thể mua?
Vào năm 2013, Thổ Nhĩ Kỳ đã nhận được một sự thúc đẩy bổ sung khi họ bãi bỏ luật đối ứng về việc các quốc tịch nào có thể mua bất động sản, điều này đã mở cửa đất nước ra toàn thế giới. Do đó, công dân từ Syria, Armenia, Nigeria, Cuba và Bắc Triều Tiên không thể mua, nhưng mọi quốc tịch khác đều có thể nhận được giấy tờ sở hữu.
Tài sản ở Thổ Nhĩ Kỳ có giá trị bao nhiêu?
Là quốc gia lớn thứ 37 trên toàn cầu, phong cảnh rộng lớn của Thổ Nhĩ Kỳ mang đến nhiều điểm đến khác nhau, tất cả đều có chỉ số giá nhà ở và phát triển khác nhau. Ví dụ, ở Kalkan, bất động sản rao bán hiếm khi được bán với giá dưới 100,000 bảng Anh, nhưng lại đến Altinkum và giá căn hộ một phòng ngủ được rao bán bắt đầu từ 50,000 bảng Anh. Tìm hiểu thêm về giá căn hộ và biệt thự ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Đâu là khu vực tốt nhất để mua?
Mỗi khu vực ở Thổ Nhĩ Kỳ đều có những điều độc đáo, chẳng hạn như bất động sản cao cấp hoặc cơ sở kinh doanh thương mại, nhưng khu vực cư trú tốt nhất phụ thuộc vào ngân sách và lý do mua. Tuy nhiên, một số quận lại dẫn đầu và bán nhiều bất động sản dân cư để mua cho người nước ngoài hơn những quận khác. Hãy nhìn vào chúng.
istanbul: Dẫn đầu về mọi mặt, như du lịch, giáo dục, cư trú, kinh doanh và tài chính, thị trường nhà ở của Istanbul cũng đứng đầu ở Thổ Nhĩ Kỳ. Những biệt thự của người Yali nằm bên bờ biển Bosphorus là tài sản đắt giá nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ. Tuy nhiên, hầu hết đầu tư bất động sản ở Istanbul diễn ra ở các quận ngoại ô châu Âu, nơi đang chuyển đổi cơ sở hạ tầng, nhà ở và tiện ích xã hội, đáng giá đồng tiền bỏ ra. Họ cũng đưa ra một số giá nhà thấp nhất trên mỗi mét vuông. Một lý do khác khiến các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ ở đây là những ngôi nhà không có kế hoạch được bán với mức chiết khấu đáng kể và kế hoạch thanh toán có cấu trúc.
Địa Trung Hải Antalya: Nổi lên là khu vực thứ hai của Thổ Nhĩ Kỳ để mua bất động sản và đất đai, người mua nhà chọn từ trung tâm thành phố chính Antalya và các khu nghỉ dưỡng ven biển nhỏ hơn của Thổ Nhĩ Kỳ như Alanya. Là một trung tâm du lịch, chủ sở hữu bất động sản được tận hưởng hàng dặm bãi biển đầy cát và sân bay hiện đại nên việc đến Antalya quanh năm thật dễ dàng.
Ngoài ra, khu nghỉ dưỡng ven biển Belek là trung tâm chơi gôn của Thổ Nhĩ Kỳ, trong khi các thị trấn như Kalkan mang đến phong cách sống sang trọng với kiến trúc Thổ Nhĩ Kỳ hiện đại có trong hầu hết các biệt thự. Lý do chính cho sự thành công của Antalya là khu vực này phù hợp cho tất cả mọi người mua bất động sản từ người mua bình dân đến triệu phú và mang lại cảm giác quốc tế, đa văn hóa, do đó thu hút nhiều quốc tịch từ Châu Âu đến Trung Đông.
Bursa: Khu vực này của Thổ Nhĩ Kỳ khiến nhiều người ngạc nhiên khi mức độ phổ biến đối với người nước ngoài mua bất động sản ở đây lên đến đỉnh điểm và Bursa hiện nằm trong top 5 điểm đến hàng đầu. Bao gồm trung tâm thành phố chính nổi tiếng với các địa danh lịch sử và những ngôi làng nhỏ nằm trong danh sách Di sản Thế giới của UNESCO, mua bất động sản ở đây cũng đồng nghĩa với việc tận hưởng Núi Uludag, một trong những điểm trượt tuyết hàng đầu của Thổ Nhĩ Kỳ. Bên cạnh lối sống quanh năm, người mua Trung Đông yêu thích nhiều điểm tương đồng về văn hóa và truyền thống.
Các điểm đến phổ biến khác ở Thổ Nhĩ Kỳ: Chứng tỏ là một cú hích với người mua ở Anh, vùng Fethiye nổi tiếng nhờ vẻ đẹp tự nhiên. Trong vòng 1 giờ đến sân bay Dalaman, vị trí đắc địa trên bờ biển Địa Trung Hải của Thổ Nhĩ Kỳ đã nâng cao vị thế trung tâm thuyền buồm của nước này. Các thị trấn như Ovacik và Hisaronu đưa ra mức giá thấp trên mỗi mét vuông cho các nhà đầu tư bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ. Nằm cách Oludeniz một quãng ngắn, các quy định bảo tồn giúp thị trường niêm yết bất động sản ở Oludeniz không biến thành một khu rừng bê tông. Bất cứ ai đang tìm mua một ngôi nhà ở một điểm đến ven biển với cảm giác du lịch và cảnh hoàng hôn tuyệt vời sẽ thích Bãi biển Calis; mặt khác, trung tâm thành phố chính mang đến khung cảnh mua sắm và cuộc sống về đêm tuyệt vời nhất.
Trong khi đó, Aegean Bodrum, khu vực nổi tiếng nhất ở bờ biển phía Tây, bao gồm trung tâm thị trấn và 18 khu nghỉ dưỡng ven biển nhỏ hơn. Yalikavak bên bờ biển dẫn đầu về bất động sản để mua vì đây là trung tâm Riviera quan trọng của Thổ Nhĩ Kỳ và Bến du thuyền lớn Palmarina. Người mua bình dân thích Iasos, gần sân bay và các thị trấn nổi tiếng khác để mua, bao gồm Gulluk, Gundogan, Kadikalesi và Gumbet. Người mua ở Thổ Nhĩ Kỳ chắc chắn sẽ tìm thấy bất động sản họ thích ở đây.
Tốt nhất cho tài sản sang trọng: Kalkan yên tĩnh, một nơi ổn định để đầu tư vào bất động sản ở bờ biển phía nam, có một số biệt thự sang trọng tốt nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ. Hầu hết các biệt thự được rao bán với kiến trúc uy tín và công nghệ gia đình hoàn hảo còn có hồ bơi vô cực và cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn cho tầm nhìn tuyệt đẹp ra Biển Địa Trung Hải. Thật vậy, nếu người mua nhà muốn sở hữu những bất động sản sang trọng, hãy đến đây, một phần của vùng Antalya ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Cho thuê tài sản của bạn
Một số chủ sở hữu bất động sản ở nước ngoài đôi khi cân nhắc việc mua bất động sản cho thuê để tạo ra dòng thu nhập thụ động khi họ không ở đó. Thổ Nhĩ Kỳ cho phép điều này nhưng có những quy tắc và quy định nghiêm ngặt phải tuân theo. Ngoài ra, bạn sẽ cần có kỹ năng tiếp thị sáng tạo để quảng cáo nhà nghỉ dưỡng cho thuê. Thị trường ở Thổ Nhĩ Kỳ tràn ngập bất động sản cho thuê ở một số nơi, do đó làm giảm tỷ lệ người thuê và lợi nhuận tiềm năng. Cuối cùng, đừng quên nộp thuế đối với thu nhập cho thuê và nếu bạn không ở Thổ Nhĩ Kỳ, hãy thuê một công ty dịch vụ bất động sản làm người nắm giữ chìa khóa và quản lý tiền thuê nhà. Đây là những điều cần cân nhắc khi mua bất động sản để cho thuê.
Thông tin thêm
Giới thiệu về chúng tôi: Chúng tôi là đại lý bất động sản Spot Blue và chúng tôi có nhiều bất động sản và lô đất ở nhiều khu vực của Thổ Nhĩ Kỳ. Để bắt đầu tìm kiếm thuộc tính, duyệt danh mục đầu tư của chúng tôi của các ngôi nhà xây mới, bán lại, ngoài kế hoạch và nhà có nội thất để bán. Mỗi danh sách có sẵn chứa mọi thứ cần biết, bao gồm giá nhà, vị trí, đặc điểm nhà và chi tiết liên hệ để tìm hiểu thêm qua email hoặc sắp xếp xem nhà. Ngoài ra, để tìm hiểu thêm về việc mua bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ, các chi phí như thuế, giấy phép, điều khoản và tìm bất động sản để bán ở Thổ Nhĩ Kỳ, hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay và nói chuyện với một đại lý văn phòng có kinh nghiệm để trả lời các câu hỏi. Ngoài ra, hãy theo dõi chúng tôi trên Facebook để cập nhật tin tức bất động sản ở nước ngoài.
Cũng quan tâm
Di chuyển đến Thổ Nhĩ Kỳ: Khi mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, một số người làm như vậy để cuối cùng chuyển đến và sống ở đây. Trong bài viết này, chúng tôi thảo luận về những điều mọi người cần biết với tư cách là một người nước ngoài tiềm năng ở Thổ Nhĩ Kỳ. Bao gồm các mẹo, trợ giúp và lời khuyên, chúng tôi cũng trả lời các câu hỏi phổ biến nhất về việc tái định cư, quản lý tài sản và trở thành chủ sở hữu nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ.
