Natalie Để có câu trả lời chính xác hơn về giá trị bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, những người mua nhà tiềm năng nên thu hẹp nó vào một khu vực cụ thể. Giống như nhiều thị trường bất động sản khác, giá mua khác nhau giữa các làng, thị trấn và thành phố. Xét Thổ Nhĩ Kỳ là quốc gia lớn thứ 37, bất kỳ người mua nhà nào cũng có nhiều điểm đến để lựa chọn. Nhiều người mua hỏi chúng tôi liệu bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ có rẻ không và câu trả lời của chúng tôi luôn là có, đặc biệt khi so sánh với các thị trường khác như Anh, Mỹ hoặc Tây Ban Nha.
Với mỗi giá nhà được ấn định bằng đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ, mức giá thấp nhất của thị trường trung bình ở mức 40,000 bảng Anh. Tuy nhiên, hãy nhìn vào những bất động sản sang trọng, và không có giới hạn nào đối với một số biệt thự ở những nơi như Istanbul và Bodrum đồng hồ lên bảy chữ số. Mua ở thành phố thì đắt hơn. Tuy nhiên, các yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến chỉ số giá nhà đất. Những người mua bất động sản mới nên tìm hiểu kỹ về khu vực mà họ dự định đầu tư để tối đa hóa khả năng tăng giá vốn tiềm năng của mình. Biết điều này thường dẫn đến câu hỏi tiếp theo.
Tài sản ở Thổ Nhĩ Kỳ có giá trị bao nhiêu?
1: Tại sao nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ lại rẻ như vậy?
Điều đầu tiên cần biết là Thổ Nhĩ Kỳ chỉ hiện đại hóa thị trường bất động sản khoảng 20 năm trước. Cho đến thời điểm đó, việc xây dựng mới là rất hiếm và không có thế chấp. Vì vậy, thị trường vẫn còn ở giai đoạn sơ khai. Thứ hai, hãy xem xét điểm đến một cách cẩn thận và các khu vực có công trình xây dựng mới hàng loạt có rất nhiều nhà ở phù hợp với mô hình kinh doanh cung và cầu. Cuối cùng, vật liệu xây dựng và chi phí pháp lý rẻ hơn so với các quốc gia khác và mức tiết kiệm sẽ ảnh hưởng đến chỉ số giá cả. Biết được điều này, chúng ta hãy nhìn sâu hơn vào thị trường bình dân và xa xỉ.
2: Mua bất động sản ở Istanbul
Hãy nhìn vào các quận trung tâm lâu đời như Fatih và Beyoglu, bạn sẽ thấy một ngôi nhà sẽ có giá ít nhất là 1000 bảng Anh một mét vuông. Các cộng đồng khác như Sariyer cũng gắn liền với nhà ở sang trọng và tương tự, có giá bất động sản cao hơn. Tuy nhiên, Istanbul đang tái tạo lại thị trường nhà ở của mình, với các công trình xây dựng mới ở các quận ngoại ô châu Âu. Với các tuyến giao thông và tàu điện ngầm được nâng cấp, những địa điểm này mang đến sự lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn thâm nhập thị trường bất động sản của thành phố lớn nhất Thổ Nhĩ Kỳ nhưng có ngân sách nhất định. Giá khởi điểm 50,000 bảng Anh cho một căn hộ một phòng ngủ cũng thu hút những người mua Thổ Nhĩ Kỳ và người nước ngoài lần đầu.
Nhiều sự cường điệu xung quanh các khu vực này tập trung vào sân bay mới và tuyến kênh đào đã được quy hoạch, điều này đã thu hút các nhà đầu tư bất động sản trên toàn thế giới. Tuy nhiên, các hội đồng địa phương cũng đã đầu tư hàng triệu USD để nâng cấp các quận của họ thành nơi sinh sống thân thiện với các gia đình. Sự dư thừa nhà ở khiến giá nhà giảm, nhưng bất kỳ người mua lần đầu nào có kế hoạch giữ ngôi nhà hoàn hảo của mình trong ít nhất mười năm sẽ thấy cơ hội tăng trưởng vốn. Các quận cần xem xét bao gồm Beylikduzu, Esenyurt, Basaksehir, Buyukcekmece và Buyukcekmece, tất cả đều nằm ở mặt phía tây.
- Tại sao là nhà Người mua như Beylikduzu
- Sự phổ biến ngày càng tăng của Bán tài sản của Esenyurt thị trường
- Bán căn hộ và biệt thự ở Istanbul
Căn hộ và biệt thự ở Kalkan
Trong khi đó, hãy đến Địa Trung Hải Kalkan và thị trường nhà đất lại khác. Các quy định và quy định cấm xây dựng các tòa nhà chọc trời cao tầng, đồng thời việc thiếu đất để mở rộng và xây dựng đã đẩy giá nhà bán ở Kalkan tăng cao. Ở Kalkan hiếm khi tìm thấy bất cứ thứ gì dưới 100,000 bảng Anh, và mặc dù các căn hộ được rao bán nhưng phần lớn sự cường điệu tập trung vào các biệt thự lớn.
Phong cách kiến trúc cũng khiến chúng trở nên nổi bật khi so sánh với các quận Địa Trung Hải khác. Vịnh Kalkan càng nâng cao bạn càng đi sâu vào đất liền và điều này tạo cơ sở cho những khung cảnh tuyệt vời từ hầu hết các địa điểm. Do đó, các kiến trúc sư thường thiết kế những ngôi nhà gia đình có mặt tiền với cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn và hồ bơi vô cực, tận dụng tầm nhìn bao quát ra biển.
- Lý do để mua một giấc mơ nhà ở Kalkan
- khu vực Kalkan và thông tin hướng dẫn
- Căn hộ và biệt thự dành cho bán hàng ở Kalkan
Nơi đắt nhất để mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
Nếu tiền không phải là vấn đề và bạn muốn gia nhập giới xã hội của các gia đình ưu tú và có ảnh hưởng ở Thổ Nhĩ Kỳ, thì không đâu khác ngoài biệt thự Ottoman Yali trên eo biển Bosphorus. Hàng xóm mới của bạn sẽ là những triệu phú, tỷ phú, hoàng tử Ả Rập Xê Út và những gia đình Thổ Nhĩ Kỳ lâu đời thường có tên trong danh sách những người giàu nhất của Forbes. Khi xem xét tất cả các bất động sản được rao bán, hãy biết rằng yalis của Ottoman có giá cao vì hai lý do. Nhiều công trình được xây dựng dưới thời Đế chế Ottoman bởi những người giàu có và có ảnh hưởng, thường có quan hệ với quốc vương. Thứ hai, phong cách kiến trúc bằng gỗ của họ không còn được sử dụng nữa, khiến những ngôi nhà này trở thành những ngôi nhà cổ nhưng có phong cách và sự tinh tế. Một biệt thự lớn, Erbilginler Yali, được bán vào năm 2015 với giá đáng kinh ngạc 100 triệu euro.
Chi phí mua hàng là bao nhiêu?
Thông tin trên đưa ra hướng dẫn hữu ích về chi phí đầu tư vào bất động sản là bao nhiêu, nhưng người mua cũng nên tính đến chi phí hoàn tất và phí pháp lý để đảm bảo họ nằm trong ngân sách của mình. Chúng bao gồm luật sư, thẩm định, công chứng viên, dịch giả, định giá, phí trước bạ, phí đăng ký đất đai, thuế chứng thư quyền sở hữu và đối với nhà mới, kết nối tiện ích. Cái này bài viết nói nhiều hơn về họ và quy trình từng bước tìm bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ và mua nó.
Cách mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ
Bước đầu tiên là bắt đầu tìm kiếm tài sản của bạn. Sắp xếp ngày giờ để xem nhà ở bất kỳ khu vực nào của Thổ Nhĩ Kỳ bằng cách sử dụng tính năng trò chuyện ở phía dưới màn hình bên phải. Ngoài ra, hãy bắt đầu tìm kiếm của bạn ngay bây giờ bằng cách duyệt qua danh sách tài sản của chúng tôi căn hộ và biệt thự rao bán. Mỗi danh sách bao gồm các chi tiết như thông tin khu vực, hình ảnh, số phòng ngủ và phòng tắm, mô tả và vị trí trên bản đồ. Để nhận thêm thông tin về việc mua nhà, hãy điền vào biểu mẫu “yêu cầu thêm chi tiết” ở phía bên phải.
Về việc mua tài sản cho thuê
Một số người mua xem xét đầu tư bất động sản cho thuê để trang trải chi phí mua. Còn được gọi là mua để cho thuê, cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng nếu bạn đi theo con đường này. Quảng cáo căn hộ cho thuê làm nhà nghỉ đòi hỏi kỹ năng tiếp thị sáng tạo để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao. Ngoài ra, nhiều khu du lịch ven biển tràn ngập bất động sản cho thuê ngắn hạn; do đó bạn phải giảm thu nhập cho thuê tiềm năng của mình.
Việc cho thuê dài hạn đòi hỏi phải có sự kiểm tra cẩn thận của người thuê nhà và chủ nhà có nghĩa vụ thuê nhà hợp pháp phải tuân thủ. Cả việc thuê nhà dài hạn và ngắn hạn đều có nghĩa là phải trả thuế thu nhập cũng như các tờ khai rằng người thuê nhà đang ở trong tài sản của bạn. Ở một số nơi, đội quản lý tài sản cung cấp dịch vụ cho thuê tài sản cho chủ nhà không sống ở cùng một quốc gia. Hiện tại, Kalkan là điểm đến đạt được lợi nhuận cho thuê cao nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ đối với các kỳ nghỉ.
Giới thiệu về Bất động sản đầu tư
Các nhà đầu tư bất động sản quốc tế rất quan tâm đến Thổ Nhĩ Kỳ vì giá bất động sản thấp hơn so với những nơi nổi tiếng như Tây Ban Nha hay Bồ Đào Nha. Tuy nhiên, để đầu tư bất động sản sinh lời hiện nay chưa phải là lúc nghĩ đến việc rao bán nhà. Khi mua bất động sản đầu tư, hãy coi nó như một dự án trung và dài hạn, đơn giản vì nhiều nơi ở Thổ Nhĩ Kỳ có rất nhiều nhà ở mới trên thị trường; do đó tăng trưởng hàng năm chậm. Ngoài ra, loại tài sản sẽ tạo ra sự khác biệt. Những ngôi nhà bán lại có nội thất chỉ mang lại sự đánh giá cao hàng năm, trong khi các dự án ngoài kế hoạch cho phép người mua đầu tư bất động sản được giảm giá khi mua sớm.
Nơi tốt nhất để mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
Trong bài viết này, chúng tôi xem xét các khu vực dẫn đầu thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ và điều gì khiến chúng trở thành địa điểm đáng mơ ước đối với người mua nhà và bất kỳ ai muốn đầu tư vào bất động sản. Từ Istanbul đến trung tâm sang trọng Yalikavak, đến các vùng lân cận Antalya, mỗi nơi đều có những điều độc đáo để cung cấp và thông tin sẽ giúp bạn quyết định xem đây có phải là nơi lý tưởng để tìm ngôi nhà mơ ước của mình hay không.
Về chúng tôi
Chúng tôi là Spot Blue, một đại lý bất động sản quốc tế chuyên bán bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ. Chúng tôi đã giúp hàng trăm người mua và người bán đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài. Chúng tôi hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về giá trị tài sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, nhưng gọi chúng tôi hôm nay nếu bạn muốn biết thêm về tài sản đầu tư của Thổ Nhĩ Kỳ. Ngoài ra, hãy theo dõi chúng tôi trên Facebook để cập nhật tin tức bất động sản mới nổi từ Thổ Nhĩ Kỳ.
