Natalie Nhiều người hỏi người nước ngoài có thể mua bất động sản ở Istanbul không? Tin vui là tất cả các quốc tịch ngoài 4 đều có thể mua một căn hộ hoặc biệt thự ở Istanbul và nhiều khu vực khác của Thổ Nhĩ Kỳ. Họ là người Syria, người Armenia, người Bắc Triều Tiên và người Cuba. Một số quốc tịch như Hy Lạp, Gruzia và Nga có những hạn chế được áp dụng, chủ yếu vì đây là những quốc gia có chung biên giới.
Luật cho phép nhiều quốc tịch trở thành Tiếng Thổ Nhĩ Kỳ chủ nhà có hiệu lực từ năm 2012. Trước đó, chỉ có công dân của các nước đối ứng mới được mua, nhưng khi chính phủ thay đổi luật, thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ đã lên một tầm cao mới với doanh số bán hàng quốc tế.
Bạn không thể mua trong khu quân sự và bị giới hạn ở một số ha nhất định. Bên cạnh đó, hãy mong đợi mức giá phải chăng và quy trình mua hàng được đơn giản hóa. Để chứng minh hệ thống hoạt động, chúng ta hãy xem số liệu thống kê. Năm 2018, người nước ngoài đã mua 14,270 căn nhà ở Istanbul và vào năm 2019, con số này đã tăng lên 20. (Số liệu thống kê do báo Daily Sabah cung cấp.) Nhưng trước khi bạn đi sâu vào, đây là một số điều cần biết về thị trường nhà ở Istanbul.
Lời khuyên cho người nước ngoài mua bất động sản ở Istanbul
1: Giá bất động sản
Giá mỗi mét vuông khác nhau giữa các khu vực lân cận, vì vậy hãy làm bài tập ở nhà để đảm bảo bạn phù hợp với ngân sách của mình. Các bất động sản dọc theo bờ biển Bosphorus của Bosphorus có giá cao nhất trên mỗi mét vuông, đặc biệt là các biệt thự của Ottoman Yali luôn được bán với giá hàng triệu đô la. Tương tự như vậy, với vị thế mang tính biểu tượng của Quần đảo Princes, những dinh thự sang trọng theo phong cách Ottoman của họ có nghĩa là bạn đang mua một chút hoài niệm về Constantinople cổ kính.
Tương tự như vậy, hãy mua ở các quận Beyoglu hoặc Fatih của Istanbul mới và cũ, giá sẽ cao hơn vì đây là những trung tâm du lịch, cuộc sống về đêm và mua sắm lâu đời. Hiện tại, các quận ngoại ô châu Âu đưa ra mức giá trên mỗi mét vuông thấp nhất vì đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng cũng mang lại tiềm năng lý tưởng để tăng giá vốn. Tìm hiểu thêm về nơi mua bất động sản và quận nào đang dẫn đầu đầu tư và lối sống trong bài viết này.
2: Chương trình đầu tư quốc tịch cho người nước ngoài
Nhiều khách hàng cũng hỏi chúng tôi liệu việc mua bất động sản có cho phép bạn được cấp quyền cư trú hay quyền công dân hay không. Bất cứ khi nào bạn mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, nếu bạn muốn sử dụng nó trong hơn 90 ngày trong số 180 ngày, bạn sẽ cần phải xin thị thực cư trú. Nếu muốn có quốc tịch, bạn cần mua bất động sản trị giá ít nhất 400,000 USD và ký một tuyên bố nói rằng bạn sẽ không bán nó trong ba năm. Cả chương trình cư trú và quốc tịch theo đầu tư đều tách biệt với quy trình mua bất động sản nhưng được đơn giản hóa và dễ hiểu. Đọc thêm về Chương trình đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ đối với bất động sản.
3: Đầu tư vào Istanbul có phải là một quyết định đúng đắn?
Vâng, đúng vậy. Istanbul, mặc dù không phải là thủ đô của đất nước, nhưng lại là trung tâm hàng đầu về mọi thứ, bao gồm du lịch, giáo dục, kinh doanh, tài chính, nghệ thuật, văn hóa, thời trang và nhiều hơn thế nữa. Mọi thứ diễn ra suốt ngày đêm ở thành phố này. Tuy nhiên, đừng nhảy thẳng vào vực sâu. Để tăng giá trị vốn, các quận riêng lẻ sẽ vượt lên trước những quận khác. Một số nhà phát triển đang cung cấp mức giá chiết khấu ngoài kế hoạch và các gói thanh toán không lãi suất nhằm mang lại nhiều cơ hội hơn để tiết kiệm tiền và tăng lợi tức đầu tư của bạn.
4: Quy trình mua hàng là gì?
Một lý do khiến Thổ Nhĩ Kỳ được nhiều người nước ngoài ưa chuộng mua nhà là vì quá trình mua nhà nhanh chóng và dễ dàng. Nếu tài chính của bạn sẵn sàng, chỉ mất từ ba đến sáu tuần. Bước đầu tiên là quyết định ngân sách của bạn. Đừng quên tính đến khoảng 9 đến 10% cho các chi phí mua bổ sung như thuế và phí công chứng. Ở Thổ Nhĩ Kỳ, người mua nhà không cần phải nhờ luật sư khi mua nhà. Tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn nên làm như vậy vì họ hoàn thành tất cả các bước kiểm tra và đảm bảo các hợp đồng cũng như thanh toán tuân theo lời khuyên của chính phủ.
Bước tiếp theo là duyệt qua danh mục căn hộ và biệt thự để bán của chúng tôi. Mỗi danh sách đều có giá, vị trí, đặc điểm nhà và biểu mẫu yêu cầu để tìm hiểu thêm. Ngoài ra, nếu bạn đang ở Istanbul hoặc dự định đến thăm, hãy gọi cho chúng tôi để sắp xếp một chuyến đi xem các khu vực lân cận phù hợp với lối sống của bạn và các bất động sản tiềm năng phù hợp với ngân sách của bạn. Sau khi bạn đã chọn được ngôi nhà của mình, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn từng bước của quy trình mua, cho đến khi bạn ký giấy chứng nhận quyền sở hữu và tra chìa khóa vào cửa. Đọc thêm về quy trình mua bán tài sản ở đây.
Cũng quan tâm
Bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ có phải là một khoản đầu tư tốt? Chúng tôi đã giúp nhiều người nước ngoài mua bất động sản ở Istanbul và các khu vực khác của đất nước. Một số mua để sử dụng làm nhà nghỉ hè, số khác vì họ có kế hoạch sống ở đây và một số vì họ muốn đầu tư bất động sản sinh lời để tăng danh mục đầu tư bất động sản của mình. Trong bài viết này, chúng tôi thảo luận cách tối đa hóa lợi tức đầu tư của bạn, cùng với lời khuyên về việc liệu nó có an toàn hay không và các mẹo để điều hướng thị trường.
Thổ Nhĩ Kỳ có phải là nơi tốt để sống không? Nhiều người nước ngoài chuyển đến Thổ Nhĩ Kỳ. Những người tham gia thị trường việc làm hướng tới các thành phố lớn như Istanbul hay Ankara, trong khi những người nghỉ hưu chủ yếu định cư ở các thị trấn trên bờ biển Aegean và Địa Trung Hải. Trong bài viết này, chúng tôi xem xét các cuộc khảo sát chính thức để tìm hiểu mọi người nghĩ gì về cuộc sống ở Thổ Nhĩ Kỳ.
