Natalie Ngoài những chủ nhà đi nghỉ dưỡng, các nhà đầu tư bất động sản luôn hỏi chúng tôi liệu có đáng mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ hay không. Mong muốn tạo ra một sự bổ sung xứng đáng cho danh mục bất động sản của mình, đôi khi họ ngần ngại tham gia vào một thị trường bất động sản mà nhìn chung người mua toàn cầu vẫn hiểu lầm. Trong khi Pháp, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha vẫn thu hút sự chú ý của quốc tế thì danh tiếng của Thổ Nhĩ Kỳ lại bị những người không biết rõ về thị trường Thổ Nhĩ Kỳ hiểu lầm. Tuy nhiên, khả năng tồn tại của nó như một điểm đến đầu tư tốt đã nói lên điều đó.
Hàng năm, người nước ngoài mua khoảng 50,000 căn hộ và biệt thự. Các chuyên gia Thổ Nhĩ Kỳ cũng cho rằng con số này sẽ còn tăng cao khi Thổ Nhĩ Kỳ dần dần tháo gỡ và thoát khỏi những định kiến mà các nhà đầu tư đôi khi mắc phải. Nói chung, nếu người mua nước ngoài muốn kiếm lợi nhuận nhanh chóng bằng cách bán nhà thì không, đừng mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ. Các đại lý địa phương của Thổ Nhĩ Kỳ thống trị thị trường bán nhà và bạn cần có các mối liên hệ và mạng lưới hiện có để tìm những tài sản đó và kiếm tiền. Nhưng nếu bạn giữ tài sản từ trung đến dài hạn hoặc muốn có thu nhập từ việc mua để cho thuê thì đúng vậy, Thổ Nhĩ Kỳ rất đáng để xem xét đầu tư bất động sản. Hãy xem tại sao Thổ Nhĩ Kỳ có thể là sự bổ sung xứng đáng cho danh mục bất động sản của bạn.
Tại sao nên mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ
1: Lợi thế về giá bất động sản toàn cầu
Trong ba năm qua, chủ sở hữu bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ đã chứng kiến giá trị tài sản của họ tăng lên đáng kể. Các khu vực ven biển của Thổ Nhĩ Kỳ đã nhận được sự thúc đẩy đáng kể khi COVID bắt đầu vì nhu cầu tăng đột biến từ những người mua muốn rời khỏi các thành phố lớn. Ngoài ra, vấn đề tiền tệ buộc giá vật liệu xây dựng tăng cao, kéo theo giá bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ tăng cao. Tuy nhiên, khi so sánh giá cả với các nước khác như Anh, Pháp, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha, Thổ Nhĩ Kỳ dễ dàng thắng về giá tính trên mét vuông.
2: Quyền công dân thông qua đầu tư bất động sản
Đầu tư vào tài sản để có được quyền công dân không có gì đặc biệt. Nhiều quốc gia vận hành chương trình này, thường được gọi là thị thực vàng. Tuy nhiên, kế hoạch đầu tư bất động sản của Thổ Nhĩ Kỳ nổi bật vì nhiều lý do. Thứ nhất, mức đầu vào tối thiểu chỉ là 400,000 USD. Thứ hai, Quyền công dân Thổ Nhĩ Kỳ chương trình áp dụng cho vợ/chồng và người phụ thuộc của người nộp đơn và bất kỳ đứa trẻ nào được sinh ra trong tương lai đều tự động nhận được quyền công dân. Cuối cùng, với hệ thống ứng dụng dễ áp dụng và thời gian xử lý nhanh chóng, chương trình đầu tư bất động sản của Thổ Nhĩ Kỳ nổi bật là một trong những chương trình tốt nhất thế giới.
3: Chi phí mua hàng và quy trình mua hàng thấp
Một khía cạnh khó khăn khi mua bất động sản, bất kể vị trí, là thủ tục giấy tờ, tính pháp lý và các rào cản pháp lý khiến chúng tôi phải luôn cảnh giác. Tuy nhiên, đối với người mua nước ngoài, Thổ Nhĩ Kỳ cung cấp quy trình mua hàng dễ dàng mà người mua có thể mua và hoàn thành chỉ trong vòng một tuần nếu có đầy đủ tài chính và giấy tờ. Vâng, đúng vậy. Bạn có thể nhận được giấy tờ sở hữu bằng tiếng Thổ Nhĩ Kỳ và chuyển đến ngôi nhà mới của mình trong thời gian nhanh chóng. Ngoài ra, chi phí mua nhà chiếm từ 8 đến 10% giá mua, khiến Thổ Nhĩ Kỳ trở thành nơi có giá cả phải chăng để mua nhà.
4: Lãi vốn và thuế thừa kế
Vì vậy, ví dụ, người mua nước ngoài mua nhà gỗ trượt tuyết ở dãy núi Alps của Pháp phải giữ tài sản trong 15 năm để tránh lãi vốn. Mặt khác, ở Thổ Nhĩ Kỳ, những người bán nhà đã sở hữu tài sản Thổ Nhĩ Kỳ trong 1 năm không phải trả tiền. Ngoài ra, còn có 30 khung thuế tài sản thừa kế dao động từ XNUMX% đến XNUMX%. Hạng cao nhất dành cho những bất động sản sang trọng nhất được bán với giá hàng triệu bảng Anh. Tuy nhiên, luật thừa kế của Thổ Nhĩ Kỳ, so với nhiều nước EU, nổi bật là có lợi.
5: Bất động sản ngoài kế hoạch ở Istanbul với các kế hoạch thanh toán dài hạn
Nếu lý do chính bạn mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ là để đầu tư, hãy đến Istanbul. Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã hỗ trợ nhiều nhà phát triển bất động sản tư nhân ở Istanbul, những người xây dựng các khu phức hợp phong cách sống lớn với các lệnh ân xá tại chỗ. Những khu chung cư này sẽ làm trẻ hóa thị trường nhà ở và loại bỏ những ngôi nhà kiểu cũ không tuân thủ các quy định xây dựng mới ở Istanbul. Ngoài việc nhận được mức giá chiết khấu ngoài kế hoạch, một số chủ đầu tư còn đưa ra các gói thanh toán dài hạn từ 1 đến 0 năm. Tiền thưởng là họ bán với lãi suất XNUMX%; do đó đối với các nhà đầu tư, điều này thể hiện sự tiết kiệm đáng kể.
6: Đầu tư cơ sở hạ tầng của Chính phủ
Khoảng hai mươi năm trước, chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã công bố tuyên ngôn của họ, trong đó có kế hoạch tầm nhìn hai mươi năm. Kế hoạch này nhằm mục đích cách mạng hóa mọi khía cạnh của xã hội, bao gồm giáo dục, y tế, kinh doanh và giao thông. Kể từ đó Thổ Nhĩ Kỳ đã thay đổi. Các sân bay hiện nay đều cực kỳ hiện đại và nhiều sân bay đã giành được giải thưởng toàn cầu. Đường cao tốc và cầu giảm một nửa thời gian đi lại, cảng biển và tàu hỏa hoạt động với hiệu quả tối đa. Tuy nhiên, mọi chuyện không dừng lại ở đó vì nhiều hội đồng địa phương đã đầu tư rất nhiều vào việc giữ cho thị trấn của họ sạch sẽ và mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ với những con đường xanh, cây cối và hoa. Những kế hoạch tầm nhìn này không phải thực hiện một lần mà hiện được thực hiện hàng năm do đó tiếp tục đầu tư vào cơ sở hạ tầng và cuộc sống hàng ngày.
7: Cư trú và chăm sóc sức khỏe
Một số người nước ngoài mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ để sống ở đây quanh năm. Trong trường hợp đó, các chương trình cư trú và chăm sóc sức khỏe nổi bật. Bất cứ ai cũng có thể ở lại Thổ Nhĩ Kỳ tối đa 90 ngày bằng thị thực du lịch và nộp đơn xin cư trú. Điều này nhanh chóng và dễ dàng để làm. Bạn chỉ cần chứng minh khả năng tài chính để hỗ trợ bản thân và có bảo hiểm chăm sóc sức khỏe nếu bạn dưới 65 tuổi. Nhiều người nước ngoài ở Thổ Nhĩ Kỳ đăng ký hệ thống SGK hoặc mua bảo hiểm tư nhân. Lưu ý – Để trở thành cư dân, bạn không cần phải mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ.
8: Bảo trì thấp và chi phí sinh hoạt
Mặc dù trên toàn cầu, giá cả đang tăng lên, Thổ Nhĩ Kỳ vẫn mang lại giá trị tuyệt vời cho việc bảo trì và bảo trì tài sản cũng như chi phí hàng ngày của bạn. Nhiều người nước ngoài ở Thổ Nhĩ Kỳ nói rằng họ sẽ không thể sống bằng tiền lương hưu ở quê nhà với mức tiêu chuẩn mà họ được hưởng ở đây. Một phần khả năng chi trả là do tỷ giá hối đoái của đồng lira Thổ Nhĩ Kỳ và nhiều người nước ngoài cũng gửi tiền vào tài khoản tiết kiệm lãi suất cao. Nhưng nhìn chung, đối với các hóa đơn hộ gia đình như thuế hội đồng, điện, ga và nước, Thổ Nhĩ Kỳ cung cấp mức giá phải chăng.
9: Thị trường du lịch mạnh mẽ dành cho các nhà đầu tư cho thuê
Để đầu tư vào bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ nhằm kiếm thu nhập từ việc cho thuê nhà nghỉ, bờ biển Aegean và Địa Trung Hải hoạt động với những thị trường du lịch lý tưởng. Nghiên cứu cẩn thận là điều cần thiết để mua bất động sản ở một thị trường có tiềm năng và mức độ cạnh tranh thấp. Ngoài ra, hãy xem xét các kỹ năng tiếp thị và quản lý chủ chốt nếu bạn không có kế hoạch cư trú tại Thổ Nhĩ Kỳ. Giống như bất kỳ quốc gia nào, phí thu nhập phải trả ở một mức nhất định, nhưng đối với các nhà đầu tư cho thuê xuất sắc trong hoạt động kinh doanh của mình và muốn thâm nhập vào một thị trường khác, Thổ Nhĩ Kỳ có tiềm năng.
10: Lối sống hàng ngày
Tất nhiên, lối sống hàng ngày khác nhau tùy thuộc vào nơi bạn mua. Đầu tư vào Istanbul là bạn đang chiêm ngưỡng thành phố lớn nhất Thổ Nhĩ Kỳ, nơi đầy sự hối hả và nhộn nhịp. Ở Aegean và Địa Trung Hải, cuộc sống có nhịp độ chậm hơn và đa văn hóa hơn nhờ ngôn ngữ được sử dụng và nhiều quốc tịch khác nhau sống ở đó quanh năm. Bất kể bạn mua bất động sản ở đâu, hãy mong đợi khí hậu thời tiết đẹp, thức ăn ngon và nền văn hóa chào đón người nước ngoài với vòng tay rộng mở.
11: Danh mục tài sản
Khi xem xét ngân sách và loại tài sản, người mua có rất nhiều lựa chọn. Các thị trường bất động sản khu vực trên khắp Thổ Nhĩ Kỳ có những ngôi nhà bán lại, nhà xây dựng sẵn và chìa khóa sẵn sàng cho mọi túi tiền, từ những biệt thự triệu phú, sang trọng, giá cả phải chăng nhất đến những biệt thự lớn, sang trọng. Duyệt qua danh mục đầu tư của chúng tôi căn hộ và biệt thự ở nhiều vùng của Thổ Nhĩ Kỳ. Mỗi danh sách chứa mọi thứ cần biết, bao gồm giá cả, vị trí, đặc điểm nhà và chi tiết liên hệ để tìm hiểu về tài sản Thổ Nhĩ Kỳ đó qua email hoặc sắp xếp xem nhà.
Cũng về Thổ Nhĩ Kỳ
Ở đâu Mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ: Thổ Nhĩ Kỳ là một quốc gia vô cùng rộng lớn bao gồm 81 tỉnh và tám khu vực địa lý từ đông sang tây. Những người mua mong muốn biết những điểm đến tốt nhất để mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ có thể bị choáng ngợp trước vô số điểm đến mở ra cho họ, từ các thành phố hàng đầu của Thổ Nhĩ Kỳ đến những ngôi làng nhỏ. Bài viết này thảo luận về những lĩnh vực được người mua nước ngoài ưa chuộng nhất và lý do tại sao chúng nổi bật.
Hướng dẫn mua một Ngôi nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ: Thủ tục mua bất động sản đối với người nước ngoài không dài và rườm rà như ở các nước khác. Người mua nhà không thành lập công ty cũng như không phải nộp đơn đăng ký đất đai và không giống như những nơi như Tây Ban Nha, thủ tục giấy tờ tương đối đơn giản. Sự dễ dàng mua hàng thu hút nhiều người nước ngoài đến đất nước này. Bài viết này thảo luận về thông tin người mua nhà cần và quy trình mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Giới thiệu về chúng tôi: Chúng tôi là chuyên gia bất động sản quốc tế Spot Blue. Chúng tôi hy vọng đã trả lời được câu hỏi của bạn về việc liệu có đáng mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ hay không. Hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay nếu bạn có thêm câu hỏi hoặc muốn trò chuyện với đại lý. Ngoài ra, chúng tôi đã vận dụng tất cả kiến thức và kinh nghiệm nhiều năm từ Thổ Nhĩ Kỳ của nhóm mình để hình thành blog của chúng tôi, điều này sẽ thu hút bất kỳ ai mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ.
