Natalie Trên khắp thế giới, người mua nhà đang xem xét đầu tư bất động sản ở nước ngoài vào Thổ Nhĩ Kỳ. Một loạt căn hộ, căn hộ penthouse và biệt thự được rao bán trên khắp đất nước đang thu hút người Anh, người Đức, người Nga, các quốc tịch châu Á và Trung Đông đầu tư vào đất nước này. Đây cũng không phải là mốt mới xuất hiện bởi năm 2018, người nước ngoài mua bất động sản đã đạt doanh số kỷ lục. Trong khi doanh số bán nhà trong nước chậm lại do lãi suất thế chấp cao, lượng lớn người nước ngoài mua nhà đã thúc đẩy thị trường nhà đất.
Một số tìm kiếm dòng tiền dương thông qua việc cho thuê; những người khác muốn kiếm tiền từ các ngôi nhà đầu tư và giá trị thị trường của chúng, những người khác muốn nghỉ hưu ở đây và đang tìm kiếm ngôi nhà của họ ở nhà. Nếu bạn là một trong hàng nghìn người đang tìm kiếm khoản đầu tư vào bất động sản nhà ở, hãy làm bài tập về nhà của bạn. Thị trường rộng lớn bao gồm các điểm nóng trong khu vực bao gồm nhiều loại nhà như sang trọng, bình dân, hiện đại và truyền thống. Bằng việc hiểu rõ thị trường, bạn đang tham gia; bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn để tăng giá vốn dài hạn và chỉ mua những tài sản giúp tăng cường danh mục tài chính của bạn.
Đầu tư bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
Điều gì thúc đẩy doanh số bán hàng nước ngoài?
Rõ ràng, người mua nước ngoài đã đổ xô đến Thổ Nhĩ Kỳ trong nhiều thập kỷ. Giá cả phải chăng trên mỗi mét vuông và những hứa hẹn về lối sống thoải mái bên bờ biển thậm chí đã khiến một số người nước ngoài chuyển đến vùng quê và hiện họ sống ở đây quanh năm. Tuy nhiên, sự thúc đẩy mới nhất đến từ tỷ giá hối đoái sinh lợi mà người mua nước ngoài chuyển đổi tiền tệ thế giới sang Lira của Thổ Nhĩ Kỳ sẽ mang lại lợi nhuận lớn. Người mua đang nhận được số tiền gấp đôi so với 2018 năm trước. Năm XNUMX cũng chứng kiến một luật mới khác được nhiều người nước ngoài hoan nghênh, đó là những điều chỉnh đối với chương trình thị trường đầu tư quốc tịch.
Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ theo tài sản
Trước năm 2018, bất động sản ở nước ngoài, các nhà đầu tư xem chương trình bất động sản công dân Thổ Nhĩ Kỳ phải đầu tư 1 triệu USD. Thổ Nhĩ Kỳ là một trong những quốc gia đắt đỏ nhất thế giới đối với các nhà đầu tư muốn sống và làm việc bằng cách mua căn hộ hoặc biệt thự một cách hợp pháp. Không cần phải nói, chương trình này nhận được rất ít sự quan tâm nên chính phủ đã giảm mức đầu tư tối thiểu. Ngày nay, nó chỉ có giá 400,000 USD. Điều kiện duy nhất là người mua phải giữ nhà ít nhất ba năm. Đọc về Đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ kế hoạch.
Bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ có phải là một khoản đầu tư tốt?
Vì vậy, giá bất động sản phải chăng, tỷ giá hối đoái thuận lợi, các chương trình đầu tư quốc tịch và lối sống thoải mái của người Thổ Nhĩ Kỳ đang thúc đẩy doanh số bán hàng cho người nước ngoài, nhưng liệu thị trường có mang lại lợi tức đầu tư tiềm năng không? Nếu bạn dự định sở hữu ngôi nhà lâu dài thì đúng vậy nhưng bây giờ không phải là lúc để chuyển nhượng nhà. Các khu vực như Istanbul ở châu Âu cũng đang thu hút các nhà đầu tư vì các dự án lớn đã được lên kế hoạch như tuyến kênh đào. Tuy nhiên, sẽ phải mất nhiều năm nữa việc này mới hoàn thành, vì vậy đừng mong đợi giá trị nhà đầu tư sẽ tăng đột ngột.
Cũng có thể không nên xem xét việc cải tạo, vì chi phí cho những việc này và thủ tục giấy tờ pháp lý còn rất xa, giá trị tài sản tiềm năng và tốc độ tăng trưởng vốn. Thổ Nhĩ Kỳ một lần nữa đang phát minh lại đầu tư bất động sản thị trường không có kế hoạch và xây dựng mới, đồng thời nhà mới không khan hiếm, vì vậy kỳ vọng kiếm được lợi nhuận ngắn hạn là không thực tế. Tốt nhất nên xem đây là khoản đầu tư từ 5 đến 10 năm.
Cho thuê tài sản để kiếm tiền
Đôi khi, một nhà đầu tư bất động sản thuê dài hạn hoặc mua để cho người thuê đi nghỉ để tự do tài chính. Đây là một bước đi khôn ngoan nếu bạn không có ý định sử dụng tài sản đó hoặc nó là ngôi nhà thứ hai. Tuy nhiên, việc cho thuê liên quan đến một loạt quy định cho thuê khác của chính phủ, thu nhập chịu thuế và kỹ năng tiếp thị sáng tạo để đạt được tỷ lệ lấp đầy hợp lý. Một số nhà đầu tư thuê một công ty quản lý tài sản để xử lý toàn bộ quá trình, bao gồm dọn dẹp, gói quà chào mừng, giữ chìa khóa và khai báo thu nhập.
Tuy nhiên, nhược điểm này về mặt tài chính sẽ ảnh hưởng đến thu nhập thụ động của bạn. Nếu bạn dự định đi theo con đường này, chìa khóa để có thu nhập sinh lời là điều tra sản lượng cho thuê ở khu vực đó, hãy lưu ý rằng đây không phải là con đường làm giàu nhanh chóng và kiểm tra thị trường bất động sản cho thuê hiện tại. Một số nơi đã bão hòa với chúng, đặc biệt là khu vực nhà nghỉ dưỡng trong các khu du lịch.
Khu vực tốt nhất để đầu tư vào
Điều này phụ thuộc vào lý do bạn mua hàng. Người nước ngoài phương Tây chủ yếu mua ở các khu nghỉ dưỡng ven biển Aegean và Địa Trung Hải, vì họ thích lối sống bên bờ biển và bầu không khí quốc tế, đa văn hóa. Một số khu vực cũng phổ biến hơn với các quốc tịch cụ thể hơn những khu vực khác. Ví dụ, người Nga và người Đức thích vùng Antalya hơn. Trong khi nhiều người Anh đã mua ở Altinkum, còn được gọi là Didim, do đó nơi này có biệt danh là “Little Britain”.
Trong khi đó các dân tộc Trung Đông lại hướng về những nơi như Bursa, và Yalova ở Tây Bắc Thổ Nhĩ Kỳ và Trabzon ở phía đông bắc vì họ tìm thấy nhiều điểm tương đồng trong văn hóa và lối sống hàng ngày. Nếu bạn muốn có thu nhập từ việc mua để cho thuê, rõ ràng là bạn cần đầu tư vào một khu vực có nhiều khách du lịch hoặc những chuyên gia đang làm việc đi lại và thuê nhà. Bất kể lý do mua là hai khu vực nào đều dẫn đầu việc bán hàng nội bộ cho người nước ngoài.
istanbul: Bao gồm 39 quận, Istanbul dẫn đầu về số lượng nhà được bán cho người nước ngoài nhiều nhất. Các khu vực mua phổ biến bao gồm Avcilar, Buyukcekmece, Kucukcekmece và Esenyurt ở phía Châu Âu. Tại đây, các khu dân cư có phong cách sống đại chúng với nhiều tiện ích chung trong khuôn viên như hồ bơi, vườn cảnh, phòng tập thể dục và phòng xông hơi khô thu hút người mua căn hộ và biệt thự. Các nhà đầu tư bất động sản cũng thích chúng vì nhiều người không có kế hoạch và cung cấp tín dụng không lãi suất cho các kế hoạch thanh toán dài hạn. Xem bất động sản rao bán ở Istanbul.
Antalya: Bao gồm một trung tâm thành phố và các khu nghỉ dưỡng ven biển nhỏ hơn, đây là địa điểm bán nhà nước ngoài cũng như du lịch phổ biến thứ hai, lý tưởng để mua một ngôi nhà để nghỉ dưỡng hoặc sống trong một môi trường yên tĩnh. Toàn bộ khu vực nằm trên bờ biển Địa Trung Hải lừng danh và các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng bao gồm trung tâm chơi gôn Belek, Side lịch sử, Kalkan sang trọng và Alanya nhộn nhịp. Căn hộ và bán biệt thự ở Antalya.
Các khu vực khác: Bán đảo Bodrum, một trung tâm nổi tiếng với người mua Thổ Nhĩ Kỳ và nước ngoài, bao gồm các khu nghỉ dưỡng nhỏ hơn như Golturkbuku cao cấp và Yalikavak đầy phong cách, điểm nóng mới nhất dành cho những người đi thuyền ở Riviera Thổ Nhĩ Kỳ. Trong khi đó, quay trở lại bờ biển Địa Trung Hải, nhiều quốc gia thích Fethiye làm nơi ở quanh năm. Mua một căn hộ hoặc biệt thự ở các khu vực như bãi biển Calis, thị trấn, Hisaronu và Ovacik, điểm đến này là nơi hoàn hảo cho những người mua bất động sản bình dân.
Cách đầu tư vào bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ
Danh sách tài sản của chúng tôi bao gồm nhiều ngôi nhà được bán lại, xây dựng mới và ngoài kế hoạch. Cho dù bạn đang xem những biệt thự giá rẻ để bán, một ngôi nhà gỗ, căn hộ song lập dành cho một gia đình, nhà phố hay căn hộ được trang bị nội thất để bán, thì điều đó đều nằm trong danh sách của chúng tôi. Mỗi danh sách bao gồm các chi tiết cụ thể như ảnh, vị trí bản đồ và các đặc điểm quan trọng của ngôi nhà đó. Điền vào mẫu yêu cầu để nhận thêm thông tin qua email. Nếu bạn đã ở Thổ Nhĩ Kỳ và muốn sắp xếp ngày giờ xem hoặc nói chuyện với đại diện bán hàng về thị trường bất động sản, hãy gọi cho chúng tôi. Hướng dẫn từng bước của chúng tôi để mua bất động sản đầu tư cũng sẽ hữu ích. Ngoài ra, hãy theo dõi chúng tôi trên Facebook để cập nhật tin tức bất động sản.
Về chúng tôi: Chúng tôi là Spot Blue, một đại lý bất động sản quốc tế, chuyên giúp đỡ mọi người tìm kiếm cơ hội đầu tư và tham gia thị trường bất động sản ở nước ngoài. Kiến thức địa phương của chúng tôi về nhiều lĩnh vực ở Thổ Nhĩ Kỳ giúp chúng tôi tư vấn cho người mua đầu tư vào bất động sản để đưa ra lựa chọn sáng suốt và sinh lời. Hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay và chúng tôi sẽ giúp bạn tìm được khoản đầu tư bất động sản lý tưởng ở Thổ Nhĩ Kỳ.
