Natalie Nhiều người mua nhà đến với chúng tôi quan tâm đến bất động sản Tây Ban Nha và chúng tôi hiểu được sự hấp dẫn. Thị trường bất động sản mang lại nhiều tiềm năng cho việc đầu tư bất động sản lý tưởng ở nước ngoài. Nhưng ngoài ra, một lối sống ngoài trời tuyệt đẹp dưới ánh mặt trời.
Tuy nhiên, nó có nhiều bí ẩn và một số người mua thận trọng với những câu chuyện họ nghe được từ những năm 1980 khi thị trường bất động sản sụp đổ. Với ý nghĩ đó, chúng tôi đã biên soạn hướng dẫn này nhằm trả lời những câu hỏi phổ biến nhất và giúp bạn tìm kiếm một ngôi nhà ở Tây Ban Nha.
Hướng dẫn về thị trường bất động sản Tây Ban Nha
1: Mua bất động sản ở Tây Ban Nha có phải là một ý tưởng hay không?
Có, nếu bạn thực hiện nghiên cứu, hãy dành thời gian và tìm hiểu bản thân nhiều nhất có thể để đảm bảo tài sản là khoản đầu tư lý tưởng và phù hợp với lối sống cũng như mong đợi của bạn. Ví dụ, mua ở một ngôi làng nông thôn khi bạn có ý định sử dụng tài sản vào dịp nghỉ lễ sẽ đảm bảo sự thất vọng trong tương lai.
Tương tự như vậy, mua một ngôi làng nghỉ dưỡng khi bạn định sống ở Tây Ban Nha quanh năm không phù hợp với mong đợi trong tương lai của bạn. Khi mua nhà, tất cả các đại lý của chúng tôi có thể giới thiệu cho bạn những bất động sản hoàn hảo phù hợp với tiêu chí của bạn. Ngoài ra, đọc là mua bất động sản ở Tây Ban Nha một khoản đầu tư tốt?
2: Người Anh vẫn mua nhà ở Tây Ban Nha phải không?
Vâng, đúng vậy. Tây Ban Nha không có hạn chế nào rằng người mua bất động sản phải là thành viên của EU. Sự khác biệt cơ bản xảy ra sau Brexit là nó ảnh hưởng đến luật cư trú và các quy định về thuế, nhưng quy trình mua bất động sản không thay đổi.
3: Tôi có thể cho thuê tài sản của mình không?
Có, chủ sở hữu có thể cho thuê tài sản ở Tây Ban Nha. Tuy nhiên, bạn cần tuân thủ luật pháp do Ley de Arrendamientos Urbanos đặt ra. Ngoài ra, hãy kiểm tra các quy định và quy tắc tại địa phương và không phải trả thuế thu nhập đối với số tiền thuê.
4: Chi phí bổ sung khi mua là gì?
Cũng như ngân sách bất động sản của bạn, hãy tính đến chi phí mua thêm và thuế từ 10% đến 15%, các khoản này khác nhau tùy theo vùng. Đối với những bất động sản mới xây trực tiếp từ chủ đầu tư, người mua nhà phải trả 11.5% thuế. Đối với tài sản bán lại, bạn phải trả Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Ngoài ra, hãy tính đến chi phí công chứng, luật sư, đăng ký đất đai, cử chỉ và chi phí ngân hàng.
Nếu sử dụng thế chấp để mua nhà ở Tây Ban Nha, bạn cũng sẽ phải trả thêm phí hành chính. Tất cả khách hàng đều nhận được kế hoạch thanh toán đầy đủ trước khi ký hợp đồng nêu chi tiết những gì cần thanh toán và khi nào, vì vậy bạn luôn nhận thức đầy đủ và nắm quyền điều khiển.
5: Làm cách nào tôi có thể tìm được bất động sản ở Tây Ban Nha?
Để tìm bất động sản ở Tây Ban Nha, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay. Hãy cho chúng tôi biết ngân sách và yêu cầu của bạn, chúng tôi sẽ gửi danh mục nhà để bán qua email. Ngoài ra, hãy duyệt qua danh sách nhà của chúng tôi về căn hộ và biệt thự để bán ở nhiều khu vực của Tây Ban Nha. Mỗi danh sách bất động sản chứa mọi thứ cần biết, bao gồm giá cả, vị trí, đặc điểm nhà và chi tiết liên hệ để tìm hiểu thêm hoặc sắp xếp việc xem nhà.
6: Tôi Có Cần Sử Dụng Luật Sư Tây Ban Nha Không?
Luật bất động sản Tây Ban Nha không yêu cầu sử dụng luật sư. Điều này là tốt nếu bạn biết ngôn ngữ và hiểu văn hóa, xã hội. Tuy nhiên, nhiều người mua nhà nước ngoài không làm như vậy, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên thuê luật sư.
7: Khi nào tôi phải trả tiền đặt cọc?
Khi bạn chọn ngôi nhà muốn mua, hãy thuê luật sư để thực hiện nhiều cuộc kiểm tra lý lịch và pháp lý. Sau khi luật sư của bạn xác nhận mọi thứ diễn ra như bình thường, hãy thanh toán tiền đặt cọc và chúng tôi có thể bắt đầu toàn bộ quá trình đăng ký chứng thư của bạn.
8: Bảo trì hàng năm khu chung cư
Nếu bạn chọn mua căn hộ, bạn sẽ phải trả thêm phí bảo trì hàng tháng hoặc hàng năm để bảo trì các khu vực chung. Trước khi mua, chúng tôi sẽ kiểm tra thông tin chi tiết về cuộc họp chung thường niên gần đây nhất giữa các chủ sở hữu căn hộ và hồ sơ thanh toán cập nhật. Điều cuối cùng bạn muốn làm là mua một khu phức hợp mà các chủ sở hữu khác không trả tiền.
9: Luật thừa kế tài sản ở Tây Ban Nha là gì?
Hiện tại, luật thừa kế của Tây Ban Nha quy định tài sản sẽ thuộc về những người phụ thuộc và vợ/chồng còn sống. Vì lý do này, hãy lập di chúc bằng tiếng Tây Ban Nha.
10: Tôi cần những gì để mua bất động sản ở Tây Ban Nha?
Chúng tôi giúp tất cả khách hàng của mình mua bất động sản, nhưng năm điều chính mà người mua nhà ở Tây Ban Nha cần là mã số nhận dạng nước ngoài. Chúng tôi cũng khuyên bạn nên mở một tài khoản ngân hàng Tây Ban Nha để thanh toán tiền mua và xử lý tài chính vận hành và bảo trì. Tuy nhiên, khi chuyển tiền không nên sử dụng ngân hàng. Thay vào đó, hãy sử dụng một công ty ngoại hối như Wise vì họ cung cấp phí chuyển khoản thấp hơn và tỷ giá hối đoái tốt hơn. Tìm hiểu thêm về những gì bạn cần mua tài sản ở Tây Ban Nha ở đây.
11: Nơi tốt nhất để mua là gì?
Điều này sẽ phụ thuộc vào ngân sách và sở thích lối sống của bạn. Theo xu hướng chung, nhiều người mua ở Costas phía nam và phía đông nơi có thời tiết tốt nhất. Rất ít người mua ở phía bắc Tây Ban Nha. Bài viết này thảo luận về sáu điều tốt nhất địa điểm mua tài sản ở Tây Ban Nha, phụ thuộc vào xu hướng trước đó.
12: Chuyển đến Tây Ban Nha có phải là một ý tưởng hay không?
Vâng, hàng nghìn người nước ngoài từ khắp nơi trên thế giới sống ở Tây Ban Nha quanh năm. Bất chấp Brexit, người Anh cũng chiếm một tỷ lệ đáng kể trong số đó. Ngoài thời tiết, lối sống, văn hóa và ẩm thực Tây Ban Nha, còn có rất nhiều lợi ích khác. Trong bài viết này về chuyển đến Tây Ban Nha, chúng tôi thảo luận về những ưu và nhược điểm để bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt.
Về chúng tôi
Chúng tôi là đại lý bất động sản quốc tế Spot Blue. Chúng tôi đã giúp hàng ngàn người mua nhà đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài. Chúng tôi hy vọng hướng dẫn về bất động sản Tây Ban Nha này hữu ích, nhưng gọi chúng tôi hôm nay nếu bạn có thêm bất kỳ câu hỏi nào. Ngoài ra, hãy theo dõi chúng tôi trên Facebook để cập nhật tin tức về bất động sản ở nước ngoài và tin tức về bất động sản của Tây Ban Nha.
