Natalie Năm 2021, nhà ở có thương hiệu nổi bật là xu hướng bất động sản toàn cầu trong năm. Ngoài ra, sự cường điệu không có dấu hiệu giảm bớt và có thể tiếp tục thống trị vào năm 2022, khi ngày càng có nhiều người mua bất động sản hạng sang chuyển sang hình thức mua bất động sản này. Theo Savills, có 400 chương trình mang thương hiệu hoạt động trên toàn thế giới và kết hợp lại; họ có hơn 55,000 đơn vị.
Các quốc gia nổi bật áp dụng các chương trình bất động sản có thương hiệu bao gồm Hoa Kỳ, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, Mexico, Indonesia và Trung Quốc. Trong số 40 nhà điều hành khách sạn lớn, Marriot International chiếm thị phần đáng kể với mức đáng kinh ngạc là 31%. Các thương hiệu không phải khách sạn như YOO cũng đang vào cuộc. Vì vậy, chúng ta hãy xem họ là ai, họ thu hút ai và lý do tại sao các nhà đầu tư săn đón họ.
Tất cả về Khu dân cư có thương hiệu
Chìa khóa cho loại hình mua bất động sản này là gì, ngay từ cái tên. Thương hiệu rất quan trọng, đặc biệt là ngày nay trong thời đại mà Internet trên điện thoại di động của chúng ta ngay lập tức cho chúng ta thấy những xu hướng dẫn đầu. Thông thường, các chủ đầu tư hợp tác với các khách sạn có thương hiệu để cung cấp cho những người mua quan tâm đến thương hiệu dịch vụ, phong cách trang trí, trải nghiệm, an ninh và thiết kế tốt nhất. Đó là một mô hình kinh doanh có lợi cho tất cả mọi người.
Các nhà phát triển có thể sử dụng tên thương hiệu, bản thân các thương hiệu có các nhà phát triển xây dựng bất động sản cho họ và người mua sẽ có được cuộc sống dân cư tuyệt vời nhất. Hầu hết các dự án phát triển có thương hiệu đều tập trung vào các khu du lịch hoặc thành phố lớn và thường mang lại lợi nhuận cho thuê được đảm bảo. Tuy nhiên, Savills cho rằng mặc dù mức độ phổ biến ngày càng tăng nhưng thị trường vẫn còn nhiều tiềm năng để trở thành xu hướng chủ đạo. Họ cũng cho rằng sẽ có nhiều thương hiệu nhảy vào khái niệm thương hiệu hơn.
Lợi ích của Khu dân cư có thương hiệu cho khách sạn
- Mối quan hệ ngay lập tức với khách hàng
- Nguồn thu nhập bổ sung từ phí quản lý và cấp phép
Lợi ích cho người mua
- Quyền sở hữu dễ dàng
- Cuộc sống chất lượng với những dịch vụ và tiện ích chất lượng hàng đầu
- Quản lý nhà chuyên nghiệp
- Thu nhập cho thuê tiềm năng được đảm bảo
- Các chương trình khách hàng thân thiết mang đến những kỳ nghỉ giảm giá trên toàn mạng lưới khách sạn
Lợi ích dành cho nhà phát triển
- Niềm tin của người mua vì liên tưởng đến thương hiệu
- Giá cao cấp dành cho nhà phát triển
- Tầm nhìn cao hơn của dự án
- Tính nhất quán xuyên suốt
- Tiếp cận khách hàng của khách sạn
Hồ sơ người mua
Những người mua nhà có thương hiệu trung bình là HNWI, viết tắt của những cá nhân có giá trị ròng cao. Hồ sơ cho thấy tài sản ròng khoảng 1 triệu USD. Khái niệm thương hiệu hấp dẫn họ vì nhìn chung họ giàu tiền nhưng lại nghèo thời gian; do đó, những lợi ích của việc có người quản lý và điều hành ngôi nhà của họ cũng như những trải nghiệm và dịch vụ mang thương hiệu sang trọng khiến đây trở thành một khoản đầu tư đáng mua và xứng đáng.
Mẫu sang trọng
Hầu hết các khu dân cư có thương hiệu đều hoạt động theo mô hình sang trọng, chủ sở hữu phải mua gói đồ đạc và nội thất tiêu chuẩn để đưa ngôi nhà của họ vào chương trình cho thuê. Ngoài ra, các dịch vụ khách sạn cung cấp ngay lập tức khiến đây trở thành một tiêu chuẩn sống sang trọng và họ cũng có thể mua các dịch vụ bổ sung như dọn phòng hoặc đầu bếp tại chỗ.
Giống như bất kỳ quyền sở hữu nhà ở nào trong các khu phức hợp lớn, chủ sở hữu phải trả một khoản phí hàng năm cho việc bảo trì các khu vực chung và đồ đạc cố định. Lần duy nhất điều này chứng tỏ nhược điểm là khi thương hiệu khách sạn tính giá đặc biệt cao. Tuy nhiên, loại nhà này là dấu ấn của sự thành công và là chiến tích đối với nhiều người mua có thương hiệu.
Các dịch vụ và tiện nghi tiêu biểu được cung cấp bởi các khách sạn có thương hiệu
- Bảo mật 24 giờ
- Dịch vụ người phục vụ
- Nhân viên lễ tân, lễ tân, dọn phòng
- Ăn uống tại chỗ
- Đặt chỗ giải trí, du lịch và chơi gôn
- Huấn luyện viên cá nhân
- Tiện nghi spa và chăm sóc sức khỏe tại chỗ
- Dịch vụ chăm sóc trẻ em và thú cưng
- Bể bơi trong nhà và ngoài trời
Tương lai của khu dân cư có thương hiệu
Như đã đề cập trước đó, loại hình mua bất động sản này không có dấu hiệu chậm lại và tiềm năng lan rộng về mặt địa lý có thể thúc đẩy mức độ phổ biến của nó hơn nữa. Hiện tại, các công trình xây dựng đang diễn ra ở Trung Đông, Châu Mỹ Latinh, Châu Âu, Châu Á và Châu Phi, nhưng UAE, Trung Quốc, Israel và Qatar cũng hứa hẹn sẽ có sự tăng trưởng.
Các thương hiệu khác như du lịch, xe hơi, thực phẩm và thời trang cũng đang nhảy vào cuộc để tận dụng lợi thế của khái niệm thương hiệu và tạo dựng niềm tin cho người mua khi nói đến bất động sản. Nhiều chuyên gia trong ngành cũng nghi ngờ rằng khi người mua tìm kiếm một dịch vụ riêng biệt hơn, các thương hiệu sẽ chuyển sang lối sống boutique thay vì những khu dân cư có thương hiệu sẵn có.
Ngoài ra, đọc
Hướng dẫn đầu tư bất động sản ở nước ngoài: Nhiều người mong muốn trở thành nhà đầu tư bất động sản ở nước ngoài để đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản của họ. Và tại sao không? Nhìn ra nước ngoài có nghĩa là khai thác hàng trăm thị trường mới và nhiều tiềm năng. Tuy nhiên, đây không phải là lúc để lao thẳng vào vực sâu. Thay vào đó, bài viết này nói về việc nghiên cứu cẩn thận và bài tập về nhà để đảm bảo bất kỳ tài sản đầu tư nào trong tương lai đều sinh lời và không trở thành hố tiền, đặc biệt nếu bạn định cho thuê nó.
Về chúng tôi
Chúng tôi là Spot Blue International Property. Chúng tôi chuyên về thị trường bất động sản ở nước ngoài từ năm 2003 và hiện nay Thổ Nhĩ Kỳ, Tây Ban Nha, Anh, Mỹ và Bồ Đào Nha nằm trong số những người bán hàng lớn nhất của chúng tôi. Chúng tôi đã tìm được những vị trí và nhà phát triển tốt nhất để kết nối người mua và người bán nhà quốc tế với tư cách là một công ty từng đoạt giải thưởng. Xem nhiều loại của chúng tôi căn hộ và biệt thự để bán hoặc liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay và nói chuyện với một đại lý địa phương về việc đầu tư vào bất động sản trên khắp thế giới.
