Natalie Nếu bạn đang tìm kiếm một đại lý bất động sản quốc tế, chúng tôi có thể cung cấp dịch vụ của mình. Nhưng trước khi tìm kiếm bất động sản, điều cần thiết là phải biết một đại lý bất động sản có thể làm gì cho bạn và những gì bạn mong đợi. Bất động sản ở nước ngoài là một sự bổ sung tuyệt vời cho danh mục đầu tư bất động sản của bạn, đặc biệt là để đa dạng hóa. Ngoài ra, nếu người mua lựa chọn một cách khôn ngoan, họ có thể khai thác tiềm năng tăng trưởng vốn to lớn ở những quốc gia nơi thị trường nhà đất vẫn còn sơ khai. Vì vậy, cho dù bạn muốn một khoản đầu tư khôn ngoan, mua để cho thuê hay mua nhà nghỉ dưỡng, chúng ta hãy xem một đại lý có thể làm gì cho bạn và cách chọn một đại lý.
Đại lý bất động sản quốc tế làm gì?
1: Kiến thức địa phương của đại lý
Chỉ có nhận thức về thị trường bất động sản của một quốc gia cụ thể là chưa đủ. Trong mọi trường hợp, đại lý bất động sản cần có nhận thức về địa phương vì xu hướng và tiềm năng đầu tư khác nhau giữa các thị trấn. Thông thường, khi hội đồng địa phương có tầm nhìn rõ ràng về tương lai và liên tục tái đầu tư vào cơ sở hạ tầng, điều này sẽ tác động đến thị trường nhà đất, đẩy giá trị tài sản lên cao. Công việc của một đại lý bất động sản là phải biết những gì đang xảy ra ở cấp cơ sở liên quan đến các dự án và sự phát triển ở địa phương.
2: Quy trình mua tài sản
Mỗi thị trường bất động sản hoạt động khác nhau. Trong vài trường hợp, như Thổ Nhĩ Kỳ, người mua bất động sản nhận được giấy tờ sở hữu của họ chỉ trong vòng một tuần. Ở các quốc gia khác, quy trình mua nhà kéo dài, phức tạp, bao gồm nhiều thủ tục quan liêu và có thể phải mất sáu tháng người mua nhà mới tra chìa khóa vào cửa.
Đại lý ở nước ngoài của bạn có trách nhiệm hướng dẫn người mua thực hiện quy trình này từng bước một. Ngoài ra, họ nên cho bạn biết trước khi ký vào dòng chấm chi phí mua thêm là bao nhiêu, những gì cần phải thanh toán và khi nào. Chúng tôi cung cấp cho tất cả khách hàng của mình một kế hoạch thanh toán kèm theo mốc thời gian để họ có kiến thức đầy đủ ngay từ đầu.
3: Nhu cầu thuê nhà và luật bất động sản
Trong một số trường hợp, người mua bất động sản muốn cho thuê tài sản để có thêm thu nhập. Bất kỳ đại lý giỏi nào ở nước ngoài đều có ý tưởng tốt về thị trường nào mang lại lợi nhuận tốt nhất để mang lại lợi tức đầu tư tối đa. Điều này liên quan đến kiến thức tốt về ngành du lịch của thị trấn đó. Ví dụ, trong trường hợp Thổ Nhĩ Kỳ, đây sẽ là Kalkan trên bờ biển Địa Trung Hải. Thị trấn nhỏ này nổi tiếng với những biệt thự rộng lớn, sang trọng. Nhiều chủ sở hữu tiếp thị biệt thự của họ dưới dạng nhà nghỉ cho thuê thu hút người thuê từ khắp nơi trên thế giới.
Tại Tây Ban Nha, người mua bất động sản cho thuê sẽ đến những nơi như Costa del Sol thay vì phía bắc vì thị trường du lịch phát triển mạnh mẽ hơn. Một đại lý quốc tế xuất sắc sẽ cung cấp thông tin về luật pháp của quốc gia đó liên quan đến việc cho thuê ngắn hạn và dài hạn, thuế thu nhập và tư vấn cho người mua nhà về cách tiếp thị tài sản của họ.
4: Thị trường bất động sản cao cấp quốc tế
Mua một bất động sản sang trọng ở một thị trấn bình thường không phải là một khoản đầu tư khôn ngoan. Theo truyền thống, tài sản sang trọng đi kèm với phong cách sống; một khung cảnh ăn uống thượng lưu mang nhãn hiệu cửa hàng sang trọng. TRONG các nước như Tây Ban Nha, Thổ Nhĩ Kỳ, Pháp và Bồ Đào Nha, những ngôi nhà sang trọng nằm ở những thị trấn có bến du thuyền cao cấp, thu hút đám đông chèo thuyền. Bất kỳ đại lý bất động sản quốc tế nào bán nhà sang trọng cũng nên có kiến thức về địa phương để đảm bảo bạn không mua một bất động sản có giá quá cao.
5: Liên lạc với người bán
Ở hầu hết các quốc gia, việc đưa ra lời đề nghị mua một bất động sản là điều có thể chấp nhận được về mặt văn hóa. Đại lý bất động sản của bạn có trách nhiệm liên lạc với người bán. Ngoài ra, nếu mua một ngôi nhà được trang bị đầy đủ tiện nghi để bán lại, đại lý bất động sản của bạn nên làm rõ với người bán chính xác những gì được bao gồm trong giao dịch mua bán và những gì không. Trong trường hợp của chúng tôi, chúng tôi thực hiện kiểm kê đầy đủ để đảm bảo không có thông tin liên lạc nhầm lẫn.
Làm thế nào để tìm một đại lý tài sản tốt
Yếu tố cần thiết cho doanh nghiệp: Ở một số nước, mọi người hoạt động giống như đại lý hoa hồng. Họ không có văn phòng, trang web hay giấy phép và họ hiếm khi quan tâm đến lợi ích tốt nhất của bạn. Chỉ làm việc với đại lý bất động sản có cơ sở kinh doanh, trang web có danh sách bất động sản và các trang có thương hiệu trên mạng xã hội như Facebook.
Hồ sơ theo dõi: Đại lý bất động sản ở nước ngoài lý tưởng của bạn phải có thành tích tốt. Xem các đánh giá trên Google, lời chứng thực trên Facebook và hồ sơ LinkedIn để xác định vị thế của họ trong ngành bất động sản. Bất kỳ đại lý quốc tế tốt nào cũng sẽ giúp bạn liên lạc với những người mua bất động sản trước đó để nói chuyện.
Truyền thông: Ở mỗi bước của quy trình mua hàng, đại lý quốc tế của bạn cần phải minh bạch một cách công khai về những gì đang xảy ra và trả lời các câu hỏi của bạn. Một dấu hiệu tốt là họ mất bao lâu để trả lời email. Tất cả chúng ta đều đã nghe nói về Tiếng Tây Ban Nha manana, nhưng bạn không muốn truy đuổi một đặc vụ trong trường hợp này.
Cam kết: Trước khi thuê bất kỳ đại lý bất động sản nào, hãy tìm hiểu chính xác những gì họ sẽ làm. Khi khách hàng đến xem bất động sản với chúng tôi, chúng tôi không chỉ cho họ xem ngôi nhà. Chúng tôi cũng giúp họ tìm hiểu khu vực bằng cách chỉ ra các ngân hàng, cửa hàng và mạng lưới giao thông. Tương tự, chúng tôi hỗ trợ kết nối tiện ích khi xây dựng mới hoặc đổi tên khi bán lại. Chúng tôi cũng luôn theo sát để giải đáp mọi thắc mắc hàng ngày của người mua nhà. Một số đại lý chỉ giải quyết quá trình mua bất động sản, và chỉ có vậy thôi. Biết ngay từ đầu chính xác dịch vụ của họ sẽ là gì.
Thông tin thêm
Bắt đầu tìm kiếm bất động sản ở nước ngoài của bạn bằng cách duyệt qua danh mục đầu tư của chúng tôi căn hộ và biệt thự được bán ở nhiều quốc gia khác nhau. Mỗi danh sách chứa mọi thứ cần biết, bao gồm giá cả, đặc điểm vị trí và chi tiết bất động sản. Chỉ cần sử dụng nút yêu cầu để tìm hiểu thêm qua email hoặc điện thoại hoặc đặt lịch hẹn để xem.
Ngoài ra, chúng tôi hy vọng đã cung cấp cho bạn nhiều thông tin về công việc của một đại lý bất động sản quốc tế, nhưng nếu bạn có thêm bất kỳ câu hỏi nào, hãy gọi cho chúng tôi. Ngoài ra, hãy duyệt qua của chúng tôi blog bất động sản quốc tế, nói về nhiều thị trường bất động sản khác nhau trên thế giới và cách người mua nhà có thể đầu tư khôn ngoan đồng thời tìm được tài sản mơ ước của mình.
