Spot Blue được đánh giá cao trong bối cảnh bất động sản ở Vương quốc Anh nhờ kiến thức về bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ và các chủ đề liên quan. Đến nỗi đạo diễn Julian Walker của chúng tôi vừa tham gia hội đồng chuyên gia tại hội thảo A Place in the Sun về Thổ Nhĩ Kỳ.
Đúng. Việc đưa ra lời đề nghị mua một bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ hoạt động theo cách tương tự như ở các thị trường bất động sản khác trên thế giới, về cơ bản đó là 'Người mua sẵn sàng - Người bán sẵn sàng' Spot Blue sẽ đưa ra tất cả các đề nghị hợp lý cho người bán - cho dù là nhà phát triển, nhà xây dựng hay người bán hàng cá nhân.
Ưu đãi cần phải được lập thành văn bản và chuyển tiếp qua email tới Spot Blue để có thể chuyển tiếp cho người bán. Nếu lời đề nghị được thực hiện mà không xem tài sản, thì phải xem xét các điều kiện của lời đề nghị - lời đề nghị có phụ thuộc vào việc xem tài sản không và nếu có thì việc xem tài sản này sẽ được thực hiện trong khung thời gian nào? Thông thường, khoản đặt cọc (có thể hoàn lại hoặc không hoàn lại) sẽ được chuyển cho một luật sư độc lập, người giữ khoản đặt cọc cho đến khi tài sản được xem xét.
Ưu đãi chỉ có thể được xem xét nếu người mua ở vị trí hoàn tất giao dịch mua. Ưu đãi có thời hạn càng dài thì càng khó được xem xét vì người bán sẽ mất quyền mua hàng vào tay người mua khác trong thời gian tạm thời.
Có, Spot Blue tổ chức các chuyến đi xem bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ quanh năm tới các khu vực khác nhau của Thổ Nhĩ Kỳ tùy vào tình trạng chuyến bay. Hãy liên hệ ngay với Spot Blue theo số +44 (0)20 8339 6036 để sắp xếp chuyến đi của bạn.
Để mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, bạn cần mang theo những thứ sau khi đến Thổ Nhĩ Kỳ:
1) 4 ảnh cỡ hộ chiếu cho mỗi người mua trên Chứng thư quyền sở hữu
2) Hóa đơn tiện ích để chứng minh địa chỉ của bạn ở Vương quốc Anh / quốc gia cư trú để mở tài khoản ngân hàng
3) Truy cập vào số tiền từ £1,000 đến £3,000 cho khoản tiền gửi (số tiền này tuân theo các điều khoản bán tài sản)
4) Hộ chiếu
5) Mã số thuế của Thổ Nhĩ Kỳ để mở tài khoản ngân hàng Thổ Nhĩ Kỳ (Spot Blue sẽ hỗ trợ tất cả người mua trong quá trình này ở Thổ Nhĩ Kỳ)
Có, chúng tôi biết. Thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ thay đổi hàng ngày.
Luôn có những người bán mới gửi thông tin chi tiết về tài sản của họ cho Spot Blue, chẳng hạn như nhà phát triển, người bán lại tư nhân, chủ đất và chủ doanh nghiệp, tất cả đều được Spot Blue xem xét cẩn thận trước khi thêm chúng vào sổ sách của chúng tôi và liệt kê chúng trên trang web của chúng tôi.
Các tài sản tiếp tục xuất hiện trong danh sách của chúng tôi khi các tình huống thay đổi - ví dụ: ai đó có thể đưa ra lời đề nghị mua một trong các tài sản trong danh mục đầu tư hiện tại của chúng tôi nên chúng tôi sẽ đưa tài sản đó ra khỏi thị trường, nhưng nếu lời đề nghị bị rút lại, nó sẽ bị hủy bỏ. có sẵn để bán một lần nữa.
Thời gian trôi qua, tình huống thay đổi. Nếu việc bán hàng đã được xác nhận và hợp đồng được ký kết, tài sản đó sẽ bị xóa khỏi trang web của chúng tôi. Nếu nó được bán lại sau một vài năm, bạn có thể thấy lại tài sản đó.
Ngoài ra, đừng quên rằng một bất động sản trên trang web của chúng tôi có thể có nhiều đại lý bán nó, vì vậy đôi khi chúng tôi sẽ không nhận được thông tin ngay lập tức nếu bất động sản đó đã được bán bởi một đại lý khác. Tuy nhiên, danh mục và trang web Spot Blue được cập nhật hàng ngày và chúng tôi cố gắng đảm bảo rằng tất cả danh sách bất động sản của chúng tôi đều cập nhật nhất có thể.
Cũng có những lúc đại lý địa phương biết về những bất động sản hiện không có trên thị trường, chẳng hạn như chủ sở hữu đang tranh luận về việc nên cho thuê hay bán và họ có thể muốn gặp trực tiếp mọi người trước khi đưa ra quyết định.
Chúng tôi cố gắng không liệt kê quá nhiều dự án phát triển giống nhau trên trang web của mình nhưng đảm bảo rằng chúng tôi có nhiều lựa chọn phù hợp cho khách hàng của mình. Vì vậy, mặc dù chúng tôi có thể chỉ có hình ảnh của một bất động sản ở mức giá của bạn, hãy gọi cho chúng tôi vì chúng tôi có thể có nhiều bất động sản khác.
Nếu bạn gặp trực tiếp người đại diện Spot Blue của chúng tôi, anh ấy/cô ấy có thể nói chuyện với bạn về tất cả các lựa chọn của bạn và sẽ làm việc chăm chỉ nhất để tìm được bất động sản phù hợp với bạn.
Liên hệ với chúng tôi bất cứ lúc nào để sắp xếp xem nhà qua số +44 20 8339 6036
Chi phí mua hàng khác nhau tùy theo từng vùng và tùy từng giao dịch, nhưng đây là những khoản phí và chi phí liên quan tối thiểu được chấp nhận chung (Xin lưu ý rằng giá TỪ trong mỗi trường hợp)
-Phí pháp lý độc lập từ £500 (Có trụ sở tại Thổ Nhĩ Kỳ, nhiều hơn nếu có trụ sở tại Vương quốc Anh và tùy thuộc vào công việc đã hoàn thành)
-Chi phí công chứng (bao gồm Giấy ủy quyền) – từ £200
-Thuế mua bất động sản/thuế trước bạ – 3% tổng giá mua đã kê khai và đăng ký – việc phân chia thuế mua hàng giữa người bán và người mua tùy thuộc vào thỏa thuận trong mỗi lần mua. (Tăng từ 3.3% lên 4% vào tháng 2012 năm 3, giảm xuống 4% (từ 2017%) vào tháng XNUMX năm XNUMX)
-Chi phí phê duyệt quân sự – từ £ 125 cho mỗi người mua.
-Đăng ký đất đai – £125.
-Phí chuyển nhượng tiện ích từ £150/tiện ích.
Nếu tài sản là tài sản bán lại thì phí đại lý là 3% trên giá mua.
Phí bảo trì phụ thuộc vào các yếu tố như loại tài sản bạn mua và cơ sở vật chất được cung cấp cho cư dân.
Ví dụ: căn hộ studio có 24 hồ bơi chung sẽ có phí bảo trì thấp hơn biệt thự biệt lập có hồ bơi riêng trên khu phức hợp chung rộng rãi, có nhiều tiện ích như an ninh XNUMX/XNUMX, hồ bơi nước nóng trong nhà, trung tâm thể dục, v.v. .
Phí bảo trì đối với các bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ thường từ khoảng £30/tháng, với mức trung bình trên tất cả các khu vực là khoảng £45-50/tháng. Xin lưu ý rằng khoản phí hàng năm này khác nhau giữa các bất động sản và khu phát triển.
Đại diện Spot Blue tại địa phương của chúng tôi ở Thổ Nhĩ Kỳ sẽ đảm bảo rằng bạn được cung cấp tất cả thông tin chi tiết và các chi phí bổ sung liên quan đến bất kỳ tài sản nào mà bạn đang cân nhắc mua khi gặp họ ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Sau khi chuyển đến Thổ Nhĩ Kỳ, bạn sẽ ngạc nhiên về số tiền mình có thể tiết kiệm được trong tổng chi tiêu của cả gia đình - ngay từ đầu sẽ có sự khác biệt rất lớn trong hóa đơn mua sắm hàng tuần của bạn. Hầu hết mọi người mua sản phẩm tươi sống tại các chợ hàng tuần ở mọi làng, thị trấn và thành phố trên khắp Thổ Nhĩ Kỳ. Luôn có sự vắng mặt của các siêu thị lớn, nơi bạn có thể mua các mặt hàng khác nếu muốn.
Tại phiên chợ hàng tuần:
Tại đây, bạn có thể mua bánh mì tươi, trái cây và rau quả, nhiều loại phô mai và nhiều loại cá mới đánh bắt. Ví dụ, một con cá tráp biển lớn, quá đủ cho hai người, là 25 tl (£4.00).
Cửa hàng rau và trái cây trung bình hàng tuần cho hai người từ chợ sẽ có giá từ 70tl (theo tỷ giá ngày nay là 6.24), tức là khoảng £ 11.22.
Bạn cũng có thể mua quần áo, giày dép, đồ trang sức, nồi, chảo ở chợ.
Ở siêu thị:
Một cửa hàng (thiết yếu) hàng tuần bao gồm sữa, trà túi lọc, bơ, thịt gà, mì ống, nước sốt, v.v. sẽ có giá từ 150tl (24.04 bảng Anh) – rõ ràng số tiền bạn chi tiêu phụ thuộc vào thứ bạn mua.
Theo quy định, hầu hết người nước ngoài không mua thực phẩm tiện lợi vì sẽ tiết kiệm chi phí hơn nếu mua đồ tươi và tự nấu bữa ăn. Trong tháng 7 và tháng 8, việc nấu nướng thường bị bỏ qua vì trời quá nóng và do đó cảm giác thèm ăn của bạn giảm đi.
Bạn có thể mua nhiều thương hiệu nổi tiếng, chẳng hạn như Heinz, Hellman's, v.v. nhưng đối với những thương hiệu này sẽ phải trả phí.
Thịt:
Một gói bốn ức gà lớn có giá khoảng 13tl (£2.08)
500g thịt bò băm là 15tl (£2.40)
Một con gà lớn để nướng có giá 20tl (3.21 bảng Anh) mặc dù đôi khi gà có thể được cung cấp và nếu bạn chi hơn 60tl ở siêu thị, bạn có thể mua một con gà tươi chỉ với 2tl.
Một miếng thịt bò bít tết ngon có giá 17tl (2.72 bảng Anh)
Nước uống đóng chai:
Ở một số vùng của Thổ Nhĩ Kỳ, bạn không thể uống nước từ vòi; tuy nhiên, bạn có thể yêu cầu một chai nước 19L được giao đến tận nhà chỉ với giá 8tl (1.28 bảng Anh) mỗi chai – tương đương với lượng nước bạn có cho một máy pha chế đồ uống nước lạnh. Bạn giữ lại những chỗ trống và trả lại chúng vào lần giao nước tiếp theo.
Rượu:
Một chai rượu vang trắng, hồng hoặc đỏ đẹp có giá từ 16tl (2.56 bảng Anh) nhưng rõ ràng bạn có thể mua những lựa chọn đắt tiền hơn nếu muốn.
Một chai Prosecco là 25tl (£4.00)
Một chai sâm panh đẹp có giá 125tl (£20.00)
Bốn chai bia địa phương là 30tl (£4.80)
Một chai vodka địa phương có giá 70tl (11.22 bảng Anh) và một chai rượu gin địa phương có giá tương đương. Một lần nữa, bạn có thể mua những thương hiệu nổi tiếng nhưng bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn cho những thương hiệu đó.
Thuốc lá:
Một gói 20 điếu thuốc lá nhãn hiệu Thổ Nhĩ Kỳ có giá từ 10 tl (1.60 bảng Anh) trong khi thuốc lá có thương hiệu có giá từ 15 tl (2.40 bảng Anh).
Quán cà phê:
Một ly cà phê Nescafé có giá từ 6tl (96p) và trà Anh có giá từ 3tl (48p)
Một ly nước ngọt có giá từ 5tl (80p)
Đồ ăn nhẹ như bánh sandwich phô mai nướng ăn kèm khoai tây chiên sẽ khiến bạn tốn khoảng 13tl (2.08 bảng Anh)
Ăn ở ngoài:
Các nhà hàng khác nhau nên nó phụ thuộc vào những gì bạn muốn ăn:
Đối với bữa trưa, bạn có thể dùng bữa ăn truyền thống của Thổ Nhĩ Kỳ cho hai người (bao gồm món khai vị meze miễn phí ăn kèm với bánh mì, pide (tương tự như pizza) và salad tươi với hai loại bia) chỉ với 50tl (8.00 bảng Anh).
Một buổi tối đi chơi dành cho hai người tại một nhà hàng hạng sang với vài chai rượu vang hảo hạng và ba món ăn sẽ chỉ khiến bạn tốn 200tl (£32.00).
Thanh:
Nếu bạn chỉ muốn uống nước, bia địa phương có giá từ 12tl (1.92 bảng Anh), một ly rượu vang tự chế có giá từ 12tl (1.92 bảng Anh), rượu gin và thuốc bổ hoặc vodka và cocacola có giá từ 14tl (2.24 bảng Anh). Cocktail bắt đầu từ 22tl (£3.53). Rõ ràng các khu vực khác nhau có mức giá khác nhau nên đây chỉ là hướng dẫn.
Tóm lại, điều tuyệt vời khi sống ở Thổ Nhĩ Kỳ là chi phí sinh hoạt thấp hơn rất nhiều so với các nước châu Âu, điều này mang lại cho bạn một lối sống tuyệt vời.
Nếu bạn đủ may mắn để sống gần bãi biển, nhìn chung các quán cà phê ở đó có giá cả phải chăng, vì vậy, việc kiếm một chỗ ăn trưa giữa giờ để ngắm cá đuối là điều dễ dàng. Điều đó có nghĩa là bạn có thể ra ngoài và gặp gỡ bạn bè vài lần một tuần mà không cần lo lắng về số tiền mình đang chi tiêu.
Vì vậy, câu hỏi lớn là khi nào bạn chuyển đến Thổ Nhĩ Kỳ?
Chi phí sinh hoạt ở Thổ Nhĩ Kỳ:
Nếu bạn thấy mình đang ở giai đoạn sắp nghỉ hưu nhưng không muốn ở lại Vương quốc Anh, có lẽ bạn nên cân nhắc việc chuyển đến Thổ Nhĩ Kỳ. Tại sao? Bởi vì ở đây có giá cả phải chăng hơn nhiều và có 300 ngày nắng mỗi năm, chưa kể đến những bờ biển tuyệt đẹp, con người thân thiện và cảm giác hạnh phúc.
Bạn sẽ thấy số tiền của mình sẽ còn nhiều hơn nữa ở Thổ Nhĩ Kỳ vì giá bất động sản mang lại giá trị tuyệt vời cho số tiền bỏ ra.
Bạn có thể mua các căn hộ ở những vị trí đẹp trong một khu phức hợp với giá từ dưới 35,000 bảng Anh và các biệt thự song lập có giá khởi điểm chỉ từ 64,950 bảng Anh, có hồ bơi chung.
Cơ hội là nếu bạn bán nhà ở Anh, bạn có thể mua ở Thổ Nhĩ Kỳ VÀ còn dư tiền. Số tiền này sẽ mang lại cho bạn một cuộc sống tốt đẹp lãi suất và bạn có thể rút tiền hàng tháng nếu cần.
Khi bạn đã mua bất động sản của mình ở Thổ Nhĩ Kỳ, các khoản chi tiêu của bạn có thể trông như thế này:
Phí bảo trì:
Hóa đơn điện:
Những khoản này rõ ràng sẽ khác nhau tùy theo mùa – hai người trong một căn hộ có thể phải trả khoảng 100tl (£16.00) mỗi tháng vào mùa hè. Vào mùa hè, bạn không cần phải ngâm mình vì nước đủ nóng để tắm. Nếu bạn sử dụng máy điều hòa, bạn có thể phải trả hóa đơn cao hơn nhưng quạt trần và quạt đứng là lý tưởng và rất rẻ để chạy suốt cả ngày lẫn đêm.
Vào mùa đông, nhiều khả năng sẽ vào khoảng 200tl (£32.00) mỗi tháng (vì bạn sẽ sử dụng hệ thống sưởi và nồi hơi).
Nói chung, hầu hết các khu nhà đều có tấm pin mặt trời và máy sưởi ngâm nếu không có nồi hơi và chi phí này sẽ thấp hơn đáng kể.
Hóa đơn tiền nước:
Hầu hết các chủ sở hữu đều lắp đặt đồng hồ nước và hóa đơn từ 35 nghìn tỷ đồng (5.60 bảng Anh) mỗi tháng.
Khí ga:
Khí nấu ăn được cung cấp dưới dạng chai có thời hạn sử dụng khoảng sáu đến chín tháng (tùy thuộc vào tần suất bạn nấu), chi phí khoảng 85tl (13.62 bảng Anh).
Bảo hiểm y tế:
Bất kỳ người nước ngoài nào dưới 65 tuổi cư trú toàn thời gian ở Thổ Nhĩ Kỳ đều phải có bảo hiểm y tế tư nhân. Điều này không đắt nhưng bạn sẽ phải trả phí bảo hiểm cao hơn nếu bạn hút thuốc hoặc uống rượu nhiều. Bất kỳ điều kiện tồn tại trước đó không được bảo hiểm.
Bạn có thể trả từ 1000tl (£160) mỗi năm và nếu bạn không yêu cầu bồi thường, số tiền sẽ được giảm mỗi năm. Nếu bạn có gia đình, bạn có thể thanh toán thông qua bảo hiểm y tế của chính phủ có tên SGK với chi phí từ 600tl (96 bảng Anh) mỗi tháng cho một cặp vợ chồng và bao gồm cả trẻ em dưới 18 tuổi. Phí bảo hiểm SGK tăng lên mỗi năm.
Internet:
Nhà cung cấp WiFi trung bình có giá từ 40tl (6.41 bảng Anh) mỗi tháng cho dịch vụ internet không giới hạn.
Điện thoại di động:
Bạn có thể mua một chiếc Điện thoại thông minh phong nha với giá từ khoảng 800tl (128.00 bảng Anh) trở xuống và các gói hàng tháng có giá từ 50tl (8.00 bảng Anh) trở lên. Tuy nhiên, bạn có thể mang điện thoại từ Vương quốc Anh nhưng hãy nhớ rằng nó sẽ phải được mở khóa ở Thổ Nhĩ Kỳ và bạn có một khoảng thời gian tối thiểu để thực hiện việc này.
Hội đồng thuế:
Bạn sẽ phải trả từ 180tl (28.85 bảng Anh) mỗi năm cho một căn hộ và từ 561tl cho một biệt thự.
Thuế từ chối:
Bạn sẽ phải trả từ 80tl (12.82 bảng Anh) mỗi năm cho một căn hộ và 160TL cho một biệt thự.
Bảo hiểm công trình và nội dung:
Dự kiến sẽ phải trả từ khoảng 300tl (£ 48.07) mỗi năm.
Bảo hiểm động đất (Dask):
Bảo hiểm này là bắt buộc và có giá từ 250tl (£40) mỗi năm cho một căn hộ và 400tl cho một biệt thự.
Ô tô:
Ô tô có thể đắt tiền để mua ở Thổ Nhĩ Kỳ nhưng chúng vẫn giữ được giá trị. Nếu bạn đã nghỉ hưu, bạn được phép mang ô tô vào Thổ Nhĩ Kỳ từ EU. Người nước ngoài sẽ có biển số khác để phân biệt với người Thổ Nhĩ Kỳ và người Thổ Nhĩ Kỳ không được phép lái xe biển số nước ngoài.
Ô tô đã qua sử dụng (từ hai năm tuổi) có giá khởi điểm từ khoảng 50,000TL (8,000 bảng Anh).
Bảo hiểm ô tô có giá từ 900tl (£145) mỗi năm – đó là chiếc xe được bảo hiểm chứ không phải người lái nên có thể rẻ hơn rất nhiều so với Vương quốc Anh.
Thuế ô tô là từ 1000tl (£160) mỗi năm.
Biển số nước ngoài là khoản thanh toán một lần từ 250tl (£40).
Xăng dầu:
Một lít xăng có giá từ 6.33tl (£1.00).
Một lít dầu diesel có giá từ 5.90tl (95p).
Vì vậy, nếu bạn đang nghĩ đến việc chuyển ra nước ngoài và muốn có một lựa chọn tiết kiệm chi phí trong môi trường xung quanh bình dị, tại sao không chuyển đến Thổ Nhĩ Kỳ? Điều gì không nên yêu?
(Tỷ lệ được sử dụng tính đến tháng 2018 năm 6.24 là XNUMX)
