Mua nhà nghỉ dưỡng ở nước ngoài

Trong bài viết thảo luận về cách mua nhà nghỉ ở nước ngoài này, chúng tôi hy vọng có thể giúp đỡ những người mua bất động sản ở nước ngoài trong nỗ lực của họ. Chúng tôi hiểu rằng ý tưởng sở hữu một ngôi nhà ở nước ngoài thu hút nhiều người tìm hiểu thêm. Họ thích những suy nghĩ về khí hậu đầy nắng và thư giãn quanh hồ bơi hoặc trên bãi biển. Đồng thời, nhiều người có ý định mua bất động sản để nghỉ dưỡng, một số mơ ước sau này sẽ nghỉ hưu ở nước ngoài. Tuy nhiên, việc mua ở nơi có quy trình mua bất động sản khác biệt là điều khó khăn. Các khía cạnh khác cần xem xét bao gồm thế chấp, thuế tài sản, quy tắc thừa kế, quản lý và bảo trì. Vì vậy, chúng ta hãy xem những gì cần nghiên cứu về việc mua bất động sản ở nước ngoài, cho dù đây là căn hộ penthouse Riviera của Pháp, biệt thự ở Tây Ban Nha, lâu đài ở Pháp hay một ngôi nhà nhỏ trên núi ở Thổ Nhĩ Kỳ.

1: Ngân sách tài sản và kỳ vọng của bạn một cách chính xác

Hầu hết người mua cố gắng tìm tài sản lý tưởng của họ trước tiên. Nhưng điều đầu tiên cần làm là ngồi xuống và xác định tài chính. Xác định số tiền bạn có thể chi cho một tài sản, nhưng tính đến các chi phí bổ sung như luật sư, phí đăng ký đất đai, thuế và văn phòng công chứng. Ngoài ra, hãy xác định những gì bạn muốn. Một số người mua nhà đã quyết định với giá thấp hơn, vội vàng mua với nguồn tài chính sẵn có; tuy nhiên, nếu bạn muốn sở hữu một biệt thự hơn là một căn hộ, hãy đợi thêm vài năm nữa cho đến khi bạn có đủ tài chính.

2: Thế chấp nhà nghỉ ở nước ngoài

Các ngân hàng Anh không cho thế chấp tài sản ở nước ngoài. Đối với những người làm như vậy, họ chỉ cung cấp các khoản thế chấp với số tiền khổng lồ cho các tài khoản cao cấp. Thay vào đó, hãy tìm nơi bạn định mua bất động sản hoặc người cho vay nước ngoài. Số tiền gửi cần thiết sẽ thay đổi từ 15 đến 50%. Luôn kiểm tra lãi suất. Ví dụ, thế chấp ở Thổ Nhĩ Kỳ cho người nước ngoài tính lãi suất cao khiến việc mua nhà nghỉ dưỡng không phải là một khoản đầu tư lý tưởng. Hãy nhớ rằng hội đồng quản trị nước sở tại của bạn không quản lý những người cho vay và ngân hàng nước ngoài ở nước ngoài.

3: Tỷ giá hối đoái

Việc theo dõi tỷ giá hối đoái là điều cần thiết vì chúng liên tục thay đổi. Ngoài ra, đừng sử dụng ngân hàng để đổi tiền mà thay vào đó hãy chọn công ty tỷ giá hối đoái như Wise.com. Họ cung cấp tỷ giá thị trường đặc biệt để trao đổi tiền tệ với phí gửi lý tưởng. Việc theo dõi tỷ giá hối đoái thậm chí còn quan trọng hơn khi tìm nguồn thế chấp ở nước ngoài.

4: Chọn đại lý ở nước ngoài của bạn một cách cẩn thận

Ở một số quốc gia, ngành đại lý bất động sản rất chuyên nghiệp, được cấp phép và quản lý. Ở những nơi khác, đó là một tình trạng hỗn loạn không có hướng dẫn ngành chính xác và có nhiều khả năng khiến bạn mất tiền. Luôn kiểm tra đại lý bất động sản mà bạn dự định sử dụng. Một lá cờ đỏ lớn là người không có sự hiện diện trực tuyến. Lý tưởng nhất là bạn đang tìm kiếm sự hiện diện vững chắc trên mạng xã hội, nhiều lời chứng thực và đánh giá cũng như một trang web có chứng nhận và giấy phép trong ngành.

5: Nghiên cứu các khu vực ở nước ngoài

Nhiều người đã biết mua bất động sản ở đâu. Họ đã đến thăm nơi này vào kỳ nghỉ và yêu thích khu vực này. Tuy nhiên, khi mua bất động sản ở nước ngoài, hãy thoát khỏi chế độ nghỉ lễ. Sở hữu tài sản ở nước ngoài trong một khu nghỉ dưỡng đi kèm với các nghĩa vụ như thanh toán hóa đơn, bảo trì và trang trí lại. Ngoài ra, hãy xem xét các ngân hàng, mạng lưới giao thông và cửa hàng. Ngôi nhà nghỉ dưỡng trên núi đó nghe có vẻ lý tưởng, nhưng công việc sở hữu nhà sẽ sớm khiến nó mất đi tiếng vang.

6: Đầu tư vào ngành bất động sản

Ngoài ra, nghiên cứu thị trường địa phương ở nước ngoài. Lý tưởng nhất là bạn muốn mua bất động sản ở đâu đó có tính thanh khoản cao nếu bạn muốn chuyển đổi khoản đầu tư truyền thống của mình thành tiền mặt. Lý tưởng nhất là các địa điểm nghỉ dưỡng phải có lượng khách hàng lớn gồm những người mua nhà mới trong nước và quốc tế, đảm bảo tính thanh khoản cao. Nếu bạn mua một bất động sản để cho thuê, hãy điều tra lợi nhuận cho thuê và sự cạnh tranh. Dịch vụ cho thuê kỳ nghỉ đã tràn ngập hầu hết các địa điểm nghỉ dưỡng. Nếu khoản đầu tư là lý do cơ bản để bạn mua bất động sản, cơ sở hạ tầng nghiên cứu và các dự án du lịch của hội đồng.

7: Kiểm tra hạn chế đối với du khách nước ngoài

Đối với nhiều nơi ở châu Âu, cư dân ngoài EU có thể ở lại 90 ngày trong tổng số 180 ngày. Quy tắc tương tự áp dụng cho nhiều quốc tịch ở Thổ Nhĩ Kỳ. Ai muốn ở lại lâu hơn phải nộp đơn xin cư trú. Đây không phải là vấn đề nếu bạn không muốn dành nhiều thời gian ở quốc gia nơi bạn mua hàng; tuy nhiên, nếu bạn đang lên kế hoạch đi nghỉ cuối tuần, nó sẽ như vậy.

8: Thu nhập cho thuê và luật pháp

Nếu bạn định thuê nhà nghỉ để kiếm thu nhập hoặc trang trải chi phí hoạt động, bạn cần phải tuân thủ luật pháp và đóng thuế. Các quy tắc khác nhau, vì vậy cần phải nghiên cứu. Hãy cụ thể. Ví dụ: cư dân ngoài EU phải trả 24% ở Tây Ban Nha, trong khi cư dân EU phải trả ít hơn.

9: Thuế lãi vốn

Ngoài ra, hãy kiểm tra luật liên quan đến thuế lãi vốn đối với nhà nghỉ dưỡng vì điều này có thể ảnh hưởng đến kế hoạch nếu bạn muốn bán sớm để thu lại tiền mặt. Ví dụ: người bán phải trả thuế lãi vốn trước 5 năm sở hữu ở Thổ Nhĩ Kỳ nhưng không phải sau đó.

10: Những lý do chính đáng để sở hữu một ngôi nhà nghỉ dưỡng ở nước ngoài

Thời tiết ấm áp hơn và có nhiều nắng
Lối sống bên bờ biển là một sự thu hút tuyệt vời
Bạn, gia đình và bạn bè có thể sử dụng nhà nghỉ dưỡng
Thu nhập bổ sung từ việc cho thuê
Các nền văn hóa, truyền thống và ẩm thực khác nhau
Đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản của bạn
Giá bất động sản phải chăng

11: Nhược điểm của việc sở hữu tài sản ở nước ngoài

Phí quản lý nhà nghỉ khi bạn không ở đó
Nguồn tài chính để mua tài sản
Nghiên cứu chuyên sâu về các địa điểm nghỉ dưỡng để đầu tư ra nước ngoài tốt nhất
Ban quản lý nhà của bạn không chi phối việc mua hàng ở nước ngoài
Tiếng nước ngoài
Tiền tệ khác nhau và tỷ giá hối đoái biến động

12: Mua tài sản ở nước ngoài ở đâu

Thổ Nhĩ Kỳ xinh đẹp: Giá thấp và tỷ giá hối đoái sinh lợi của Thổ Nhĩ Kỳ thu hút khách du lịch mong muốn kiếm được những khoản tiền đáng giá. Các điểm nóng là Istanbul dành cho các nhà đầu tư và khu vực Địa Trung Hải Antalya dành cho người mua nhà nghỉ dưỡng. Ngoài ra, hãy nhìn vào Bodrum bán đảo và vùng Fethiye. Ngoài ra, Thổ Nhĩ Kỳ có ba sân bay du lịch và sân bay mới Istanbul rộng lớn, rộng lớn, vì vậy việc đến nhà nghỉ quanh năm của bạn là điều dễ dàng.

Tây Ban Nha phổ biến: Mối tình của người Anh với tất cả mọi thứ bằng tiếng Tây Ban Nha đã bắt nguồn từ nhiều thập kỷ trước và không có dấu hiệu hạ nhiệt. ngọn Alicante Tiếng Tây Ban Nha nhưng không đánh giá thấp sự phổ biến ngày càng tăng của các địa điểm nghỉ mát như Javea và Guardamar. Hầu hết người mua bất động sản nước ngoài đều đến miền nam Tây Ban Nha, nơi có khí hậu ấm áp hơn và những bãi biển đẹp hơn miền bắc. Ở Tây Ban Nha, người mua nhà nghỉ nên kiểm tra tất cả các vùng của Costa vì mỗi vùng đều có những đặc điểm riêng.

Pháp hoàn hảo: Là thủ đô thống trị của nghệ thuật, văn hóa, ẩm thực và thời trang, Pháp vẫn là địa điểm được yêu thích nhất, đặc biệt là đối với những ngôi nhà sang trọng ở Paris. Tuy nhiên, các điểm trượt tuyết ở dãy Alp của Pháp tự quảng bá mình là điểm nóng ngoài trời vào mùa hè và trung tâm du lịch quanh năm. Vị trí lý tưởng của Pháp ở trung tâm Châu Âu khiến việc đến đó của các công dân Châu Âu trở nên dễ dàng.

Trốn sang Bồ Đào Nha: Đất nước này không phải là một điểm đến rẻ, nhưng Bồ Đào Nha vẫn là nơi lý tưởng để mua nhà ở nước ngoài nhờ chi phí sinh hoạt thấp, ưu đãi thuế, cảnh quan đa dạng, biển tuyệt đẹp và sân gôn vô địch thế giới. Ngoài ra, danh tiếng vượt thời gian của Algarve thu hút những người mua hàng xa xỉ, trong khi nó liên quan đến thị trấn là nơi lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng những trải nghiệm nhẹ nhàng, không ồn ào.

UAE: Đối với bất động sản hạng sang, điểm đến mới nhất trên toàn cầu là UAE, với diện tích đất liền khổng lồ và đường bờ biển khổng lồ. Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman và Umm Al Quwain là những tiểu vương quốc đông dân nhất. Ngoài ra, Dubai còn là một trong những trung tâm tài chính lớn nhất thế giới, với các doanh nghiệp quốc tế đặt trụ sở khu vực hoặc toàn cầu tại thành phố này.

Duyệt qua danh mục tài sản để bán ở nước ngoài của chúng tôi

Để hiểu rõ hơn về ngành bất động sản toàn cầu và tiền của bạn sẽ mua được gì, hãy tìm kiếm của chúng tôi danh mục đầu tư bất động sản ở nước ngoài. Mỗi danh sách chứa mọi thứ cần biết, bao gồm giá cả, vị trí, đặc điểm nhà và chi tiết liên hệ để tìm hiểu thêm qua email hoặc điện thoại hoặc sắp xếp xem nhà. Ngoài ra, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để biết thêm thông tin và câu trả lời về cách mua nhà nghỉ ở nước ngoài và những điều cần biết. Chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật Facebook trang với các dịch vụ chúng tôi cung cấp và thông tin chi tiết về việc mua và sở hữu tài sản ở nước ngoài.

Hướng dẫn mua nhà nghỉ dưỡng ở nước ngoài