Natalie Nếu bạn đang nghĩ đến việc đầu tư vào bất động sản quốc tế thì đây là một bước đi khôn ngoan. Suy cho cùng, bất kỳ nhà đầu tư hiểu biết nào cũng có danh mục đầu tư đa dạng gồm nhiều loại tài sản khác nhau. Ngoài ra, bạn có thể muốn có một nơi có ánh nắng mùa hè để nghỉ hưu và sống ở nước ngoài. Và thật là một sự lựa chọn! Hàng trăm quốc gia có nền văn hóa, ẩm thực, truyền thống và lối sống độc đáo, có vô số người mua và người bán từ mọi nơi.
Người mua Anh thường thích Tây Ban Nha, Bồ Đào Nhavà Pháp, trong khi những người khác như người Mỹ thường tìm đến những điểm đến kỳ lạ như Mexico, Costa Rica và Philippines. Một số người tới Pháp để tham quan các khu trượt tuyết ở dãy Alps, trong khi những người khác lại thích những bãi biển đầy cát và nhiệt độ nóng bức. Bây giờ, đến câu hỏi tiếp theo, mọi người thường hỏi.
Đó là nơi đất nước tốt nhất? Sự thật là khi hỏi quốc gia nào là tốt nhất cho bất động sản, không có câu trả lời đúng cho tất cả mọi người và quốc gia rẻ nhất cũng không nhất thiết là nơi đầu tư tốt nhất. Câu trả lời phụ thuộc vào nhiều yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn nơi mua. Chúng ta hãy nhìn vào những điều đó bây giờ.
Lời khuyên cho đầu tư bất động sản quốc tế
1: Lý do mua hàng
Đây có lẽ là khía cạnh quan trọng nhất vì nó quyết định loại nhà bạn sẽ mua. Nếu đầu tư là lý do chính, hãy nhìn vào nhiều thứ hơn ngoài những khu vườn và hồ bơi riêng. Đánh giá thị trường du lịch địa phương xem đó là thị trường mua để cho thuê hay để tăng trưởng vốn, phát triển khu vực và đầu tư của hội đồng vào các tiện nghi xã hội. Nếu bạn định sử dụng nó như một ngôi nhà mùa hè, hãy xem xét khoảng cách gần nhất đến các quán bar, nhà hàng, ngân hàng, siêu thị và các tuyến xe buýt. Nếu bạn định sống ở đó quanh năm, không gian và chi phí sinh hoạt là những yếu tố quan trọng.
2: Ngân sách, Giá trị ngôi nhà và Tỷ giá hối đoái
Bất kỳ nhà đầu tư hiểu biết nào cũng sẽ nói rằng ngân sách là ưu tiên hàng đầu, đặc biệt là khi vay thế chấp để tài trợ cho việc mua nhà. Cũng nên nhớ rằng tất cả các thị trường bất động sản ở nước ngoài đều định giá bằng tiền của nước họ. Chúng tôi có nhiều khách hàng mua nhà ở nước ngoài và vẫn nói về giá trị căn nhà của họ bằng đồng tiền của nước họ.
Tỷ giá hối đoái đóng vai trò quan trọng trong sự tăng trưởng hay suy giảm vốn dài hạn. Đây là rủi ro hoặc lợi ích khi đầu tư ra nước ngoài vì chúng thay đổi hàng ngày. Ngoài ra, hãy xem xét việc sử dụng một công ty ngoại hối để chuyển tiền nhằm tiết kiệm tiền lãi suất ngân hàng. Hãy ngồi xuống với cây bút và tờ giấy và tính toán ngân sách của bạn trước khi chọn một ngôi nhà mới. Tính thêm các chi phí như luật sư, luật sư và đồ nội thất. Chiếm khoảng 10 đến 15% cho việc này.
3: Văn hóa và ngôn ngữ
Phần lớn, hầu hết Tiếng Anh-nói người mua nhà không biết ngôn ngữ của quốc gia họ mua nhà. Trong hầu hết các trường hợp, họ không cần làm vậy vì họ mua hàng ở các khu du lịch nơi người dân địa phương nói tiếng Anh để cải thiện cơ hội việc làm trong các quán bar, nhà hàng và khách sạn. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng đối với các quy trình pháp lý, như mua bất động sản hoặc đăng ký cư trú, bạn cần một người phiên dịch. Ngoài ra, hãy tìm hiểu về văn hóa của những địa điểm tiềm năng trong danh sách của bạn. Ví dụ, trong Thổ Nhĩ Kỳ, các bờ biển phía nam và phía tây đã được tây hóa có nhiều người châu Âu nhưng lại đi về hướng Bắc đến vùng Bursa và nơi đây rất bảo thủ. Đó là lý do tại sao nhiều người dân tộc Trung Đông mua hàng ở đó.
3: Suy nghĩ tại địa phương – Không phải trên toàn quốc
Thay vì nhìn vào các quốc gia, hãy nhìn vào các khu vực. Ví dụ như miền nam Tây Ban Nha được người mua nước ngoài ưa chuộng trong khi ít người mạo hiểm ra miền Bắc, đơn giản vì thời tiết nóng hơn. Tương tự như vậy, các cộng đồng người nước ngoài tập trung dọc bờ biển Aegean và Địa Trung Hải của Thổ Nhĩ Kỳ nhưng hầu như không có ai đến miền đông bảo thủ, nơi không có bãi biển, văn hóa truyền thống và ít người dân địa phương nói ngoại ngữ. Những người tìm kiếm nhà nghỉ ở Vương quốc Anh có xu hướng tập trung vào các điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng như Cornwall và Isle of Wight. Trong khi đó ở Bồ Đào Nha, Chiado, Ngôi sao, và Belem nổi bật. Vì vậy, thay vì hỏi nên mua hàng ở quốc gia nào, hãy chọn một quốc gia và nghiên cứu những địa điểm tiềm năng.
- Những nơi tốt nhất để mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ.
- Sáu trong số những nơi tốt nhất để mua nhà ở Tây Ban Nha.
- Tất cả về các vùng của Pháp.
4: Quy trình mua hàng và chính sách tài chính
Đương nhiên, mỗi quốc gia đều có những quy tắc và quy định riêng. Với tư cách là đại lý bất động sản của bạn, chúng tôi sẽ hướng dẫn tất cả khách hàng của mình thực hiện quy trình này, vì vậy họ không bao giờ phải tự mình thực hiện, nhưng khung thời gian có thể rất khác nhau. Đối với các khoản đầu tư, hãy kiểm tra chính sách thuế của đất nước, đặc biệt là khi nói đến lãi vốn và cho thuê nhà. Một số nơi như Paris đã kiểm soát chặt chẽ các dịch vụ cho thuê dịch vụ tự phục vụ được thực hiện thông qua các công ty như Air BNB và Thổ Nhĩ Kỳ đã triển khai một hệ thống để chủ sở hữu ghi lại thông tin chi tiết về tất cả những người ở lại. Đây là một yếu tố bổ sung cần xem xét cùng với việc trả thu nhập từ bất kỳ khoản thu nhập nào.
5: Suy nghĩ trung và dài hạn
Đối với nhiều nhà đầu tư, việc mua bán nhà là cơ hội tốt nhất để kiếm tiền nhanh chóng. Tuy nhiên, nó không bao giờ hoạt động ở nước ngoài. Kiến thức địa phương về thị trường và nơi có thể mua được những bất động sản giá hời đó là điều cần thiết. Ngoài ra, những ngôi nhà bị thu hồi được bán đấu giá là một trò chơi hoàn toàn mới. Để tăng trưởng vốn, hãy luôn nghĩ đến trung và dài hạn.
6: Quyền công dân thông qua đầu tư bất động sản
Cho dù mục đích mua của bạn là đầu tư, nhà nghỉ hè hay nơi cư trú dài hạn, một số quốc gia đều đưa ra chương trình cấp quốc tịch. Hiện tại, hệ thống của Bồ Đào Nha đã đạt được nhiều thành công, đặc biệt là từ các quốc tịch muốn trở thành công dân EU. Tương tự như vậy, hệ thống của Thổ Nhĩ Kỳ nhận được nhiều thành công từ các quốc gia Trung Đông. Tuy nhiên, điều cần thiết là phải xem lại bản in nhỏ. Ví dụ: ở Tây Ban Nha, đầu tư chỉ mang lại quyền cư trú cho gia đình và bạn không nhận được quyền công dân cho đến khi bạn sống ở đó được mười năm. Các yêu cầu về trình độ đầu vào và ứng dụng tối thiểu của mỗi quốc gia đều khác nhau.
- Giới thiệu Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ theo diện đầu tư
- Giới thiệu Visa Vàng Bồ Đào Nha: Một kế hoạch đầu tư bất động sản.
7: Tìm kiếm nhà quốc tế của bạn
Tìm tài sản quốc tế để bán là tương đối dễ dàng. Bắt đầu bằng cách duyệt qua danh mục đầu tư của chúng tôi căn hộ và biệt thự để bán trên khắp thế giới. Điều này sẽ giúp bạn so sánh chính xác những gì bạn nhận được với số tiền bỏ ra và tiêu chuẩn nhà ở. Mỗi danh sách chứa mọi thứ cần biết, bao gồm vị trí, giá cả và các đặc điểm của ngôi nhà. Để tìm hiểu thêm về bất kỳ danh sách nào, hãy sử dụng chi tiết liên hệ hoặc biểu mẫu yêu cầu và chúng tôi sẽ gửi qua email.
8: Cũng được quan tâm
Các quốc gia hàng đầu để Mua tài sản ở nước ngoài: Như đã đề cập trước đó, một số quốc gia phổ biến hơn các quốc gia khác trong việc mua nhà ở nước ngoài. Các lý do có thể khác nhau từ ngôn ngữ, giá trị đồng tiền, văn hóa hay đơn giản là khoảng cách bay giữa các điểm đến tại quê nhà. Đối với bài viết này, chúng tôi đã nghiên cứu cơ sở dữ liệu của mình và thu thập số liệu thống kê về nơi chúng tôi nhận được nhiều yêu cầu nhất cũng như nơi mọi người cuối cùng sẽ đến. Chúng tôi cũng thảo luận về lý do tại sao.
Các nước châu Âu để nghỉ hưu: Nhiều người mơ ước được sống ở Châu Âu và tại sao không? Với nền văn hóa, nghệ thuật và ẩm thực tuyệt vời cũng như những bãi biển đầy cát và phong cảnh tuyệt đẹp, đây là một điểm đến tuyệt vời để lựa chọn. Nhưng đâu là nơi tốt nhất không chỉ để mua nhà mà còn để sống và làm việc ở đó?
Về chúng tôi: Chúng tôi là Spot Blue, một đại lý bất động sản quốc tế. Chúng tôi đã giúp người mua đầu tư, di chuyển và sống ở điểm đến mà họ đã chọn trong mơ. Được giới thiệu trong nhiều ấn phẩm đoạt giải thưởng, kinh nghiệm nhiều năm và kiến thức địa phương từ các đại lý bất động sản của chúng tôi trên khắp thế giới, cho phép chúng tôi cập nhật các diễn biến để có thể giúp khách hàng tối đa hóa mức tăng trưởng vốn và xây dựng một bất động sản hoạt động tốt danh mục đầu tư. Hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay và trò chuyện với đại lý về đầu tư vào bất động sản quốc tế.
