Natalie Đối với người mua nước ngoài, việc đầu tư bất động sản tốt thường khiến Thổ Nhĩ Kỳ trở thành tâm điểm chú ý. Doanh số bán nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ cho người nước ngoài đang ở mức cao nhất mọi thời đại khi người dân từ khắp nơi trên thế giới mua căn hộ và biệt thự ở nhiều khu vực.
Đây cũng không phải là một xu hướng mới vì người nước ngoài đã mua nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ kể từ đầu thế kỷ này khi chính phủ thay đổi các quy định về bất động sản. Tuy nhiên, một số điều kiện nhất định khiến việc mua hàng trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Điều này cho thấy doanh số bán nhà trong nước và quốc tế, trong đó doanh nghiệp sau đang hoạt động tốt hơn nhiều so với doanh số bán nhà đầu tiên. Trong sáu tháng đầu năm 2109, doanh số bán nhà ở nước ngoài chiếm 3 tỷ đô la mua vào, tăng 69% so với cùng kỳ năm trước, trong khi doanh số bán nhà trong nước giảm 21% do lãi suất cao.
Nhưng điều gì đang thu hút người nước ngoài mua bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ và đối với những người đang tìm kiếm một khoản đầu tư bất động sản hợp lý, đây có phải là thời điểm thích hợp để tham gia thị trường?
Tại sao bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ là một khoản đầu tư tốt
1: Tỷ giá hối đoái tốt
Với mức sinh lợi tỷ giá hối đoái của lira Thổ Nhĩ Kỳ với ngoại tệ, giá trị đồng tiền là động lực lớn và các chuyên gia tài chính dự đoán nó sẽ tồn tại khá lâu. Trong nhiều năm, tỷ giá trung bình là 4.35 lira đổi một bảng Anh, nhưng kể từ khi tăng, người mua nhà nhìn thấy nhiều cơ hội hấp dẫn hơn để tăng giá vốn dài hạn.
2: Đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ
Một bước nhảy vọt đáng kể khác về doanh số bán hàng xảy ra khi chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ giảm mức đầu vào tối thiểu đối với chương trình đầu tư lấy quốc tịch của họ. Điều này làm cho nó trở thành một trong những nơi rẻ nhất thế giới và quy trình đăng ký hợp lý cũng khiến nó không còn căng thẳng.
3: Thị trường của người mua bất động sản
Hơn hai mươi năm qua, thị trường bất động sản đã chuyển mình từ cũ kỹ sang mới và hiện đại. Sự phát triển hàng loạt trên khắp đất nước đã làm thay đổi thị trường với kiến trúc hiện đại cũng như phong cách trang trí và thiết kế mới nhất. Người nước ngoài mua nhà thường chọn những ngôi nhà không có kế hoạch vì giá chiết khấu, nhưng những tài sản sẵn sàng và bán lại chính cũng có trên thị trường, vì vậy người mua có thể dành thời gian để chọn một ngôi nhà phù hợp với họ.
Một ngôi nhà có giá bao nhiêu ở Thổ Nhĩ Kỳ?
Những người muốn đặt chân lên bậc thang cần phải có sẵn kế hoạch tài chính. Giá nhà thay đổi theo từng vùng và giống như các thị trường khác, phụ thuộc vào tình trạng sẵn có của bất động sản, giá đất và cơ sở hạ tầng. Những người mua bình dân sẽ phải mua khoảng 40,000 bảng Anh cho một căn hộ 1 phòng ngủ. Tính đến các chi phí pháp lý như luật sư, thuế, phiên dịch và phí công chứng. (Đọc thêm về chi phí bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ.)
Mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ có an toàn không?
Những người mua lần đầu không biết về quy trình, quy tắc và quy định có thể băn khoăn liệu khoản đầu tư của họ có an toàn hay không. Có, đó là nếu bạn làm theo hướng dẫn. Chỉ sử dụng đại lý bất động sản được cấp phép và không giao tiền cho bất kỳ ai không có hồ sơ giao dịch ngân hàng. Mặc dù luật pháp Thổ Nhĩ Kỳ không yêu cầu sử dụng luật sư nhưng chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng luật sư vì chi phí tăng thêm sẽ đáng giá. Điểm đáng chú ý khác là đảm bảo tất cả các tài liệu đều được công chứng. (Tìm hiểu thêm về quy trình mua và chi phí bổ sung.)
Khu vực phổ biến nơi người nước ngoài mua
Đầu tư bất động sản Istanbul: Dẫn đầu về doanh số bán nhà ở nước ngoài, thị trường bất động sản của Istanbul là nơi sôi động nhất, đặc biệt là ở phía châu Âu. Sự phát triển lối sống mới ở các quận ngoại ô khiến người dân mua nhà ở thị trường bất động sản đắt đỏ nhất Thổ Nhĩ Kỳ trở nên hợp lý hơn. Các khu vực như Beylikduzu, Esenyurt, Buyukcekmece và Kucukcekmece đang trải qua quá trình chuyển đổi nhanh chóng khi thị trường nhà ở và cơ sở hạ tầng hiện đại hóa cho cuộc sống hiện đại.
Bất động sản ở Antalya: Khu vực Địa Trung Hải Antalya đứng ở vị trí thứ hai về thị trường phổ biến nhất. Trung tâm đa văn hóa này thu hút nhiều quốc tịch, trong đó có người Châu Âu và Trung Đông, những người góp phần tạo nên bầu không khí quốc tế. Khu Konyaalti ở trung tâm thành phố chính thu hút nhiều người vì bãi biển dài đầy cát nhưng người mua nhà cũng đổ xô đến Alanya, Side và Belek , thủ đô chơi gôn của Thổ Nhĩ Kỳ. Một viên ngọc quý khác trên vương miện là Kalkan, một điểm đến hạng sang tự hào với những biệt thự sang trọng với hồ bơi vô cực và tầm nhìn tuyệt đẹp ra Biển Địa Trung Hải để thức dậy.
Những ngôi nhà ở Bursa: Khu vực phía bắc này khiến nhiều người ngạc nhiên khi vươn lên trở thành khu vực được ưa chuộng bởi những người mua Trung Đông, những người tìm thấy nhiều điểm tương đồng về văn hóa. Bao gồm một trung tâm thị trấn lịch sử và các khu phố nhỏ hơn như Mudanya và Osmangazi, viên ngọc quý của nó là ngọn núi Uludag đang trải qua quá trình chuyển đổi để trở thành địa điểm trượt tuyết hàng đầu của Thổ Nhĩ Kỳ.
Cũng quan tâm
Để nói chuyện với đại diện bán hàng về thị trường bất động sản và các khoản đầu tư của Thổ Nhĩ Kỳ, hãy liên hệ với chúng tôi qua email hoặc điện thoại. Đồng thời xem danh mục đầu tư rộng lớn của chúng tôi về căn hộ và biệt thự để bán ở Thổ Nhĩ Kỳ. Mỗi danh sách chứa ảnh, mô tả khu vực, thông tin về ngôi nhà và biểu mẫu yêu cầu để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết như kế hoạch thanh toán và cách mua.
Hướng dẫn Thổ Nhĩ Kỳ: Tìm hiểu thêm lý do tại sao mua bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ là một khoản đầu tư tốt. Bao gồm các khu vực để mua, triển vọng và thông tin về lối sống, hướng dẫn của chúng tôi là hoàn hảo cho những người mua nhà lần đầu.
