Natalie Nếu có một thành phố gây bão trên thị trường bất động sản quốc tế thế giới thì đó chắc chắn phải là thành phố Dubai. Bao phủ bờ biển phía đông nam Vịnh Ba Tư, thành phố đông dân này tự hào có những kỳ quan kiến trúc như đài phun nước Dubai, Palm Jumeirah, Burj al Arab, trung tâm mua sắm Dubai và tòa nhà cao nhất thế giới Burj Khalifa. Đúng là đây là một thành phố đắt đỏ và các quy tắc văn hóa phải được tuân theo.
Tuy nhiên, nhìn vào lối sống và các tòa nhà cảnh quan ấn tượng, thật dễ hiểu tại sao thành phố này lại là trung tâm của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Tuy nhiên, do thành phố Dubai vẫn bị nhiều người hiểu lầm nên chúng tôi nhận được nhiều câu hỏi từ các nhà đầu tư và những người muốn nghỉ hưu ở đó. Do đó, chúng tôi đã tổng hợp tất cả thành một bài viết dễ hiểu.
Những điều cần biết về thành phố Dubai
1: Dubai là một quốc gia hay một thành phố?
Câu hỏi thường gặp này về Dubai cần hiểu rõ hơn về địa lý ở UAE rộng lớn hơn, viết tắt của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Đất nước này là một liên bang lập hiến gồm bảy tiểu vương quốc, trong đó Dubai là một. Những người khác là Abu Dhabi, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah và Fujairah. Thuật ngữ Tiểu vương quốc dùng để chỉ một lãnh thổ. Vì vậy, Dubai không phải là một quốc gia mà là một lãnh thổ nằm trong Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất lớn hơn.
2: Tại sao Dubai giàu có đến vậy?
Trong lịch sử, Dubai là thành phố giàu có nhất ở Trung Đông và giàu thứ 23 trên thế giới. Tuy nhiên, UAE là quốc gia thịnh vượng thứ ba thế giới. Nhiều người cho rằng Dubai giàu có vì sản xuất dầu ở Vịnh Ba Tư. Năm 1966, dầu được phát hiện ở vùng lãnh hải ngoài khơi. Nhưng điều này chỉ chiếm một lượng nhỏ của cải. Phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản đã đóng một vai trò trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, động lực chính đằng sau sự giàu có là thương mại. Vì vậy, thành phố Dubai đưa ra những ưu đãi tốt cho các doanh nghiệp toàn cầu.
Luật tài chính ngân hàng cũng thu hút các tổ chức tài chính phương Tây gửi tiền vào tiểu vương quốc này. Cuối cùng, sân bay và cảng quốc tế Dubai thu hút nhiều giao thông từ khắp Vịnh Ba Tư và thế giới, với những người tìm cách vận chuyển hàng hóa và du lịch. Dubai giàu có nhờ hoạch định chiến lược và tư duy tiến bộ, không chỉ đối với tầm quan trọng của Trung Đông mà còn trên toàn thế giới.
3: Tại sao Dubai lại nổi tiếng đến vậy?
Có nhiều lý do nhưng hai tuyên bố nổi tiếng của miền trung UAE là kiến trúc và cuộc sống xa hoa trên bờ biển Vịnh Ba Tư. Trong số tất cả bảy tiểu vương quốc của đất nước, Dubai là vua về hai yếu tố lối sống này ở Trung Đông và Bán đảo Ả Rập. Họ đã xây dựng những hòn đảo nhân tạo, nổi tiếng với nhiều khách sạn sang trọng và tòa tháp cao nhất thành phố, Burj Khalifa, là một thành tựu không thể tin được của nhân loại.
Họ xây dựng Ski Dubai để người dân địa phương có thể tận hưởng ánh nắng mặt trời và tuyết nhân tạo. Dubai Marina là nơi có bốn tòa nhà cao nhất thế giới, trong khi đài phun nước Dubai trên hồ Burj Khalifa là công trình kiến trúc nước cao nhất thế giới. Chúng ta thậm chí không cần phải đề cập đến lối sống. Mọi người đều đã từng nhìn thấy hình ảnh những chiếc ô tô chớp nhoáng và những tài sản sang trọng. Không còn nghi ngờ gì nữa, thành phố Dubai không né tránh sự hoàn hảo và thích nổi bật với tư cách là nhà tư tưởng tiến bộ của Trung Đông.
4: Dân số Dubai là gì?
Tổng dân số của thành phố Dubai là 3,008,000 người, nhưng có hơn 200 người nước ngoài sinh sống ở đó. Theo trang web chính thức của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, người nước ngoài đông hơn dân số địa phương của người Dubai và điều này đúng với tiểu vương quốc Dubai. Nhiều người châu Âu làm việc và sống ở đó cùng với người Ấn Độ, người châu Phi và người châu Á, khiến đây trở thành một thành phố đông dân. Ngoài ra, người nước ngoài tới đây vì làm việc cho các công ty quốc tế.
Nếu có một trung tâm toàn cầu đáng ngưỡng mộ thì đó sẽ là Dubai và Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất lớn hơn. Chính phủ điều hành Nghỉ hưu ở Dubai Chương trình này cũng được chú ý nhiều hơn trong hai năm qua khi xu hướng người nước ngoài hưởng chế độ hưu trí ở nước ngoài trở thành chuẩn mực mới. Trong các cuộc thăm dò gần đây của Veolar, Dubai được xếp hạng là thành phố tốt thứ 14 trên thế giới dành cho người về hưu. Nhờ đó, khẩu hiệu thăm Dubai hiện nay đã thu hút những người có nhu cầu sinh sống tại đây.
5: Dubai có phải là thành phố được ghé thăm nhiều nhất trên thế giới không?
Theo số liệu thống kê du lịch mới nhất, Dubai là thành phố được ghé thăm nhiều thứ tư trên thế giới. Bangkok chiếm vị trí đầu tiên, tiếp theo là Paris và London. Tuy nhiên, chúng ta sẽ không ngạc nhiên nếu một ngày nào đó thành phố Dubai đứng đầu trong danh sách đó, khi ngày càng có nhiều người đổ xô đi khám phá lối sống sang trọng và những tòa nhà cảnh quan ấn tượng cho riêng mình. Ngoài ra, Dubai đang nhận được sự quan tâm ngày càng tăng từ các nhà đầu tư bất động sản trên toàn thế giới, với những người nước ngoài muốn sở hữu bất động sản ở đó.
6: Tại sao Dubai lại quan trọng đối với Trung Đông?
Tóm tắt tầm quan trọng của thành phố Dubai trong một đoạn văn là không thể. Như bạn có thể thấy từ danh sách trên, thành phố vượt trội về kiến trúc, đầu tư bất động sản và lối sống sang trọng, nhưng vẫn chưa phát huy hết tiềm năng. Chức năng chính của nó là bác bỏ những khuôn mẫu điển hình của Trung Đông. Họ kết hợp nhiều nền văn hóa khác nhau, như đã được chứng minh ở số lượng lớn người nhập cư.
Hãy nhớ rằng, Dubai thuộc về phần lớn hơn các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất, đang nỗ lực nhiều hơn để thu hút phụ nữ tham gia vào khoa học, chính trị, công nghệ, kỹ thuật và toán học. Nền kinh tế của Dubai đa dạng hóa giữa du lịch, bất động sản, thương mại tự do và kinh doanh toàn cầu, do đó ít rủi ro hơn. Theo nhiều cách, Dubai không chỉ quan trọng ở Vịnh Ba Tư và Trung Đông mà còn là một điểm đến thiết yếu mang lại nhiều cảm hứng cho các thành phố khác vượt trội trong cuộc sống hiện đại và toàn cầu.
7: Dubai Marina có phải là nơi tốt để ở không?
Các chuyên gia làm việc độc thân và cặp đôi yêu thích khu vực bến du thuyền như một nơi để ở và sinh sống, chủ yếu là để ngắm cảnh ngoạn mục và cuộc sống về đêm náo nhiệt. Thông thường, nhiều người ở trong các căn hộ cao tầng nhưng lại có tầm nhìn tuyệt đẹp trên sân thượng. Một nhược điểm là thiếu các cơ sở và cơ sở thân thiện với vật nuôi.
8: Dubai Mall có phải là lớn nhất ở Vịnh Ba Tư không?
Dubai Mall là trung tâm mua sắm lớn thứ hai trên thế giới nếu xét về tổng diện tích đất. Thu hút khoảng 55 triệu du khách mỗi năm, trung tâm mua sắm này là trung tâm mua sắm, giải trí và thư giãn, nơi có Thủy cung Dubai, vườn thú dưới nước và sân trượt băng. Ngoài ra, rạp chiếu phim 22 màn hình có sức chứa 2800 người. Ngoài ra, mong đợi hơn 200 lựa chọn ăn uống.
9: Palm Jumeirah nổi tiếng vì điều gì?
Palm Jumeirah nổi tiếng là một hòn đảo nhân tạo ở Vịnh Ba Tư, trong đó nhìn từ trên không là cây cọ. Cư dân Đảo Palm Jumeriah sử dụng đường ray một ray đầu tiên ở UAE. Mất 5 năm để xây dựng, Palm Jumeirah là một bất động sản trên đảo danh giá. Vì vậy, một cách tự nhiên, giải trí là ưu tiên hàng đầu trong cuộc sống trên Đảo Palm Jumeirah và việc đi thuyền trên du thuyền cũng như việc đăng ký các bài học nhảy dù cũng rất phổ biến. Ngoài ra, Palm Jumeirah còn có đài phun nước Palm khổng lồ, trong khi các nhà hàng có tầm nhìn tuyệt đẹp ra Burj Al Arab. Nếu bạn không đủ khả năng chi trả cho những kỳ nghỉ dưỡng sang trọng trong các khách sạn năm sao hoặc mua biệt thự sang trọng của mình, đừng lo lắng vì Đảo Palm Jumeirah mở cửa cho công chúng.
10: Những bãi biển nổi tiếng ở Dubai là gì?
Các bãi biển nổi tiếng ở Dubai bao gồm White Beach, Sunset, JBR open beach, Kite, Al Sufouh Black Palace beach, Mercato và La Mer. Tuy nhiên, bãi biển Jumeirah đạt được nhiều danh tiếng vì nó trải dài vài km dọc theo Bán đảo Ả Rập và có một số địa điểm du lịch nổi tiếng như Burj Al Arab. Một địa điểm khác để giải trí ban ngày là Royal Island Beach Club trên hòn đảo phát triển của Thế giới.
Câu lạc bộ bãi biển Đảo Hoàng Gia có bãi biển, quán bar, nhà hàng, hồ bơi và sảnh khách. Hãy nhớ rằng, Vịnh Ba Tư bao quanh Dubai, vì vậy đừng mong đợi gì ngoài những điều tốt đẹp nhất. Nhiều người thích bãi biển Kite với nhiều hoạt động thể thao dưới nước đa dạng, trong đó có lướt ván diều. Bãi biển Umm Suqeim gần Burj Al Arab nổi tiếng với cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp trên Bán đảo Ả Rập. Công viên bãi biển Al Mamzar còn có cabin trên bãi biển cho thuê và các khu dã ngoại, BBQ.
11: Trung tâm thành phố Dubai được biết đến là gì?
Trung tâm thành phố Dubai là trung tâm du lịch sầm uất của thành phố và là nơi có tòa tháp Burj Khalifa nổi tiếng, từ đó mọi người mua vé lên đài quan sát để ngắm nhìn khung cảnh tuyệt vời của khu vực Trung tâm thành phố và xa hơn. Mọi người cũng hướng tới đài phun nước, trung tâm mua sắm nói trên và tòa nhà opera.
12: Trung tâm tài chính quốc tế Dubai ở đâu?
Trung tâm tài chính quốc tế Dubai nằm giữa các quận mới và cũ. Trung tâm thương mại nằm trên Đường Sheikh Zayed với lối đi dễ dàng đến Sân bay Quốc tế Dubai. DIFC là trung tâm tài chính cho các doanh nghiệp vùng Vịnh Ba Tư, Châu Phi và Nam Á từ 72 quốc gia. Những người làm việc ở đây thường tìm chỗ ở ở khu vực Business Bay gần đó.
13: Dubai khác với Abu Dhabi như thế nào?
Abu Dhabi là thủ đô của UAE và là thành phố chính trị có ảnh hưởng nhất. Ở Abu Dhabi, du khách có thể mong đợi lối sống xã hội bảo thủ hơn, trong khi Dubai nổi tiếng với việc vung tiền, giải trí và thư giãn. Sự khác biệt đáng kể khác là Dubai đa dạng hóa thương mại và kinh doanh với tư cách là một thành phố toàn cầu, dẫn đến một nền kinh tế có nhiều nguồn thu nhập khác nhau.
Ngược lại, Abu Dhabi nắm giữ phần lớn trữ lượng dầu của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Ngoài ra, nhiều người cho rằng Abu Dhabi có bãi biển đẹp hơn và yên bình hơn. Tất cả các tổng thống UAE trước đây và hiện tại đều đến từ Abu Dhabi, điều này giúp tăng cường ảnh hưởng chính trị ở Trung Đông. Ngoài ra, Abu Dhabi bao gồm phần lớn UAE. Phải nói điều này, Dubai là thành phố đông dân nhất.
14: Công viên Dubai Creek ở đâu?
Công viên Dubai Creek nằm bên rìa con lạch lớn hơn cùng tên, một vịnh nhỏ tự nhiên ngăn cách hai quận trung tâm thành phố. Không còn nghi ngờ gì nữa, khách du lịch nên ghé thăm cả hai. Lạch Dubai mang lại nhiều giá trị về tầm quan trọng lịch sử ở Trung Đông. Trong khi nhiều người đổ xô đến chiêm ngưỡng Burj Al Arab hiện đại, thì khu vực này lại là nơi có những khu chợ kiểu cũ và các tòa nhà truyền thống Trung Đông.
15: Sự thật thú vị về Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất
Quốc gia Hồi giáo Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất bao gồm bảy tiểu vương quốc là Abu Dhabi, Ajman, Dubai, Fujairah, Ras Al Khaimah, Sharjah và Umm Al Quwain. Các Sheikh cai trị mỗi Tiểu vương quốc và cùng nhau tạo nên hội đồng tối cao. Một người giữ chức tổng thống Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.
Khoảng 10 triệu người sống ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Ngôn ngữ chính thức là tiếng Ả Rập. Dubai có chung biên giới với Sharjah và Abu Dhabi, trong khi Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất có chung biên giới với Oman và Ả Rập Saudi. Đồng tiền của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất là Đồng Dirham của UAE. Múi giờ của UAE và Dubai là +4 GMT.
Cũng về Dubai
Quần đảo cọ: Khi nhìn vào các đảo nhân tạo, không có gì thu hút sự chú ý của thế giới bằng đảo cọ. Bao gồm ba hòn đảo cọ tên là Jumeirah, Jebel Ali và đảo cọ Deira, những hòn đảo nhân tạo này của UAE khiến tất cả mọi người phải kinh ngạc. Làm nổi bật bờ biển của Dubai, một nơi có các khách sạn, biệt thự và căn hộ sang trọng. Dự án khổng lồ phản ánh cuộc sống tốt nhất trên đảo. Để hoàn thiện phong cách sống trên đảo bay cao, hãy nghĩ đến những bãi biển riêng, nhiều trung tâm mua sắm và cảnh quan tuyệt đẹp từ trên không của các hòn đảo nhân tạo.
Sống ở Dubai: Mặc dù thường bị người nước ngoài rập khuôn, trong mười năm qua, thành phố Dubai đã trở nên phổ biến rộng rãi về bất động sản và mức sống. Các chuyên gia đang làm việc và các cặp vợ chồng chuyển đến đây để phát triển sự nghiệp và tận hưởng lối sống giàu văn hóa nhưng vẫn được hưởng những lợi ích của cuộc sống hiện đại trong các căn hộ hoặc biệt thự. Thành phố Dubai hiện đại hơn các điểm đến toàn cầu khác được coi là thành phố quốc tế. Nếu bạn đang cân nhắc việc chuyển đến đây, bài viết này sẽ xem xét những ưu điểm và nhược điểm.
Mua tài sản ở Dubai: Dubai là một thành phố năng động của UAE. Duyệt qua danh mục căn hộ và biệt thự để bán của chúng tôi. Mỗi danh sách chứa mọi thứ cần biết, bao gồm chi tiết liên hệ để tìm hiểu thêm qua email hoặc sắp xếp các lượt xem. Ngoài ra, hãy theo dõi chúng tôi trên Facebook để cập nhật thông tin về bất động sản ở thành phố Dubai.
