Natalie À, Visa Vàng của Tây Ban Nha hấp dẫn nhiều người muốn sống ở Châu Âu và dưới ánh mặt trời. Chính phủ Tây Ban Nha đã giới thiệu chương trình quốc gia dành cho công dân ngoài EU vào năm 2013. Giống như ở các quốc gia khác, quy trình này rất đơn giản. Người nộp đơn thực hiện một số khoản đầu tư nhất định để có được nơi thường trú và các quyền tương tự như công dân Tây Ban Nha. Chính thức được gọi là chương trình định cư theo đầu tư, có nhiều yếu tố cần xem xét để xác định xem đây có phải là một khoản đầu tư đúng đắn hay không.
Bài viết này sẽ xem xét toàn bộ chương trình bằng cách nói rõ ràng về bất động sản đầu tư, lựa chọn phổ biến nhất. Các thị trường bất động sản của Tây Ban Nha rất đa dạng, với doanh số bán hàng trong nước và quốc tế mạnh mẽ từ các nhà đầu tư ngoài EU. Địa ốc tài sản bao gồm từ căn hộ, căn hộ penthouse đến biệt thự sang trọng và nhà truyền thống của Tây Ban Nha. Tuy nhiên, bất kỳ giao dịch mua bất động sản nào để có được quyền cư trú tại Tây Ban Nha đều phải được quản lý cẩn thận. Chúng ta hãy xem những gì cần biết.
Giới thiệu về Golden Visa của Tây Ban Nha
Quý vị cần lưu ý: Hiểu đầy đủ về chương trình thị thực vàng Tây Ban Nha là rất nhiều thông tin cho các nhà đầu tư ngoài EU. Mặc dù bài viết cố gắng trả lời nhiều câu hỏi phổ biến, xác định các lựa chọn hấp dẫn và làm rõ chính xác những gì nó đòi hỏi, nhưng thay vào đó, hãy nói chuyện với một đại diện bất động sản, gọi chúng tôi hôm nay. Chúng tôi có thể trả lời bất kỳ câu hỏi nào về chương trình cư trú theo chương trình đầu tư và gửi thêm thông tin chi tiết qua email.
Ai đủ điều kiện nhận Visa Vàng ở Tây Ban Nha?
Bất kỳ ai muốn có được thị thực vàng để có quốc tịch Tây Ban Nha đều phải đáp ứng các tiêu chí cụ thể của chính phủ trước khi đầu tư.
- Bạn phải là công dân ngoài EU.
- Bạn phải trên 18 tuổi
- Có tiền án tiền sự sạch sẽ
- Có bảo hiểm y tế ở Tây Ban Nha
Bạn cần bao nhiêu tiền để có được Visa Vàng ở Tây Ban Nha?
Số tiền đầu tư và giao dịch tối thiểu khác nhau tùy thuộc vào con đường trực tiếp mà bạn đi theo để có được thường trú. Các lựa chọn đầu tư trên lãnh thổ Tây Ban Nha là…
- Đầu tư 500,000 Euro vào bất động sản, mua một căn nhà hoặc mua nhiều căn
- Đầu tư 2 triệu Euro vào chứng khoán nợ công của chính phủ Tây Ban Nha
- Gửi 1 triệu Euro vào tài khoản ngân hàng Tây Ban Nha
- Mua cổ phiếu trị giá 1 triệu euro của các công ty Tây Ban Nha
- Lựa chọn đầu tư cuối cùng là thành lập các doanh nghiệp Tây Ban Nha mới sẽ chứng tỏ được giá trị đối với cộng đồng địa phương thông qua các cơ hội việc làm hoặc đổi mới công nghệ. Lý tưởng nhất là bạn cần có kinh nghiệm kinh doanh ở Tây Ban Nha.
Ưu và nhược điểm của Golden Visa ở Tây Ban Nha là gì?
Trước khi nộp đơn xin thị thực để nhập quốc tịch Tây Ban Nha và khoản đầu tư ban đầu, bạn nên biết cả ưu và nhược điểm. Xét cho cùng, đây không phải là một dự án kinh doanh nhỏ mà là những thay đổi đáng kể về lối sống để trở thành cư dân Tây Ban Nha. Trước tiên hãy nhìn vào những ưu điểm.
- Xã hội Tây Ban Nha được xếp hạng cao về Chỉ số Chất lượng Cuộc sống Quốc tế
- Lối sống ngoài trời Địa Trung Hải cũng mang lại cho tất cả cư dân thường trú 300 ngày nắng mỗi năm.
- Đây là một trong những quốc gia châu Âu có chi phí sinh hoạt rẻ nhất.
- Thuộc khu vực Schengen, có quyền truy cập vào 180 quốc gia bằng hộ chiếu Tây Ban Nha
- Những người dưới 18 tuổi có thể được tiếp cận nền giáo dục miễn phí do chính phủ Tây Ban Nha cung cấp.
- Hệ thống y tế và bảo hiểm y tế thuộc hàng tốt nhất ở Châu Âu.
Tuy nhiên, giống như tất cả các lựa chọn đầu tư vốn, cũng có những nhược điểm. Hãy xem xét lối sống, thu nhập và kỳ vọng của bạn cũng như những điều chúng tôi liệt kê dưới đây.
- Mức đầu tư tối thiểu do chính phủ Tây Ban Nha đặt ra cao so với các nước khác, bao gồm cả Bồ Đào Nha và Thổ Nhĩ Kỳ.
- Đầu tiên, người nộp đơn phải trải qua lộ trình giấy phép cư trú dài, kéo dài 5 năm.
- Đơn đăng ký sẽ bị hủy nếu bạn bán tài sản hoặc rút khoản đầu tư trước 5 năm.
- Người nộp đơn chỉ có thể sống ngoài Tây Ban Nha trong mười tháng trong năm năm đó. Các quốc gia khác không yêu cầu thường trú.
Thành viên gia đình có thể được đưa vào ứng dụng không?
Có, người nộp đơn có thể bao gồm vợ/chồng của họ, bất kỳ người phụ thuộc nào dưới 18 tuổi và bất kỳ cha mẹ già nào ở độ tuổi nghỉ hưu. Trẻ vị thành niên sẽ yêu cầu tài liệu cụ thể, nhưng không có giới hạn.
Visa Vàng Đầu tư có hiệu lực trong bao lâu?
Khi người nộp đơn nộp đơn lần đầu, họ sẽ nhận được thị thực 1 năm. Sau đó, người nộp đơn sẽ gia hạn tài liệu để có được thị thực hai năm. Họ sẽ lặp lại quá trình này để hoàn thành XNUMX năm cư trú, trong trường hợp đó, người nộp đơn sẽ nhận được quyền sống và làm việc lâu dài ở Tây Ban Nha.
Các tài liệu cần thiết cho ứng dụng là gì?
- Mẫu đơn xin thị thực Vàng có sẵn thông qua đại sứ quán hoặc lãnh sự quán Tây Ban Nha tại quốc gia xuất xứ của bạn.
- Nhận 2 ảnh hộ chiếu. Đảm bảo họ tuân thủ các tiêu chuẩn quy trình sinh trắc học.
- Thu thập tất cả các tài liệu tài chính và chứng chỉ ngân hàng để chứng minh nguồn tiền và thu nhập đủ cho người nộp đơn và gia đình sống ở Tây Ban Nha.
- Hộ chiếu của bạn phải có hiệu lực ít nhất một năm.
- Người nộp đơn cũng phải có giấy chứng nhận lý lịch tư pháp từ cảnh sát nơi họ cư trú không quá 3 tháng để chứng minh rằng họ có lý lịch tư pháp trong sạch.
- Đừng quên mua giấy chứng nhận bảo hiểm y tế của một công ty Tây Ban Nha.
- Tất cả các tài liệu và chứng chỉ cần thiết liên quan đến đầu tư.
- Bằng chứng về quốc gia cư trú hiện tại của người nộp đơn và giấy tờ tùy thân.
Đối với các gia đình, đơn đăng ký cũng phải bao gồm giấy chứng nhận kết hôn và khai sinh của tất cả những người phụ thuộc từ quốc gia gốc của họ. Tương tự, họ cũng phải có giấy chứng nhận y tế chứng minh bảo hiểm y tế và giấy chứng nhận lý lịch tư pháp trong vòng 6 tháng.
Quý vị cần lưu ý: Các tài liệu nước ngoài phải có bản dịch chính thức của một dịch giả được phê duyệt. Các giấy tờ bổ sung cũng phải được hợp pháp hóa lãnh sự của nước cấp. Các tài liệu chính thức, bổ sung và giấy tờ tùy thân do một Quốc gia Thành viên của Liên minh Châu Âu cấp không yêu cầu hợp pháp hóa. Vui lòng kiểm tra trang web chính thức để biết danh sách đầy đủ các tài liệu cần dịch chính thức.
Lưu ý lại đủ tiền: Bạn phải cung cấp bản gốc và bản sao chứng minh đủ nguồn tài chính hoặc nguồn thu nhập thường xuyên cho người nộp đơn chính và, nếu có, cho các thành viên gia đình của người nộp đơn đi cùng họ. Số tiền yêu cầu tối thiểu bằng 400% Chỉ số thu nhập đa tác động công cộng (IPREM) của Tây Ban Nha. Số tiền này phải được cộng vào 100% IPREM của mỗi thành viên gia đình của người nộp đơn. Các tài liệu nước ngoài phải được apostille và nộp cùng với bản dịch chính thức sang tiếng Tây Ban Nha.
Quy trình nộp đơn
Nhiều công dân ngoài EU tuyển dụng các chuyên gia để giúp đỡ họ trong các hoạt động và quy trình chính thức; tuy nhiên, để đi theo con đường trực tiếp một mình, trước tiên hãy đầu tư. Người nộp đơn chính không thể sử dụng cho vay cho các quỹ hoặc một trung gian tài chính và phải đầu tư hoàn toàn từ thu nhập của họ. Trong vòng 3 tháng kể từ khi đầu tư, hãy bắt đầu quy trình xin thị thực tại đại sứ quán Tây Ban Nha.
Đừng quên bao gồm tất cả các tài liệu nước ngoài, bao gồm hộ chiếu, bằng chứng bảo hiểm y tế tư nhân, bằng chứng mua hàng thể hiện giá trị bất động sản và hộ chiếu hợp lệ. Việc thanh toán phí visa là bắt buộc. Khi nộp đơn, hãy trả phí bằng nội tệ. Nó có thể thay đổi do biến động tiền tệ. Khi bạn nhận được thị thực vàng, hãy đổi nó lấy giấy phép cư trú, sau đó gia hạn sau một năm và hai năm trước khi có được thường trú.
Tôi có thể mất Visa Vàng Tây Ban Nha không?
Có, nếu người nộp đơn thanh lý khoản đầu tư của họ hoặc bán tài sản trước thời hạn 5 năm. Trong trường hợp đó, họ sẽ tự động bị mất thị thực cư trú và không được cấp thường trú.
Tôi có thể nhận được Golden Visa nếu tôi đã sở hữu một tài sản không?
Có, bạn có thể nhận được thị thực vàng Tây Ban Nha nếu quyền sở hữu của bạn không quá ba tháng. Tất cả các đơn xin thường trú thông qua bất động sản phải được thực hiện trong vòng ba tháng. Bằng chứng về ngày mua được lấy từ cơ quan đăng ký đất đai.
Tây Ban Nha có cho phép có hai quốc tịch không?
Có, Tây Ban Nha cho phép có hai quốc tịch, nhưng trước khi nộp đơn xin thị thực đầu tư, trước tiên hãy kiểm tra với quốc gia xuất xứ hiện tại của bạn. Một số, như Mỹ, không để điều đó xảy ra.
Các thị thực khác cho Tây Ban Nha
Visa du lịch Schengen: Thị thực lưu trú ngắn hạn này cho phép người sở hữu đến thăm Tây Ban Nha và các quốc gia thuộc Khu vực Schengen khác với mục đích du lịch hoặc công tác trong thời gian tối đa lên tới 90 ngày trong vòng 180 ngày. Nó thường được cấp cho du lịch, thăm gia đình, họp kinh doanh hoặc các sự kiện văn hóa.
Thị thực du học: Có được thị thực du học để học tập tại Tây Ban Nha trong hơn 90 ngày. Ứng viên phải có thư chấp nhận từ một tổ chức giáo dục được công nhận ở Tây Ban Nha để nộp đơn xin thị thực này.
Thẻ làm việc: Bạn sẽ cần có thị thực làm việc để làm việc ở Tây Ban Nha. Thông thường, các nhà tuyển dụng tiềm năng ở Tây Ban Nha tài trợ cho đơn đăng ký của người nộp đơn chính, người cần chứng minh rằng họ có những kỹ năng và trình độ cần thiết cho công việc.
Thị thực cư trú: Thị thực này cho phép các cá nhân cư trú tại Tây Ban Nha trong hơn 90 ngày. Nó bao gồm các danh mục như đoàn tụ gia đình, nghỉ hưu và tự kinh doanh.
Visa Au Pair: Thị thực này dành cho một người nộp đơn duy nhất làm việc như một au pair trong các hộ gia đình Tây Ban Nha. Nó cho phép người nộp đơn đủ điều kiện sống với một gia đình Tây Ban Nha trong suốt thời gian đồng thời chăm sóc con cái và cải thiện kỹ năng ngôn ngữ Tây Ban Nha của họ.
Visa văn hóa và thể thao: Thị thực này dành cho các nghệ sĩ, người biểu diễn, vận động viên và những người khác trong lĩnh vực văn hóa và thể thao có ý định tham gia các sự kiện hoặc hoạt động ở Tây Ban Nha.
Transit Visa: Người nộp đơn đi qua Tây Ban Nha đến một điểm đến khác và có thời gian quá cảnh hoặc dừng chân có thể cần thị thực quá cảnh. Điều cần thiết là kiểm tra xem quốc tịch của bạn có yêu cầu loại thị thực này hay không.
Các quốc gia khác cung cấp quyền công dân thông qua đầu tư
Gà tây: Các nhà chức trách ở Thổ Nhĩ Kỳ cũng triển khai chương trình thị thực vàng cho các nhà đầu tư nước ngoài. Thị thực nhà đầu tư tự hào về mức đầu vào thấp và thời gian xử lý nhanh chóng. Ngược lại với Tây Ban Nha, đơn xin thị thực đầu tư theo con đường bất động sản thường được xử lý trong vòng một năm. Hầu hết các tài sản đủ điều kiện cho chương trình đầu tư nước ngoài đều ở Istanbul.
Bồ Đào Nha: Người ta thường so sánh visa vàng ở Tây Ban Nha với Bồ Đào Nha. Đây là một quốc gia khác có cơ hội đầu tư và do nằm giáp ranh nên có tầm quan trọng và sự ngưỡng mộ tương đương với chương trình đầu tư định cư Tây Ban Nha. Công dân nước ngoài đầu tư vào Bồ Đào Nha được hưởng lợi từ việc trở thành cư dân đóng thuế.
Mua bất động sản ở đâu ở Tây Ban Nha
Kể từ khi chương trình ra mắt, khoảng 5,000 người đã đủ điều kiện, nhiều người trong số họ đã mua bất động sản ở các thành phố lớn Madrid và Barcelona. Barcelona, nằm ở Catalonia, là một thành phố sôi động và có tính quốc tế nổi tiếng với kiến trúc tuyệt đẹp, các loại hình bất động sản thú vị, nền văn hóa phong phú và những bãi biển tuyệt đẹp. Đó là một lựa chọn phổ biến cho các giao dịch tài sản.
Thủ đô của Tây Ban Nha, Madrid, với môi trường kinh doanh năng động, bảo tàng đẳng cấp thế giới và các địa danh lịch sử, là trung tâm văn hóa, tài chính, giáo dục và nổi tiếng với con đường trở thành công dân. Tuy nhiên, Tây Ban Nha có nhiều địa điểm với nhiều loại tài sản khác nhau. Bất động sản dân cư ở Tây Ban Nha khác nhau về quy mô và ngân sách; bạn có thể thấy của chúng tôi toàn bộ danh mục đầu tư ở đây. Nhưng những nơi phổ biến khác để giao dịch tài sản bao gồm
Costa del Sol: Vùng ven biển phía nam này, bao gồm các thành phố như Marbella và Malaga, mang đến phong cách sống Địa Trung Hải với thời tiết đầy nắng, những bãi biển đẹp và sân gôn. Đó là một điểm nóng cho khách du lịch và người về hưu.
Valencia: Valencia nổi tiếng nhờ kiến trúc tuyệt đẹp, khí hậu dễ chịu và các điểm tham quan văn hóa. Nó có giá cả phải chăng hơn so với các thành phố lớn khác của Tây Ban Nha, khiến nó trở nên hấp dẫn đối với người mua bất động sản.
Sevilla: Seville, nổi tiếng với các di tích lịch sử, lễ hội và nét quyến rũ của vùng Andalucia, mang đến sự phong phú về lịch sử và văn hóa.
Bilbao: Nằm ở xứ Basque, Bilbao nổi tiếng với kiến trúc hiện đại, trong đó có Bảo tàng Guggenheim. Đó là một điểm đến mới nổi cho người mua bất động sản.
Costa Blanca: Khu vực này bao gồm các thành phố như Alicante và Benidorm và mang đến sự kết hợp giữa cuộc sống ven biển và các điểm tham quan văn hóa.
Khi xem xét nơi mua bất động sản ở Tây Ban Nha, hãy xem xét sở thích về lối sống của bạn, cho dù bạn muốn sống ở một thành phố nhộn nhịp, gần bờ biển, ở vùng nông thôn hay trên một trong những hòn đảo xinh đẹp của Tây Ban Nha. Ngoài ra, hãy xem xét ngân sách của bạn vì giá bất động sản đầu tư thay đổi đáng kể từ vùng này sang vùng khác. Xem danh sách đầy đủ của chúng tôi về những nơi tốt nhất để mua bất động sản ở Tây Ban Nha và để giao dịch bất động sản, hãy gọi cho chúng tôi để tìm hiểu cách chúng tôi có thể trợ giúp.
Cũng quan tâm
Các quốc gia dễ dàng nhất để có quốc tịch: Sự thu hút là điều dễ hiểu khi nhìn vào visa nhà đầu tư. Đồng thời với việc đầu tư, các nhà đầu tư nâng cao chất lượng cuộc sống và kiến thức về các nền văn hóa. Ngoài ra, việc trở thành công dân toàn cầu sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư hơn. Do đó, các chương trình đầu tư quốc tịch phổ biến không phải là mới nhưng đã được chú trọng nhiều hơn trong mười năm qua.
