Natalie Nếu bạn đang xem xét đầu tư vào bất động sản dành cho sinh viên ở Cardiff, chìa khóa để nỗ lực thực hiện loại hình bất động sản này mang lại hiệu quả cho bạn là làm bài tập về nhà. Chắc chắn có một thị trường sinh lợi ở đó. Các cuộc khảo sát nghiên cứu cho biết sinh viên chiếm 20% dân số ở Cardiff, trung bình là 65,000 người.
Họ theo học tại các trường đại học như Cardiff, Cardiff Metropolitan, Glamorgan, Cardiff Six Form và Vale College, đồng thời đóng góp hàng tỷ USD cho nền kinh tế, tài sản cho thuê và chi phí sinh hoạt. Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng trên khắp Vương quốc Anh, số đơn đăng ký vào trường đại học vẫn tăng bất chấp môi trường COVID và những đơn đăng ký này cũng bao gồm cả đơn đăng ký của sinh viên quốc tế.
tham gia sinh viên đang quay lưng lại với những ngôi nhà có sân thượng chung, điển hình ở nhiều thành phố và thay vào đó chọn chỗ ở dành cho sinh viên được xây dựng có mục đích (PBSA.). Họ viện lý do là điều kiện sống tốt hơn vì nhiều ngôi nhà có bậc thang được xây dựng từ thời Victoria. Vì vậy không có gì ngạc nhiên khi họ lựa chọn loại hình lưu trú mới, hiện đại.
Đây là đâu bất động sản nhà đầu tư cũng nên xem xét. Tách thị trường cho thuê khỏi nhóm không phải sinh viên, đó là một trò chơi bóng khác nhưng đối với tài sản nhà đầu tư có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Tiềm năng là như vậy, thị trường PBSA ở Anh hiện đã vượt qua thị trường tương đương ở Mỹ. Nhưng bạn cần biết gì về lựa chọn đầu tư độc đáo này?
Đầu tư tài sản sinh viên ở Cardiff
Trong nhiều năm trôi qua, sinh viên thuê nhà thường chọn chỗ ở chung có bếp, phòng tắm và phòng tắm chung. phòng sinh hoạt. Chỗ ở dành cho sinh viên được xây dựng có chủ đích đang nhanh chóng vượt qua họ vì đây là những căn hộ studio dành cho bạn. nhà bếp và phòng tắm. Đối với chủ nhà và bất kỳ ai đầu tư vào bất động sản, chúng mang lại nhiều cơ hội bao gồm cả lợi tức cho thuê, nhưng nếu mua ngoài kế hoạch sẽ có mức giá chiết khấu lý tưởng.
Những căn hộ lưu trú dành cho sinh viên được xây dựng có mục đích này là ví dụ hoàn hảo. Cung cấp lợi suất cho thuê 6.5% trong thời gian tối thiểu 3 năm, tòa nhà cũng như các studio, cũng bao gồm các căn hộ song lập và cao cấp, nếu bạn muốn nhắm đến phân khúc cao cấp của thị trường. Nằm gần trường đại học Cardiff và cách các cửa hàng 5 phút đi bộ, đây là vị trí đắc địa, trung tâm và là một lợi ích vì phần lớn chỗ ở dành cho sinh viên hiện tại của Cardiff đều ở xa hơn.
Với diện tích từ 17.6 mét vuông, tất cả đều có nhà bếp và phòng tắm đầy đủ tiện nghi. Với khoản đầu tư được quản lý hoàn toàn cho bạn và các căn hộ sẽ hoàn thành vào năm 2021, khi 80% số dư sẽ được thanh toán, các nhà đầu tư có thể thấy các giai đoạn đầu đã được cho thuê 100%. (Trích dẫn số ref UKCARA186 đến 189 để biết thêm thông tin qua email.)
Ưu điểm của việc đầu tư vào chỗ ở dành cho sinh viên được xây dựng có mục đích
- Nhu cầu cao ở Cardiff do tiêu chuẩn nhà ở
- Chủ nhà ít phải bảo trì và bảo dưỡng hơn vì tình trạng nhà mới
- Giá bất động sản đầu tư ngoài kế hoạch
- Vị trí trung tâm đảm bảo lợi nhuận cao hơn cho khoản đầu tư mua để cho thuê của bạn
- Đánh giá tăng trưởng vốn lý tưởng trên thị trường nhà ở
- Sinh viên là nơi lý tưởng để kiếm thu nhập cho thuê vì cha mẹ thường đứng ra bảo lãnh
- Sinh viên cũng là những người thuê nhà lý tưởng với danh tiếng về việc chăm sóc tài sản
- Giá nhà thấp hơn nhà ở
- Nhà cung cấp PBSA giúp bạn quản lý khoản đầu tư của mình và chủ nhà tiếp thị
- Đầu tư vào nhà ở chung thường phải có giấy phép nếu có nhiều hơn năm người thuê nhà
- Cơ sở thị trường sinh viên ngày càng tăng nhờ số lượng đơn đăng ký tăng lên
- Được hướng dẫn đầy đủ trong suốt quá trình đầu tư bởi công ty quản lý
- Một sự bổ sung lý tưởng cho danh mục đầu tư bất động sản vì nó đa dạng hóa từ bất động sản thương mại và sở hữu nhà ở
- Lý tưởng cho tài sản ở nước ngoài người mua muốn thâm nhập thị trường Anh.
Cần phải biết: Giống như bất kỳ nơi nào trên thế giới, hãy cân nhắc thuế khi đầu tư vào chỗ ở cho sinh viên. Nếu đây là ngôi nhà thứ hai của bạn, bạn sẽ phải trả thuế trước bạ tương đương và nếu bạn quyết định bán tài sản vào bất kỳ lúc nào, hãy tính thuế lãi vốn đối với bất kỳ giá trị lợi nhuận nào.
Cardiff có phải là nơi tốt để đầu tư vào bất động sản?
Bỏ qua khía cạnh người mua nhà và chỗ ở cho sinh viên, nhìn chung Cardiff là một thành phố đáng để bạn chú ý. Đừng đánh giá thấp tiềm năng của nó. Mặc dù là thủ đô của xứ Wales nhưng khả năng chi trả là một trong những điểm mạnh của xứ Wales, giúp nơi đây có lợi thế hơn các thành phố. Trang web chính thức của hội đồng địa phương cho biết đây là thành phố phát triển nhanh nhất Vương quốc Anh.
Với việc ngày càng có nhiều doanh nghiệp và người mua nhà quay lưng lại với những khu vực có giá cao như London, có nhiều tiềm năng trong tương lai. Các công ty lớn và các công ty khởi nghiệp đang chọn đặt trụ sở ở đó, và danh tiếng của trường đại học bắt nguồn từ khắp thế giới đã thu hút sinh viên từ những nơi xa xôi như Trung Quốc.
Họ cũng đã đầu tư hàng triệu USD vào cơ sở hạ tầng, bao gồm tàu cao tốc tới 100 điểm đến khác và chương trình tái tạo quảng trường trung tâm có vẻ sẽ hỗ trợ tới 30,000 việc làm. Cách tiếp cận của họ để khu vực công và tư nhân giúp đỡ lẫn nhau khiến nơi đây trở thành địa điểm hàng đầu cho kinh doanh, giáo dục và đầu tư bất động sản.
Tìm hiểu thêm
Để tìm hiểu thêm về việc đầu tư vào thị trường bất động sản của Cardiff hoặc trên toàn quốc, hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay và nói chuyện với đại lý địa phương về PBSA. Ngoài ra, hãy xem đầy đủ các cơ hội của chúng tôi tập trung vào đầu tư bất động sản dành cho sinh viên ở Cardiff tại đây. Mỗi danh sách chứa mọi thứ cần biết, bao gồm vị trí bản đồ, giá cả và đặc điểm ngôi nhà. Chỉ cần sử dụng mẫu yêu cầu để tìm hiểu thêm hoặc sắp xếp một buổi xem.
Giới thiệu về chúng tôi: Chúng tôi là Spot Blue đại lý bất động sản. Hoạt động từ năm 2003, chúng tôi cung cấp dịch vụ có giá trị và không gây căng thẳng cho tất cả khách hàng của mình cho dù họ muốn được trợ giúp mua hàng ở Cardiff hay bất kỳ địa điểm nào khác ở Vương quốc Anh hoặc quốc tế của chúng tôi. Luôn cập nhật các cơ hội đầu tư bất động sản, tin tức và dịch vụ của chúng tôi bằng cách theo dõi chúng tôi trên Facebook hoặc xem Blog bất động sản Vương quốc Anh tại đây.
