Natalie Biết cách đầu tư vào tài sản một cách khôn ngoan có nghĩa là xây dựng sự giàu có và đảm bảo tương lai tài chính của bạn. Lựa chọn đầu tư dài hạn này tạo ra thu nhập thụ động và tăng giá vốn cho bất kỳ nhà đầu tư bất động sản hiểu biết nào. Nhưng bên cạnh các cơ hội đầu tư, các nhà đầu tư cần có vốn, nghiên cứu và kiến thức đáng kể để đưa ra quyết định sáng suốt và thành công trong các ngành công nghiệp địa phương và khu vực.
Hướng dẫn này của Vương quốc Anh cung cấp thông tin chi tiết cho bất kỳ ai bắt đầu danh mục đầu tư kiếm thu nhập và giá trị gia tăng. Quyền sở hữu tài sản để đầu tư sẽ có hiệu quả nếu bạn biết phải làm gì. Vì vậy, hãy xem xét các lợi ích, thị trường Vương quốc Anh, số liệu thống kê, phương pháp đầu tư, bắt đầu từ đâu, các lựa chọn tài chính, mẹo để thành công và các nguồn lực để bắt đầu.
Nội dung
- Lợi ích của việc đầu tư bất động sản
- Lời khuyên hữu ích cho người mới bắt đầu
- Các cách đầu tư vào bất động sản
- Giá bất động sản
- Tôi có thể đầu tư vào bất động sản khi không có tiền?
- Sử dụng vốn sở hữu nhà
- Giới thiệu về thế chấp mua để cho thuê
- Tài sản ngoài kế hoạch có phải là một khoản đầu tư tốt không?
- Về đầu tư vào tài sản sinh viên
- Quỹ tài sản và bất động sản thương mại
- Về quỹ tín thác đầu tư bất động sản và các công ty hàng đầu của Vương quốc Anh
- Chiến lược đầu tư bất động sản
- Sách và nguồn tài sản đầu tư
- Đừng quên quản lý tài sản
- Kết luận
- Dịch vụ đầu tư bất động sản của chúng tôi
- Đọc thêm
Cách đầu tư vào bất động sản
1: Lợi ích của việc đầu tư bất động sản
Thu nhập thụ động: Bất động sản tạo ra thu nhập thụ động thông qua tiền thuê, cho thuê hoặc tiền bản quyền đầu tư mua để cho thuê. Dòng tiền này trả các khoản thế chấp và chi phí hoặc bạn có thể tái đầu tư vào nhiều tài sản hơn.
Sự đánh giá: Bất động sản đánh giá cao giá trị theo thời gian tùy thuộc vào thị trường địa phương, đặc biệt là ở các thị trường đang phát triển. Lợi nhuận từ vốn làm tăng giá trị tài sản và mang lại lợi tức đầu tư (ROI) đáng kể khi bạn bán tài sản đầu tư mua để cho thuê của mình.
Đa dạng hóa: Mua bất động sản sẽ đa dạng hóa danh mục tài chính của bạn và giảm rủi ro thua lỗ. Không giống như cổ phiếu và trái phiếu, biến động của thị trường chứng khoán không ảnh hưởng đến bất động sản và các biện pháp phòng ngừa lạm phát.
Điều khiển: Các nhà đầu tư bất động sản có nhiều quyền kiểm soát đầu tư của họ hơn các loại tài sản khác. Họ chọn bất động sản của mình, những nơi tốt nhất để đầu tư tiền, người thuê nhà, cải tiến và chiến lược rút lui dựa trên mục tiêu tài chính và điều kiện thị trường của họ.
2: Lời khuyên hữu ích cho người mới bắt đầu
Mục tiêu tài chính: Trước khi xem xét các bất động sản đầu tư, hãy quyết định ngân sách của bạn, lợi tức đầu tư mà bạn mong đợi và những rủi ro bạn có thể gặp phải. Những mục tiêu này sẽ hướng dẫn các quyết định đầu tư của bạn và giúp bạn tập trung vào các mục tiêu của mình. Đồng thời xem xét các lựa chọn đầu tư, lựa chọn tài chính, chiến lược rút lui, thị trường nhà ở mục tiêu và quản lý rủi ro.
Nghiên cứu và siêng năng: Đầu tư khôn ngoan đòi hỏi kiến thức, nghiên cứu và chuyên môn. Hãy tự tìm hiểu về các lựa chọn đầu tư và tài chính, các yêu cầu pháp lý và các tác động về thuế. Tham gia các khóa học trực tuyến, đọc sách, tham dự hội thảo hoặc tham khảo ý kiến của các chuyên gia để tìm hiểu thêm. Sự thẩm định giúp tránh những sai lầm tốn kém và các vấn đề pháp lý. Nghiên cứu thị trường, tài sản và các chuyên gia tham gia giao dịch để đảm bảo đầu tư hợp lý.
Khởi đầu nhỏ: Đầu tư bất động sản có thể rủi ro và tốn kém, vì vậy hãy bắt đầu từ quy mô nhỏ và xây dựng danh mục đầu tư của bạn dần dần là điều cần thiết. Bắt đầu bằng cách đầu tư vào một ngôi nhà dành cho một gia đình, căn hộ song lập hoặc bất động sản thương mại nhỏ, tùy thuộc vào ngân sách và kinh nghiệm của bạn. Điều này sẽ cho phép bạn tìm hiểu các quy tắc và giảm thiểu rủi ro. Đồng thời chọn những bất động sản có thu nhập cho thuê đã được chứng minh và giảm thiểu chi phí.
Thị trường địa phương: Nghiên cứu thị trường bất động sản địa phương và quốc gia, nhân khẩu học, xu hướng kinh tế và cạnh tranh để tìm cơ hội đầu tư tốt nhất. Thị trường bất động sản năng động có thể thay đổi nhanh chóng. Theo dõi thị trường nhà ở, xu hướng, cạnh tranh và các quy định để điều chỉnh chiến lược đầu tư và tối đa hóa lợi nhuận.
Mạng chuyên nghiệp: Kết nối với các chuyên gia như đại lý bất động sản, người cho vay, luật sư và nhà thầu. Họ tiếp cận các giao dịch và lựa chọn tài chính tốt nhất và có thể giúp tránh các vấn đề pháp lý. Tham dự các sự kiện bất động sản, tham gia các diễn đàn trực tuyến hoặc tìm kiếm sự giới thiệu từ các chuyên gia đáng tin cậy.
Quản lý rủi ro tiềm ẩn: Giải quyết các rủi ro như chỗ trống, sửa chữa, biến động của thị trường chứng khoán và các vấn đề pháp lý bằng cách đa dạng hóa danh mục đầu tư, mua bảo hiểm, có dự trữ và kế hoạch dự phòng.
3: Những cách khác nhau để đầu tư vào bất động sản
- Cho người thuê nhà thuê để có thu nhập thụ động, đồng thời xem giá trị thị trường tăng lên là một lựa chọn hấp dẫn. Nhược điểm là bảo trì và quản lý. Rất nhiều chuyên gia trẻ thuê nhà và nhiều chủ nhà đầu tư vào các thành phố lớn.
- Flipping liên quan đến việc mua một tài sản đang gặp khó khăn, cải tạo nó và bán nó để kiếm lời. Tùy chọn này có thể mang lại lợi nhuận cao nhanh chóng nhưng đòi hỏi chuyên môn, vốn và kiến thức thị trường đáng kể.
- Huy động vốn từ cộng đồng liên quan đến việc tập hợp tiền từ nhiều nhà đầu tư để tài trợ cho các dự án bất động sản hoặc mua bất động sản. Tùy chọn này cho phép các nhà đầu tư có nhiều cơ hội đa dạng hóa hơn, đầu tư vào bất động sản cao cấp và tận hưởng thu nhập thụ động. Tuy nhiên, rủi ro là gian lận, phí và các vấn đề pháp lý.
- Quỹ tương hỗ bất động sản: Quỹ tương hỗ bất động sản đầu tư vào các công ty, REIT hoặc chứng khoán khác. Tùy chọn này cho phép các nhà đầu tư tiếp cận danh mục đầu tư bất động sản đa dạng và tận hưởng tính thanh khoản, phí thấp, cho vay bất động sản và quản lý chuyên nghiệp. Nhưng nó liên quan đến rủi ro thị trường và sự biến động.
4: Về Giá Bất Động Sản
Nhìn chung, giá nhà dao động dựa trên nhiều yếu tố kinh tế và thị trường. Khi đầu tư, hãy xem xét thị trường bất động sản địa phương và vị trí, điều kiện cũng như tiềm năng thu nhập hoặc tăng giá của bất động sản. Các nhà đầu tư cũng nên xem xét nhu cầu, tỷ lệ trống và tiềm năng giá bất động sản trong tương lai hoặc cải thiện cơ sở hạ tầng.
Đừng quên những rủi ro tiềm ẩn như lãi suất biến động, thay đổi trong luật quy hoạch địa phương và các chi phí liên quan đến sửa chữa bất ngờ. Nghiên cứu và làm việc với các chuyên gia như đại lý bất động sản, đồng thời hiểu rõ rủi ro và lợi nhuận tiềm năng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
5: Làm thế nào tôi có thể đầu tư vào bất động sản mà không cần tiền?
Đưa vào người ở trọ là một trong những con đường hợp lý nhất để đầu tư vào bất động sản nhà ở. Chương trình Thuê phòng của chính phủ cho phép thu nhập hàng năm được miễn thuế lên tới 7,500 bảng Anh. Tìm hiểu thêm thông tin về điều này từ trang web chính thức của chính phủ Vương quốc Anh.
Ngang hàng (P2P) cho vay trực tuyến hoặc xã hội đầu tư tiền trực tiếp cho cá nhân hoặc doanh nghiệp. Nền tảng cho vay P2P kết nối người đi vay và người cho vay, cho phép người đi vay yêu cầu các khoản vay và người cho vay đầu tư trực tiếp, thường với số tiền nhỏ. Người vay là các cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ đang tìm kiếm nguồn vốn cho nhu cầu cá nhân hoặc doanh nghiệp.
Đồng thời, người cho vay có thể là các cá nhân hoặc tổ chức đang tìm cách kiếm được lợi tức đầu tư cao hơn so với các tài khoản tiết kiệm truyền thống hoặc các sản phẩm đầu tư khác. Nền tảng cho vay P2P tính phí dịch vụ của họ. Người cho vay xem xét lịch sử tín dụng, thu nhập và thông tin liên quan của người đi vay để quyết định có nên đầu tư hay không.
Huy động vốn từ cộng đồng cho phép nhiều nhà đầu tư tập hợp nguồn lực của họ để đầu tư vào bất động sản. Hình thức huy động vốn từ cộng đồng này kết nối các nhà đầu tư, nhà phát triển và chủ sở hữu. Các nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản thường cung cấp hai khoản đầu tư: vốn chủ sở hữu và nợ. Với đầu tư vốn cổ phần, nhà đầu tư mua cổ phần của một tài sản hoặc đơn vị sở hữu và nhận cổ phần từ thu nhập hoặc lợi nhuận cho thuê. Với khoản đầu tư nợ, nhà đầu tư cung cấp các khoản vay cho nhà phát triển hoặc chủ sở hữu và nhận tiền lãi cho khoản đầu tư của họ.
Các nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản thường tính phí phần trăm hoặc phí quản lý cho các dịch vụ của họ. Ngoài ra, họ thường có số tiền đầu tư tối thiểu và yêu cầu nhà đầu tư phải đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện. Do đó, huy động vốn từ cộng đồng bất động sản giúp các nhà đầu tư tiếp cận nhiều cơ hội đầu tư hơn, lợi nhuận tiềm năng cao hơn so với đầu tư truyền thống và khả năng đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ.
Tuy nhiên, đầu tư thông qua huy động vốn từ cộng đồng cũng tiềm ẩn những rủi ro như giá trị tài sản tiềm ẩn giảm, khó bán và thiếu quyền kiểm soát việc quản lý tài sản. Do đó, các nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ rủi ro trước khi đầu tư vào bất kỳ nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản nào.
6: Sử dụng vốn sở hữu nhà để mua
Sử dụng vốn chủ sở hữu nhà để mua bất động sản là một lựa chọn cho các chủ sở hữu nhà hiện tại. Vốn chủ sở hữu nhà đề cập đến sự khác biệt giữa giá trị nhà và số dư chưa thanh toán của bất kỳ khoản thế chấp hoặc khoản vay nào. Các nhà môi giới thế chấp sẽ tư vấn thêm, nhưng đây là các bước.
- Xác định số tiền vốn chủ sở hữu nhà: Để làm điều này, hãy đánh giá căn nhà của bạn và trừ đi số dư chưa thanh toán của bất kỳ khoản thế chấp hoặc khoản vay nào được đảm bảo bằng tài sản.
- Vay bao nhiêu: Người cho vay thường cho phép chủ nhà vay tới 80% giá trị căn nhà của họ. Sử dụng công cụ tính giá trị căn nhà trực tuyến hoặc tham khảo ý kiến của người cho vay để xác định cách vay.
- Các loại khoản vay: Chủ sở hữu nhà có thể sử dụng khoản vay thế chấp giá trị căn nhà hoặc HELOC để mua bất động sản. Khoản vay mua nhà cung cấp một khoản tiền mặt trong khi HELOC tiếp cận tín dụng khi cần thiết.
- Đăng ký khoản vay: Cung cấp bằng chứng về thu nhập, việc làm và lịch sử tín dụng để đủ điều kiện vay vốn thế chấp nhà hoặc HELOC. Người cho vay cũng sẽ tiến hành đánh giá và yêu cầu các tài liệu khác.
- Sử dụng quỹ tài sản để mua bất động sản: Sau khi được chấp thuận khoản vay, người cho vay sẽ thẩm định tài sản và yêu cầu bổ sung giấy tờ.
Hãy nhớ sử dụng vốn chủ sở hữu nhà để mua bất động sản mang lại rủi ro và chi phí thế chấp. Ví dụ: bạn có thể mất nhà nếu không thể trả các khoản vay thế chấp. Vì vậy hãy cân nhắc kỹ tình hình tài chính và rủi ro trước khi sử dụng vốn chủ sở hữu nhà.
7: Về thế chấp mua để cho thuê
Các khoản thế chấp mua để cho thuê được thiết kế đặc biệt cho các tài sản được người thuê thuê. Nhiều người cho vay, bao gồm các ngân hàng, hiệp hội xây dựng và những người cho vay chuyên nghiệp, đưa ra các khoản thế chấp mua để cho thuê. Không giống như thế chấp nhà ở, thế chấp mua để cho thuê dựa trên thu nhập của người đi vay, lịch sử tín dụng và thu nhập cho thuê dự kiến mà tài sản đó sẽ tạo ra.
Người cho vay yêu cầu tiền đặt cọc cao hơn và tính lãi suất cao hơn, vì tài sản mua để cho thuê có nguy cơ cao hơn thế chấp nhà ở. Nghiên cứu và đảm bảo rằng bạn có đủ khả năng thanh toán lãi suất thế chấp mua để cho thuê, lãi suất và các chi phí bổ sung như sửa chữa. Ngoài ra, hãy tìm kiếm các giao dịch thế chấp.
8: Bất động sản ngoài kế hoạch có phải là một khoản đầu tư tốt không?
Bất động sản ngoài kế hoạch đề cập đến việc phát triển bất động sản được mua trước khi nó được xây dựng hoặc hoàn thành. Ở Anh, bất động sản ngoài kế hoạch đang ngày càng trở nên phổ biến với các nhà đầu tư bất động sản cũng như người mua nhà vì nó mang lại một số lợi ích.
Một lợi thế chính của việc mua bất động sản ở Anh là giá nhà chiết khấu so với bất động sản đã hoàn thiện. Điều này là do các chủ đầu tư muốn bán sớm và đưa ra những ưu đãi hấp dẫn cho người mua. Ngoài ra, mua ngoài kế hoạch có nghĩa là bạn có thể tùy chỉnh các bất động sản theo nhu cầu và sở thích cụ thể, vì các nhà phát triển thường cho phép người mua chọn phụ kiện, đồ đạc và hoàn thiện.
Tuy nhiên, việc mua ngoài kế hoạch sẽ đi kèm với một số rủi ro. Ví dụ: sản phẩm cuối cùng có thể không đáp ứng mong đợi của bạn hoặc nhà phát triển có thể gặp khó khăn về tài chính, dẫn đến sự chậm trễ hoặc hủy bỏ. Do đó, trước khi cam kết mua ngoài kế hoạch, hãy nghiên cứu hồ sơ theo dõi của chủ đầu tư, giá nhà và thị trường bất động sản địa phương.
Khi mua một bất động sản ngoài kế hoạch, bạn sẽ phải trả phí đặt chỗ và đặt cọc trước, số tiền còn lại sẽ thanh toán sau khi hoàn thành. Thuế trước bạ thường được hoãn lại cho đến khi hoàn thành.
Nhìn chung, bất động sản ngoài kế hoạch là lựa chọn lý tưởng để có giá bất động sản tuyệt vời, thăng hạng bất động sản hoặc để các nhà đầu tư bất động sản đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ. Tuy nhiên, hãy xem xét cẩn thận rủi ro và lợi ích trước khi mua bất động sản thương mại. Làm việc với các chủ đầu tư và luật sư có uy tín để đảm bảo giao dịch suôn sẻ.
9: Về đầu tư vào tài sản sinh viên
Nhu cầu về chỗ ở cho sinh viên thường cao và các bất động sản dành cho sinh viên mang lại nguồn thu nhập cho thuê đáng tin cậy và có tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, đầu tư vào bất động sản sinh viên cũng đi kèm với những thách thức.
- Vị trí: Vị trí rất quan trọng khi đầu tư vào bất động sản sinh viên. Bất động sản gần các trường đại học hoặc cao đẳng có số lượng tuyển sinh cao thu hút nhiều sự quan tâm của sinh viên hơn và có nhu cầu cao hơn.
- Loại tài sản: Loại tài sản ảnh hưởng đến mong muốn của sinh viên. Căn hộ studio, căn hộ hoặc nhà ở chung và chỗ ở dành cho sinh viên được xây dựng theo mục đích rất phổ biến đối với sinh viên.
- Quản lý: Quản lý khách thuê và tài sản dành cho sinh viên đòi hỏi khắt khe hơn các tài sản cho thuê khác. Có thể cần phải giải quyết lượng khách thuê lớn hơn, bao gồm cả việc sắp xếp các dịch vụ dọn dẹp và bảo trì.
- Tính thời vụ: Thu nhập từ việc cho thuê bất động sản dành cho sinh viên có xu hướng mang tính thời vụ, với nhu cầu cao nhất trong thời gian học và nhu cầu thấp hơn trong các kỳ nghỉ lễ. Điều này ảnh hưởng đến dòng tiền và sẽ cần lập kế hoạch bổ sung để quản lý.
- Quy định: Chỗ ở của sinh viên có thể phải tuân theo các quy định về sức khỏe và an toàn cũng như các yêu cầu của hội đồng địa phương, vì vậy hãy đảm bảo toàn bộ chỗ ở đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn cần thiết.
10: Quỹ tài sản và Bất động sản thương mại
Quỹ bất động sản Vương quốc Anh là quỹ đầu tư vào tài sản bất động sản ở Vương quốc Anh. Họ có thể đầu tư vào bất động sản thương mại hoặc vào cổ phần của các công ty bất động sản sở hữu hoặc quản lý các tài sản đó.
Các quỹ dành cho các nhà đầu tư ở Vương quốc Anh bao gồm các quỹ mở, quỹ đóng và quỹ giao dịch trao đổi (ETF). Các quỹ mở là tiêu chuẩn, cho phép các nhà đầu tư mua và bán các đơn vị hàng ngày. Các quỹ đóng có cổ phiếu cố định và được giao dịch trên các sàn giao dịch chứng khoán. Đồng thời, ETF cũng tương tự như quỹ đóng nhưng được giao dịch trên các sàn giao dịch chứng khoán như các cổ phiếu riêng lẻ.
Quỹ có thể tạo ra lợi nhuận thông qua thu nhập cho thuê từ tài sản thuộc sở hữu của quỹ hoặc thông qua việc tăng giá trị vốn của tài sản. Lợi nhuận được trả cho nhà đầu tư thông qua cổ tức hoặc lãi vốn.
Đầu tư vào quỹ có thể đa dạng hóa danh mục đầu tư của nhà đầu tư. Tài sản bất động sản thường có rủi ro khác với các tài sản khác như cổ phiếu và trái phiếu. Tuy nhiên, quỹ tài sản có rủi ro vì giá trị tài sản dao động tùy thuộc vào điều kiện kinh tế và thị trường.
Nhà đầu tư nên xem xét cẩn thận các khoản phí và lệ phí liên quan đến quỹ, như phí quản lý, phí thực hiện và chi phí giao dịch, vì những khoản này ảnh hưởng đến lợi nhuận tổng thể. Các nhà đầu tư nên hiểu chiến lược đầu tư cụ thể của quỹ và nắm giữ trước khi đầu tư. Ngoài ra, các quỹ phải tuân theo các quy định và luật thuế của Vương quốc Anh, vì vậy hãy tìm kiếm lời khuyên tài chính chuyên nghiệp trước khi đầu tư.
11: Về quỹ tín thác đầu tư bất động sản
A Ủy thác đầu tư bất động sản (REIT) tài trợ cho các bất động sản tạo thu nhập. Nó đưa các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản mà không có quyền sở hữu trực tiếp tài sản vật chất.
Các quỹ ủy thác đầu tư bất động sản phân phối ít nhất 90% thu nhập chịu thuế dưới dạng cổ tức cho các cổ đông, khiến chúng trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập. Họ cũng đáp ứng các tiêu chí khác, như có 75% tài sản được đầu tư vào bất động sản và có 75% thu nhập từ tiền thuê nhà, tiền lãi thế chấp hoặc bán tài sản.
Các REIT khác nhau bao gồm REIT vốn chủ sở hữu, sở hữu và vận hành các tài sản tạo thu nhập và REIT thế chấp, đầu tư vào các tài sản được thế chấp. REIT lai cũng đầu tư vào cả tài sản và thế chấp.
REIT được giao dịch trên các sàn giao dịch chứng khoán lớn, giúp các nhà đầu tư cá nhân có thể dễ dàng tiếp cận chúng. Họ đưa ra một cách hấp dẫn để đa dạng hóa danh mục đầu tư và tạo thu nhập từ thị trường bất động sản. Một số quỹ tín thác đầu tư bất động sản hàng đầu ở Anh bao gồm
- AEW Vương quốc Anh REIT.
- REIT giám sát.
- Công ty đầu tư Edison.
- iShares UK Property UCITS ETF.
- REIT dân cư KCR.
- REIT sông mới.
- Hộp lớn Tritax REIT.
12: Chiến lược đầu tư bất động sản
Đầu tư dài hạn: Chiến lược đầu tư dài hạn liên quan đến việc mua bất động sản để giữ từ 5 đến 10 năm. Trong thời gian này, hãy khai thác dòng tiền ổn định, lợi ích về thuế, tăng trưởng và tăng giá vốn. Đầu tư dài hạn đòi hỏi vốn, nghiên cứu và sự kiên nhẫn nhưng mang lại lợi nhuận đáng kể về lâu dài.
Đầu tư ngắn hạn: Chiến lược đầu tư ngắn hạn liên quan đến việc mua bất động sản để nhanh chóng cải tạo, hoàn thiện và bán kiếm lời. Những bất động sản này mang lại lợi nhuận cao nhanh chóng nhưng đòi hỏi chuyên môn, vốn và kiến thức thị trường đáng kể.
Tài sản cho thuê: Quyết định xem bạn muốn mua để cho thuê và kinh doanh tài sản mua để cho thuê ngắn hạn hay tài sản nhà ở dài hạn. Cả hai lĩnh vực đều có những quy tắc và quy định khác nhau để tuân theo.
Lợi ích về thuế và công bằng: Nhà đầu tư được hưởng nhiều lợi ích như khấu trừ lãi thế chấp, thuế, sửa chữa và khấu hao, giảm thuế lãi vốn và tăng lợi nhuận. Ngôi nhà tạo ra vốn chủ sở hữu khi vốn của tài sản tăng lên hoặc khoản thế chấp được thanh toán. Vốn chủ sở hữu này cung cấp thêm vốn cho các khoản đầu tư của bạn hoặc các mục tiêu tài chính khác. Xin lưu ý - các quy định về giảm thuế đối với lãi suất thế chấp đối với Chủ nhà tư nhân khác với quy định đối với Công ty. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết.
13: Sổ sách và nguồn tài sản đầu tư
Sách cung cấp những hiểu biết sâu sắc và lời khuyên có giá trị về chiến lược đầu tư, thị trường và phân tích, các lựa chọn tài chính, tài sản cho thuê và quản lý rủi ro. Một số cuốn sách nổi tiếng bao gồm…
- Nhà đầu tư bất động sản triệu phú của Gary Keller,
- Sách về đầu tư bất động sản cho thuê của Brandon Turner
- ABC của Đầu tư bất động sản của Ken McElroy.
Hội thảo đầu tư bất động sản cung cấp cơ hội kết nối, hiểu biết về thị trường và giáo dục. Tham dự hội thảo trực tiếp hoặc hội thảo trực tuyến để tìm hiểu thêm. Ngược lại, người dùng diễn đàn đầu tư chia sẻ ý tưởng, đặt câu hỏi và kết nối với các nhà đầu tư khác. Một số diễn đàn phổ biến bao gồm…
- Túi lớn hơn
- Câu lạc bộ REI
- Diễn đàn tài sản.
14: Đừng quên quản lý tài sản
Nhà đầu tư có nhiều căn nhà cần nhiều thời gian để quản lý tài sản. Nhưng một số thuê các công ty quản lý tài sản cho các dịch vụ chuyên nghiệp, bao gồm thu tiền thuê nhà, các chi phí liên quan, sàng lọc người thuê, bảo trì và sửa chữa. Kết quả là, họ tiết kiệm thời gian, tiền bạc, đau đầu và đảm bảo tài sản được bảo trì tốt.
Kết luận
Đầu tư bất động sản tạo nên sự giàu có và đảm bảo tương lai tài chính của bạn thông qua thu nhập thụ động, thuế lãi vốn, tăng giá, đa dạng hóa và kiểm soát nhưng tiềm ẩn những rủi ro như chỗ trống, sửa chữa, thuế lãi vốn, biến động thị trường và các vấn đề pháp lý. Vì vậy, hãy tự tìm hiểu, xem xét chi phí, xác định mục tiêu tài chính của mình và có kế hoạch rõ ràng.
15: Dịch vụ đầu tư bất động sản của chúng tôi
Chúng tôi là đại lý Spot Blue Estate. Hãy gọi ngay hôm nay để thảo luận về các lựa chọn bất động sản, phân tích thị trường, lập kế hoạch tài chính và quản lý rủi ro với các đại lý của chúng tôi. Chúng tôi giúp các nhà đầu tư tìm được những giao dịch tốt nhất, thương lượng giá cả và tránh các vấn đề pháp lý. Ngoài ra, chúng tôi có thể trả lời tất cả các câu hỏi của bạn.
Ngoài ra, hãy xem của chúng tôi danh mục tài sản ở đây. Với nhiều căn hộ và nhà ở lý tưởng cho thu nhập từ bất động sản dành cho sinh viên hoặc cho thuê kỳ nghỉ, danh mục đầu tư giới thiệu các loại nhà để đầu tư. Mỗi danh sách chứa mọi thứ cần biết, bao gồm giá bất động sản, vị trí, đặc điểm nhà và cách sắp xếp các buổi xem nhà. Chúng tôi cũng có thể cung cấp thêm thông tin về cách huy động tài chính cho khoản đầu tư của bạn và cách đầu tư vào bất động sản.
16: Còn về đầu tư
Địa điểm tốt nhất: Trong vài thập kỷ qua, thị trường bất động sản nhà ở ở Anh đã cho thấy sự đánh giá cao về giá trị. Nhiều nơi hiện nay đầu tư mạnh vào việc tái tạo và nhà ở cho các thế hệ tương lai từ Manchester trung tâm thành phố đến London và Birmingham.
Bài viết này thảo luận về lợi ích của việc đầu tư vào các thành phố lớn, các yếu tố cần cân nhắc trước khi mua, vị trí tốt nhất để mua, loại bất động sản để đầu tư, nhu cầu cho thuê, cách tìm bất động sản ở Vương quốc Anh để bán, quy trình mua và quản lý khoản đầu tư của bạn để sinh lời. trở lại.
bắt đầu từ một Kinh doanh Mua để Cho thuê: Đầu tư bất động sản mua để cho thuê là phương pháp phổ biến để tạo thu nhập nhưng cần nghiên cứu thêm để đảm bảo bạn tuân thủ luật pháp và quy định. Ở đây chúng tôi cung cấp thông tin chi tiết về những ưu điểm của công ty TNHH, cách thành lập công ty TNHH và những bất lợi.
