Natalie
Khi xem xét những nơi tốt nhất để đầu tư vào bất động sản ở Vương quốc Anh, các nhà đầu tư và chủ nhà mua để cho thuê nên mong đợi những cơ hội tuyệt vời. Trong vài thập kỷ qua, thị trường bất động sản ở Anh đã cho thấy sự đánh giá cao nhất quán về giá trị và đầu tư bất động sản. Nhiều nơi hiện đang đầu tư mạnh vào việc tái tạo và nhà ở cho các thế hệ tương lai.
Thứ hai, tài sản đầu tư mang lại thu nhập và đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn bằng cách giảm thiểu rủi ro. Bài viết này thảo luận về lợi ích của việc đầu tư, các yếu tố cần cân nhắc trước khi mua, địa điểm tốt nhất để mua, loại bất động sản để đầu tư, nhu cầu cho thuê, cách tìm bất động sản ở Vương quốc Anh để bán, quy trình mua và quản lý khoản đầu tư của bạn để có lợi nhuận. Hãy bắt đầu.
Những nơi tốt nhất để đầu tư vào bất động sản ở Vương quốc Anh
Các yếu tố cần xem xét trước khi mua
Yếu tố đầu tiên chính là chiến lược đầu tư của bạn. Bạn đang đầu tư để tăng giá trị vốn hay thu nhập? Điều này sẽ xác định loại bất động sản để đầu tư vào. Tăng trưởng vốn và lợi tức cho thuê là hai yếu tố quan trọng khi đầu tư vào bất động sản. Tăng trưởng vốn đề cập đến sự gia tăng giá trị của một tài sản theo thời gian, trong khi lợi tức cho thuê đề cập đến mức trung bình thuê kiếm được từ tài sản của bạn. Mặc dù cả hai yếu tố đều quan trọng khi đầu tư vào bất động sản nhưng một số nhà đầu tư lại ưu tiên một yếu tố.
Yếu tố thứ hai là ngân sách của bạn. Bạn có đủ khả năng đầu tư bao nhiêu? Yếu tố thứ ba là vị trí. Bạn cần đầu tư vào những nơi có nhu cầu cao và lợi nhuận cho thuê cao nhất. Yếu tố thứ tư là tình trạng tài sản. Bạn đang mua một tài sản mới hay một tài sản cố định? Điều này sẽ xác định tỷ lệ giá nhà, số lượng công việc và đầu tư cần thiết.
Các loại tài sản và lựa chọn tài chính
Bất động sản dân cư đang có nhu cầu thuê cao với lợi suất cho thuê tốt nhất và tiềm năng tăng giá vốn tốt. Mặt khác, bất động sản thương mại mang lại nguồn thu nhập thường xuyên và các lựa chọn đầu tư ổn định hơn. Trong khi đó, chỗ ở dành cho sinh viên mang lại lợi nhuận cho thuê cao và tỷ lệ trống thấp. Các khoản thế chấp và cho thuê có sẵn đối với tài sản nhà ở và thương mại. Các điều khoản và lãi suất sẽ khác nhau tùy thuộc vào người cho vay. Các khoản vay mua để cho thuê được thiết kế đặc biệt dành cho các nhà đầu tư mua bất động sản và lãi suất cũng như điều khoản được điều chỉnh để phù hợp với loại hình đầu tư này.
Việc cấp vốn cho một khoản đầu tư bất động sản có thể là thách thức đối với các nhà đầu tư lần đầu. Đầu tiên, nghiên cứu địa phương tài sản cho thuê thị trường một cách triệt để. Điều này sẽ giúp xác định thu nhập cho thuê tiềm năng quan trọng trong việc đảm bảo mua để cho thuê thế chấp. Các khoản vay bắc cầu là một lựa chọn tài chính khác cho các nhà đầu tư bất động sản. Các khoản vay này được thiết kế để cung cấp tài chính ngắn hạn cho các nhà đầu tư cần mua bất động sản một cách nhanh chóng. Tuy nhiên, các khoản vay bắc cầu đắt hơn các khoản thế chấp truyền thống, vì vậy hãy cân nhắc chi phí một cách cẩn thận.
Mua, quản lý và duy trì khoản đầu tư bất động sản tại Vương quốc Anh của bạn
Quá trình mua bất động sản ở Vương quốc Anh rất đơn giản nhưng tốn thời gian. Bước đầu tiên là tìm một bất động sản đáp ứng tiêu chí đầu tư của bạn. Khi bạn đã tìm được tài sản, hãy đưa ra lời đề nghị, tuân theo hợp đồng, sau đó hướng dẫn luật sư giải quyết các khía cạnh pháp lý. Luật sư sẽ tiến hành khám xét và đảm bảo tài sản đó có giá trị pháp lý. Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, tiến hành trao đổi hợp đồng và nộp tiền đặt cọc.
Việc hoàn thành sẽ diễn ra vào ngày đã thỏa thuận và bạn sẽ sở hữu. Bước đầu tiên là tìm một công ty quản lý đáng tin cậy để xử lý công việc quản lý hàng ngày. Công ty quản lý sẽ xử lý người thuê nhà quản lý, thu tiền thuê và bảo trì, đảm bảo tài sản đầu tư đầu tiên của bạn vẫn ở trong tình trạng tốt và tạo ra lợi nhuận cho thuê tốt nhất. Bảo trì thường xuyên đảm bảo tài sản vẫn giữ được giá trị và thu hút người thuê nhà. Đọc – Cách thực hiện bắt đầu mua để cho thuê kinh doanh tài sản.
Địa điểm đầu tư tốt nhất
Những nơi tốt nhất để đầu tư là những nơi có nhu cầu cao và lợi nhuận cho thuê cao. Bao gồm các Manchester, Liverpool, Birmingham, Newcastle, Nottingham và Edinburgh. Những địa điểm này đã chứng kiến sự tăng trưởng, tăng trưởng mạnh mẽ cả về giá thuê và nhu cầu cũng như tiềm năng tăng giá vốn tuyệt vời. Chúng ta hãy nhìn vào ba trong số họ.
Giá bất động sản ở Manchester
Manchester cung cấp vô số cơ hội vì nhiều lý do. Một số trường đại học ở Manchester thu hút hàng nghìn sinh viên mỗi năm. Thứ hai, nền kinh tế thịnh vượng của Manchester tập trung vào công nghệ và đổi mới. Điều này dẫn đến cơ hội việc làm tăng lên, góp phần tăng trưởng dân số. Cuối cùng, Manchester có kết nối thuận tiện với các thành phố lớn khác của Vương quốc Anh và là một trong những nơi tốt nhất để đầu tư trong nhiều năm. Các tuyến giao thông tuyệt vời của thành phố bao gồm một sân bay quan trọng. Điều này làm cho thành phố trở nên lý tưởng cho cả người thuê nhà và nhà đầu tư.
Bất chấp giá bất động sản tăng, Manchester vẫn mang lại giá trị tuyệt vời so với những nơi khác như London. Thị trường bất động sản Manchester rất đa dạng, với các khu vực khác nhau cung cấp các loại bất động sản và lợi tức đầu tư khác nhau. Một yếu tố quan trọng là nhu cầu thuê cao. Nhu cầu này được thúc đẩy bởi số lượng lớn sinh viên và các chuyên gia trẻ bị thu hút bởi các cơ hội việc làm.
Một yếu tố khác là sự tái tạo của các khu vực cụ thể. Một số khu vực ở Manchester mang lại cơ hội tuyệt vời để đầu tư bất động sản và tăng trưởng vốn. Là một khu vực nổi tiếng, trung tâm thành phố, đặc biệt là xung quanh Khu phố phía Bắc và Piccadilly, cung cấp các căn hộ và nhà phố có nhu cầu cao trong giới trẻ có chuyên môn. Một khu vực nổi tiếng khác là Salford Quays vì nó đã được tái sinh với những phát triển và tiện nghi mới. Salford Quays thu hút các nhà đầu tư mua để cho thuê. Các khu vực khác bao gồm Ancoats, Castlefield và Didsbury. Mỗi lĩnh vực đều mang lại sự tăng trưởng lâu dài, vì vậy hãy nghiên cứu kỹ từng lĩnh vực trước khi quyết định.
Manchester có một số công ty quản lý giúp quản lý tài sản của bạn và đảm bảo chúng được bảo trì tốt. Khi chọn một công ty quản lý, hãy nghiên cứu kỹ công ty đó và đảm bảo họ có kinh nghiệm quản lý tài sản. Ngoài ra, hãy tính đến phí công ty và mức độ dịch vụ khách hàng của họ. Nhìn chung, thành phố có các dự án tăng trưởng và phát triển tốt trong tương lai. Về tài sản đầu tư vào Manchester.
Giá bất động sản trung bình ở Nottingham
Không cần phải tìm đâu xa ngoài thành phố Nottingham ở vùng trung du phía đông để có giá thuê phải chăng, tiềm năng tăng giá và đầu tư bất động sản dành cho sinh viên. Thành phố sôi động và nhộn nhịp này thu hút các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới vì một lý do chính đáng. Với nền kinh tế thịnh vượng, dân số ngày càng tăng và di sản văn hóa phong phú, trung tâm thành phố Nottingham mang đến nhiều cơ hội đầu tư, từ bất động sản truyền thống đến không gian sống chung sáng tạo và chỗ ở cho sinh viên. Ngoài ra, nền kinh tế của Nottingham và các ngành công nghiệp khác nhau, bao gồm sản xuất, công nghệ và tài chính, đã giúp vượt qua suy thoái kinh tế do đại dịch COVID-19 gây ra.
Dân số ngày càng tăng của Nottingham dự kiến sẽ tiếp tục, với ước tính cho thấy dân số có thể đạt 400,000 người vào năm 2030. Tình trạng này khiến Nottingham trở thành thị trường của người bán với giá cả tăng cao. Các nhà đầu tư bất động sản có thể sẽ chứng kiến sự tăng trưởng vốn mạnh mẽ khi nhu cầu tiếp tục vượt xa nguồn cung. Tuy nhiên, mức tăng giá vẫn tương đối phải chăng so với các thành phố khác của Vương quốc Anh.
Giá nhà trung bình ở Nottingham là khoảng 200,000 bảng, thấp hơn đáng kể so với giá trị bất động sản trung bình ở Anh là 253,000 bảng. Thị trấn có hai trường đại học lớn; do đó chỗ ở cho sinh viên có nhu cầu cao. Ngoài ra, Nottingham còn có nhiều chuyên gia trẻ bị thu hút bởi cuộc sống về đêm sôi động, các điểm tham quan văn hóa và cơ hội việc làm.
Nottingham đang trải qua một sự chuyển đổi lớn, với một số dự án phát triển quy mô lớn đang được tiến hành như tái phát triển trung tâm mua sắm Broadmarsh. Kế hoạch phát triển trong tương lai bao gồm một tuyến đường sắt cao tốc mới với Birmingham và Luân Đôn. Với nền kinh tế đang phát triển, thị trường cho thuê phát triển mạnh cùng các kế hoạch tăng trưởng và phát triển trong tương lai, thành phố mang đến nhiều cơ hội đầu tư vào bất động sản.
Đầu tư bất động sản vào thị trường cho thuê ở Derby
Derby đang chứng kiến sự bùng nổ bất động sản hơn bao giờ hết. Với dân số ngày càng tăng, đầu tư cơ sở hạ tầng đáng chú ý và cộng đồng doanh nghiệp thịnh vượng, Derby thu hút các nhà đầu tư trên toàn thế giới. Thị trường bất động sản của Derby có tốc độ tăng trưởng vốn tăng đều đặn, với giá bất động sản trung bình tăng 6.3%. Mức tăng này cao hơn mức trung bình toàn quốc là 4.7%, khiến Derby trở thành một lựa chọn sinh lợi để đầu tư vào bất động sản. Tương tự, lợi suất cho thuê trung bình là 5.9%.
Nền kinh tế của Derby phát triển mạnh với những khoản đầu tư đáng kể vào lĩnh vực sản xuất và kỹ thuật. Thành phố này là nơi đặt trụ sở của nhiều công ty toàn cầu, bao gồm Rolls-Royce, Toyota và Bombardier, tạo ra một thị trường việc làm ổn định. Ngoài ra, vị trí gần Nottingham và Leicester mang đến khả năng tiếp cận tuyệt vời với thị trường việc làm rộng lớn hơn. Derby đang trải qua quá trình phát triển cơ sở hạ tầng và giao thông quan trọng, điều này sẽ làm tăng thêm mức độ mong muốn.
Ga xe lửa cung cấp kết nối tuyệt vời đến trung tâm thành phố Luân Đôn, trung tâm thành phố Manchester và trung tâm thành phố Birmingham. Ngoài ra, trung tâm thành phố có mạng lưới xe buýt được kết nối tốt, với một bến xe buýt mới hiện đang được xây dựng. Những phát triển này dự kiến sẽ thúc đẩy giá bất động sản và nhu cầu thuê nhà ổn định hơn nữa.
Hơn nữa, thành phố đang trải qua sự gia tăng dân số, với các chuyên gia trẻ và gia đình chuyển đến khu vực này để có cơ hội làm việc và lối sống. Thành phố cũng ngày càng trở nên phổ biến với sinh viên, với hai trường đại học ở Derby. Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể mua bất động sản tại các khu dân cư mới đang được xây dựng.
Những điều cần biết về tăng trưởng giá bất động sản ở London
Những người quốc tế mới tham gia thị trường đầu tư ở Vương quốc Anh luôn coi London là trên hết. Điều này một phần nhờ vào môi trường chính trị ổn định, nền kinh tế vững mạnh và chính sách thuế thuận lợi. Các nhà đầu tư trong nước cũng nhận ra tiềm năng thu được lợi nhuận cao trên bất động sản đầu tư.
Những người có thu nhập cao thường đổ xô đến London, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản hạng sang. Một yếu tố khác thúc đẩy tăng trưởng giá là ngành du lịch. Do đó, bất động sản cho thuê ngắn hạn rất phổ biến ở các khu vực thu hút khách du lịch ở London, chẳng hạn như West End và Covent Garden. Khi ngành công nghệ phát triển, nhu cầu về không gian văn phòng và bất động sản thương mại ở London cũng tăng lên. Điều này dẫn đến sự phát triển của nhiều tòa nhà văn phòng mới.
Theo báo cáo gần đây của Savills, thị trường nhà ở cao cấp ở London đã chứng kiến mức tăng giá trung bình hàng năm là 2.7% trong thập kỷ qua. Thị trường bất động sản thương mại cũng hoạt động tốt. Thị trường thương mại của London luôn hoạt động tốt hơn phần còn lại của Vương quốc Anh trong 3.1 năm qua. Theo Zoopla, lợi suất cho thuê trung bình ở London là 2.6%, cao hơn lợi suất cho thuê trung bình trên toàn quốc là XNUMX%.
Các nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận rủi ro nhiều hơn có thể tìm thấy lợi suất và tăng trưởng giá cao hơn ở các lĩnh vực khác. Các khu vực cần xem xét để tăng giá bao gồm Mayfair độc quyền, Chelsea cao cấp, Canary Wharf, Shoreditch và Notting Hill. Các Sự phát triển của Nine Elms ở vùng ngoại ô Battersea cũng thu hút nhiều nhà đầu tư.
Một yếu tố khác thúc đẩy tăng giá nhà là sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở. Điều này dẫn đến giá bất động sản tăng cao, mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư sở hữu tài sản. Chính sách thuế thuận lợi của London cũng đã thúc đẩy tăng trưởng trong thị trường bất động sản. Vương quốc Anh có tỷ lệ tương đối thấp thuế bất động sản tỷ lệ. Ngoài ra, Vương quốc Anh không có thuế chuyển nhượng bất động sản, nghĩa là các nhà đầu tư có thể mua bán bất động sản mà không phải chịu thêm thuế.
Tuy nhiên, đây là điều đáng chú ý. Một thách thức khác đối với các nhà đầu tư là chi phí gia nhập cao. Giá bất động sản ở London có nghĩa là các nhà đầu tư phải có vốn đáng kể để đầu tư vào bất động sản lần đầu tiên. Đây là nơi đắt nhất để mua bất động sản ở Vương quốc Anh và thị trường có tốc độ tăng gấp đôi so với các điểm đến khác. Nếu bạn muốn đầu tư vào London, hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay và thảo luận riêng về lựa chọn.
Làm thế nào để tìm bất động sản ở Vương quốc Anh để bán
Để có giá cả phải chăng và những nơi tốt nhất để đầu tư vào bất động sản ở Vương quốc Anh, hãy xem danh mục tài sản căn hộ và nhà để bán. Nhiều căn nằm trong khu vực đầu tư bất động sản tốt nhất và mỗi danh sách đều chứa hình ảnh, vị trí, đặc điểm ngôi nhà và liệu bất động sản đó có thể mang lại lợi nhuận cho thuê tốt nhất hay không. Từ các vị trí ở trung tâm thành phố đến các quận ngoại ô, phạm vi bất động sản đa dạng của chúng tôi phản ánh hoàn hảo tiềm năng đầu tư của Vương quốc Anh.
Về chúng tôi
Chúng tôi là đại lý bất động sản đường phố cao cấp Spot Blue có trụ sở tại London. Là một đại lý bất động sản tận tâm tại địa phương, chúng tôi cung cấp dịch vụ cho cả người bán và người mua. Được thành lập với tư cách là một đại lý đường phố vào năm 2003, nhiều tờ báo hàng đầu đã trích dẫn thông tin chi tiết và dự đoán của chúng tôi về ngành. Vì thế gọi chúng tôi hôm nay nếu bạn muốn nói chuyện với một đại lý đường phố cao cấp về việc mua hoặc bán bất động sản ở Vương quốc Anh.
