Natalie Thỉnh thoảng, những người mua nhà quan tâm hỏi liệu đây có phải là thời điểm tốt để mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ không? Chúng tôi trả lời rằng bất kỳ thời điểm nào cũng là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ. Bất động sản là một hình thức đầu tư lâu đời và được ưa chuộng đơn giản vì tài sản mang lại ít rủi ro hơn cổ phiếu và trái phiếu. Bất động sản cũng có thể chịu được các cơn bão tài chính toàn cầu trong thời gian dài. Nhưng khi nhìn vào Thổ Nhĩ Kỳ, có một số yếu tố nhất định khiến thị trường này nổi bật hơn các quốc gia khác. Vì vậy, bài viết này thảo luận về việc bán nhà trước đây cho người nước ngoài, tại sao các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài yêu thích Thổ Nhĩ Kỳ, nơi người nước ngoài mua và cách đảm bảo bạn tài sản mua trả hết.
Tại sao đây là thời điểm tốt để mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
1: Bán nhà trước đây cho người nước ngoài ở Thổ Nhĩ Kỳ
Khi bài viết này được xuất bản, người nước ngoài đã mua 8630 căn nhà vào tháng trước. Đây là mức tăng 80% hàng năm, chiếm 5.7% tổng doanh số bán nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ. Năm ngoái, người nước ngoài đã mua 58,576 căn nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ. Đây là mức tăng 43% hàng năm và chiếm gần 4% tổng doanh số bán nhà. Vì vậy, như bạn có thể thấy, việc bán nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ cho người nước ngoài đang ngày càng phổ biến, nhưng tại sao người nước ngoài lại chọn quốc gia này thay vì các điểm nóng phổ biến khác như Tây Ban Nha, Pháp và Bồ Đào Nha?
2: Tại sao người nước ngoài mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
- Thổ Nhĩ Kỳ chỉ mới bắt đầu hiện đại hóa thị trường bất động sản 20 năm trước. Kết quả là, giá vẫn còn thấp so với các nước châu Âu khác.
- Quá trình hiện đại hóa thị trường bất động sản khu vực đã diễn ra thông qua các dự án phát triển và tòa nhà mới. Người mua thường thích những ngôi nhà mới xây hơn những ngôi nhà cũ của Thổ Nhĩ Kỳ vì chúng phải chịu nhiều chi phí để hiện đại hóa và đáp ứng các tiêu chuẩn theo quy định xây dựng hiện hành.
- Đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ mất giá khiến người nước ngoài đổ xô vào vì họ nhận được giá trị tốt trên mỗi mét vuông. Việc khấu hao này cũng làm tăng thêm tiềm năng tăng giá vốn.
- Thị trường du lịch mạnh mẽ cho tiềm năng mua để cho phép chủ sở hữu bất động sản
- Chi phí mua thấp, bao gồm cả công chứng và đăng ký đất đai
- Thủ tục mua bán nhanh chóng, đơn giản, ít giấy tờ
- Thổ Nhĩ Kỳ đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông
- Lối sống bên bờ biển dọc theo bờ biển Aegean và Địa Trung Hải
- Dân số nước ngoài lớn sống ở Thổ Nhĩ Kỳ quanh năm
- Khí hậu thời tiết lý tưởng với mùa hè nóng nực và mùa đông ôn hòa dọc theo bờ biển phía Nam và phía Tây
- Chi phí vận hành và bảo trì tài sản thấp và chi phí sinh hoạt thấp
- Quyền công dân bởi đầu tư bất động sản Đề án
3: Những địa điểm nổi tiếng ở Thổ Nhĩ Kỳ nơi người nước ngoài mua hàng
Trung tâm thành phố Antalya: Quận trung tâm thành phố xinh đẹp nằm trên bờ biển Địa Trung Hải của Thổ Nhĩ Kỳ này có hai bãi biển lớn đẹp nhất đất nước. Đương nhiên, là một trung tâm thành phố, mọi thứ đều nằm ngay trước cửa nhà bạn, bao gồm cả sân bay gần đó, với lịch trình chuyến bay quanh năm. Trung tâm thành phố Antalya cũng mang đến khung cảnh giải trí về đêm, mua sắm và ăn uống tuyệt vời nhất ở Địa Trung Hải của Thổ Nhĩ Kỳ mà không nơi nào khác có thể sánh được với sự đa dạng và chất lượng của Antalya.
Istanbul – Vị vua của Thổ Nhĩ Kỳ: Istanbul, trái tim đang đập của Thổ Nhĩ Kỳ, thu hút các nhà đầu tư bất động sản nước ngoài thuộc mọi quốc tịch. Nhiều người mua bất động sản hướng đến việc xây dựng hàng loạt ở khu vực ngoại ô của Istanbul với giá ngoài kế hoạch và kiến trúc Thổ Nhĩ Kỳ mới nhất. Những dự án phát triển này tập trung vào các tiện ích giải trí và thư giãn như phòng tập thể dục, hồ bơi, công viên và cửa hàng. Mặc dù Istanbul là thành phố lớn nhất Thổ Nhĩ Kỳ nhưng vẫn có nhiều tiềm năng và việc hiện đại hóa các trung tâm giao thông cũng như sân bay thứ ba của Istanbul đã thu hút các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp và mua để cho thuê.
Fethiye ở Địa Trung Hải Thổ Nhĩ Kỳ: Fethiye từ từ thu hút cộng đồng người nước ngoài và chủ sở hữu bất động sản nước ngoài bằng những cảnh quan tuyệt đẹp được hỗ trợ bởi những ngọn núi xanh. Các địa điểm danh lam thắng cảnh bao gồm Thung lũng Bướm, Hẻm núi Saklikent, Đảo Gemiler, Làng ma Kayakoy, bãi biển Oludeniz và Đầm xanh. Là một trung tâm Riviera quan trọng của Thổ Nhĩ Kỳ, sự rung cảm và bầu không khí có sức ảnh hưởng lớn đến giấc mơ sống ở Thổ Nhĩ Kỳ của mọi người về hưu. Các chủ nhà tiềm năng bị thu hút đến Bãi biển Hisaronu, Ovacik hoặc Calis, mặc dù trung tâm thị trấn Fethiye có giá bất động sản hấp dẫn. Uzumlu cũng thu hút biệt thự chủ sở hữu, mặc dù vị trí nội địa của nó.
Bursa ở Tây Bắc Thổ Nhĩ Kỳ: Thành phố này kết hợp giữa cái cũ và cái mới thông qua các tòa nhà lịch sử được UNESCO công nhận và những phát triển mới mang đậm nét đẹp nhất của cuộc sống Thổ Nhĩ Kỳ. Nhiều người mua bất động sản ngạc nhiên khi biết rằng biệt danh của Bursa là thành phố xanh vì trước đây hội đồng đã đi xa hơn trong việc duy trì các công viên và khu vườn để giải trí. Vào mùa hè, hãy đi cáp treo lên đỉnh Núi Uludag để đi bộ đường dài và vào mùa đông để trượt tuyết. Bursa đưa ra mức giá tuyệt vời trên mỗi mét vuông và thu hút những người mua bất động sản bình dân và các công dân Trung Đông.
Alanya ở miền Nam Thổ Nhĩ Kỳ: Trong những năm gần đây, Alanya đã quảng bá bản thân trên phạm vi quốc tế và kết quả là thị trường du lịch phát triển mạnh, có tác động dây chuyền đến bất động sản. Từng bị lu mờ bởi trung tâm thành phố Antalya gần đó, tương lai của Alanya rất có tiềm năng. Người mua bất động sản bao gồm chủ sở hữu nhà nghỉ, người nước ngoài tiềm năng và nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm sự tăng giá vốn dài hạn. Alanya luôn gây ngạc nhiên cho người mua về giá trị đồng tiền và chất lượng.
4: Lời khuyên khi mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
Vùng lân cận Không phải vùng: Trên khắp thế giới, vị trí và tiện ích cộng đồng ảnh hưởng đến giá bất động sản. Vì vậy, thay vì xem xét tổng thể bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, hãy nghiên cứu tại địa phương. Những điều cần xem xét bao gồm đầu tư cơ sở hạ tầng địa phương, liên kết giao thông, mua sắm, ngân hàng, cơ sở ăn uống và trường học. Một khoản đầu tư bất động sản tuyệt vời đảm bảo tính thanh khoản cao nếu bạn muốn bán bất cứ lúc nào và những người mua trong tương lai của bạn sẽ tìm kiếm sự thuận tiện, vì vậy nghiên cứu địa phương sẽ mang lại kết quả.
Lối sống ở Thổ Nhĩ Kỳ: Ngoài ra, lý do mua hàng của bạn là gì? Nếu bạn muốn sử dụng ngôi nhà của mình thay vì đầu tư vào bất động sản, lối sống là rất quan trọng. Ví dụ, mua nội địa với giá thấp hơn khi bạn muốn có cảm giác bên bờ biển sẽ dẫn đến sự hối tiếc. Mặt khác, mua một căn hộ ở trung tâm thành phố khi bạn muốn bình yên không phải là một động thái tốt.
Tài sản ngoài kế hoạch: Bất động sản ngoài kế hoạch được bán với giá chiết khấu, nhưng nhược điểm là bạn không thể nhìn thấy ngôi nhà cho đến khi hoàn thành. Khi mua ngoài kế hoạch, hãy xem xét sơ đồ mặt bằng một cách cẩn thận, đặc biệt là không gian và kích thước. Trong hầu hết các trường hợp, người mua nhà có thể thực hiện những thay đổi nhỏ về cách trang trí và thiết kế, và đây là một lợi thế lớn,
Thuộc tính sẵn sàng chính: Nếu chọn căn nhà có sẵn chìa khóa để dọn vào ở ngay, hãy nhớ điền đầy đủ danh sách cần thiết. Căn hộ bán lại có cơ hội tốt nhưng hãy kiểm tra nhà vì thiệt hại đôi khi không được tiết lộ. Nếu bạn chọn bán lại nhà, người bán phải đảm bảo thanh toán tất cả các khoản nợ hợp pháp để việc bán được thực hiện.
Giấy tờ pháp lý ở Thổ Nhĩ Kỳ: Tất cả tài sản ở Thổ Nhĩ Kỳ phải có giấy chứng nhận cư trú ở iskan để chứng minh sự phù hợp để sinh sống. Vui lòng không mua bất động sản không có tài sản vì nó làm giảm đáng kể giá trị ngôi nhà. Ngoài ra, bể bơi phức hợp và bể bơi tư nhân phải có giấy phép. Bất kỳ tài sản nào ở Thổ Nhĩ Kỳ có ipotek đều có nợ đối với ngôi nhà. Để mua một bất động sản phức hợp, bạn phải trả phí bảo trì hàng tháng cho việc bảo trì chung. Khu phức hợp cũng cần có kế hoạch quản lý hiệu quả và chủ nhà có thể yêu cầu xem sổ sách bất cứ lúc nào. Để ký cho tiêu đề hành động, cũng mua bảo hiểm DASK Thổ Nhĩ Kỳ.
Sắp xếp tài chính trước: Trước khi xem tài sản, Hãy sắp xếp tài chính. Ngoài ra, tính đến yếu tố hàng tháng thế chấp thanh toán, chi phí đóng cửa, phí bảo trì và phí vận hành. Các khoản thế chấp của Thổ Nhĩ Kỳ thường có lãi suất cao làm ảnh hưởng đến khả năng tăng giá vốn. Tiếp theo, hãy quản lý tài chính như một kế toán viên, đặc biệt nếu bạn vẫn sở hữu tài sản ở quê nhà. Xem xét tỷ giá hối đoái, hóa đơn đặc biệt và tiết kiệm tiền cho những ngày mưa. Cuối cùng, hãy mua sách lập ngân sách và biết thu nhập, các khoản nợ, khoản tiết kiệm cũng như các hóa đơn hàng tháng và hàng năm của bạn để lập ngân sách cho các hoạt động xã hội, mua sắm và các chi phí hàng ngày khác. Đừng quên tính đến chi phí cư trú và chăm sóc sức khỏe ở Thổ Nhĩ Kỳ.
Tìm bất động sản để bán: Danh sách tài sản của chúng tôi bao gồm tài sản ngoài kế hoạch, tài sản xây dựng mới và tài sản bán lại. Chúng bao gồm từ căn hộ đến biệt thự, nhà phố, căn hộ song lập và biệt thự bến du thuyền bên bờ biển. Nói chung, chúng tôi khuyên bạn không nên đổi mới tài sản vì chi phí không bao giờ phù hợp với giá trị của tài sản. Tương tự như vậy, việc lật nhà khi bạn không biết rõ thị trường khu vực hoặc địa phương sẽ không bao giờ kiếm được lợi nhuận. Khi duyệt qua danh sách của chúng tôi, nếu bạn thấy bất kỳ bất động sản nào phù hợp với tiêu chí của mình, hãy điền thông tin liên hệ để tìm hiểu thêm hoặc sắp xếp xem nhà.
5: Bảo vệ khoản đầu tư tài sản của bạn ở Thổ Nhĩ Kỳ
- Luôn sử dụng luật sư
- Nhận hợp đồng ở Thổ Nhĩ Kỳ được công chứng
- Không bao giờ giao tiền mặt. Luôn để lại dấu vết giấy tờ thông qua chuyển khoản ngân hàng
- Chỉ sử dụng một đại lý bất động sản được cấp phép
- Kiểm tra giấy chứng nhận cư trú (Iskan)
- Chọn giấy ủy quyền của bạn một cách cẩn thận
Giới thiệu về chúng tôi: Chúng tôi là Spot Blue quốc tế và chúng tôi đã giúp nhiều người nước ngoài tìm kiếm bất động sản ở nước ngoài. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay nếu bạn vẫn còn thắc mắc về việc liệu đây có phải là thời điểm tốt để mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ hay không. Nếu không thì, blog của chúng tôi thảo luận về các điểm đến, lối sống và bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ dành cho người nước ngoài.
