Natalie Thật không may, nhiều người Mỹ thất vọng khi phát hiện ra rằng Zillow không phải là một trang web quốc tế đăng danh sách bất động sản. Zillow, thị trường bất động sản và cho thuê trực tuyến hàng đầu Hoa Kỳ, được thành lập vào năm 2006 bởi Rich Barton và Lloyd Frink. Nó cung cấp cơ sở dữ liệu phong phú về nhà ở, căn hộ và các tài sản bất động sản khác thông qua trang web và ứng dụng bất động sản.
Zillow là cổng thông tin bất động sản tối ưu với nhiều chức năng khác nhau như máy tính giá trị nhà, bản đồ tương tác, máy tính thế chấp và bất động sản thư mục đại lý. Họ có một ứng dụng và Zillow Group cung cấp các báo cáo cập nhật về xu hướng thị trường nhà ở địa phương, biến động giá cả và mức tồn kho.
Tập đoàn Zillow là nguồn tài nguyên vô giá của Hoa Kỳ dành cho người mua nhà, người bán và những người tò mò tìm kiếm, nhờ vào danh sách phong phú, giá trị tài sản, thông tin chuyên sâu và các tính năng thân thiện với người dùng. Tuy nhiên, Zillow Group chỉ tự hào có cơ sở dữ liệu ấn tượng và được cập nhật thường xuyên về danh sách bất động sản trên khắp Hoa Kỳ và Canada. Vì vậy, những lựa chọn thay thế nếu bạn muốn mua bất động sản ở nước ngoài là gì?
Các lựa chọn thay thế cho Zillow Group cho tài sản quốc tế
Có Zillow tương đương ở châu Âu không?
Một số trang web và nền tảng bất động sản tương đương với Zillow Group. Các trang web này cung cấp danh sách bất động sản và thông tin thị trường để mua, bán hoặc thuê bất động sản khắp châu Âu. Idealista, một trong những công ty lớn nhất và nổi tiếng nhất Tiếng Tây Ban Nha các trang web bất động sản, dễ dàng kết hợp Zillow với nhiều căn hộ, nhà ở và bất động sản thương mại để bán. Người dùng xem thông tin về thị trường và xu hướng bất động sản địa phương và tìm kiếm danh sách bao gồm các chuyến tham quan ảo. Họ cũng mở rộng sang Ý và Bồ Đào Nha nếu một ngôi nhà châu Âu là ý tưởng đầu tư bất động sản khôn ngoan của bạn.
Fotocasa được giới hạn ở Tây Ban Nha, một trong những điểm đến bất động sản hàng đầu dành cho người mua ở Vương quốc Anh; tuy nhiên, trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều quốc tịch đổ xô đến đó. Họ hiển thị nhiều danh sách tài sản và các chi tiết cần thiết để tìm kiếm tài sản, tính toán các khoản thanh toán thế chấp và tìm đại lý bất động sản. Habitaclia là một trang web khác dành cho bất động sản ở Tây Ban Nha, nhưng bản dịch của họ còn thiếu trầm trọng, Piso cũng vậy. Đây là một vài lựa chọn, nhưng có những người chơi tốt hơn trong thị trường bất động sản khi nhìn vào danh sách tài sản quốc tế. (Đọc – Người nước ngoài có mua được không tài sản ở Châu Âu?)
Rightmove – Tương đương với Zillow của Vương quốc Anh
Trong tạp chí Vương quốc Anh, một cái tên nổi bật là sự thay thế của Vương quốc Anh cho Tập đoàn Zillow và họ cung cấp danh sách bất động sản ở Vương quốc Anh và nhiều quốc gia khác ở nước ngoài. Rightmove có lịch sử bán hàng ấn tượng, liệt kê mọi thứ từ nhà phát triển bất động sản đến bất động sản hạng sang, chuyến tham quan ảo, danh sách cho thuê, v.v. Ra mắt vào năm 2000, họ là cổng thông tin bất động sản lớn nhất và phổ biến nhất ở Vương quốc Anh dành cho người mua, người bán, người thuê và đại lý bất động sản. Trong khi Zillow là vua Hoa Kỳ thì Rightmove là Nữ hoàng Anh.
Rightmove được đồng sáng lập bởi các đại lý bất động sản lớn nhất Vương quốc Anh, bao gồm Countrywide, Connells và Halifax. Họ đã tạo ra một nền tảng duy nhất cung cấp danh sách bất động sản toàn diện, thay thế nhiều trang web hoặc tin rao vặt trên báo. Một trong những thành công ban đầu của Rightmove là đảm bảo được mối quan hệ đối tác địa phương và toàn cầu với các đại lý bất động sản. Thiết kế trang web thân thiện với người dùng và các công cụ tìm kiếm trực quan của Rightmove giúp việc tìm nhà trở nên dễ dàng. Trang web nhanh chóng đặt ra các tiêu chuẩn về cách hoạt động của cổng thông tin bất động sản.
Thành công liên tục của Rightmove là nhờ các tính năng và công cụ được thiết kế để phục vụ người mua và người bán một cách hiệu quả. Họ cũng cung cấp thông tin về các khu dân cư, trường học, kết nối giao thông và tiện nghi địa phương. Phần “Giá nhà” rất có giá trị để hiểu xu hướng thị trường và trang web có các hướng dẫn thông tin về các khía cạnh khác nhau của việc mua, bán và cho thuê bất động sản.
Phạm vi tiếp cận rộng rãi của Rightmove đã khiến nó trở thành cổng thông tin bất động sản thống trị nhất ở Vương quốc Anh với hàng triệu người dùng hàng tháng, đảm bảo rằng Zillow sẽ không phải trả tiền để tham gia thị trường. Trong khi Rightmove đã thay đổi ngành, trang web này cũng tác động đến các đại lý bất động sản truyền thống. Họ phải thích ứng với những kỳ vọng mới của khách hàng và nền tảng trực tuyến.
Giá của Rightmove cấu trúc đối với các đại lý bất động sản đã là một điểm gây tranh cãi, với một số đại lý cho rằng phí của nền tảng này có thể rất lớn. Vì vậy, Rightmove đã giới thiệu một số tùy chọn và gói giá cho đại lý bất động sản, cho phép họ lựa chọn các gói phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình. Rightmove cũng đã hợp tác với các bên liên quan trong ngành, bao gồm các đại lý bất động sản và cơ quan quản lý, để giải quyết các mối lo ngại và thúc đẩy môi trường hợp tác.
Họ cũng đang khám phá các chuyến tham quan bằng video và 3D để mang đến cho người dùng trải nghiệm xem bất động sản sống động. Trong khi Rightmove chiếm ưu thế, trang web phải đối mặt với sự cạnh tranh từ các nền tảng khác, bao gồm Zoopla, On The Market và Prime Location. Ngoài Anh, Rightmove cũng bị ảnh hưởng bất động sản quốc tế. Nó thực sự là một đối thủ xứng đáng với Tập đoàn Zillow.
Các trang web quốc tế khác về tài sản ở nước ngoài
Vì vậy, ngoài Zillow; việc tìm kiếm nhà ở quốc tế để bán rất thú vị, mang lại triển vọng đầu tư, cuộc sống mới ở nước ngoài hoặc nhà nghỉ dưỡng ở một vị trí tuyệt đẹp. Internet đã làm cho quá trình này trở nên dễ tiếp cận hơn đáng kể, cung cấp một số trang web kết nối người mua với tài sản quốc tế và danh sách cho thuê.
Nhà môi giới bất động sản quốc tế: Realtor International là một phần mở rộng của Realtor.com nổi tiếng, cung cấp danh sách bất động sản quốc tế. Nền tảng này được kết nối với Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia, đảm bảo tính chính xác và hiểu biết của dữ liệu. Nhà môi giới bất động sản quốc tế lấy danh sách trực tiếp từ Nhiều Dịch vụ niêm yết (MLS), cung cấp thông tin bất động sản cập nhật cũng như những hiểu biết, xu hướng và dữ liệu toàn diện về bất động sản quốc tế. Họ cũng kết nối người dùng với các đại lý bất động sản quốc tế đủ tiêu chuẩn, giúp việc mua nhà ở nước ngoài trở nên đơn giản hơn.
Zoopla ở nước ngoài: Zoopla là một cổng thông tin bất động sản nổi bật khác của Vương quốc Anh và bộ phận ở nước ngoài của nó, Zoopla ở nước ngoài, cung cấp nhiều lựa chọn bất động sản quốc tế. Zoopla ở nước ngoài có các cơ sở kinh doanh ở nhiều quốc gia khác nhau, phục vụ các sở thích và ngân sách khác nhau. Khám phá các thuộc tính thông qua bản đồ tương tác, giúp hiểu vị trí và khu vực xung quanh thuộc tính dễ dàng hơn. Ngoài ra, người săn nhà có thể đọc được nhiều bài viết giàu thông tin về chủ đề sở hữu quốc tế.
Công cụ tìm tài sản: Property Finder, một trang web bất động sản hàng đầu ở Trung Đông, là trang web tuyệt vời dành cho các bất động sản ở vùng Vịnh. Nền tảng này chuyên về bất động sản ở Trung Đông, cung cấp danh sách ở các quốc gia như Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, Ả Rập Saudi và Qatar. Công cụ tìm kiếm tài sản cung cấp những hiểu biết có giá trị về xu hướng địa phương ở Trung Đông.
Bất động: Immobileiare là một trang web bất động sản của Ý lý tưởng cho những ai quan tâm đến bất động sản ở Ý. Đó là nguồn tài nguyên vô giá cho những cá nhân muốn đầu tư hoặc chuyển đến đất nước Địa Trung Hải tuyệt đẹp này. Bất động sản trưng bày nhiều tài sản, từ Ý lịch sử biệt thự đến những căn hộ ven biển.
Lamudi: Lamudi, một nền tảng bất động sản toàn cầu có danh sách ở nhiều quốc gia trên khắp Châu Phi, Châu Á, Trung Đông và Châu Mỹ Latinh, hoạt động tại các thị trường mới nổi và cung cấp danh sách bất động sản quốc tế. Nền tảng này công bố thông tin về thị trường bất động sản quốc tế, các quy định của địa phương và lối sống ở mỗi quốc gia mà nó bao trùm.
Kênh di chuyển: Kênh Move là một cổng thông tin bất động sản quốc tế toàn diện cung cấp các bất động sản ở nhiều quốc gia khác nhau. Đó là một nguồn tài nguyên quý giá cho những người mua quốc tế đang tìm kiếm những lựa chọn đa dạng. Kênh Move có các thuộc tính ở các địa điểm phổ biến trên khắp Châu Âu, Châu Mỹ, Châu Á, v.v. Người dùng tùy chỉnh tìm kiếm bất động sản dựa trên các tiêu chí như giá, loại bất động sản và vị trí. Nền tảng này cũng cung cấp các báo cáo và phân tích.
Người nước ngoài: Expatistan là một trang web độc đáo giúp các cá nhân ước tính chi phí sinh hoạt ở các thành phố khác nhau trên toàn thế giới. Mặc dù đây không phải là một trang web liệt kê bất động sản nhưng nó rất có giá trị khi bạn cân nhắc việc chuyển ra nước ngoài. Ở nhiều thành phố khác nhau, Expatistan cung cấp dữ liệu về chi phí sinh hoạt, bao gồm nhà ở, thực phẩm, giao thông, v.v.
Lời khuyên cho việc tìm kiếm tài sản ở nước ngoài
Cho dù bạn đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai, cơ hội đầu tư hay cuộc sống mới ở một quốc gia khác, quá trình này có thể rất thú vị và đầy thử thách. Tuy nhiên, mặc dù Zillow và các trang web khác cung cấp thông tin tuyệt vời nhưng đây không phải là một quá trình có thể xem nhẹ.
Xác định mục đích của bạn: Trước khi đi sâu vào tìm kiếm bất động sản quốc tế, việc giải thích mục đích và các chi tiết cơ bản của bạn là điều cần thiết. Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà nghỉ dưỡng, một bất động sản đầu tư, một điểm đến nghỉ hưu hay một nơi mới để gọi là nhà? Mục tiêu của bạn sẽ ảnh hưởng đáng kể đến tiêu chí tìm kiếm và khu vực bạn khám phá. Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng, hãy xem xét vị trí gần các điểm tham quan du lịch, tiện nghi địa phương và tiềm năng cho thuê.
Nhà đầu tư nên tập trung vào các khu vực có tiềm năng tăng giá, thị trường cho thuê vững chắc và môi trường pháp lý và thuế thuận lợi. Khi tìm kiếm một nơi để nghỉ hưu, hãy xem xét khí hậu, cơ sở chăm sóc sức khỏe và chi phí sinh hoạt tổng thể. Nếu bạn có kế hoạch di chuyển lâu dài, hãy nghiên cứu các yêu cầu về nhập cư và thị thực cũng như chất lượng cuộc sống như giáo dục, chăm sóc sức khỏe và văn hóa địa phương.
Đặt ngân sách của bạn: Hãy xem xét các chi tiết tài chính khi bạn xác định mục đích của mình. Xác định số tiền bạn có thể chi trả và thực tế về khả năng tài chính của mình. Xem xét giá mua tài sản và các chi phí liên quan như thuế, phí pháp lý và chi phí bảo trì liên tục.
Hãy nhớ tỷ giá hối đoái có thể tác động đáng kể đến ngân sách của bạn, đặc biệt khi mua bằng ngoại tệ. Hãy lưu ý đến bất kỳ quy định tài chính địa phương nào có thể ảnh hưởng đến khả năng mua bất động sản của bạn với tư cách là người mua nước ngoài. Bằng mọi cách, hãy điều tra sự sẵn có của các lựa chọn tài chính dành cho người mua quốc tế, nhưng hãy chuẩn bị sẵn sàng để trả trước một khoản đáng kể.
Vị trí: Việc lựa chọn đúng địa điểm là rất quan trọng. Nó không chỉ là về đất nước; đó cũng là về khu vực hoặc thành phố cụ thể trong quốc gia đó. Vị trí có dễ dàng tiếp cận bằng đường hàng không hoặc các phương tiện vận chuyển khác không? Gần các sân bay quốc tế có thể là điều cần thiết. Các quốc gia khác nhau có các quy định khác nhau về quyền sở hữu tài sản của người nước ngoài, vì vậy hãy kiểm tra kỹ lưỡng. Khí hậu, văn hóa và lối sống ở khu vực ưa thích của bạn phải phù hợp với sở thích và mục tiêu của bạn. Đồng thời nghiên cứu thị trường bất động sản trong khu vực để đánh giá tiềm năng tăng giá và thu nhập cho thuê.
Nghiên cứu: Nghiên cứu hiệu quả là nền tảng của việc tìm kiếm bất động sản quốc tế thành công. Liên hệ với các đại lý bất động sản địa phương để có được kiến thức chuyên sâu và sự hướng dẫn quý giá. Cập nhật thông tin về giá trị tài sản và sự ổn định kinh tế trong khu vực. Tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý có kinh nghiệm trong giao dịch bất động sản quốc tế. Họ điều hướng sự phức tạp về mặt pháp lý của việc mua hàng xuyên biên giới. Nếu bạn đang đầu tư, hãy phân tích tiềm năng tăng giá tài sản dựa trên dữ liệu lịch sử.
Đánh giá thuộc tính: Bất cứ khi nào có thể, hãy trực tiếp đến thăm nơi lưu trú để kiểm tra tình trạng và môi trường xung quanh. Kiểm tra tính toàn vẹn của cấu trúc, hệ thống ống nước, hệ thống điện và mọi nguy cơ tiềm ẩn đổi mới hoặc nhu cầu sửa chữa. Xem xét tất cả tài liệu về tài sản, bao gồm quyền sở hữu, giấy phép và hồ sơ quyền sở hữu. Đảm bảo không có tranh chấp, vướng mắc pháp lý. Hiểu thuế tài sản và mọi khoản phí bổ sung liên quan đến quyền sở hữu vì những khoản phí này có thể thay đổi đáng kể tùy theo địa điểm. Đánh giá khu vực lân cận về độ an toàn, tiện nghi và chất lượng cuộc sống.
Cân nhắc pháp lý: Tham khảo ý kiến của các chuyên gia thông thạo luật và quy định về tài sản địa phương để đảm bảo giao dịch an toàn. Hiểu các tác động về thuế ở cả quốc gia của bạn và quốc gia nơi bạn mua bất động sản. Hãy lưu ý đến tỷ giá hối đoái khi chuyển tiền mua và làm việc với các chuyên gia bất động sản địa phương để thương lượng các điều khoản và tạo ra các hợp đồng ràng buộc về mặt pháp lý.
Đóng giao dịch: Xác minh tài sản tiêu đề và chi tiết quyền sở hữu và sử dụng luật sư địa phương cho các giao dịch pháp lý. Thực hiện các khoản thanh toán cần thiết và đảm bảo nguồn tài chính theo các điều khoản đã thỏa thuận, nếu có. Hoàn thành các tài liệu cần thiết để chuyển nhượng hợp pháp tài sản sang tên của bạn. Giải quyết mọi khoản thuế, phí hoặc chi phí đóng liên quan đến giao dịch.
Quản lý tài sản: Nếu tài sản là một cho thuê kỳ nghỉ hoặc đầu tư, hãy cân nhắc việc thuê một công ty quản lý tài sản ở địa phương để giám sát việc bảo trì và dịch vụ cho khách. Duy trì các mối liên hệ ở địa phương, bao gồm các đại lý bất động sản, luật sư và nhà thầu. Luôn được thông báo về nghĩa vụ thuế ở nước bạn và vị trí tài sản quốc tế của bạn. Đồng thời phát triển các chiến lược quản lý tỷ giá hối đoái nếu bạn nhận được thu nhập cho thuê bằng các loại tiền tệ khác nhau.
Duyệt qua tài sản quốc tế của chúng tôi để bán
Với các bất động sản ở nhiều quốc gia và khu vực khác nhau, danh sách phong phú của chúng tôi giới thiệu các lựa chọn bất động sản khác nhau, từ biệt thự sang trọng bên bờ biển đến căn hộ đô thị quyến rũ. Khi duyệt qua danh sách toàn cầu của chúng tôi, bạn không chỉ đang tìm kiếm một ngôi nhà mới; bạn đang bắt đầu cuộc hành trình khám phá những nền văn hóa, phong cách kiến trúc và tiềm năng đầu tư khác nhau. Cho dù bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà nghỉ dưỡng mơ ước, một khoản đầu tư tạo thu nhập hay một sự thay đổi lối sống, cơ sở dữ liệu bất động sản trên toàn thế giới của chúng tôi sẽ đáp ứng mọi nhu cầu về bất động sản của bạn.
Hơn nữa, việc duyệt của chúng tôi danh sách tài sản quốc tế cho phép bạn tận dụng các xu hướng kinh tế toàn cầu và cơ hội đầu tư. Bằng cách duyệt qua các bất động sản trên toàn thế giới, bạn không bị giới hạn bởi ranh giới địa lý, cho phép bạn đưa ra những lựa chọn chiến lược và đầy đủ thông tin cho danh mục bất động sản của mình. Vì vậy, cho dù bạn đang tìm kiếm một lối thoát đẹp như tranh vẽ, một khoản đầu tư thông minh hay một trải nghiệm đa văn hóa, danh sách bất động sản toàn cầu của chúng tôi là cửa ngõ dẫn bạn đến một thế giới đầy tiềm năng.
Sử dụng dịch vụ quốc tế của chúng tôi
Vì vậy, chúng tôi hy vọng đã trả lời được liệu Zillow có mang tính quốc tế hay không và cho bạn một số lời khuyên hữu ích. Tìm kiếm bất động sản ở nước ngoài có thể mang lại nhiều lợi ích. Tuy nhiên, điều cần thiết là phải tiếp cận quá trình bằng nghiên cứu kỹ lưỡng, đánh giá cẩn thận và hiểu biết về sự phức tạp về mặt pháp lý liên quan.
Cho dù mục tiêu của bạn là sở hữu ngôi nhà thứ hai, đầu tư vào bất động sản toàn cầu hay tìm một nơi mới để gọi là nhà, quyền sở hữu bất động sản quốc tế có thể mở ra những cơ hội thú vị trên khắp thế giới và đó là nơi chúng ta có thể bước vào.
Gọi chúng tôi hôm nay và trò chuyện với các đại lý của chúng tôi về cách chúng tôi có thể trợ giúp tìm kiếm bất động sản quốc tế. Với các bất động sản được bán ở nhiều quốc gia khác nhau, chúng tôi cũng cung cấp sự trợ giúp toàn diện của một đại lý để đảm bảo bạn trở thành chủ sở hữu đáng tự hào của bất động sản quốc tế.
Ngoài ra, về tài sản quốc tế
Độc đáo Những ngôi nhà trên khắp thế giới: Ngày nay, những ngôi nhà độc đáo được rao bán luôn thu hút sự ngưỡng mộ và kính trọng. Những nỗ lực tìm kiếm ngôi nhà hoàn hảo thường khiến chúng ta phải khám phá xa hơn, khám phá những đặc tính độc đáo, khác biệt và đôi khi độc đáo có thể thu hút trái tim và khơi dậy trí tưởng tượng của chúng ta. Trong khi những ngôi nhà truyền thống thể hiện kiến trúc nhà ở thì những ngôi nhà tùy chỉnh lại thách thức những quy ước, mang đến những trải nghiệm sống tuyệt vời.
Các quốc gia tốt nhất cho Đầu tư bất động sản: Biết được những quốc gia tốt nhất để đầu tư bất động sản không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Với những tiến bộ công nghệ, khả năng tiếp cận ngày càng tăng và nền kinh tế toàn cầu đang phát triển, đầu tư bất động sản đã vượt qua biên giới quốc gia, mở ra nhiều khả năng cho người mua nước ngoài sẵn sàng khám phá ngoài thị trường nội địa của họ. Ngoài ra, người ta phải nhìn vào tương lai để đảm bảo có tiềm năng cho khoản đầu tư của họ phát triển.
