Natalie Các nhà đầu tư bất động sản đang tìm mua bất động sản ở Vương quốc Anh sẽ ngạc nhiên thú vị với những gì diễn ra trên thị trường nhà đất và tốc độ bạn có thể đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Cho dù bạn muốn trở thành chủ nhà với lợi suất cho thuê khá bằng cách cho người thuê thuê hay chỉ tìm kiếm ngôi nhà thứ hai với mức tăng trưởng vốn tối đa, đều có nhiều lựa chọn.
Bất động sản nhà ở, nhà mua để cho thuê và các dự án phát triển ngoài kế hoạch với mức giá chiết khấu bằng tiền mặt đang thu hút các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới. Khi nói đến doanh số bán các công trình xây dựng mới, một báo cáo của London Hội đồng cho thấy năm 2016, người nước ngoài kiếm được 13% tổng doanh thu. Nhìn vào bức tranh rộng hơn, tại Anh năm 2018, Step.org cho biết các công ty nước ngoài sở hữu gần 100,000 căn nhà.
Thật vậy, mọi người thường hỏi chúng tôi liệu người nước ngoài có thể mua được không tài sản ở Anh, và câu trả lời là có, đây là địa điểm lý tưởng để đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng là phải có sẵn tài chính kể từ khi nhận được thế chấp khó. Với ý nghĩ đó, chúng ta hãy xem những điều bạn cần biết khi tham gia thị trường này.
Mua tài sản ở Vương quốc Anh
1: Sở hữu toàn quyền hoặc thuê
Trong khi một số quốc gia chỉ áp dụng một loại quyền sở hữu thì ở Vương quốc Anh, cả quyền sở hữu toàn quyền và quyền thuê đều tồn tại. Thông thường, các căn hộ và căn hộ trong tòa nhà chung là tài sản cho thuê, nghĩa là bạn chỉ sở hữu tài sản trong một thời gian cố định. Khoảng thời gian này có thể ngắn tới 40 năm hoặc dài tới 999 năm.
2: Mua ở đâu
Đây là nơi nghiên cứu địa phương được đền đáp. Một số chủ nhà đầu tư vào tài sản cho thuê; do đó họ mua hàng ở những thành phố lớn như Manchester, Birmingham hoặc Nottingham, nơi có số lượng sinh viên đáng kể. Những người khác chuyển sang thị trường cho thuê kỳ nghỉ để hướng tới các thị trấn và làng nghỉ mát ven biển. Nhìn chung, có một xu hướng đáng chú ý đang dẫn đầu toàn nước Anh bất động sản thị trường, và đó là nhu cầu đang giảm dần ở các khu vực phía Nam nhưng lại tăng lên ở phía Bắc.
Một điểm đến thanh toán theo xu hướng này là Manchester, trong đó hội đồng địa phương cũng đang đầu tư mạnh vào giao thông và cơ sở hạ tầng. Những thành phố như thế này cũng hấp dẫn những người mua nhà lần đầu vì London nhìn chung nằm ngoài khung nhà ở của họ. Theo hướng dẫn sơ bộ, một căn nhà phố liền kề được rao bán ở Manchester trung tâm thành phố có giá khởi điểm khoảng £ 290,000. Giá khởi điểm trung bình để mua một căn hộ ở Anh là 130,000 bảng. Đây là dành cho một sự phát triển xây dựng mới.
3: Quy trình bán hàng
Một khi bạn đã tìm được ngôi nhà lý tưởng của mình và muốn đưa ra lời đề nghị, phải đến khi hợp đồng chính thức được ký kết và trao đổi thì ngôi nhà đó mới trở thành một cuộc mua bán hợp pháp. Hãy ghi nhớ điều này, với những lĩnh vực phổ biến vì việc trả giá cao hơn và gazumping vẫn được thực hiện. Tuy nhiên, khoản thanh toán trước có thể ảnh hưởng đến thỏa thuận và tỷ lệ này thường nằm trong khoảng từ 5 đến 10%.
4: Bắt đầu tính hợp pháp cho việc mua nhà của bạn
Để soạn thảo hợp đồng, trước tiên luật sư của bạn sẽ thực hiện tất cả các kiểm tra pháp lý. Điều này liên quan đến nhiều khía cạnh khác nhau như tiêu đề tìm kiếm và khảo sát. Tại thời điểm này, nếu bạn đang nộp đơn xin tài trợ từ những người cho vay thế chấp, họ cũng sẽ muốn có một nghiên cứu và định giá tài sản để xác nhận giá trị của nó. Sau khi hoàn thành và mọi thứ đã ổn thỏa, một hợp đồng sẽ xác nhận việc mua bán.
5: Nhận Chứng thư và nộp Thuế trước bạ
Sau khi luật sư xác nhận tất cả các tính pháp lý, giai đoạn tiếp theo của kế hoạch thanh toán sẽ bắt đầu và sau đó bạn có thể ký giấy chứng nhận quyền sở hữu và chuyển đến. Hãy biết rằng nếu bạn mua một căn hộ, bạn có nghĩa vụ pháp lý phải trả phí dịch vụ và điều này hướng tới việc bảo trì và bảo trì các khu vực chung. Trong thời gian nắm quyền sở hữu, bạn cũng sẽ phải trả thuế trước bạ.
Những điều cần biết khi mua – Ý nghĩa về thuế
Mặc dù quá trình mua hàng diễn ra nhanh chóng nhưng phải mất khoảng ba tháng để việc mua bán hoàn tất. Phần khiến ngay cả những người mua thông thái nhất cũng bối rối nhất là vấn đề thuế. Đối với những tài sản trên 325,000 bảng Anh, thuế thừa kế là 40%. Thay vào đó, một số người mua bất động sản với tư cách là một công ty hoặc thông qua quỹ tín thác, dẫn đến việc phải trả phí sáu năm một lần.
Tương tự như vậy, đối với hầu hết cư dân không ở Vương quốc Anh, thuế lãi vốn vẫn được áp dụng. Đây là khoản phí từ 18 đến 28% tùy thuộc vào giá trị tài sản của bạn. Có những hướng dẫn khác nhau về nhà mua để cho thuê và thuế thu nhập, tùy thuộc vào việc đó là nhà dài hạn hay nhà nghỉ. Đọc về điều đó ở đây.
Thông tin thêm: Lời khuyên ở trên về cách mua nhà ở Vương quốc Anh và những điều cần cân nhắc khi tìm cách đầu tư vào bất động sản chỉ mang tính chất hướng dẫn. Để biết thêm thông tin chi tiết về việc trở thành chủ sở hữu nhà ở Vương quốc Anh hoặc nói chuyện với đại lý bất động sản, vui lòng liên hệ với chúng tôi hôm nay.
Ngoài ra, hãy xem danh mục đầu tư của chúng tôi về bất động sản để bán ở Anh. Mỗi danh sách bao gồm mọi thứ cần biết, bao gồm giá cả, hình ảnh, số lượng phòng ngủ, số lượng phòng tắm, vị trí bản đồ, đặc điểm ngôi nhà và cách sắp xếp việc xem nhà.
Thị trường bất động sản cho thuê dành cho sinh viên: Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm thu nhập cho thuê ổn định với nhu cầu cao và người thuê phù hợp, thị trường sinh viên là một lựa chọn. Các thành phố như Cardiff với tỷ lệ người lớn chuyển sang giáo dục bậc cao chỉ là một lựa chọn. Trong bài viết này, chúng tôi nói về thị trường đang phát triển này và cách tối đa hóa đầu tư bất động sản.
Blog Bất động sản Vương quốc Anh: Để biết thêm lời khuyên, gợi ý và mẹo về mua bất động sản ở Vương quốc Anh, hãy xem kho lưu trữ blog của đại lý bất động sản của chúng tôi nói về tất cả các điểm đến và nhu cầu biết các khía cạnh của thị trường này. Là những chuyên gia, chúng tôi có thể tư vấn về mọi khía cạnh của việc mua nhà và mua bất động sản đầu tư.
