Natalie Khi trả lời câu hỏi công dân Vương quốc Anh có thể mua bất động sản ở nước ngoài ở đâu, sẽ dễ dàng hơn để tìm ra nơi nào họ không thể mua. Nhiều người mua ở Anh sau Brexit cho rằng thị trường bất động sản ở nước ngoài đóng cửa đối với họ vì họ hiện không phải là công dân EU, nhưng điều này không thể nào xa hơn sự thật. Đối với những người Anh mua bất động sản ở nước ngoài, có nhiều quốc gia cần cân nhắc, nơi có những địa điểm tuyệt đẹp từ những thành phố nhộn nhịp, những ngôi làng duyên dáng đến những khu nghỉ dưỡng ven biển dưới ánh nắng mặt trời.
Bài viết này khám phá những quốc gia tốt nhất để công dân Anh mua sắm tài sản và khám phá những viên ngọc ẩn giấu của họ. Cho dù bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà nghỉ mát, một cơ hội đầu tư hay một nơi nghỉ hưu, các dịch vụ văn phòng của chúng tôi đều có thể trợ giúp. Khám phá những cảnh quan tuyệt đẹp của các nước châu Âu như Tây Ban Nha, Pháp và Bồ Đào Nha, hoặc đi xa hơn đến các quốc gia như Thổ Nhĩ Kỳ. Chúng tôi sẽ đi sâu vào thị trường bất động sản của mỗi quốc gia, các cân nhắc về mặt pháp lý, thuế và nhiều thông tin khác mà người mua nhà nên cân nhắc.
Mua bất động sản ở nước ngoài với tư cách là công dân Vương quốc Anh
Các yếu tố cần xem xét khi mua bất động sản ở nước ngoài
Mua bất động sản ở nước ngoài rất thú vị, nhưng có một số yếu tố trước khi quyết định. Một khía cạnh quan trọng là khả năng chi trả. Mặc dù một số quốc gia có thể đưa ra giá bất động sản thấp hơn nhưng hãy nghĩ đến các chi phí bổ sung như thuế, bảo trì và bảo hiểm. Hiểu luật pháp và quy định của địa phương liên quan đến quyền sở hữu tài sản cũng rất quan trọng để tránh những rào cản pháp lý. (Đây là điều chúng tôi khuyên bạn nên làm.)
Hơn nữa, lối sống là đáng kể. Bạn thích cuộc sống thoải mái ven biển hay lối sống thành phố sôi động? Mỗi quốc gia đều có những nét văn hóa và lối sống độc đáo, vì vậy hãy điều chỉnh sở thích của bạn với việc mua bất động sản của bạn. Bằng cách xem xét các yếu tố như khả năng chi trả, tính dễ mua và phong cách sống, bạn sẽ đưa ra những quyết định sáng suốt và biến giấc mơ sở hữu nhà của mình thành hiện thực.
Lợi ích của việc mua tài sản ở nước ngoài
Có rất nhiều lợi ích khi sở hữu tài sản ở nước ngoài. Thứ nhất, nó mang đến những cơ hội tuyệt vời cho một ngôi nhà nghỉ mát. Hãy tưởng tượng bạn có một mảnh thiên đường của riêng mình để trốn thoát đến bất cứ khi nào bạn mong muốn. Nhiều quốc gia nước ngoài cũng cung cấp những nơi trú ẩn hưu trí tiềm năng, mang đến lối sống yên bình và thư thái trong những năm hoàng kim của bạn. Mua nhà ở nước ngoài mang lại khung cảnh khác nhau và cơ hội hòa mình vào các nền văn hóa khác nhau. Nó cho phép bạn khám phá những địa điểm mới, kết bạn và tạo ra những kỷ niệm lâu dài.
Về vấn đề tài chính, nhiều quốc gia cũng nhận thấy giá trị tài sản được đánh giá ổn định trong thời gian trung và dài hạn. Vì vậy, sở hữu nhà ở nước ngoài là một động thái tài chính thông minh, cho phép bạn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình, từ cổ phiếu và trái phiếu, mang lại sự ổn định tài chính. Đầu tư vào các điểm du lịch nổi tiếng mang lại nguồn thu nhập cho thuê ổn định. Cho thuê tài sản của bạn khi bạn không sử dụng nó để bù đắp thế chấp chi phí và tạo thêm doanh thu.
Thị trường bất động sản nước ngoài ở Tây Ban Nha
Hãy bắt đầu với điểm đến số một được nhiều người ưa chuộng từ lâu Anh người mua. Với những bãi biển tuyệt đẹp, thành phố sôi động và khí hậu ấm áp, Tây Ban Nha tiếp tục thu hút người mua bất động sản, không chỉ từ Anh mà trên toàn thế giới. Thị trường bất động sản ở Tây Ban Nha cung cấp nhiều lựa chọn khác nhau, từ căn hộ bên bờ biển đến những ngôi nhà 6 phòng ngủ ở vùng nông thôn.
Ngoài ra, chi phí sinh hoạt tương đối phải chăng đối với những chủ sở hữu người Anh đang tìm kiếm lối sống Địa Trung Hải. Dịch vụ chăm sóc sức khỏe do nhà nước tài trợ rất tuyệt vời và những bờ biển đầy nắng hơn hoàn toàn phù hợp với sở thích thời tiết của nhiều người dân Anh.
Tất nhiên, có những cạm bẫy tiềm ẩn cần tránh. Tuy nhiên, uy tín của Tây Ban Nha đã nói lên điều kỳ diệu đối với hàng nghìn người Anh đã sở hữu tài sản ở đó. Đất nước này chắc chắn nổi tiếng với những người chủ người Anh. Việc phát triển bất động sản lớn hơn vẫn còn phổ biến, nhưng nhiều chủ sở hữu bất động sản cũng chọn cuộc sống ở nông thôn.
Có rất nhiều địa điểm lý tưởng, từ Costa del sol đến các thành phố như Madrid. Costa Blanca là một điểm đến ven biển nổi tiếng khác. Trong khi các tỉnh Andalusia và Valenica lại thu hút nhiều người mua nước ngoài. Những nơi nổi tiếng khác để người Anh mua bất động sản bao gồm Alicante, Malaga và Estepona. Đọc thêm về nơi để mua bất động sản ở Tây Ban Nha.
Vị trí mong muốn của Bồ Đào Nha
Với đường bờ biển tuyệt đẹp, ẩm thực tuyệt vời và lịch sử phong phú, Bồ Đào Nha cung cấp các cơ sở lưu trú đa dạng phù hợp với nhiều ngân sách khác nhau. Nước này cũng cung cấp các ưu đãi thuế thuận lợi cho chủ sở hữu tài sản nước ngoài. Một lợi thế khác của việc đầu tư vào Bồ Đào Nha là chế độ thuế thuận lợi. Công dân Vương quốc Anh được hưởng lợi từ chế độ thuế dành cho người không thường trú (NHR), mang lại những lợi thế đáng kể về thuế, bao gồm mức thuế thu nhập cố định là 20% đối với một số thu nhập đủ điều kiện nhất định. Đây là một động lực to lớn để giảm thiểu nghĩa vụ thuế của họ.
Về giá bất động sản, Bồ Đào Nha đưa ra nhiều lựa chọn phù hợp với túi tiền khác nhau. Từ căn hộ quyến rũ ở Lisbon đến căn hộ sang trọng biệt thự ở Algarve, luôn có thứ gì đó dành cho tất cả mọi người. Đất nước này cũng cung cấp thị trường bất động sản ổn định và các lựa chọn đầu tư an toàn và đảm bảo. Người Anh thường chọn khu vực Algarve hoặc Lisbon, nhưng Porto và Braga là những lựa chọn khác. (Đi đâu mua bất động sản ở Bồ Đào Nha.)
Sức hấp dẫn của quyền sở hữu tài sản ở Pháp
Pháp nổi tiếng với sự sang trọng, vẻ đẹp và di sản văn hóa phong phú. Từ những con phố phức tạp của Paris đến vùng nông thôn đẹp như tranh vẽ của Provence, cho dù bạn đang xem xét một trang trại quyến rũ, căn hộ sang trọng hay lâu đài tuyệt đẹp, Pháp đều có tất cả. Thị trường bất động sản ở Pháp được quản lý tốt, đảm bảo quá trình mua bán an toàn và minh bạch. Hệ thống chăm sóc sức khỏe tuyệt vời và chất lượng cuộc sống cao của Pháp khiến nước này trở thành sự lựa chọn hấp dẫn đối với công dân Vương quốc Anh.
Công dân Anh được hưởng lợi từ tỷ giá hối đoái giữa đồng bảng Anh và đồng euro mạnh khi mua bất động sản ở Pháp. Điều này có nghĩa là tiền của bạn sẽ đi xa hơn và bạn nhận được nhiều tiền hơn. Mua hàng bất động sản ở Pháp rất phức tạp, vì vậy hãy hiểu rõ những cân nhắc về mặt pháp lý và tài chính. Từ việc điều hướng thị trường bất động sản ở Pháp đến giải quyết các vấn đề về thuế và quy định địa phương, hãy tìm kiếm lời khuyên chuyên nghiệp để đảm bảo các giao dịch diễn ra suôn sẻ và thành công. Mặc dù Paris luôn là điểm nóng về bất động sản nhưng trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều người Anh tìm đến dãy núi Alps của Pháp trong nỗ lực thoát khỏi cuộc sống đô thị và trở lại liên lạc với Mẹ Thiên nhiên.
Mua bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ
Thổ Nhĩ Kỳ là điểm đến phổ biến của công dân Vương quốc Anh, chủ yếu là do giá nhà chỉ bằng một phần nhỏ so với các nước châu Âu. Đất nước sôi động này mang đến những cơ hội thú vị, từ những bãi biển đẹp và di tích cổ xưa đến những thành phố nhộn nhịp và di sản văn hóa phong phú. Quả thực, Thổ Nhĩ Kỳ dễ dàng vượt trội so với các quốc gia nước ngoài khác và luôn gây bất ngờ cho những du khách lần đầu đến thăm.
Sản phẩm Tiếng Thổ Nhĩ Kỳ thị trường bất động sản đang bùng nổ và có nhiều lựa chọn dành cho người mua ở Vương quốc Anh, từ nhà nghỉ dưỡng ở các khu nghỉ dưỡng ven biển đến căn hộ ở thành phố và nhà 3 phòng ngủ ở nông thôn. Số tiền đặt cọc tối thiểu thấp hoặc ở những nơi như Istanbul, người mua bằng tiền mặt phải trả nhiều tiền đặt cọc hơn và tận dụng các gói thanh toán không lãi suất 0% đối với tài sản ngoài kế hoạch.
Tỷ giá hối đoái giữa Lira Thổ Nhĩ Kỳ và Bảng Anh thuận lợi cho người mua ở Vương quốc Anh, khiến Thổ Nhĩ Kỳ trở thành quốc gia lý tưởng được lựa chọn. Điều này giúp giảm giá mua cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm sự tăng trưởng vốn. Ngoài ra, nếu bạn giữ tài sản trong ít nhất 5 năm, bạn không phải trả thuế lãi vốn. Ngoài ra còn có các thỏa thuận riêng tư và công khai về chăm sóc sức khỏe để gia đình bạn được chăm sóc.
Những địa điểm phổ biến ở Thổ Nhĩ Kỳ bao gồm Istanbul dành cho các nhà đầu tư bất động sản và bờ biển Aegean và Địa Trung Hải dành cho các điểm đến sở hữu nhà nghỉ và nghỉ hưu. Tỉnh Antalya nổi tiếng trong khi người Anh yêu mến vùng Fethiye và cả Altinkum trên bờ biển Aegean. (Nơi tốt nhất để mua tài sản ở Thổ Nhĩ Kỳ.)
Mua bất động sản ở Síp
Síp, hòn đảo Địa Trung Hải đầy mê hoặc ở ngã tư châu Âu, châu Á và châu Phi, đã thu hút người mua bất động sản trong nhiều thập kỷ. Với khí hậu Địa Trung Hải, cảnh quan tuyệt đẹp và bầu không khí thân thiện, Síp mang đến một điểm đến hấp dẫn cho du khách. đầu tư bất động sản và những nơi để sở hữu thêm tài sản. Cùng với giá mua trung bình và tiềm năng tăng trưởng vốn, quốc gia được lựa chọn này đã tăng trưởng trong 5 năm qua.
Síp tận hưởng giao lộ của ba châu lục và là trung tâm thương mại, du lịch và kinh doanh. Các lợi ích chính về thuế bao gồm thuế suất doanh nghiệp thấp, không có thuế lãi vốn và thuế suất thuế thu nhập cá nhân cạnh tranh. Ngành du lịch của hòn đảo đang tăng trưởng đều đặn, mang lại thu nhập cho thuê tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Limassol, thành phố lớn thứ hai của Síp, có môi trường kinh doanh thịnh vượng, cuộc sống về đêm sôi động và những bãi biển tuyệt đẹp. Limassol là nơi đặt trụ sở của nhiều công ty quốc tế khác nhau, khiến khu vực này trở nên hấp dẫn đối với thu nhập cho thuê từ lực lượng lao động nước ngoài. Paphos, trên bờ biển phía tây của Síp, Di sản Thế giới được UNESCO công nhận là điểm đến yêu thích của khách du lịch cũng như các nhà đầu tư.
Nicosia, thủ đô của Síp, là trung tâm thương mại, văn hóa và giáo dục. Larnaca, trên bờ biển phía đông nam, là nơi có một trong những sân bay quốc tế lớn của Síp, tạo điều kiện thuận lợi cho các bất động sản cho thuê trong kỳ nghỉ. Larnaca đang chứng kiến sự đầu tư đáng kể vào cơ sở hạ tầng, mang đến cơ hội tăng giá vốn. Famagusta, trên bờ biển phía đông, có những bãi biển đẹp và lịch sử cổ xưa. Mặc dù nằm ở Cộng hòa Thổ Nhĩ Kỳ Bắc Síp nhưng nó mang lại cơ hội đầu tư độc đáo cho những ai quan tâm đến khu vực.
Những ngôi làng miền núi như Kakopetria và Platres mang đến cơ hội đầu tư vào những ngôi nhà truyền thống trên núi và nhà nghỉ cho thuê. Cho dù bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà nghỉ dưỡng, tài sản cho thuêhay đầu tư dài hạn, Síp mang lại nhiều sự lựa chọn ở một đất nước nơi quá khứ gặp gỡ tương lai và lối sống Địa Trung Hải đang vẫy gọi. (Giới thiệu về Thiếu tá các thành phố ở Síp.)
Lập kế hoạch hành động tài chính và tìm kiếm lời khuyên pháp lý
Một trong những bước đầu tiên là thuê một luật sư địa phương có uy tín chuyên về giao dịch tài sản quốc tế. Họ sẽ hướng dẫn bạn tư vấn pháp lý, đảm bảo tất cả các tài liệu cần thiết đều được sắp xếp hợp lý và bảo vệ lợi ích của bạn trong suốt giao dịch. Tư vấn pháp lý này phải bao gồm các chủ đề như Thuế lãi vốn và luật thừa kế.
Từ khoản tiền gửi tối thiểu đến nộp thuế, việc lập kế hoạch hành động tài chính để bảo vệ số tiền lớn của bạn là rất quan trọng. Điều này bao gồm hiểu biết về luật thuế, tỷ giá hối đoái và các lựa chọn tài chính tiềm năng. Làm việc với các cố vấn tài chính có kinh nghiệm về giao dịch quốc tế và tiền nước ngoài giúp người mua nước ngoài đưa ra quyết định sáng suốt và tránh những sai lầm tốn kém.
Chuyên gia tiền tệ: Đối với các khoản thanh toán quốc tế liên quan đến tỷ giá hối đoái, hãy cân nhắc tìm nguồn cung ứng ngoại hối các công ty thay vì ngân hàng để chuyển tiền. Đôi khi, họ cung cấp phí chuyển khoản ngân hàng quốc tế tốt nhất cho tiền nước ngoài và cập nhật biến động tỷ giá hối đoái hàng giờ. Bất kỳ ngân hàng Anh nào cũng sẽ cung cấp các dịch vụ này, nhưng cũng nên xem xét các ngân hàng nước ngoài để xem họ cung cấp những tài khoản nào.
Chi phí liên tục: Hãy xem xét chi phí liên tục của việc sở hữu bất động sản ở nước ngoài. Điều này bao gồm bảo trì tài sản, bảo hiểm và bất kỳ khoản thuế hoặc phí địa phương nào. Đây là một khía cạnh của lời khuyên tài chính mà nhiều người mua nhà ở nước ngoài bỏ qua.
Vấn đề thuế: Mức thuế sẽ khác nhau tùy theo từng quốc gia. Khi bạn đã chọn quốc gia cụ thể của mình, cố vấn tài chính có thể tư vấn về thuế suất. Chúng tôi khuyến nghị về thuế tài sản và tiền thuê cho mỗi lần mua.
Tài trợ cho việc mua bất động sản của bạn bằng thế chấp
Mặc dù ý tưởng sở hữu bất động sản ở nước ngoài rất hấp dẫn nhưng việc vay thế chấp ở nước ngoài không phải là không có thách thức. Bạn có thể muốn nói chuyện với các dịch vụ thế chấp quốc tế để hiểu lãi suất thế chấp và chi phí bảo hiểm. Đảm bảo một khoản thế chấp quốc tế ở nước ngoài khó khăn hơn việc có được một khoản thế chấp trong nước. Bạn có thể có ít người cho vay hơn để lựa chọn và có ít sản phẩm thế chấp hơn.
Đầu tiên, hãy xác định số tiền cần vay và ngân sách của bạn cho phép. Sau đó, nghiên cứu và so sánh phí thế chấp từ những người cho vay thế chấp trong nước và quốc tế. Hãy xem xét lãi suất, cho vay các điều khoản, phí môi giới thế chấp và tiêu chí đủ điều kiện. Việc được chấp thuận trước cho một khoản thế chấp là rất quan trọng. Nó giải thích rõ ràng khả năng vay vốn của bạn và chứng minh cho người bán thấy rằng bạn là người mua nghiêm túc.
Khi tất cả các điều kiện đã được đáp ứng và tài liệu đã sẵn sàng, hãy đóng giao dịch thế chấp và sở hữu. Việc thu hút các nhà môi giới thế chấp và cố vấn địa phương thông thạo thị trường địa phương sẽ đơn giản hóa quy trình và cung cấp những hiểu biết có giá trị. Coi như bảo hiểm thế chấp để bảo vệ trong trường hợp biến động tiền tệ, thị trường bất động sản sụp đổ hoặc các sự kiện không lường trước khác. Cuối cùng, hãy phát triển chiến lược đầu tư, bao gồm kế hoạch tài sản, thừa kế và kế nhiệm.
Các lựa chọn tài chính và sản phẩm thế chấp
Người cho vay địa phương: Nhiều thị trường nước ngoài có những người cho vay địa phương cung cấp các khoản thế chấp cho người mua nước ngoài. Những người cho vay này quen thuộc với các quy định của địa phương và thị trường bất động sản.
Ngân hàng Quốc tế: Các ngân hàng và tổ chức tài chính quốc tế có thể cung cấp các khoản thế chấp ở nước ngoài với các điều khoản cạnh tranh cho khách hàng toàn cầu.
Tài trợ của nhà phát triển: Các nhà phát triển bất động sản đôi khi đưa ra các lựa chọn tài chính, cho phép người mua thanh toán tiền mua bất động sản trong một thời gian dài.
Phát hành vốn sở hữu nhà: Một số người mua sử dụng giá trị căn nhà từ nơi ở chính của họ để mua một căn nhà tài sản ở nước ngoài. Tùy chọn này cung cấp sự linh hoạt về mặt tài chính.
Các khoản cho vay Cá nhân: Đảm bảo khoản vay cá nhân hoặc hạn mức tín dụng từ nước sở tại của bạn cung cấp các giải pháp tài chính thuận tiện cho tài sản ở nước ngoài.
Các loại thế chấp: Các loại thế chấp khác nhau tùy theo người cho vay và địa điểm. Các loại phổ biến bao gồm thế chấp có lãi suất cố định, thế chấp có lãi suất thay đổi và thế chấp chỉ có lãi suất.
Quản lý khoản thế chấp ở nước ngoài của bạn
Khi bạn đã đảm bảo khoản thế chấp ở nước ngoài và mua được tài sản của mình, hãy quản lý khoản đầu tư của bạn một cách hiệu quả. Nếu cho thuê tài sản của bạn, hãy quản lý cẩn thận thu nhập và chi phí cho thuê để đảm bảo lợi nhuận và tuân thủ các quy định về thuế địa phương. Luôn cập nhật các quy định pháp lý và thuế của địa phương để tuân thủ tất cả các yêu cầu về quyền sở hữu tài sản và thu nhập.
Thông tin thêm về việc mua nhà ở nước ngoài
Vì vậy, chúng tôi hy vọng đã mang đến cho bạn những ý tưởng tuyệt vời về nơi công dân Vương quốc Anh có thể mua bất động sản ở nước ngoài. Là một đại lý bất động sản của Anh, đội ngũ chuyên gia bất động sản của chúng tôi chuyên giúp đỡ người mua ở nước ngoài tìm được bất động sản hoàn hảo. Cho dù bạn muốn một ngôi nhà nghỉ dưỡng, một bất động sản đầu tư, thu nhập thụ động hay một điểm đến nghỉ hưu, chúng tôi đều có nhiều lựa chọn cho những người mua quan tâm và có thể đưa ra lời khuyên độc lập.
Hãy tưởng tượng bạn thức dậy với khung cảnh ngoạn mục, thưởng thức văn hóa địa phương và tạo ra những kỷ niệm ở quê nhà ở nước ngoài. Sở hữu một bất động sản ở nước ngoài sẽ mang lại những kỳ nghỉ hoàn hảo và một nơi nào đó để nghỉ hưu. Liên hệ với nhóm của chúng tôi hôm nay và hãy để chúng tôi hướng dẫn bạn cách mua bất động sản ở nước ngoài. Cũng duyệt của chúng tôi danh mục đầu tư ở đây căn hộ và biệt thự ở nhiều nước trên thế giới.
Dễ nhất Các nước nên mua quốc tịch: Một số nhà đầu tư hỏi chúng tôi về những quốc gia dễ mua quyền công dân nhất. Sự thu hút rất dễ hiểu. Đồng thời với việc đầu tư, các nhà đầu tư có thể nâng cao chất lượng cuộc sống và kiến thức về các nền văn hóa. Ngoài ra, việc trở thành công dân toàn cầu sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư hơn. Do đó, các chương trình đầu tư quốc tịch phổ biến không phải là mới nhưng đã được chú trọng nhiều hơn trong mười năm qua.
chọn một Đại lý bất động sản quốc tế: Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty bất động sản quốc tế, rõ ràng bạn muốn mua bất động sản ở nước ngoài. Chúc mừng bạn đã đưa ra quyết định này. Mua nhà ở nước ngoài bây giờ là một tiêu chuẩn mới. Việc mua bất động sản là nơi nghỉ dưỡng đối với một số người, nơi gia đình sẽ đến vào mỗi mùa hè. Những người mua khác muốn nghỉ hưu và sống ở nước ngoài.
