• Tổng quan về Esentepe
  • mua Hướng dẫn
  • Mua thế nào

Ẩn mình trong Quận Girne của Bắc Síp, Esentepe là một thị trấn ven biển quyến rũ quyến rũ với khung cảnh ngoạn mục của Biển Địa Trung Hải và dãy núi Beparmak. Vị trí chiến lược của nó mang lại khả năng kết nối liền mạch với đường cao tốc chính của hòn đảo và Sân bay Quốc tế Ercan, khiến nơi đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người mua bất động sản đang tìm kiếm sự yên tĩnh bên bờ biển.

Cuộc sống ở Esentepe hứa hẹn sự thanh thản, tránh xa sự ồn ào của thành phố. Thị trấn nuôi dưỡng cảm giác cộng đồng ấm áp giữa các cư dân - cả người nước ngoài và người dân địa phương. Với khí hậu ôn hòa, việc sống thoải mái quanh năm trở nên dễ dàng. Hơn nữa, những người đam mê lịch sử có thể khám phá những tàn tích địa phương bao gồm các tu viện và nhà thờ Antiphonitis, nơi lưu giữ những bức bích họa quý hiếm từ thế kỷ 12-15.

Esentepe đảm bảo mọi nhu cầu thiết yếu đều trong tầm tay: siêu thị, quán ăn, ngân hàng, hiệu thuốc. Các gia đình đang cân nhắc việc di dời cũng sẽ tìm thấy các trường học có sẵn tại địa phương. Những người tìm kiếm giải trí có thể sử dụng sân gôn, sân tennis và câu lạc bộ bãi biển để giải trí.

Về bản chất, Esentepe thể hiện sự pha trộn hấp dẫn giữa nét quyến rũ tự nhiên cùng với những tiện nghi hiện đại—một điểm đến lý tưởng cho tài sản ở nước ngoài người mua khao khát cuộc sống chất lượng cao giữa khung cảnh tuyệt đẹp.

Khi xem xét việc mua bất động sản ở Esentepe, điều cần thiết là phải hiểu các chi phí liên quan. Những khoản này thường bao gồm giá mua, phí pháp lý ở mức 1%, thuế trước bạ ở mức 3% giá trị tài sản và phí chuyển nhượng được đặt ở mức 0.5%. Các chi phí bổ sung có thể bao gồm phí đăng ký và thuế bất động sản. Giá bất động sản có thể dao động từ 50,000 bảng đến 500,000 bảng tùy thuộc vào quy mô và vị trí.

Esentepe tự hào có tiềm năng đầu tư đáng kể cho người mua nước ngoài do thị trường bất động sản đang phát triển. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi sự phát triển đáng kể trong lĩnh vực du lịch của Bắc Síp bao gồm tăng cường đầu tư và xây dựng khách sạn. Khung cảnh ven biển quyến rũ, cảnh quan núi non, tiện nghi hiện đại cùng với những tiến bộ về cơ sở hạ tầng khiến khu vực này trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận cao.

Sự đa dạng của các bất động sản sẵn có đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của nhà đầu tư – từ căn hộ hiện đại và biệt thự sang trọng đến nhà phố hoặc đất lô. Các căn hộ thường có giá dao động từ 50,000 đến 100,000 bảng Anh trong khi biệt thự giá dao động từ £100k- £200k; lô đất bắt đầu từ khoảng £ 50k.

Cuối cùng, Esentepe mang đến cơ hội cho thuê sinh lợi nhờ sự phổ biến ngày càng tăng của nó đối với khách du lịch cũng như người nước ngoài do ngành du lịch đang phát triển. Lợi suất cho thuê có thể lên tới 8%, cho thấy tiềm năng sinh lời đầy hứa hẹn khi nhu cầu về nhà nghỉ dưỡng tiếp tục tăng lên.

Mua bất động sản ở đâu tại Esentepe

Spot Blue xác định Esentepe là điểm đến quan trọng của người mua và nhà đầu tư bất động sản quốc tế. Thị trường bất động sản đang phát triển mạnh phục vụ cho ngân sách và sở thích đa dạng, với giá cả phải chăng hơn đáng kể so với các địa điểm khác ở châu Âu. Sự hấp dẫn của nó được tăng cường bởi quang cảnh núi non và ven biển ngoạn mục tạo nên nét đặc trưng cho khu vực.

Gần các tiện ích là một yếu tố quan trọng khi mua bất động sản ở đây do quy mô của Esentepe. Nằm trên bờ biển, sự gần gũi với các bãi biển cũng cần được xem xét.

Esentepe tự hào có chất lượng cuộc sống đáng ghen tị với khí hậu dễ ​​chịu, cảnh quan tuyệt đẹp, an toàn, tỷ lệ tội phạm thấp và người dân địa phương thân thiện. Chi phí sinh hoạt thấp hơn so với các nước Địa Trung Hải, điều này càng làm tăng thêm sức hấp dẫn của nó.

Địa điểm này cung cấp các cơ sở chơi gôn đẳng cấp thế giới cùng với các tiện nghi khác, khiến nơi đây trở nên lý tưởng cho lối sống năng động. Ngoài ra, khu vực này có rất nhiều điểm thiên nhiên hoang sơ và di sản văn hóa mang đến trải nghiệm phong phú cho người dân. Thành phố Kyrenia gần đó cung cấp các dịch vụ bổ sung như cửa hàng và nhà hàng, tạo thêm sự thuận tiện cho những người sống ở Esentepe.

Về bản chất, Spot Blue khuyên dùng Esentepe vì lối sống yên bình nhưng sôi động được bổ sung bởi các tiện ích đa dạng giúp nâng cao chất lượng cuộc sống tổng thể.

Mua bất động sản ở Esentepe bao gồm một số bước chính.

Hợp đồng và Yêu sách Chứng thư: Người mua nên làm quen với hai loại chứng thư quyền sở hữu chính: Quyền sở hữu trước 74 và Quyền sở hữu TRNC, cả hai đều được chính phủ Bắc Síp bảo đảm. Điều cần thiết là phải kiểm tra tính hợp lệ của tất cả các tài liệu trước khi ký hợp đồng, phải được viết và ký bởi cả hai bên. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cần được đăng ký tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

Các lựa chọn tài chính: Nhiều lựa chọn tài chính khác nhau có sẵn cho người mua ở Esentepe. Các khoản thế chấp phục vụ cho cả người mua trong và ngoài nước với lãi suất nhìn chung thấp. Ngoài ra, các khoản vay từ ngân hàng trong hoặc ngoài nước có thể được xem xét trong khi tiền mặt vẫn là lựa chọn phổ biến.

Cân nhắc pháp lý: Người mua nước ngoài cần có giấy phép của Hội đồng Bộ trưởng để đăng ký bất kỳ bất động sản nào dưới tên của họ. Nhận thức về thuế liên quan đến giao dịch là rất quan trọng; do đó, làm việc với luật sư giàu kinh nghiệm chuyên về giao dịch tài sản đảm bảo quá trình mua bán an toàn.

Tác động về thuế: Giao dịch tài sản có thể thu các loại thuế như thuế trước bạ, thuế chuyển nhượng tài sản và thuế lãi vốn cụ thể đối với các trường hợp cá nhân cần tham khảo ý kiến ​​của cố vấn thuế.

Chi phí bổ sung: Ngoài giá mua và thuế, các chi phí khác như phí pháp lý, phí khảo sát, phí định giá & chi phí bảo trì có thể phát sinh trong quá trình mua hàng của bạn, đòi hỏi phải lập ngân sách cẩn thận.

Những hiểu biết và khuyến nghị của chuyên gia

Thị trường bất động sản ở Esentepe hiện đang chứng kiến ​​​​sự đột biến, khiến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn đối với người mua và nhà đầu tư bất động sản ở nước ngoài. Sự hấp dẫn của khu vực này không chỉ nằm ở khung cảnh ngoạn mục của Biển Địa Trung Hải và những ngọn núi mà còn nằm gần các khu nghỉ dưỡng và sân gôn sang trọng. Các loại hình bất động sản đa dạng phục vụ nhiều mức ngân sách khác nhau, từ căn hộ bình dân đến biệt thự sang trọng.

Esentepe được các chuyên gia đánh giá cao do vị trí chiến lược gần thành phố Kyrenia, một điểm nóng du lịch. Khả năng kết nối được thiết lập tốt thông qua các tuyến đường chính và đường cao tốc giúp tăng cường hơn nữa khả năng tiếp cận trên khắp hòn đảo. Ngoài ra, các công ty an ninh tư nhân đảm bảo an toàn trong khu vực, tạo niềm tin cho người dân và các nhà đầu tư tiềm năng.

Các yếu tố chất lượng cuộc sống cũng là một điểm mạnh khác của Esentepe được các chuyên gia nhấn mạnh. Nơi đây mang đến một môi trường yên tĩnh cùng với điều kiện thời tiết dễ chịu quanh năm và cảnh quan tuyệt đẹp mời gọi các hoạt động ngoài trời như chơi gôn hoặc đạp xe. Các tiện ích như siêu thị, nhà hàng, quán cà phê cùng với cơ sở chăm sóc sức khỏe và cơ sở giáo dục tuyệt vời khiến nơi đây trở thành nơi lý tưởng cho cuộc sống gia đình.

Cuối cùng, về mặt tiện nghi, Esentepe cũng không làm bạn thất vọng - từ các cửa hàng và nhà hàng đến sân gôn vô địch 18 lỗ của Korineum hay Tu viện Antiphonitis gần đó nổi tiếng với những bức bích họa; ngôi làng này đảm bảo sự thoải mái ở mọi góc cạnh.